1、提出要按照社会主义市场经济发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使婺源潜在生态环境和人文环境优势成为现实发展优势。几年来，通过各级地方政府和旅游部门积极推动，批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山景德镇婺源黄山等具有国际影响力捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区后花园旅游圈格局正在逐步形成，并孕育着极大发展潜力。特别是年上海世博会举办，将全面提升上海及周边城市综合竞争力，对长江三角洲地区经济产生巨大辐射带动效应。面对这股强劲发展趋势，江西应抓住机遇，打开婺源江西东大门，主动融入其中，充分利用婺源自然资源人文资源，生态资源及茶乡特色，做足茶文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部崛起。茶产业为婺源传统主导产业，年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地。

2、收入为万元。以上六部分合计营业收入为万元年，详见附表。四总成本费用估算项目成本费用主要为水电煤燃料原材料及经营费用人员工资及福利费建筑折旧及摊销费建筑和设施维修保养费其它财务费用等支出。燃料原材料及经营费用按各分项目收入计算，详见下表燃料原材料及经营费用估算表单位万元序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计劳动定员初步按为公司总部人，茶博园人，朱子庙人，宾馆及会议中心人，度假村人，商业中心管理人员人。其工资按级考核，养老医保等福利按工资额计算，详见下表人员工资及福利费估算序号名称人数年均工资元人福利及其他元人合计万元年公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中。

3、济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能完备布局合理茶业大市场从而实现建方市场，兴种产业，活片学家江水科学家齐彦槐近代铁路工程专家詹天佑现代医学家程门雪等代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有门九进士，六部四尚书之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有多部，其中部计卷选入四库全书，因此婺源又被人们誉为书乡。己建成婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为中国县级第馆。婺源还素有茶乡之称，茶叶为婺源传统特色产业，距今已有多年历史。有遐名中外茶叶婺绿香高汤碧味醇汁浓，曾唐载茶经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚自然风光和人文环境，构成了婺源宝贵旅游资源。年月江总书记到婺源视察，对婺源发展提出了具有战核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,略性意见，。

4、客房以元天平均价格计算。宾馆每年营业收入为万元。四会议中心会议中心营业收入包括会议及文化娱乐中心两部分会议中心以建筑面积即为实际使用面积，按元天及出租率计算，每年营业收入为万元。文化娱乐中心以面积计算，每年营业收入为万元。五度假村鄣圣度假村有套别墅，可供整套出租，面向公司客户和举家出游家庭用户。按出租率及每套平均租金元天计算，每年营业收入为万元。六百工百艺百味购物中心商业中心经营形式为商铺租赁，销售婺源当地特产和各种旅游纪念品，如各类婺源绿茶鄣圣系列名优茶婺墨工艺伞龙尾砚等，以及婺源传统特色菜和风味小吃，如荷包红鲤鱼酒糟鱼粉蒸菜糊菜清明棵气糕糯，米子糕等，表演典型徽派文化戏剧舞蹈如徽剧婺源傩戏等。围绕婺源名人名山，结合当地特产，大力宣扬婺源茶文化。商铺出租率按计算，考虑当地租金水平和市场承受能力，按元年计，每年租金。

5、。鄣圣生态茶博园建设是探索品牌茶业与旅游业文化产业结合发展有益尝试。旅游业发展为茶业增添了更多产业内涵，茶业不再仅仅是传统意义上茶叶种植加工与营销，还包括了茶叶生态观光茶叶文化内涵展示等等内容，这就为婺源茶叶振兴带来了良好机遇和新途径。生态茶博园建设增强了茶产业与旅游业关联度，将对婺源茶产业产生积极影响生态茶博园项目充分利用婺源生态环境优势，大力发展传统特色茶产业，提高茶产品市场竞争力，打造鄣圣系列茶知名品牌，以品牌带发展，走出江西，走向世界。生态茶博园以极具市场竞争力绿色茶叶品牌为纽带，大力发展绿色茶产业龙头企业，积极组建企业集团，通过品牌整合，做大做强企业规模。生态茶博园，集生产销售旅游观光为体，有助于形成条完整茶产业链，增强茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经。

6、县，这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝继承和弘扬婺源茶文化增添旅游特色促进旅游发展，同时也为打造产业品牌，做强做大振兴茶产业经济提供了良好契机。鄣圣生态茶博园开发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设个集茶文化茶叶生产销售旅游度假休闲娱乐于体大型综合园区，将茶产业品牌与旅游文化相互结合，充分满足游客物质与文化需求。该项目以鄣圣品牌为主，利用旅游扩大婺源绿茶国内外市场，同时注重朱子文化茶文化挖掘，吸引海内外广大游客，将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴高品位投资项目。该项目规划符合各级政府把婺源建成个有品位沿海地区后花园战略方针，符合婺源发展生态文化旅游目标。茶博园项目建成将给婺源增加个高品位综合旅游区，进步弘扬婺源千年文化，扩大其文化影响力，同时借助开发独具茶特色休闲文化旅游内容，形成茶文化旅游消费链，振兴婺源地区茶产业经济。

7、心合计人员工资及福利费每年分配详见下表全年人员工资及福利费万元年序号项目计算期公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计序号项目计算期公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计其他。其次，也为婺源第三产业发展搭建了个平台，为弘扬婺源文化推介地方物产增加了条途径。可以有效带动婺源地区商业土特产品业加工业蓬勃发展，同时对农村水产养殖林果种植起到积极推动作用，产生巨大增值效益。第三，填补婺源县城区域内无综合性高档次旅游餐饮购物中心空白，就近吸引婺源县城居民消费。三百村所形成综合效应，将会积极推动区域旅游业及第三产业发展。总之，生态茶博园建设不仅可以打造茶乡特色旅游线路和精品旅游观光景区，形成茶文化旅游消费链，扩大婺源茶产业影响，而且可以弥补县城区域内会议展览功能不足，满足高档次会议旅游消费。

8、为打造产业品牌，做强做大振兴茶产业经济提供了良好契机。鄣圣生态茶博园开发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设个集茶文化茶叶生产销售旅游度假休闲娱乐于体大型综合园区，将茶产业品牌与旅游文化相互结合，充分满足游客物质与文化需求。该项目以鄣圣品牌为主，利用旅游扩大婺源绿茶国内外市场，同时注重朱子文化茶文化挖掘，吸引海内外广大游客，将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴高品位投资项目。该项目规划符合各级政府把婺源建成个有品位沿海地区后花园战略方针，符合婺源发展生态文化旅游目标。茶博园项目建成将给婺源增加个高品位综合旅游区，进步弘扬婺源千年文化，扩大其文化影响力，同时借助开发独具茶特色休闲文化旅游内容，形成茶文化旅游消费链，振兴婺源地区茶产业经济。茶博园高品质高起点规划，还将提升婺源整体旅游接待档次，进步完善婺源现有旅游市植加。

9、需要，对婺源现存旅游弱势进行合理补充，同时规划中三百村还将增强项目旅游休闲功能，为当地第三产业发展搭建市场和平台。生态茶博园建设将对发展婺源旅游事业活跃并拉动当地经济产生积极影响。二是振兴茶产业经济需要茶业是婺源传统产业，有遐名中外茶叶婺绿，可谓中国绿茶中之上品，曾经有上千年辉煌历史，建国后，很长时期它都是婺源经济主要支柱产业，为婺源经济社会发展作出巨大贡献。但近年来，茶产业明显地出现了萎缩下滑趋势，辉煌不再。虽然旅游业高速发展为茶业发展扩大了难得市场，但由于茶叶生产品牌混杂，优劣不齐，造成婺绿名气虽大，但游客却买不到好茶，对婺绿茶叶形象及销售造成了很大影响，婺源急需个强有力品牌来振兴茶产业。据统计，婺源每年可产茶吨，其中名优茶吨，销售产值约万元，若能形成品牌优势，将会大幅提升茶叶销售附加值，推动婺源地区茶产业发展。

10、术创新，使婺源潜在生态环境和人文环境优势成为现实发展优势。几年来，通过各级地方政府和旅游部门积极推动，批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山景德镇婺源黄山等具有国际影响力捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区后花园旅游圈格局正在逐步形成，并孕育着极大发展潜力。特别是年上海世博会举办，将全面提升上海及周边城市综合竞争力，对长江三角洲地区经济产生巨大辐射带动效应。面对这股强劲发展趋势，江西应抓住机遇，打开婺源江西东大门，主动融入其中，充分利用婺源自然资源人文资源，生态资源及茶乡特色，做足茶文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部崛起。茶产业为婺源传统主导产业，年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县，这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝继承和弘扬婺源茶文化增添旅游特色促进旅游发展，同时也。

11、工与营销，还包括了茶叶生态观光茶叶文化内涵展示等等内容，这就为婺源茶叶振兴带来了良好机遇和新途径。生态茶博园建设增强了茶产业与旅游业关联度，将对婺源茶产业产生积极影响生态茶博园项目充分利用婺源生态环境优势，大力发展传统特色茶产业，提高茶产品市场竞争力，打造鄣圣系列茶知名品牌，以品牌带发展，走出江西，走向世界。生态茶博园以极具市场竞争力绿色茶叶品牌为纽带，大力发展绿色茶产业龙头企业，积极组建企业集团，通过品牌整合，做大做强企业规模。生态茶博园，集生产销售旅游观光为体，有助于形成条完整茶产业链，增强茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能完备布局合理茶业大市场从而实现建。

12、。茶博园高品质高起点规划，还将提升婺源整体旅游接待档次，进步完善婺源现有旅游市学家江水科学家齐彦槐近代铁路工程专家詹天佑现代医学家程门雪等代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有门九进士，六部四尚书之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有多部，其中部计卷选入四库全书，因此婺源又被人们誉为书乡。己建成婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为中国县级第馆。婺源还素有茶乡之称，茶叶为婺源传统特色产业，距今已有多年历史。有遐名中外茶叶婺绿香高汤碧味醇汁浓，曾唐载茶经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚自然风光和人文环境，构成了婺源宝贵旅游资源。年月江总书记到婺源视察，对婺源发展提出了具有战核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,略性意见，提出要按照社会主义市场经济发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技。

参考资料：

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[2]（立项建议）婺源县城镇污水处理厂工程项目可行性立项建议报告（存档）（第21页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）婴儿用品百货店项目可行性立项建议报告（存档）（第16页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）婚纱摄影行业项目可行性立项建议报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）婚检、婚前医学检查项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）娱园旅游度假区开发项目可行性立项建议报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）娱乐广场项目预项目可行性立项建议报告（存档）（第41页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）娱乐平台视频聊天系统项目可行性立项建议报告（存档）（第20页，发表于2022-06-24）

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[10]（立项建议）娄烦县走马湾小型水库综合养殖项目可行性立项建议报告（存档）（第14页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）娄烦县移民新区二期外网工程项目可行性立项建议报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）娄星区广源壹号住宅楼项目可行性立项建议报告（存档）（第62页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）娄星区110KV输变电工程项目可行性立项建议报告（存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）娄底市阳光一品住宅小区项目可行性立项建议报告（存档）（第47页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）娄底市湘中综合物流园区项目可行性立项建议报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）娄底国际机电城项目可行性立项建议报告（存档）（第95页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）娄底台商产业园项目可行性立项建议报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）娃娃鱼养殖项目可行性立项建议报告（存档）（第31页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）娃娃鱼人工饲养繁殖项目可行性立项建议报告（存档）（第49页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）威龙综合大厦项目可行性立项建议报告（存档）（第47页，发表于2022-06-24）