浩文化传播有限公司报告编制单位单位负责人参加编写人员目录第章总结项目背景项目概况问题与建议第二章项目建设的背景和必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章市场分析市场需求分析项目产品优势分析项目经营模式第四章项目选址与建设条件项目选址建设条件第五章建设方案建设规模建设原则建设方案物业管理第六章节能节水措施节能节水节能效果分析第七章环境影响评估环境和生态状况生态环境影响分析及采取的措施结论第八章劳动安全卫生与消防设计依据危害因素和危害程度分析劳动安全卫生防范措施消防第九章建设工期与项目管理建设工期项目管理第十章项目招投标方案招标原则招标范围招投标程序投标开标评标和中标第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方案第十二章财务评价评价依据和原则基础数据盈利能力分析偿债能力分析评估结论第十三章社会效益评价第十四章风险分析第十五章结论与建议结论建议附件企业法人营业执照土地证明规划证明附图项目总平面图项目鸟瞰图第章总论项目背景项目名称亚浩健康城建设单位概况亚浩文化传播有限公司是为了促进中国老龄事业健康发展，在中国老龄事业发展基金会管理委员会的支持下于年成立的有限责任公司，注册资本万元，地址位于县苏桥镇官王社区国道西侧。该公司秉承关爱社会，构建和谐的运营发展理念，致力于以中国科学养老养生为龙头的老年产业投资管理老年产业信息咨询服务房地产开发销售物业管理日用品销售等业务。公司以让更多人享受美好生活美化城市为使命，本着对社会消费者负责的态度，坚持诚信为本，用户至上，质量第，安全永恒，高效低耗的经营宗旨，立志为消费者创造最舒适的家园。目前，亚浩文化传播有限公司拟通过对亚浩健康城的开发与建设来践行其以老年人为本，全心全意为老年人服务的宗旨并通过此项目开发来呼吁社会共同尊重关心和帮助老年人，达到为健康的老年人锦上添花，为困难的老年人雪中送炭的目的。项目编制依据中华人民共和目国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国老年人权益保障法中国老龄事业的发展白皮书中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发号中国老龄事业发展十二五规划社会养老服务体系建设规划年国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知国办发号河南省老年人保护条例河南省老龄事业发展十二五规划河南省社会养老服务体系建设规划年河南省委办公厅省政府关于进步加强老年人优侍工作的意见豫办号河南省人民政府关于加快发展养老服务业的意见豫政办号河南省人民政府关于加快推进社会养老服务体系建设的意见中共市委市人民政府关于加强老龄工作的决定关于加快市养老服务业发展的意见项目单位提供的其他技术资料及有关基础数据。项目提出的理由与过程随着我国社会经济的快速发展和人口老龄化进程的加快，养老已成为突出的社会问题。目前，我国的养老主要是以居家养老为基础，以社区养老为依托，以机构养老为补充的养老模式。但在当前养老机构短缺，社会服务不到位的情况下，居家养老仍是绝大多数老年人首选的养老方式。近年来，民间不断有将老年人住宅社区纳入城市总体规划和保障房建设的建议，并提出了老年人住宅社区的概念。老年届住社区既有别于普通社区，又有别于养老院，是在社区感受家的氛围，在家里享受养老院的服务和待遇，从而最大程度地满足老年人的心理和生活上的需求。同时，发展老年居住社区，引导鼓励社会多元投入，实现个人社会政府共同承担养老问题，也是推动社会力量参与养老事业的有效途径。本项目正是基于这观点，从项目区人口的实际情况与市场需求而提出建设的。为了更科学地对项目进行决策，亚浩文化传播有限公司委托有限公司对本项目建设的背景和必要性项目选址与建设条件建设方案节能节水措施环境影响评价劳动安全卫生与消防建设工期与项目管理项目招投标方案投资估算与资金筹措财务评价社会效益评价等进行的论证。亚浩文化传播有限公司拟通过亚浩健康城的实施为企业的可持续发展奠定基础为县乃至市的文明城市建设增辉为扬中华民族尊老敬老养老的优良传统添彩。项目概况拟建地点本项目位于河南省县苏桥镇官王社区国道西侧，项目区交通十分便利，总占地面积平方米约合亩。建设规模与目标本次开发建设的亚浩健康城总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米。地上建筑包括自住型的高层养老公寓平方米小高层养老公寓平方米层养老公寓平方米层养老公寓平方米层养老公寓平方米和叠加养老公寓平方米以及看护型的养老公寓