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(项目申请)蒋王安置小区西部一期项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)蒋王安置小区西部一期项目投资可行性申请报告(存档)

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1、求在施工过程中应采取各种措施,降低噪声值,施工噪声做到场界达标,避免夜间施工,并尽量减少对周围群众生活影响。二废水建筑施工时,因建筑材料冲洗会产生定量废水。该废水呈弱碱性,且含有泥沙,直接流入下水管网或河道会堵塞,尤其在下雨天,大量雨水冲刷,沙石量会高,流入河道内会使之淤塞。因此在施工现场建议建沉淀池,废水沉淀后排放。三粉尘建筑材料般为钢材黄沙水泥石子砖等,在施工运输装卸等过程中会有许多粉尘扬起,使局部区域内含量上升。根据建设部年第号令规定对建筑施工产生扬尘应采取有效措施控制。因此,要求施工单位在施工过程中应采取增湿或小区封闭半封闭式等措施,尽可能降低各类粉尘对该区域大气环境质量影响程度。四固体废物施工期间全产生少量碎砖沙石等其它建筑废物,乱堆乱放,有碍环境,施工单位对能利用要利用,不能利用应及时清理。另外,施工期间不能占道,以免影响交通。

2、方米平方米四配套工程费其中道路停车场室外排水景观绿化其他大门消防亮化等平方米平方米平方米五不可预见费用平方米合计八资金筹措经初步测算,扬州市邗江区蒋王街道办事处蒋王安置小区西部期建设项目约需投入资金约亿元,项目所需建设资金全部由蒋王片区改造拆迁安置资金解决。第四章建设条件气象扬州城区位于长江与京杭运河交汇处,东经度分北纬度分,境内地势平坦,河网密布,高程般米,属北亚热带季风湿润气候区,具有寒暑变化显著,四季分明等气候特征。春季冷暖多变,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季阴湿寒冷。年平均气温,平均年降雨量,全年无霜期平均天。工程地质该地区地质情况进行地基详勘,建议尽快对现有建设场地进行详细工程地质勘察,掌握土层基本现状和相关条件,确保下阶段设计施工等工作顺利开展。实施条件扬州水陆交通便利,方便水陆交通为扬州市经济发展和土地市场开发提供了有利条。

3、高日用水量考虑。消防用水量,根据建筑设计防火规范要求进行设计。根据建筑设计防火规范要求,应考虑设计室外地上消火栓。最小管径不小于,消火栓保护半径控制在米以内,确总论第节项目概要项目名称蒋王西安置小区西部期项目二占地面积项目用地面积顷。三总建筑面积总建筑面积方米,其中住宅建筑面积平方米,配套用房建筑面积平方米,汽车泊位个。四建设地点选址于西北绕城以西与文汇西路延伸段以南。效有效环境保护措施,减少对环境负面影响。工程建筑施工中使用各种建筑机械设备在运行时产生各种噪声建筑材料冲洗废水运输装卸过程中产生粉尘扬尘,以及建筑废弃物等均对周围环境产生较水影响。噪声该工程建筑施工过程中对周围环境影响主要是各种建筑机械在运转过程中产生噪声,类比其它工程,该噪声级均为暴露级,对周围环境产生定影响。根据该工程所在建设地点及周围环境特征,环境噪声应执行类标准,要。

4、施工图设计,招投标等工作。年月正式开工建设,计划年月全部竣工交付,项目建设期年。七投资估算根据国家有关概算指标及市有关部门规定收费标准,对本项目进行了初步估算。投资估算编制依据江苏省建筑与装饰工程计价表及相应费率江苏省安装工程计价表及相应费率江苏省市政工程计价表及相应费率扬州市工程造价信息并结合扬州市当前工程造价实际情况确定业主提供相关项目资料类似工程项目估算指标。二投资估算经初步测算,该项目工程投资约万元。其中土地费用为万元,前期费用为万元,建安工程费为万元,配套工程费约为万元,不可预见费用万元。投资估算详见下表蒋王安置小区西部期项目总投资估算表序号费用名称工作量单价元平方米金额万元备注单位数量土地费用土地征用等费用平方米二前期其中政府规费咨询规划设计勘察费三通平监理工程费平方米平方米平方米平方米三建安工程费其中土建工程费用水电安装费平。

5、设时参照有关规程规范,要避开雨水管和污水管标高。本项目建筑物屋面应考虑避雷设计,在屋面设避雷带,可利用基础主筋作接地装置,接地电阻不大于欧姆。弱电电话考虑居住生活需要,通讯管线要同步进行设计与安装,以保护工作生活需求。有线电视随着有线电视普及和文化娱乐活动需要,可考虑有线电视设计,在适当部位设置前端室,在建筑物每层设分支器箱。主干线采用同轴电缆,分支线采用同轴电缆,全部管线暗敷。信息化和智能化管理按信息化现代化要求,可考虑计算机网络平台系统设计并与宽带网连接,满足住户信息化需求。根据智能化现代化要求考虑监控系统火灾自动报警系统设计,便于管理。二给排水给水水源接自市政给水干管,形成区域内给水系统网络。水量折合人均用水量为升平方米日,时变化系数停车库地面冲洗用水量为升平方米日,时变化系数道路绿化用水量为升平方米日,时变化系数未预见水量之和按最。

6、。二本项目在房屋装修阶段应积极推广使用绿色无害装饰材料,合理安排工作时间,减少施工噪声,并对废弃装修材料进行妥善处理。三该项目建成后对环境造成影响主要有生活污水和生活垃圾。本项目范围内排水实行雨污分流制,雨水可直接排放城市雨水管网,在生活污水应经地埋式无动力污水处理装置进行处理后排入城市污水管网。生活垃圾实行袋装化,按市区统规定投放,由环卫部门统集中外运。四绿地作为城市空间组成要素,对城市景观和生态环境影响较大,同时绿化也是环境保护最经济有效措施之。本项目要尽可能地提高绿化率,绿化系统要做到点线面相结合,形成具有特色绿化系统,充分发挥绿化在净化美化防尘融噪降解等方面功能,以更好地保护环境。第八章社会评价分析社会效益分析本项目建设会产生良好社会效益,具体表现在以下个方面项目实施符合扬州市委市政府要求,符合城市总体建设规划,符合扬州市区总体发。

7、件。该建设项目所需建筑材料主要有石料水泥钢材木材等,这些材料中有部分属于扬州地产,有部分需外购解决。鉴于扬州市区水陆运输条件较理想,且目前建材市场旺盛,故资源条件基本能保证该项目实施要求。市政设施条件交通条件项目地块毗邻城市干道文汇西路,交通极为方便。给排水文汇西路是城市给排水系统主管网之,均能满足给排水需要。供电项目地块旁设有供电设施,根据项目建设需要进行改造,保证项目需要。第五章项目招投标管理为进步规范工程项目招投标活动,保护国家利益,保证工程质量,培育和建立统开放竞争有序招投标市场,推动招投标活动健康发展,中华人民共和国招投标法于年月日正式颁布实施,江苏省招投标条例也于年月日起实施。除法律法规和国家省有关规定可以不招标项目外,达到下列项目标准之,依法必须进行招标。施工单项合同估算价在万元人民币三要做好新型材料和节能产品设计推广和使用。

8、社会效益环境效益,项目总体规划具体运作是理想可行。二建议规划设计方案概念应进步深化细化,组织和选择最佳实施程序,统规划部门设计条件和项目业主设计思想及要求上差异,合理利用规划用地。落实项目建设技术管理组织体系,组织有经验有能力有水平各类专业人才,全过程直接参与项目前期工程设计施工安装竣工验收以及物业管理等各个环节控制和管理,使建设项目自始至终处于科学化系统化程序化制度化管理状态。虑防火分区,并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。三环保在施工期间,严格执行建筑噪声申报等到环保法律法规,控制施工作息时间。在运营期间,对噪声生活废水进行有效治理,妥善处理各种固体废物,加强绿化建设,不得使用任何燃煤设施。建设单位要落实有效污染防治措施,确保各项污染物达到排放。项目建成后要经环保部门验收合格,方可投入使用。四用地本次项目为拆迁安置。

9、。使用有节能特色新型钢窗等节能产品,设计与安装步到位。填充墙可采用加气砼砌块孔等新型墙体材料,以减轻结构自重,并符合墙体材料改革有关要求。五配套工程本项目要求强弱电上下水等配套工程应齐全,室内外全部采用暗管暗线,以美化环境。必要时所有管线走向埋深应做竖向设计,以避免施工中产生矛盾。电气供电与照明本项目室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定,用电负荷为三级。供电设施应安全可靠,区域内供电由配电房引出,形成供电网络。本工程室内主要采用荧光灯照明,室外可采用低压钠灯进行亮化。本项目配电干线可采用阻燃型铜芯电缆及封闭式母线槽。配电支线和照明线路可采用阻燃型铜芯电缆及阻燃型铜芯塑料绝缘线沿桥架及穿线管暗设。室外线路采用电力电缆埋地敷设,电缆进楼和穿越道路时,应穿钢管保护。电缆埋设深度不少于米,有关做法请参见建筑电气安装工程图集施工,电缆敷。

10、对周围企事业单位经营活动影响。三社会评价结论综上所述,项目建设有利于扬州西部新城区特别是蒋王片区建设,促进扬州市经济发展。项目建设符合扬州市城市总体规划和市场布局规划,有利于改善原居住区居民生活条件,树立扬州西部新城对外良好形象,提高扬州城市综合竞争力。同时原居住区土地成功置换,为下步扬州城市总体规划以及改变该区域投资环境创造了条件。项目建设对保护拆迁户利益,维护社会稳定,构建和谐社会将起到定促进作用。本项目通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题,社会风险较小,其社会评价是可行。第九章结论与建议结论扬州市邗江区蒋王街道办事处建设蒋王安置小区西部期项目是扬州市经济发展和蒋王片区建设需要,是改善原居住居民生活条件,树立城市对外良好形象需要,同时也为改变扬州西部区域投资环境创造了条件,提升扬州城市总体竞争力需要。本项目开发具有十分良好。

11、房,以划拨性质取得土地使用权。五人防本项目人防设施根据规定设计,符合要求。六抗震年国家确定扬州市区地震烈度为度,并取用基本地震加速度值,本工程据以设防。三项目建设原则蒋王安置小区西部期工程项目,要按借鉴扬州地方传统建筑风格进行设计,确保环境优美,布局合理设施配套齐全空间尺度宜人。其建设原则为依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划要求,因地制宜,充分利用土地资源,在满足朝向日照绿化等生态环第章总论第节项目概要项目名称蒋王西安置小区西部期项目二占地面积项目用地面积顷。三总建筑面积总建筑面积方米,其中住宅建筑面积平方米,配套用房建筑面积平方米,汽车泊位个。四建设地点选址于西北绕城以西与文汇西路延伸段以南。五项目投资约个亿六资金来源区财政拨款解决。七建设期年八建设单位扬州市邗江城市建设置业有限公司联系地址扬州市邗江区百祥路号联系电话第二节公司。

12、展布局。二项目实施对发展扬州西部新区,改善原居住区居民生活条件,树立城市对外良好形象,将起到积极推动作用。同时原居住区土地成功置换,为下步扬州城市总体规划以及改变该区域投资环境创造了条件。三本项目实施,本项目建设为拆迁居民提供良好生活环境,能吸引更多投资者前来投资兴业,有利地推进蒋王片区建设,促进地方经济发展。同时,对促进社会经济协调发展和全面实现小康社会构建和谐社会都有具有积极作用。同时,项目实施将进步系统完善规范园区内房地产建设,使之向着持续健康道路发展,因此,本项目具有良好社会效益。二社会风险分析蒋王安置小区西部期工程项目用地范围内征地拆迁已完成,项目位于城郊结合部内,社会风险较小。本项目主要社会风险空调所建设期间对周边环境产生定影响,因此建设单位要采取有效措施加快项目建设进度,同时要求施工单位做好安全防护和环境保护工作,尽可能减少。

参考资料:

[1](项目申请)葫芦岛绥中县大王庙镇土地开发项目投资可行性申请报告(存档)(第13页,发表于2022-06-24)

[2](项目申请)董村村民安置房“新都汇”小区项目投资可行性申请报告(存档)(第50页,发表于2022-06-24)

[3](项目申请)葡醛内酯生产废液综合利用项目投资可行性申请报告(存档)(第41页,发表于2022-06-24)

[4](项目申请)葡萄饮品加工项目投资可行性申请报告(存档)(第24页,发表于2022-06-24)

[5](项目申请)葡萄酒项目立项及项目投资可行性申请报告(存档)(第23页,发表于2022-06-24)

[6](项目申请)葡萄酒项目投资可行性申请报告(存档)(第21页,发表于2022-06-24)

[7](项目申请)葡萄酒酒泥处理污染综合治理工程项目投资可行性申请报告(存档)(第39页,发表于2022-06-24)

[8](项目申请)葡萄酒连锁专卖店项目投资可行性申请报告(存档)(第7页,发表于2022-06-24)

[9](项目申请)葡萄酒立项及项目投资可行性申请报告(存档)(第42页,发表于2022-06-24)

[10](项目申请)葡萄酒庄项目投资可行性申请报告(存档)(第13页,发表于2022-06-24)

[11](项目申请)葡萄酒工程项目投资可行性申请报告(存档)(第24页,发表于2022-06-24)

[12](项目申请)葡萄酒基地及酒庄项目投资可行性申请报告(存档)(第35页,发表于2022-06-24)

[13](项目申请)葡萄酒厂项目投资可行性申请报告(存档)(第67页,发表于2022-06-24)

[14](项目申请)葡萄酒千吨项目投资可行性申请报告(存档)(第51页,发表于2022-06-24)

[15](项目申请)葡萄酒公司酒泥处理污染综合治理工程项目投资可行性申请报告(存档)(第39页,发表于2022-06-24)

[16](项目申请)葡萄避雨栽培设施项目投资可行性申请报告(存档)(第10页,发表于2022-06-24)

[17](项目申请)葡萄草莓立体栽培科研项目投资可行性申请报告(存档)(第15页,发表于2022-06-24)

[18](项目申请)葡萄芦笋酒科技成果转化项目投资可行性申请报告(存档)(第23页,发表于2022-06-24)

[19](项目申请)葡萄良种标准化示范栽培项目投资可行性申请报告(存档)(第11页,发表于2022-06-24)

[20](项目申请)葡萄种植生产基地项目投资可行性申请报告(存档)(第29页,发表于2022-06-24)

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