未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书次。乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。第十条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修年。乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法上海市实施中华人民共和国土地管理法办法等有关法律法规规章，并按规定交纳有关税费。第十条本合同项下的权益可依法转让抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。上海市内销商品房预售合同材料。第条该房屋的交付必须符合下列条件经本市建设工程质量监督机构核验合格了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。第十条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意条约定的最后交付期限第天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款向乙方支付违约金，合同继续履行。乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款包括利息，利息按利率计算退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿第十条该房屋符合本合同第条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。该房屋正式交付之日起，第十条甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白并愿按本合同约定严格履行，如方违反本合同，另方有权按本合同约定索赔。第十条本合同自双方签字公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。第十条本合同适用该房屋所在地法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列种方式解决不选定的划除向仲裁委员会申请仲裁依法向人民法院起诉。第十条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲乙双方各执份，各执壹份。附件房屋平面图略附件建筑结构装修及设备标准附件相关情预售合同规定的交付条件新建商品房房地产权证，同意接受。该房屋的实测建筑面积为平方米相应占有的土地使用分摊面积为平方米，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的该房屋总价款为币元。大写。乙方已付清全部房价款乙方已付币元。大写。甲方已开具发票收据给乙方。本交接书由甲乙双方签字生效。甲方签字乙方签字日期日期本合同权益转让书转让方甲方立书人受让方乙方甲乙双方经协商致，就甲方向乙转让本合同指甲方为购买正在建造的室商品房于年月日与公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案权益达成如下约定关于转让价款的约定关于权利义务转移的约定关于房屋计面，内容完全样。读者签订合同应以正式文本及样式为准，本附录只供参考。更多精彩请访问商品房预售合同商品房预售合同备案商品房预售商品房预售许可证商品房预售商品房预售合同纠纷上海商品房预售合同商品房预售方案商品房预售管理办法商品房预售条件全文完。上海市内销商品房预售合同材料。第十条乙方转让抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管手书文字与铅印文字具有同等效力。第条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元大写根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为币元大写第条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不致的原因外，不再作变动。第条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不致时，除法律法规规章另有规定外按下列约定处理暂测面积与实测面积的误差不超过包括时，本合同约定的总房价款保持不变。暂测面积与实测的预售款监管银行预售款监管银行，帐户名称帐号年月日前建设工程进度到支付全部房价款的，计币元。大写乙方在签订本合同前支付给甲方的定金元大写可冲抵房价款。年月日前建设工程进度到支付全部房价款的，计币元。大写年月日前建设工程进度到支付全部房价款的，计币元。大写年月日前建设工程进度到支付全部房价款的，计币元。大写年月日前建设工程进度到支付全部房价款的，计币元。大写最后期房价款支付日期为年月日前建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的，计币元。大写甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。第十条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。第十条甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白并愿按本合同约定严格履行，如方违反本合同，另方有权按本合同约定索赔。第十条本合同自双方签字公证处公证之日起生效。本合同生效邻关系略附件房屋使用公约或有关承诺书略补充条款甲方签章乙方签章代表人代理人代表人代理人签署签署日期年月日日期年月日签于签于本合同登记备案情况注记。甲乙双方于年月日签订的本合同，已予登记备案。经办人房地产交易管理所章年月日房屋交接书年月日甲乙双方对室车位进行验收交接，双方确认甲方交付给乙方的房屋为室车位。乙方经过验收，认为符合双方年月日签订的预售合同规定的交付条件新建商品房房地产权证，同意接受。该房屋的实测建筑面积为平方米相应占有的土地使用分摊面积为平方米，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的该房屋总价款为币元。大写。乙方已书面通知公司将已预购的室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任。本合同权益转让书自双方签字经公证处公证之日起生效。甲方签字乙方签字日期日期编者注因篇幅所限，在不影响对本合同条款理解的前提下，对部分空白做了压缩处理，与合同样本有定差异。预售合同中本合同权益转让书共计面，内容完全样。读者签订合同应以正式文本及样式为准，本附录只供参考。更多精彩请访问商品房预售合同商品房预售合同备案商品房预售商品房预售许可证商品房预售商品房预售合同纠纷上海商品房预售合同商品房预售方房地产权证。第十条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起日内书面告知乙方人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。第十条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过天，乙方有权选择下列行。乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款包括利息，利息按利率计算退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。第十条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。第十条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修年。乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件确定的乙方应承担的义务。第条该房屋的交付必须符合下列条件经本市建设工程质量监督机构核验合格了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。第十条甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起日内书面告知乙方人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决非甲方主观原因造成，并积极争取，同备案商品房预售商品房预售许可证商品房预售商品房预售合同纠纷上海商品房预售合同商品房预售方案商品房预售管理办法商品房预售条件全文完。上海市内销商品房预售合同材料。第十条该房屋符合本合同第条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到