特色，擅自更改往往会丢失个性， 造成出品和服务品质不稳定，造成顾客的陌生感而失去市场。 店铺租赁注意点 在总部未经考察评估前，切勿盲目租下经营场地。不理想的店铺不 仅影响未来的营业成绩，而且铁锅门对经营地也有着相应地制约。除 了经营上地考察外，还须对承租意向店铺作以下了解 店铺是否具有合法地权证产权证土地使用证，是否说明为商 业用房 店铺出租地年限不能低于年 店铺有无债权债务纠纷，有无抵押封存等 议定店铺租金多少，租金是否随时间递增，租金押金地交付方 式，有无管理等其他费用，租金地税赋如何分配 店铺供水供电煤气等基础设施是否齐备，限额负荷多少 店铺是否通过消防验收 排污烟道是否预留位置，是否方面安装空调外机，是否有后门 装修免租期最好不低于个月。 创业的自我因素 加盟商需要有良好地成功欲望，以及良好地人际沟通能力，不仅要有 融洽而意见统地合伙人，而且要得到家庭地支持。创业者也要具备 承受压力和定的管理的能力，有远见。 成功开店必读诸多问题你想过吗 世纪是造就老板的世纪，开店自己给自己当老板成了 许多人的梦想。然而，你能开什么店店怎么开可不是念之间就 能搞定的，其中大有学问。 为什么想开店 感性创业者。多属感情用事型，常被些经营成功的店面吸引， 店内的温馨气息及井然有序的节奏，常使其情绪受到鼓舞，对开店过 于乐观。 理性创业者。又可分为两类是水到渠成型，这类人拥有专 业技能，科班出身，从基础做起，经历公司各项营运阶段，实力强 二是停看听型，他们不急于投入，心中对开店仍存疑惑，想通过 各种渠道进行了解，找寻最好的方式。 开店成功率有多高 美国对于开店成功率曾进行过调查，结果显示，加入加盟体系开 店成功者约为，开店成功者比例约占。专家认为，店 面经营成功之道，技术是基本生存条件真正能让店面落地生根， 充足的竞争力是不可或缺的留意市场讯息，关注新形态消费文化及 特性，才能在消费者偏向理性思考的情形下，免于落入削价竞争的恶 性循环中。 开什么样的店倘若问你到底想开什么店时，你能马上答吗要是还没个谱， 会儿想开花店，会儿又想开咖啡店，心中像有个吊桶般地七上 八下的话，以下的建议，提供给你做参考。 若你浑身充满创造力，内心热情如火，外表光芒万丈，可考虑 经营自助火锅店传统小吃店便当外送等餐饮服务业。 若你酷好精致有品位的物品，二手精品店手工艺专卖店及小 型咖啡屋，能让你展雄才。 若你极度敏感，有爱家恋家情结，托儿所幼儿园将是你的 最爱。 ④若你常常跟着感觉走，时时设身处地地为人着想，宠物店花 店园艺店正需要你这种特性。 另外，还须思考个人性格特征兴趣，清楚手头上握有的资金数 目后，进步了解你所要开设的店面，是否因为业态属性不同，需有 特殊能力，如业务开拓能力表达能力，并对即将投入业种的适应 度做逐评估，如工作时段工作时间长度及工作进行方式。专家建 议在尚未决定开店业种时，应多参与加盟业者举办的说明会，听听不 同业种的声音，并亲自听听开店的酸甜苦辣。 用什么方式开店 是单打独斗，自己开店或是邀亲友合伙抑或是入主加盟体 系，由总部提供开店资源专家认为，若所开设的店面，与过去工作 经验有关，并曾担任经营管理职务，可考虑开店。但若无经验， 选择合适的加盟体系，从中学习管理技巧，也不失为降低经营风险的好方法。此外，合伙投资开店，日后须有面对股东意见分歧与权责划 分的勇气。合伙最好避免人组合，而以人为佳，最多不超过人。 开店前斟酌哪些投资要素 开店前应进行充分的调查。没有调查就没有发言权。店铺所在地 人口发布情况，附近聚集的单位性质工作性质，本区域消费能力 习惯，有无同类店铺，若有，要调查其生意好环。越深入了解目标客 层，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好。对于转让的店铺切勿轻率 接手。有的人看见店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵， 便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成无人 上门的窘境，但为时已晚。若你平时细心观察，有时便会发现店 铺上经常都写着转租二字，老板换了个又个，说明都没赚到钱。 相反的情况是有的店铺几年来直没有改变，这说明该店有生意可 做，有钱可赚，其选择是正确的。般来讲，开店之前的市场调查包 括以下几个方面 店铺周围环境如何。环境的好环有两种含义。种含义是指店 铺周围环境状况。比如有的饮食店开在公共厕所旁或附近，不远处便 是垃圾堆臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等， 这便是恶劣的开店环境。另种含义指店铺所处位置繁华程度。般 来讲，店铺若处在车站附近商业区域人口密度高的地区或同行集中 的条街上，这类开店环境应该具有比较大的优势。另外，三叉路口 拐角的位置较好，坡路上偏僻角落楼屋高的地方位置欠佳。交通条件是否方便。顾客到店后，停车是否方便货物运输是 否方便从其他地段到店乘车是否方在选择临街铺面时，要充 分注意这点。如何选择呢典型街道有两种种是只有车道和人行 道，车辆在道路行驶，视线很自然能扫到街两边铺面行人在街边行 走，很自然进入店铺。但街道宽度若超过米，则有时反而不聚人 气。据调查研究，街道为米宽，最易形气和顾客潮。另种 典型街道车道自行车和人行道分别被隔开，其实这是种封闭的 交通，选择这种位置开店也不太好。 ④服务区域人口情况。般来讲，开店位置附近人口越多，越密 集越好。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域，比如商业区 旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意分析这种情况。 目标顾客收入水准。在富人聚集的地段开设首饰店高档时装 店便是瞅准了目标顾客高收入这特点。城市周边建设的各种商业别 墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。 影响开店位置的因素很多，因素也千差万别。为什么有的偏僻小 巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营艰难，这正应了 句哲语具体情况具体分析。位置的好环，是相对的而非绝对的。 生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，还与店铺经营内容经营方式 服务形象均有密切关系。开店，绝非跟着感觉走就万事，只有理性和感性合二为，才能成功。 连锁加盟创业的九步走法则 目前连锁加盟已成为创业的主流方式之。连锁加盟虽有着大 树底下好乘凉的优势，但很多创业者都有同感面对诸多的加盟品 牌，不知如何才能踏出正确的第步 对此，业内专家建议，创业不是儿戏，千万不能急躁,创业者按 照以下九个步骤进行，才能走稳创业之路。 步骤兴趣是先导 开创个新事业，前年比较辛苦。兴趣理想与热情，是支持 创业者坚持到底的原动力，甚至决定着新事业未来的发展。因此，创 业者选择连锁加盟的项目时，定要以兴趣为先导。 步骤二能力最重要 每个行业都有进入门槛，创业者如果不具备这方面的条件就贸 然涉足，失败的可能性较大。 因此，选择连锁加盟的项目时，自己的能力是最重要的参考因素， 要量力而为。 步骤三资讯不能少 俗话说，知己知彼，百战百胜。创业者在选择连锁加盟项目时， 要充分掌握相关信息。例如，该项目的市场前景如何赢利状况如 何投入资金多少竞争激烈程度如何创业者可通过些加 盟说明会获得资讯，或向加盟总部索取资料。步骤四选择看获利 资料搜集完整后，创业者可选择个连锁加盟项目，与特许商 洽谈，了解总部的经营实力与经营理念。在货比三家的过程中，创业 者关注的焦点问题，并不是总投资金额的高低，而是加盟后成功获利 的概率多高。 步骤五访问很必要 般来说，特许商为吸引创业者，在介绍时都是王婆卖瓜，说得 天花乱坠。对此，创业者应耳听为虚，眼见为实。创业者在与特许 商洽谈时，可要求其提供些加盟店的名单，然后从中挑选两三家进 行实地考察。考察重点应该是加盟店的经营实况特许商的配套设施 是否周到等。 步骤六比较少不了 实地考察后，创业者就应该冷静地进行分析比较。各特许商的加 盟模式与条件般都大同小异，但正是这些小异的地方，如加盟金 的支付方式总部供货的价格问题等，可能影响加盟后的经营利润。 因此，创业者选择项目时，互相比较这环节必不可少。 步骤七培训得重视 创业者与中意的特许商签订初步协议后，特许商般都会提供 系列的开业前训练课程。这个培训课程往往针对创业可能遭遇的问 题，传授解决的方法，此外，可能还会传授些与加盟项目相关的行 业知识，所以创业者应该认真对待。 步骤八选址得多跑选择个好的营业地点，创业就成功了半。店面的含金量不在 于租金的高低，而是看能够创造出多少的营业额。要寻找价廉物美的 店面，实地考察是最有效的手段。所以，四处奔波，跑来跑去，是创 业者选址所必做的功课。 步骤九开店早准备 开店前的准备工作定得做足做好。在店面装潢购置设备的 同时，创业者要多走动走动，与附近的邻居做好和亲睦邻的工作，并 且熟悉当地市场，开发潜在顾客在筹备期间，就应招募足够的工作 人员，并事先做好训练工作，才能从容应对开业时的繁忙。 个永不过时的投资好项目, 据悉四川廖排骨公司将在年春季大开门户，家新店将 腾空出世，这势不可挡的举措将迎来廖排骨前所未有的开业大潮，众 多新店隆重登场必然促进廖排骨更进步, 在如今严峻的经济形式下，投资者显得更加谨慎，对项目要求更苛 刻，投资风险成为个参考的关键,在当今这个品牌泛滥的年代，很 多项目鱼龙混杂扰乱视线，往往这样就搅乱了投资者的视线。那么怎 样才能大浪淘沙选择个优秀的项目呢 选项目看历史。 值得信赖的项目定