1、民政部关于支持社会力量兴办社会福利机构意见来源社会福利和社会事务司民发号二项目提出理由与依据发展老年人福利事业是我国社会保障制度重要组成部分，也是衡量社会文明程度重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现存并在今后相当长段时间内存在社会问题。我县养老服务产业现状据最新统计数据显示，我县岁以上老年人达人，占人口总数，分别高出全国省平均水平和，星沙更是高达以上，老龄人口增长率为，我县老龄化呈现老年人口增长较快大多分布在农村空巢率较高等特征。我县人口老龄化形势亦日益严峻，加快社会养老服务体系建设难度较大，主要表现在以下几个方面思想观念相对滞后。受传统观念和现有经济发展状况影响，家庭养老模式根深蒂固，家庭养老仍然是我县最基本最主要养老方式，子女担负着养老主要责任。对老年人尤其是农村老年人赡养，以上还是靠家庭来承担，人们参与社会化养老积极性。

2、老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨询。心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，疗养中心将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要服务，也就是说要尽可能地为还能够服务社会老人特别是有技之长老人提供个老有所为活动舞台，提供必要条件。第八章投资分析投资估算此项略二资金来源本项目资金来源为企业自筹启动资金万元，社会融资万元，银行贷款万元，向国家发改委申请项目资金万元，地方财政申请补助建设资金资源丰富，具有发展养老产业独特自然社会人文优势。长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇，为政府主办非营利性公立二级综合医院，是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多万元，医疗用房面积平方米，可开设。

3、发达国家进住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右。我国目前只有人能够住进养老机构，部分老龄化特别严重地区所具备养老设施所能安置老年人也不到地区人口总数。二养老模式发展从国外养老事业发展历程，养老模式可分为社区居家养老机构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养第章项目背景项目简介项目名称老年休养中心。建设地点。预计规模项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资万元，总设计床位张，共人。建设单位。建设单位主管部门。项目性质新建工程。二业主单位概况法人代表拟建于年，现拥有使用权土地面积亩，三项目提出依据政策导向性文件国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号民政部关于加快发展养老服务业意见来源社会福利和慈善事业促进司国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发号。

4、，有定收入关注自身健康老年生活退休老人。这类老人也许收入并不丰厚，但他们对于养老生活有着自己追求，项目中开发小户型住宅楼正适合这类顾客群。第六章建设规模和建设内容设计理念突出自由感受，满足老人对自由感要求考虑老人可以继续在家中参与工作用积极年轻方法对待年龄随着生活质量提高和医疗条件改善，关注老年人在生理和心理方面健康状况对环境可持续发展二建设规模项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资万元，总设计床位张，共户。第七章建建成后服务内容将老年人在家中接受帮助和关怀各种家庭照顾,作为提供社区养老服务参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区生活品质。凡租住购买项目老年朋友皆可享受以下几项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关保健讲座开办小型。

5、中心项目，还是我县改善民生拉动内需实际举措之，是上替政府分忧下为百姓解愁民生工程。通过以上项目对社会影响分析，互适性分析与社会风险分析，该项目建设，其社会评价是积极，社会效益是巨大，经济效益从长期来看，收益是稳定可观。长沙县星沙医院二〇三年十二月二十四日室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特色科室，眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。第二章项目可行性分析我国养老事业发展背景世纪中国，将是个不可逆转老龄社会。从年到年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到。发展老年人福利事业是我国社会保障制度重要组成部分，也是衡量社会文明程度重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现存并在今后相当长段时间内存在社会问题。。

6、不高，些老人因不习惯不愿走出家门，子女因怕背不孝之名而不同意老人进入养老机构同时人们对民办养老机构存在诸多偏见民办养老机构收费较高人们支付能力不足特别是农村赡养老人负担太重等系列因素导致我县社会化养老尚处于起步阶段。养老服务需求快速增长。我县现有各类养老机构个，其中公办敬老院个，社区养老服务中心个，社会化养老机构个，床位总数合计约左右，床位数占全县老人总数比例仅为，每千名老人拥有床位数约为张，低于全省张平均水平。养老床位相对不足，缺口较大，单纯依靠政府财政投入和发展养老事业已不能满足我县日益增长养老服务需求同时由于长期以来推行计划生育政策，家庭结构逐渐趋向小型化核心化，普遍出现家庭个老人，夫妻人项目背景项目简介项目名称老年休养中心。建设地点。预计规模项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资万元，总设计床位张，共人。事业单位老年退休人群。

7、病床余张。医院现有职工余人，高中级技术人员余人，技术力量雄厚，设备先进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤医疗保险及各类商业保险定点医院县残联光明关爱白内障免费手术定点医院县民政局优抚对象和各类保险定点医院，具有较好医疗服务基础。医院各科室设臵齐全，开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外科内科儿科妇产科眼科口腔科中医科等临床科室。辅助科室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特色科室，眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。第二章项目可行性分析我国养老事业发展背景世纪中国，将是个不可逆转老龄社会。从年到年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到。发展老年人。

8、化服务需求同时从成功经验来看，法律上保障和政策上扶持是养老产业较快发展有力保证，而我县目前尚缺乏明确优惠政策扶持措施，社会兴办养老机构积极性不高，县内现有民办养老机构从业人员以农村劳动力为主，科学文化素质偏低，专业人才匮乏服务水平偏低。养老市场前景广阔。近年来我县经济发展水平不断提高，具备发展养老服务产业独特优势方面，随着综合实力不断增强，城乡体化加速推进，人民生活水平明显提升，对健康护理文化娱乐等需求不断增加。三项目选址环境介绍长沙县紧邻长沙市区，交通便利，已构筑水陆空交互立体化交通网络，以星沙为中心刻钟三十分钟四十五分钟交通圈已基本形成，方便吸引县内乃至市区众多有定经济收入退休老人前来养老另方面，县域内属于亚热带季风湿润气候区，温和湿润，热量丰富，四季分明，日照充足，生活环境舒适宜人，近年来生态建设进展顺利，环境质量不断提高，。

9、福利事业是我国社会保障制度重要组成部分，也是衡量社会文明程度重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现存并在今后相当长段时间内存在社会问题。发达国家进住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右。我国目前只有人能够住进养老机构，部分老龄化特别严重地区所具备养老设施所能安置老年人也不到地区人口总数。二养老模式发展从国外养老事业发展历程，养老模式可分为社区居家养老机构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养老乡村田园养老。结合我国现行养老事业发展来看，虽然传统家庭养老观念尚占据主导地位，但由于倒金字塔家庭关系结构，人们已越来越多地接受和寻找机构养老模式。中国老龄事业发展白皮书中确定老有所养县委县政府对辖区居民关爱，体现新时期社会文明和构建和谐社会决心更是老年服务事业产业化规范化社会化有益实践是多层次社会化养老模式有益探索。老年休养。

10、量室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室体外碎，传统家庭养老分散式模式使得人力成本和社会成本日益增加，家庭养老压力剧增，养老功能不断弱化，养老产业发展社会化集约化和规模化优势得以凸显另外，我县特别是北部乡镇大量青壮年劳力外出就业，导致留守老人空巢老人缺乏生活照料，亲情精神慰藉等方面需求得不到满足，对社会化养老服务需求逐渐增加。配套政策措施有待完善。我县现有养老服务基本定位在福利性公益性原则上，养老服务设施大部分靠政府财政支出负担，来自社会民间团体投资养老服务机构仅家，投资主体单现有养老服务产业结构相对单，养老机构仅限于提供吃住等基本服务，基本上以照顾和护理老人为主，服务品种尚不丰富，缺乏护理医疗康复教育等综合化服务，没有形成完善产业多数养老机构处于中低档次水平，目前尚无实际意义上中高档老年公寓，不能满足部分老年群体日益增长多样。

11、先后获得国家园林县城，国家生态示范县，中国人居环境范例奖等称号再者，我县历史悠久，人文荟萃，文化底蕴丰富，风景秀丽，旅资为不可逆转趋势。家庭人口结构和养老方式转变为老年公寓发展提供了社会基础，我国城市老年公寓有效需求在不断增强，投资老年公寓有利于改善我国房地产投资结构不合理现状。年月日，我国第部老年人权益保障法颁布实施，明文规定应当树立尊重关心帮助老年人社会风尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和住宅，应当考虑老年人特殊需求，建设适合老年人生活和活动配套设施。年月建设部出台了老年人建筑设计规范，对老年人人居环境投入了应有关注。这些指导原则和法律法规为老年人住房问题提供了有力政策保证，并指明了发展方向。第三章老年休养中心项目定位分析老年休养中心是种老年人相对集中居住，以社会化服务为主养老方式。从国外发展实践来看，老年休养中心。

12、。主要分布在长沙县离退休人群。这类顾客较高文化素质，决定了他们对于老年生活有着较高追求，他们不但希望自己老年生活拥有较好医疗家政等服务保障，更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神双重要求。其二，经济收入文化素质较高中年子女。这类人群般工作较为忙碌，缺乏足够陪伴父母照顾父母时间，但他们非常孝敬父母，关心父母老年生活及身心健康，希望父母可以在个适宜居住环境中安度晚年。这类目标顾客群既有购买专业养老服务社区住房支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为养老之用。其三，有定收入关注自身健康老年生活退休老人。这类老人也许收入并不丰厚，但他们对于养老生活有着自己追求，项目中开发小户型住宅楼正适合这类顾客群。第六章建设规模和建设内容设计理念突出自由感受，满足老人对自由感要求考虑老人可以继续在家中参与工作用积极年轻方法对待年龄随着生活质。

参考资料：

[1]（立项分析）老年休养中心项目立项报告模版（仅供参考）（第27页，发表于2022-06-24）

[2]（立项分析）老年人逸闲有限责任公司项目立项报告模版（仅供参考）（第28页，发表于2022-06-24）

[3]（立项分析）老年人超市项目立项报告模版（仅供参考）（第26页，发表于2022-06-24）

[4]（立项分析）老年人用品超市项目立项报告模版（仅供参考）（第49页，发表于2022-06-24）

[5]（立项分析）老年人活动中心项目立项报告模版（仅供参考）（第63页，发表于2022-06-24）

[6]（立项分析）老年人日间照料中心项目立项报告模版（仅供参考）（第17页，发表于2022-06-24）

[7]（立项分析）老年人护理院项目立项报告模版（仅供参考）（第46页，发表于2022-06-24）

[8]（立项分析）老年人养老公寓建设项目立项报告模版（仅供参考）（第67页，发表于2022-06-24）

[9]（立项分析）老年之家养老院项目立项报告模版（仅供参考）（第59页，发表于2022-06-24）

[10]（立项分析）老干部活动学习中心项目立项报告模版（仅供参考）（第49页，发表于2022-06-24）

[11]（立项分析）老干局老干部活动学习中心项目立项报告模版（仅供参考）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（立项分析）老工业基地调整改造工业重点项目立项报告模版（仅供参考）（第38页，发表于2022-06-24）

[13]（立项分析）老城区棚户区改造第一期工程项目立项报告模版（仅供参考）（第94页，发表于2022-06-24）

[14]（立项分析）老城区棚户区改造工程项目立项报告模版（仅供参考）（第90页，发表于2022-06-24）

[15]（立项分析）老君山景区产权式度假酒店项目立项报告模版（仅供参考）（第20页，发表于2022-06-24）

[16]（立项分析）老君山十里竹海生态休闲旅游项目立项报告模版（仅供参考）（第13页，发表于2022-06-24）

[17]（立项分析）老公寓项目立项报告模版（仅供参考）（第60页，发表于2022-06-24）

[18]（立项分析）老公寓工程项目立项报告模版（仅供参考）（第124页，发表于2022-06-24）

[19]（立项分析）老公寓和老活动中心项目立项报告模版（仅供参考）（第59页，发表于2022-06-24）

[20]（立项分析）老公寓二期工程项目立项报告模版（仅供参考）（第45页，发表于2022-06-24）