求。安排收购区在建筑平面南边，烟叶成品库在建筑平面北边，设出入口两个面对烟站出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区检验定级区观察烟区解码过磅区观察退烟区烟农结算室微机室等候结算室等。基本满足使用面积要求。烟库建筑面积为平方米，设有烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库及农用物资库。使用空间较为充裕，基本满足烟叶存放容量。通过对原建筑平面调整使收购工作流程符合规范标准，创造个良好工作环境。烟叶库建筑面积指标收购区各功能用房面积指标烟农等候休息区预检编码区检验定级区观察退烟区解码过磅区微机室维修室烟农结算室烟农休息室烟叶仓储区各功能区面积指标烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库农用物资库办公楼建筑设计及建筑面积指标办公楼建筑设计办公业务楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，米进深，二层设米挑出走廊，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，因地势高差关系，原建筑首层作铺面，面向国道。根据功能要求，现将首层安排个个培训课室套职工宿舍个文体活动室以及厕所浴室。二层安排正副站长办公室，各职能人员办公室会议室烟农接待室及厕所。办公楼建筑面积指标首层培训课室文体活动室套职工宿舍卫生间二层办公室会议室兼接待卫生间走廊宿舍楼建筑设计及建筑面积指标宿舍楼建筑设计宿舍楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，房屋深为米，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，该楼首层原为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考虑设楼梯，上下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改为套单元职工宿舍，每单元建筑面积平方米。内设个客厅个卧室及个卫生间个阳台。二层则布置五个单元宿舍，其余为职工食堂厨房及餐厅以及厕所。宿舍楼建筑面积指标首层套单元职工宿舍面积二层套单元职工宿舍面积饭堂面积厕所面积走廊面积烟站主要经济技术指标建筑用地红线内面积建筑用地面积总建筑面积其中仓库建筑面积办公楼建筑面积宿舍建筑面积值班室建筑面积厕所建筑面积建筑基底面积建筑密度容积率建筑装修做法表与门窗表建筑装修做法表注各选项技术数据要求详调及通风能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅，作为设计指导思想。按照合理规划相对集中方便烟农有利管理原则，做到精心设计，通过对烟站全面修缮，把古市烟叶工作站建成为个舒适工作和生活环境。设计依据甲乙双方签订协议合同国家和地方相关技术规范和图集民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范办公建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范中国烟叶公司文件中烟叶收号文之附件烟叶工作站建设规范征求意见稿烟叶工作站设计标准征求意见稿中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范烟站建筑总平面概况古市烟叶工作站红线内面积土地面积为平方米，其中烟站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，古市烟站建于年，使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此，古市烟站应按烟叶工作站相关行业标准重新进行外立面整修，统标识，完善各功能及其设施，改造烟站内环境。目前，烟站内道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设施陈旧破损，影响环境外观。烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置个篮球场地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。因此，对古市烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要。烟叶库建筑设计及建筑面积指标烟叶库建筑设计烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和烟叶项目总论项目名称广东烟草南雄市古市烟叶工作站项目性质修缮项目实施地点南雄市古市镇项目承办单位广东烟草南雄市有限公司南雄市基本概况南雄市位于广东省东北部，属韶关市的个县级市，毗邻江西湖南，自古以来是岭南通往中火型电缆用电缆桥架敷设明敷。重要消防设备消防水泵消防风机除有自动控制功能外，均加设硬线控制。在电源箱设分励脱扣器及控制模块，以便火灾时切断非消防电源，启动消防及疏散照明电源。消防中心控制箱接地要求，以平方毫米导线之间连接接地装置，要求接地电阻欧姆。烟叶工作站仓储区采用自然排烟设施进行排烟。其自然排烟口面积已满足自然排烟要求。第十四章古市烟站投资估算与编制说明工程概况古市烟站用地面积约平方米，总建筑面积平方。其它详见其它篇章,估算针对现设方案及各专业设计说明进行估算。估算编制依据年月建设部建筑工程设计文件编制深度规定招标任务书。建设工程技术经济指标广东地区现行计价文件本院提供各专业方案设计图纸和说明书本院对同类工程调研所收集工程造价资料估算编制方法本估算编制时，调研了其它类似建筑造价。结合我院设计内容，参考其它相似工程经济指标，及我院已往设计经济指标，进行经济性分析。本工程估算基本上采用单位建筑面积造价指标法框算，该指标是结合同类工程造价资料经综合分析得出由于所有资料尚在方案阶段，因此只可作为方案设计估算指标，在每个适当设计阶段，应再制订较详细概预算，以作校对估算不包括内容本估算包括建设上述工程室内外建筑安装工程成本，不包括以下投资或费用征地拆迁补偿管线改移土地使用权出让金场地三通平费用办公及家具购置费水电气及电讯增容费有线电视发射及接收设备外水外电管道煤气引入费地质突变引起工程造价变化贷款利息工程造价指标投资估算明细表详见明细表古市烟站土建及安装工程总投资为万元，单方元其中建安费用万，其它费用万，预备费万古市烟叶工作站投资估算序号工程费用名称计量单位工程量估算单价元估算合价万元工程费用仓库建筑安装工程费用外立面拆除工程楼板拆除室内拆除工程新建屋面结构板包防水外立面贴块料装修工程外立面门窗工程防火门钢门不锈门木门铝合金门窗室内装修工程室内消防工程室内电气工程建安工程费用小计办公楼建筑安装工程费用外立面拆除工程室内拆除工程外立面贴块料装修工程木门铝合金门窗室内装修工程室内生活给排水工程室内电气工程室内消防报警系统室内智能化系统工程建安工程费用小计宿舍建筑安装工程费用外立面拆除工程室内拆除工程外立面贴块料装修工程木门铝合金门窗装修工程室内生活给排水工程室内电气工程室内智能化系统工程建安工程费用小计门卫及厕所建筑安装工程费用，功室外工程车行道路工程绿化工程篮球场个停车场室外工程费用合计工程费用合计至二工程建设其他费用三预备费二四估算工程造价二三合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。草商业系统有关烟叶工作站建设相关标准和管理规范要求。为此，将古市烟站进行全面修缮是很有必要。第二章需求分析与可行性研究结论需求分析抓效益，必须改变烟叶经济增长方式地处改革开放前沿广东地区，工业化程度越来越高，引发农村劳动力大量转移，且影响烟区烟叶种植，所以在稳定烟叶种植面积前提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来数量型向质量型转变。根据市场需求，在政策上资金上对烟区重点扶持，近年增加几千亩烤烟种植面积，烟叶收购量达多万担。增大了烟站收购烟叶压力。规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策重要条件。而烟叶站是承担烟叶收购必不可少场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程各种功能用房及收购线设备，所以具有个规范化流程化标准化管理规范化烟叶工作站是必需。项目可行性研究结论古市烟站建于年，整个烟站占地面积平方米，总建筑面积平方米，由于设计落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过年，房屋建筑第章项目总论项目名称广东烟草南雄市古市烟叶工作站项目性质修缮项目实施地点南雄市古市镇项目承办单位广东烟草南雄市有限公司南雄市基本概况南雄市位于广东省东北部，属韶关市个县级市，毗邻江西湖南，自古以来是岭南通往中原要道。南雄历史悠久，是广东省历史文化名城，境内名胜古迹众多，其中岭南第关梅关和闻名海内外珠玑巷尤为名声远扬。具有丹霞地貌特征苍石寨自然风光旅游区景色怡人。南雄资源丰富，主要资源有矿产森林水力陶土花岗石药材等。主要经济作物有黄烟银杏田七，素有黄烟之乡银杏之乡之美誉，尤其黄烟是南雄支柱农业。南雄全市总面积平方公里，总人口万人年，南雄市南北两面群山连绵，中部丘陵沿浈江伸展，形成狭长盆地，属于亚热带季风湿润气候。南雄现有耕地万亩，有林地万亩森林覆盖率。农业南雄经济发展基础产业，该市充分利用和发挥自然资源优势，大面积种植黄烟，现在已经形成了每年种植黄烟万亩设计空调设计烟站主要建筑为收购区和仓储区办公区和职工宿舍区。设计根据实际使用情况，业务办公用房及宿舍采用分体式空调，以达到使用灵活可控及节能。通风设计凡厕所卫生间设置带防回流阀排气扇，尽可能在改造过程中由竖井排至屋面或设置管引至屋面排出。在收购区验级厅散烟堆放区成包区等易产生散发粉尘区域采用局部机械抽风排放，并确保含有粉尘气流不能流入作业地段，以确保作业人员有个良好工作环境。办公楼及宿舍楼以自然排烟为主，不用设置机械加压送风。采用环保空调设备，选用不破坏臭氧层冷媒及节能空调制冷设备，以达到高效节能目，所选设备必须低噪音，以降低噪声对环境污染。选用排风系统设备必须有减震隔震功能，风管及机房做好隔声处理，达到规范要求。第十三章消防篇消防设计依据建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范消防设计室外消防室外设三个地上式消火栓，其间距不大于米，距水泵接合器不大于米，室外由市政接入二路管，地块内形成环壮管网。室外消火栓由室外环状管网接出。室内消防本地块内设集中消防水池及消防泵房。消防水池内存贮室内消火栓系统自动喷水灭火系统用水量，其中室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，合计。各楼层均设置室内消火栓，消火栓布置间距不大于。水枪充实水柱不小于，保证每个防火分区内任点有两股水柱扑救。除保护区均匀布置消火栓外，疏散楼梯口附近等处均布置消火栓，并布置在明显易于取用处。消火栓口垂直墙面，距地面。每个消火栓箱内均配置消火栓个衬胶水带条，直流水枪支自救消防卷盘套启动消防水泵按钮和指示灯警铃各只。采用带灭火器组合式消火栓箱型号，内置消火栓，米衬胶水龙带，铝合金水枪，衬胶水带消防卷盘，启动水泵按钮报警灯和警铃各个。同时配置建筑灭火器配置见灭火器部分。自动喷水灭火系统按丙类单层仓库，危险等级级设置自动喷水灭火系统。采用早期抑制快速响应喷头，喷头流量系数，作用面积内开放喷头数只，喷头最底工作压力，用水量，火灾延续时间。灭火器配置按严重危险等级配置手提式或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。火灾自动报警系统本工程办公楼宿舍属低层公用建筑，设消火栓报警系统仓储区设火灾自动报警系统。本楼在首层设置消防控制值班室，门口紧靠马路。本工程选用全汉显二总线智能化自动报警