障工作，先后出台了各种保 障政策，加大了对房地产市场的调控，加强了住房保障工作力度。从 年开始临沧市便走出了保障性住房工作步伐实施廉租房建设。 永德县委县政府以邓小平理论和三个代表重要思想为指导， 深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐 社会的目标要求，认真贯彻落实党的十七大提出的让全体人民住有所居的精神，按照全国保障性住房工作会议提出的争取用年时间基本 解决城市低收入困难家庭住房问题的要求，以及党中央国务院和省委 省政府的系列决策部署，提出建立完善的住房保障体系，改善低收入 家庭中等偏低收入家庭及外来务工人员和新就业人员住房困难问题， 让全体人民共享改革发展成果，让广大人民群众可以享有可靠的社会保 障，实现安居乐业，构建社会主义和谐社会维护社会稳定的目标任务。 作为年永德县保障性住房的配套公建建设项目，本项目的实施 将促进保障性住房的建设和配套完善，更能促进国家有关保障性住房的 相关政策的落实。 项目的建设将缓解永德县交通压力 改革开放以来，永德县的交通事业，经历了从无到有，路面从低级 到高级，出口从封闭到四通八达的变化过程。由于历史原因，城区是按 单中心向外扩张的发展模式，且全县城镇化发展不平衡，主城区向外 扩张快速，人流物流车流向主城区聚集程度越来越高，交通压力越 来越大城市道路交通拥堵日趋严重。行路难已成为经济社会发展中的 突出矛盾，给人民群众生活造成不便。市政交通从种意义上成为影响 人流物流畅通的命脉，制约着城市社会经济文化的发展。本项目能够有效增加永德县城市路网，缓解城市交通压力。 项目的建设将提高永德县城市道路网络化 城市道路建设是基础设施建设的重中之重，交通条件的改善，直接 影响和关系经济社会的发展。城市各重要活动中心之间要有便捷的道路连 接，以缩短人流车辆的运行距离，城市的各次要部分也须有道路通达，以利 居民活动。随着永德县保障性住房公益性市政配套建设项目的启动，永德 县城北二级路以西的区域城市道路等基础设施将得到进步完善。本项 目所新建道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更 加完善合理。 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化 永德县在城市主干道中干道开发建设的同时，已经完成了给水 排水燃气电力电信等城市主干管的敷设，但各区域的支管没有敷 设，没有形成完整的市政管网网络。所以本项目的建设有利于完成拟建 区域内的各类管网建设，与现有城市主干管连接，形成完整的市政设施 网络。 项目的建设将提升永德县城市园林绿化品质城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要 载体，是重要的社会公益事业。随着国民经济的发展，我国的城市化步 伐逐渐加快，城镇化水平也稳定提高。但伴随而来的是，自然生态已经 受到严重的破坏，环境问题日益突出，噪声，烟尘等环境污染无时无刻 不在损害城市的机体，危害人们的身心健康。本项目将建设平方 米的绿化面积，极大地保护了永德县城市居民赖以生存的环境，提升城 市的园林绿化品质，改善了人民的生活环境。 项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平， 增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和 文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市 绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交 通安全美化市容区域内绿地由道路防护绿地和城市隔离绿地延伸至 集中景观绿地，由点到面，由花草到灌木再至高大乔木，层次错落相 互映衬，蕴含着丰富的文化内涵与艺术气质提供给人们娱乐休闲场所， 满足精神文明生活的需求，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带 动力，不断提高城市知名度和竞争力，促进城市的全面和谐发展。项目的建设能够推动永德县城市经济发展 本项目所涉及的道路及配套设施等市政基础设施的开发建设，必将 带动永 市的园林绿化品质，改善了人民的生活环境。 项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平， 增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和 文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市 绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交 通安全美化市容区域内绿地由道路防护绿地和城市隔离绿地延伸至 集中景观绿地，由点到面，由花草到灌木再至高大乔木，层次错落相 互映衬，蕴含着丰富的文化内涵与艺术气质提供给人们娱乐休闲场所， 满足精神文明生活的需求，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带 动力，不断提高城市知名度和竞争力，促进城市的全面和谐发展。项目的建设能够推动永德县城市经济发展 本项目所涉及的道路及配套设施等市政基础设施的开发建设，必将 带动永德县乃至临沧市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等 相关产业的发展，推动经济发展，增加就业机会，具有较好的社会效益。 综上所述，该项目能加快国家保障性住房政策的实施，加快城市化 进程，完善城市基础设施，改善投资环境，对加快城市经济发展具有重 要的意义。因此，项目建设是必要的紧迫的。 第三章建设内容及建设规模 永德县年保障性住房描述 按照国家及云南省的要求，临沧市提出今年将不断加大住房保障工 作力度，努力构建以廉租住房和公共租赁住房为主体类，棚户区改造及 租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系，明确了永德县年 的保障性安居工程目标任务。 永德县年保障性住房目标任务 名称目标任务 合计租赁住房补贴 二实物建房 保障性住房 廉租住房 公共租赁住房 二各类棚户区改造 城市棚户区 改造国有工矿棚户区 市政配套建设规模确定 本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设项目，主要 建设内容及规模如下 建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市 政道路配置区内绿化。 序 号 项目名称 单 位 指标备注 建设区内挡土墙 场地平整外运土方主要建设规模览表 用地规模 本项目新征土地亩，其中用于道路亩，绿化亩。 第四章场址选择 项目场址现状 地点与地理位置 永德县地处云南省临沧地区西部地跨东经，北纬 之间。东北与云县凤庆县及昌宁县毗邻，东南与耿马 县隔南汀河相望，西同镇康县山水相依，西北与龙陵县施甸县交界。 项目拟建场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保 障性住房规划用地地块。 场址土地权属及占地面积 本项目市政配套设施征地面积亩，拟选地块土地权属永德县城市 建设开发投资有限责任公司。 市 政 道路 绿化场址条件 地形地貌 永德县地势东南西三面高，向北倾斜。境内峰峦起伏，崇岭叠嶂， 山河相间，坡坝相连。老别山主峰大雪山，海拔米，为全县最高 点，也是临沧地区最高点崇岗区户等坝，海拔米，是全县最低点。 县城德党镇海拔米。境内山脉属怒山山系。主要有老别山棠梨山 三宝山，自东北向西南逶迤行走，与南汀河永康河赛米河东西相间 排列，人称三河两槽，三山六坡。 气象 永德县境属亚热带季风气候。因地表破碎，高差悬殊，气候垂直分布较 为典型，因此人称岁分汉雨，山有四季。年平均气温有高海拔大雪山的， 有低海拔勐波罗坝的。以县城德党为代表的中海拔地区，年均气温 以上，极端最低气温。 水文 永德县境内河流分属澜沧江和怒江两大水系。澜沧江自北向南沿县 境东南侧流过。怒江主要支流南汀河，源于博尚区户有乡西北石排坡山 菁，境内流长公里，由西向东至细嘎转为由南而北，流贯临沧坝子中 部，与西河汇合后，至羊头岩转向西出县境。工程地质地震 临沧市地质属澜沧江古陆泰地凸起带内由南向北延伸的极大花岗岩 基构成，由于中生代的燕山运动和西马拉雅山运动的激烈作用，形成挤 压紧密地褶皱和断层逐步抬升，深层的花岗岩裸露地面，轴部为临沧花 岗岩体所占据。东南北部主要由混合岩及零星元古代变质岩组成， 中部及北部叠质中侏罗纪和平乡组类磨拉石红色建造，西部分发布第三 系中新统山间盆地型磨拉石，含煤亚建造。 城市规划或区域规划要求 拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区， 年保障性住房规划用地地块内，符合永德县城总体规划。 社会环境条件 项目的实施将大幅度改善建设区域及周边的城市县城镇环境，提高 该片区的土地利用率和土地价值，是该片区居民所期待的，因此，本项 目社会环境良好。 公共设施条件 项目拟建场址主要基础设施规划主干道供排水供电通讯等 已完备。 征地拆迁条件项目拟建场址土地已落实。 施工条件 拟建场址周围交通便捷，水电通信可接入城市管网，有足够施 工场地，具备施工条件。 第五章工程方案 区域位置描述 拟建市政配套项目场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区， 年保障性住房规划用地地块内，征地亩，其中用于道路亩， 用于绿化用地亩，场址区域分别位于 县城规划区北部二级路以西片区德安苑 县城规划区北部二级路以西片区德康苑。 区域位置详附图 市政配套建设方案 本项目作为永德县年保障性住房的市政配套项目，主要建设内 容及规模如下 建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市 第章总论 项目背景 项目概述 项目名称永德县年保障性住房配套公建工程建设项目 项目地址永德县城规划区北部二级路以西片区 项目承办单位永德县城市建