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现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。
年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。
以上部分企业是我公司长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向。
家招商进展续餐饮主题区主力商户麦当劳得来速餐厅真功夫海盗餐厅类似大食代吉马酒业生活馆主力商户伊利诺依北京燕沙奥特莱斯主力店为了达到连锁发展，资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。
开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万元元平米平米土建及安装万元元平米平米设备及安装万元元平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元亩亩建设配套万元元平米平米人防费万元元平米平米供电配套万元元平米平米可研勘察设计万元管理费万元不可预见费万元合计投资成本万元经营方案市场条件奉化市商业物业情况商铺租金调查路名租金路名租金中山路中山东路桥岸西路广平路大成路商铺售价调查元天锦屏北路茗山路南山路惠政西路元天新建商铺售价元平方米二手商铺售价元平方米大型百货扣率调查太平洋购物广场在建中档服装扣率为高档服装扣率为保底营业额为万元年。
管理费为元人。
太平洋购物广场餐饮租金为元天，管理费元月。
锦屏百货大楼位于惠政西路广平路口，楼营业面积为平方米，年租金为万元。
市场条件续各地奥特莱斯租金情况上海奥特莱斯租金情况开业时间建面租金扣率品牌数量品牌营业额年近元天个等级国际周周五万元天双休日月日平均二三线万元天黄金周万元天。
杭州奥特莱斯租金情况建面租金品牌品牌开业时间第期元天扣率数量个等级国际营业额年月日名儿童产品品牌在中国市场独家代理或独家许可。
在中国市场，好孩子通过自己建立覆盖全中国销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿童电动车自行车学步车三轮车等汽车安全座餐椅童床床上用品儿童服饰哺乳用品卫浴用品安全用品和婴儿纸尿裤等在内系列儿童产品，其中童车产品已连续年中国市场销量遥遥领先。
凭借严密而完善全国性销售和服务网络，好孩子已成为全球儿童产品和品牌进入中国市场首选合作伙伴。
在国际市场，好孩子凭借业界领先产品研发能力和制造能力，成为国际业界争相合作最佳伙伴。
与国际专业品牌组成战略性联盟，将集团产品迅速推向国际市场，产品已成功进入北美和欧洲发达国家和地区，其中婴儿车产品已连续年美国销量领先。
好孩子在向国际市场提供自有产品同时，还为包括等些列国际著名品牌提供加工和制造服务。
招商进展续运动品牌主题区主力商户宝成国际集团台资企业是全球唯可以同时生产各类运动及休闲鞋厂商，他授权生产和代理销售国际品牌有以及等，以上这些品牌生产主要分布在广东省及长三角地区，集团已在广州上海重庆成都福州厦门等城市设立了分公司，拥有近家分销店。
家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品法国企业，目前排名欧洲前列迪卡侬不仅是运动用品设计和生产者，而且是在全球拥有家专营运动用品超市零售商。
迪卡侬拥有并销售自有十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。
现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。
年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。
以上部分企业是我公司长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向。
家招商进展续餐饮主题区主力商户麦当劳得来速餐厅真功夫海盗餐厅类似大食代吉马酒业生活馆主力商户伊利诺依北京燕沙奥特莱斯主力店为了达到连锁发展，资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。
开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万元元平米平米土建及安装万元元平米平米设备及安装万元元平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元商贸区接近铁路奉化站政府对本项目支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面优惠土地手续前置办理可以享受商业方面优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区。
地区消费情况如下距离总人口人均消费性支出元衣着支出区域二级城市绍兴市宁波市金华市台洲市温州市舟山市汇总公里万人总城镇居民均农村居民均元人均区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人横向余姚慈溪象山镇海北仑宁海汇总总均导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯业态在中国发展现状发展前景开发思路和计划地块情况介绍用地位置环境条件交通条件用地有利条件政府规划和支持力度政府第三产业发展思路对旅游业规划思路地块周边规划情况政府对本项目支持力度核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，开发初步方案定位方案主题和特色概念方案招商进展开发计划投资规模经营方案市场条件物业经营方式盈利状况投资估算收益测算合作方案原则双方分工股份和出资投资规模经营责任利益分配长期合作意愿导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯最早诞生于欧洲，近年来在世界各地迅速发展。
目前美国各个大中型城市周边都有多个奥特莱斯业态。
奥特莱斯在发展初期作为单个工厂直销店，以优惠价格处理工厂尾货。
由于受到崇尚品牌消费群体青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型品牌折扣直销广场，并最终发展成为种崭新商业零售业态。
目前，奥特莱斯在美国约有家，由于适合消费实际，经营状况普遍良好。
在亚洲地区，日本已有家大型奥特莱斯和不少于家小型奥特莱斯，在韩国有家位于首尔远郊大型奥特莱斯于年开业。
生意都十分兴隆。
奥特莱斯在中国发展现状奥特莱斯这种商业模式进入中国应该说正当其时。
奥特莱斯模式把品牌知识产权和低价有效合理地整合起来，成为在普通商品和高档商品中间特有商业状态，提供种中等价位高档品牌种特殊赢利模式，能满足目前中国消费者特别是长三角地区消费者需要。
目前，越来越多国际知名品牌进入这个地区，品牌和业态辐射效应日益明显，建造更多奥特莱斯条件也日趋成熟。
目前，奥特莱斯在中国开设最早有北京燕莎奥特莱斯，效益最好是上海百联奥特莱斯青浦赵巷。
招商试运营中有苏州金鸡湖和杭州休博园中奥特莱斯。
还有待开发或正在开发有武汉成都重庆青岛等地项目。
发展前景中国品牌消费从发展前景来看还属于初期阶段，消费者有高档商品消费冲动，但尚不具备真正高档商品消费能力，而奥特莱斯恰恰为这种消费现状提供了种可实现消费模式，这种消费基础至少在十多年里不会有很大改变，使得奥特莱斯在未来年之内在中国具有商贸区接近铁路奉化站政府对本项目支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面优惠土地手续前置办理可以享受商业方面优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区。
地区消费情况如下距离总人口人均消费性支出元衣着支出区域二级城市绍兴市宁波市金华市台洲市温州市舟山市汇总公里万人总城镇居民均农村居民均元人均区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人横向余姚慈溪象山镇海北仑宁海汇总总均导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯业态在中国发展现状发展前景开发思路和计划地块情况介绍用地位置环境条件交通条件用地有利条件政府规划和支持力度政府第三产业发展思路对旅游业规划思路地块周边规划情况政府对本项目支持力度核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，开发初步方案定位方案主题和特色概念方案招商进展开发计划投资规模经营方案市场条件物业经营方式盈利状况投资估算收益测算合作方案原则双方分工股份和出资投资规模经营责任利益分配长期合作意愿导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯最早诞生于欧洲，近年来在世界各地迅速发展。
目前美国各个大中型城市周边都有多个奥特莱斯业态。
奥特莱斯在发展初期作为单个工厂直销店，以优惠价格处理工厂尾货。
由于受到崇尚品牌消费群体青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型品牌折扣直销广场，并最终发展成为种崭新商业零售业态。
目前，奥特莱斯在美国约有家，由于适合消费实际，经营状况普遍良好。
在亚洲地区，日本已有家大型奥特莱斯和不少于家小型奥特莱斯，在韩国有家位于首尔远郊大型奥特莱斯于年开业。
生意都十分兴隆。
奥特莱斯在中国发展现状奥特莱斯这种商业模式进入中国应该说正当其时。
奥特莱斯模式把品牌知识产权和低价有效合理地整合起来，成为在普通商品和高档商品中间特有商业状态，提供种中等价位高档品牌种特殊赢利模式，能满足目前中国消费者特别是长三角地区消费者需要。
目前，越来越多国际知名品牌进入这个地区，品牌和业态辐射效应日益明显，建造更多奥特莱斯条件也日趋成熟。
目前，奥特莱斯在中国开设最早有北京燕莎奥特莱斯，效益最好是上海百联奥特莱斯青浦赵巷。
招商试运营中有苏州金鸡湖和杭州休博园中奥特莱斯。
还有待开发或正在开发有武汉成都重庆青岛等地项目。
发展前景中国品牌消费从发展前景来看还属于初期阶段，消费者有高档商品消费冲动，但尚不具备真正高档商品消费能力，而奥特莱斯恰恰为这种消费现状提供了种可实现消费模式，这种消费基础至少在十多年里不会有很大改变，使得奥特莱斯在未来年之内在中国具有等为了达到连锁发展，资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。
开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万元元平米平米土建及安装万元元平米平米设备及安装万元元平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元亩亩建设配套万元元平米平米人防费万元元平米平米供电配套万元元平米平米可研勘察设计万元管理费万元不可预见费万元合计投资成本万元经营方案市场条件奉化市商业物业情况商铺租金调查路名租金路名租金中山路中山东路桥岸西路广平路大成路商铺售价调查元天锦屏北路茗山路南山路惠政西路元天新建商铺售价元平方米二手商铺售价元平方米大型百货扣率调查太平洋购物广场在建中档服装扣率为高档服装扣率为保底营业项目是奉化旅游发展中个重要布局。
地块周边规划情况海鲜城旅游集散中心奉化新行政区奉化汽车站大成路沿线主题公园民国建筑博物馆生态公园五星级宾馆奉化市区旅游集散中心商贸区接近铁路奉化站政府对本项目支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面优惠土地手续前置办理可以享受商业方面优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区。
地区消费情况如下距离总人口人均消费性支出元衣着支出区域二级城市绍兴市宁波市金华市台洲市温州
（立项建议）宁波海洋城奥特莱斯项目可行性立项建议报告（存档）
