院用房是经翻新过的民宅和企事业单位用房， 房屋简陋，内部安全隐患突出，绿化植被缺乏，更谈不上养身休闲 的绿化景观环境了。总体环境质量有待提升。 服务人员缺乏专业培训 在养老院从事服务的人员多为下岗职工，他们没有经过专业的上 岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人的服务只是满足于简单的 端茶送饭洗衣，而无法从老年人的心理和生理需求的角度出发， 提供人性化的全方位专业服务。 总结 西昌市现有养老院敬老院均属计划经济的产物，多属行政救助 和自助行为。从实际情况看，养老院的功能仅仅停留在为老年人提供 个寄宿和同龄人交流的场所，功能相对单，配套设施管理水平 服务质量落后，人居环境较差，更谈不上什么档次品质品位。总 之西昌市的养老院数量不足理念落后硬件设施陈旧简陋软件设 施缺乏功能配套不全环境质量较差。老年人住宅市场发展趋势 产权式老年人度假公寓将成为未来老年人住宅市场的 发展趋势 纵观西昌市老年人住宅市场的发展现状，各养老院无论是从硬件 设施和软件配套上都存在数量和质量的问题。在调查中发现有许多老 年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生 活的要求，产权式老年度假公寓的出现将打消老年人养老的多种顾 虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。 老年人住宅将逐步从主城区向城郊转移 老年人进入养老院的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境 质量要求较多，而现有的养老院福利院因历史原因，大多选址于市 中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求的 提高，其老年人住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊 独特的地理环境才能满足老年人对居住环境的特殊要求。 老年人住宅的发展趋势 老年人住宅应以中档为主辅之中低档和中高档产品。对老年人 公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定西昌市现有的多家养 老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求的中档产 品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有 市场，但需要升级换代。总之中档老年住宅产品的开发将成为未来 段时间内市场开发的主流，而高档产品低档产品也将占有席之地。 山水型老年公寓将更受消费者青睐随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们 年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自 然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回 归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式的田园生活，颐养 天年。因此山水型老年公寓的出现将倍受他们的青睐。 西昌旅游度假产业发展情况分析 西昌旅游资源丰富，自然景观和人文景观交相辉映，是全国少有 的山湖城相依相融的城市，被称为航天城太阳城月亮 城小春城。邓小平同志曾盛赞这里得天独厚，西昌气候宜人 区位独特。春早夏凉秋爽冬暖，四季如春，是中国西部同纬度 气候类型最佳的休闲度假旅游目的地是南方古丝绸之路上的重镇， 川滇旅游黄金线上的名城，大香格里拉旅游环线上的重要节点。西昌 山川秀丽景色迷人，享有城青山半城湖，松风水月胜境地的 美誊。区域内有邛海泸山国家级旅游景区和西昌卫星发射中心 航天高科技国家级旅游景区。 年西昌市旅游业火爆 整个火把节期间旅游市场繁荣稳定，节日氛围欢乐和谐。据统计， 火把节天西昌市共接待游客万人次，同比增长，其 中过夜游客万人次，同比增长日游游客万人 次，同比增长实现旅游收入万元人民币，同比增长接待自驾车辆，同比增长。节日期间无 起旅游安全事故发生。 回望年火把节，好戏连台异彩纷呈，西昌不仅向世界充 分展示了民族旅游文化强市的形象，同时点燃了今年四川省秋季 系列旅游的热潮。 欢乐中国行魅力西昌大型歌舞表演为广大游客奉献了 场时尚视听盛宴绽放在春天的喜悦全国少数民族大联欢文 艺晚会，使民族文化更加接近于生活，让更多的人了解各区域的民族 文化五彩凉山大型民族歌舞表演则将凉山民族风情演绎得淋漓 尽致火把节狂欢夜全国滑水锦标赛环海自行车大赛月亮女儿 总决赛等各种各样的赛事活动，充分展示了西昌独特的旅游资源，受 到了中外旅游者的普遍欢迎和高度赞誉。 生态度假旅游模式快速发展 国际自然保护联盟特别顾问墨西哥专家豪谢贝洛斯 •拉斯喀瑞在年首次在文章中使用生 态旅游这概念。它不仅被用来表征所有的观光自然景物的旅游， 而且强调被观光对象不应受到损害，是在持续管理的思想指导下开展 的旅游活动。随着经济的增长科学技术的发展和社会的进步，人们 生活水平日益提高的同时，人们的生活环境和生活质量却面临下降的 威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自然美景享受原野风光和 自然地域文化的需求与日俱增。随着政府全国生态保护十五规划的发布，关于生态旅 游的目标已得到了党中央国务院和态旅游的开展并 没有多大的帮助。而中国国际生态旅游博览会的举办，正是将 理论与实际相结合国内与国外相结合景区与线路相结合普及生态旅游与发展会奖旅游相结合的新型展会。她将给近期关注中国生态 旅游实践的研究，尤其是对我国开展生态旅游条件的判断和注意问题 的研究和针对特定区域的生态旅游规划案例研究提供个良好的合 作平台。 中国生态旅游实践 我国的生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景名胜 区等发展起来的。年，我国第个国家级森林公园张家界国 家森林公园建立，将旅游开发与生态环境保护有机结合起来。此后， 森林公园建设以及森林生态旅游突飞猛进的发展，虽然这时候开发的 森林旅游不是严格意义上的生态旅游，但是为生态旅游的发展提供了 良好的基础。至年初全国已经建起不同类型不同层次的森林 公园近处。从年开始建立第批自然保护区以来，至 年底，共建各类自然保护区处，其中国家级的有处，被正式 批准加入世界生物圈保护区网络的有个。我国共有处风景名 胜区，总面积达万平方公里。 昆明世博会和年国家旅游局的生态环境旅游主题 活动虽然大幅度推进了我国的生态旅游实践，在年，四川西昌 借世界旅游日主会场之机推出了九寨沟黄龙峨眉山乐山大佛等 景点，开发生态旅游产品。随后，湖南张家界国家森林公园举办国际 森林保护节，推出武陵园等生态旅游区。以湖南和四川为起点，生态 旅游逐渐在全国范围内发展起来。在年对全国个省级以上 自然保护区的调查结果显示，已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在万元以上的保护区已达个。但是在具有众多生态旅 游资源的县级城市，生态旅游由于受到旅游市场的冷落缺少推介和 宣传，并没有提升旅游经济，更没有把具体的资源展示的机会。 中国国际生态旅游博览会，就提供了这样的个平台，用于展示国内 丰富的生态旅游资源，并把它与会奖旅游结合起来，走条独特的展 示之路 目前在国内，开放的生态旅游区主要有森林公园风景名胜区 自然保护区等。生态旅游开发较早开发较为成熟的地区主要有香格 里拉中甸西双版纳长白山澜沧江流域鼎湖山广东肇庆 新疆哈纳斯等地区。按开展生态旅游的类型划分，我国目前著名的生 态旅游景区可以分为以下九大类，山岳生态景区以五岳佛教 名山道教名山等为代表。湖泊生态景区以长白山天池肇庆 星湖青海的青海湖等为代表。森林生态景区以吉林长白山 湖北神农架云南西双版纳热带雨林等为代表。草原生态景区 以内蒙古呼伦贝尔草原等为代表。海洋生态景区以广西北海及 海南文昌的红树林海岸等为代表。观鸟生态景区以江西鄱阳湖 越冬候鸟自然保护区青海湖鸟岛等为代表。冰雪生态旅游区 以云南丽江玉龙雪山吉林延边长白山等为代表。漂流生态景区 以湖北神农架等为代表。徒步探险生态景区以西藏珠穆朗玛峰 罗布泊沙漠雅鲁藏布江大峡谷等为代表。 我国生态旅游产品的主要类型 早在生态环境旅游年的时候，当时推出的生态旅游的类型主要包括了观鸟野生动物旅游自行车旅游漂流旅游沙漠探险 保护环境自然生态考察滑雪旅游登山探险香格里拉探秘游 海洋之旅等十大类专项产品，共项，向世界推荐开展生态旅游的 森林公园个，世界遗产名录中的中国风景名胜区个，中国 生物圈保护区个，中国植物园个。年，国家旅游局同有 关部门逐步规划开发，建设了批生态旅游区，主要类型包括了海洋 山地沙漠草原热带动植物等。目前，我国生态旅游形式已从原 生的自然景观发展到半人工生态景观，旅游对象包括原野冰川自 然保护区农村田园景观等，生态旅游形式包括游览观赏科考 探险狩猎垂钓田园采摘及生态农业主体活动等，呈现出多样化 的格局。 最后，旅游专家和中国国际生态旅游博览会专家告诉我们 虽然生态旅游的实践在不断地进行，但是针对我国目前的生态旅游开 发，许多专家和学者仍存有异议。大多数研究者认为真正意义上的生 态旅游应当把生态保护作为既定的前提，把环境教育和自然知识普及 作为核心内容，是种求知的高层次的旅游活动。首先，在开发经营 上，生态旅游是科技含量很高的产业，应该在科学技术的密切参与下 运作，要求旅游开发者和经营者必须要对所处地区生态系统的特点非 常了解，具有生态环境保护的专门知识。其次，在市场方面，真正意 义上的生态旅游要求参与者具有较高的环保意识。因此，参加生态旅 游的旅游者需要旅游者具有定环保意识，这也是与大众旅游的明显 反差。而目前我国很多生态旅游实践并没有达到生态旅游的本质要求，着重强调了生态旅游认识自然走进自然的面，而忽略了 生态旅游保护自然的目标，各地开展的生态旅游产品并不是真正 意义上的生态旅游产品