（立项建议）家居商场可行性立项建议报告（存档）

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。

半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。

全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。

按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。

当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。

目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。

其价位从几元到几十元片不等。

规格分为等。

流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。

当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。

目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。

其价位从几元到几十元片不等。

规格分为等。

流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等。

另购买瓷砖，商家负责免费铺装。

卫浴主要是指洗手间内卫生洁具用品。

包括浴房浴柜浴缸龙头花洒手盆蹲便器座便器小便器妇洗器等等。

浴缸目前按照材料分为铸铁钢板搪瓷压克力三种。

规格从米到米，多种尺寸，从方形到圆形各种款式，从普通到按摩多种功能。

价位集中在元元。

浴柜浴房多为按延长米计算价格，材质不同价格相差很大。

主要差别在型材和喷洒装置上。

功能从普通洗浴到按摩功能。

价位集中在元。

厂商负责免费安装。

涂料涂料分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为几类。

按些特定性能来分，建筑涂料通常分为按涂料形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料溶剂型涂料水溶性涂料水乳型涂料按涂料光泽分类高光型或有光型涂料丝光型或半定型涂料无光型或亚光型涂料按涂刷部位分类内墙涂料外墙涂料地坪涂料屋顶涂料顶棚涂料等按涂料涂层状态分类平涂涂料砂壁状涂料含石英砂装饰涂料仿石涂料等按涂料特殊性能分类建筑涂料防腐涂料汽车涂料防露涂料防锈涂料防水涂料保湿涂料弹性涂料等我们接触到应用最为广泛是内墙装饰材料。

内墙涂料优点是施工简单有多种色调较适合民用。

并宜在其上点缀各种装饰品，装饰效果简洁大方。

居室内墙常用涂料可分为四大类类是低档水溶性涂料，是聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。

为改进其性能和降低成本采取了多种途径，品牌很多。

目前常见涂料，均具有价格适中无毒无臭施工方便等优点。

但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后墙式家具，通常又称为固定家具。

在家庭装修中，凡是由工人现场制作安装后不能移动家具，都是固定家具。

与户主自己购买家具相比，固定家具能够真正实现量身定做。

这些家具都是设计师根据装修整体风格进行设计，功能上充分考虑到户主使用，尺寸上与住宅严丝合缝。

由于是单独设计制作，因此固定家具在款式上能够充分体现户主个性和喜好。

可移动家具从家具市场直接购买家具，可随意改变放置位置。

适合喜欢改变，喜欢新鲜消费者。

购买家具厂商均负责免费送货，安组装。

调研人周振中谷志新王旭调研时间年月日月日析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。

产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。

实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外观华贵，脚感好。

但缺点是容易受外界影响变形，不宜打理，价格较贵。

竹地板也是传统地板之，优点是外观美观，竹子内在特性不宜起拱变形。

缺点是不宜打理，表面强度低，隔凉性差，价格较贵。

实木多层地板，强化复合地板为新型地板，也是目前市场上主流。

优点是耐磨性能好，不宜起拱变形，易于打理，外观新颖。

缺点是脚感稍差，传统观念认为不够高档。

目前市场上地板价格从几十元到五百余元不等，主流价位在元之间。

实木多层实木地板规格宽度长度。

复合地板规格知名厂家产品主流价位多在元左右，多为实木粉碎后压模成型。

并负责免费铺装。

市价元以下地板多为小工厂产品，质量难以保障，多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型。

目前地板市场家具家居家装市场现状目前家居具装市场属于利润较大行业订单行业，平均利润额在之间。

少数高档品牌利润额可达以至更高。

目前哈市家居具家装拥有近个品牌，余家销售商店公司。

目前已掌握其中近资源其中近品牌集中于红旗家具城百利家具城新吉家具城海城市场百安居等家相对专业化市场内。

另近品牌则分布于曼哈顿东方家园等家非专业化市场内。

近品牌选择了门市店或样品间进行经营。

同时哈尔滨近年家居具装商圈格局也发生了巨大变化。

年起从尔滨香墙式家具，通常又称为固定家具。

在家庭装修中，凡是由工人现场制作安装后不能移动家具，都是固定家具。

与户主自己购买家具相比，固定家具能够真正实现量身定做。

这些家具都是设计师根据装修整体风格进行设计，功能上充分考虑到户主使用，尺寸上与住宅严丝合缝。

由于是单独设计制作，因此固定家具在款式上能够充分体现户主个性和喜好。

可移动家具从家具市场直接购买家具，可随意改变放置位置。

适合喜欢改变，喜欢新鲜消费者。

购买家具厂商均负责免费送货，安组装。

调研人周振中谷志新王旭调研时间年月日月日析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。

产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。

实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外观华贵，脚感好。

但缺点是容易受外界影响变形，不宜打理，价格较贵。

竹地板也是传统地板之，优点是外观美观，竹子内在特性不宜起拱变形。

缺点是不宜打理，表面强度低，隔凉性差，价格较贵。

实木多层地板，强化复合地板为新型地板，也是目前市场上主流。

优点是耐磨性能好，不宜起拱变形，易于打理，外观新颖。

缺点是脚感稍差，传统观念认为不够高档。

目前市场上地板价格从几十元到五百余元不等，主流价位在元之间。

实木多层实木地板规格宽度长度。

复合地板规格知名厂家产品主流价位多在元左右，多为实木粉碎后压模成型。

并负责免费铺装。

市价元以下地板多为小工厂产品，质量难以保障，多为刨花纤维物等杂物粉碎压模后成型。

目前地板市场家具家居家装市场现状目前家居具装市场属于利润较大行业订单行业，平均利润额在之间。

少数高档品牌利润额可达以至更高。

目前哈市家居具家装拥有近个品牌，余家销售商店公司。

目前已掌握其中近资源其中近品牌集中于红旗家具城百利家具城新吉家具城海城市场百安居等家相对专业化市场内。

另近品牌则分布于曼哈顿东方家园等家非专业化市场内。

近品牌选择了门市店或样品间进行经营。

同时哈尔滨近年家居具装商圈格局也发生了巨大变化。

年起从家具家居家装市场现状目前家居具装市场属于利润较大行业订单行业，平均利润额在之间。

少数高档品牌利润额可达以至更高。

目前哈市家居具家装拥有近个品牌，余家销售商店公司。

目前已掌握其中近的资源其中近助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。

产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。

实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外形象已在哈市消费者中得到广泛认可。

强大广告宣传及雄厚经济实力。

超前经济运营思维。

多业态销售拉力。

众多主力店纷纷进驻，如家乐福国美电器香港华夏大地院线公司屈臣氏麦当劳肯德基等，多业态组合会强力拉动家具销售。

红博商贸集团品牌效应在东北地区以及深圳广州等城市已深入人心，从而使红博更具品牌号召力。

劣势周边专业家具家装市场竞争与抵制，迫使消费分流。

哈市家具家装市场现趋于饱和。

传统家具市场已深入人心，给消费者造成消费固有模式。

对于红博家具商场认可进程减慢。

对于家具行业生疏，导致对商家管理服务不到位。

初步建议宣传方面招商前期宣传口径要切合实际，后期跟进及时有效。

管理方面凸现以人为本，经营为重原则。

借鉴哈市其他运营好家具市场管理经验，并融入我方管理优势，形成优势互补，从而实现科学规范管理。

服务方面例如可参照现红旗家具城，以商场名义给已消费顾客提供免费配送业务，以此来解决商家后顾之忧。

租金方面租金价位要致可参照上述哈市其他商家收费标准，好品牌及大厂商可适当在其它方面给予优惠如优惠期广告位库房等。

招商方面尽量引进哈市没有品牌，以新品牌来冲击哈市家具市场现有品牌因为目前哈市各家具商场经营品牌多数重复，给哈市消费者带来全新消费选择，以此吸引消费者。

但要考虑外来品牌适应性。

二我方投资分析商场方面家居连锁企业租用房地产商通用费用以下数据借鉴深圳好百年家居广东金海马家居费用比例综合现二期家居商场可出租建筑面积为，如果通用利用率按计算，因此使用面积为。

我方费用支出按每天每米计算装修费深圳好百年家居实际装修分摊费用为元，广东金海马家居实际装修分摊费用为元，综合为装修费用元，因此二期家居商场公建装修费为元万元。

经过调研得知家具没有进货折扣，均为厂家直接定价。

家具加价空间根据产品档次有所不同，般来说产品档次越高，加价越大。

但大厂家对加价也有所控制，并设监督人员对价格进行检查，发现违规，厂家处罚。

般来，罗金意陶等等。

另购买瓷砖，商家负责免费铺装。

卫