1、高大多数建筑标高按原地形设计。景观与朝向保持原建筑风格不做大变动，只进行装饰装修处理达到预期效果。地形利用充分自用自景观和有利和地形,通过对正面广场绿化带设计,减少建筑物对人视觉冲击和房间之间对视。功能分布与设计主楼四至五层，设计成为客房。客房设计成不同智能房型单间标间商务套房总套。兼国际国内长途电话部分房间含电脑，所有房型免费高速光纤，配备消毒柜小冰柜电吹风免费矿泉水夜床鲜花等主楼三层共计个标间，设计配备间带棋牌茶室商务会谈功能商务活动间兼商务用餐人以下设豪华御膳房级包房间按目前标准间合并，可命名为乾清宫设豪华总督级包房间目前标准间间合并，可命名为直隶总督府湖广总督府。标间配备设小包间间专供领导随从用，可设计为吊滑门连体包主楼二层共计标间，设计为中小东锦大酒店建设背景及建设的可行性二襄阳高新区星级酒店的市场调研。

2、建筑设计与规划定位标高大多数建筑标高按原地形设计。景观与朝向保持原建筑风格不做大变动，只进行装饰装修处理达到预期效果。地形利用充分自用自景观和有利和地形,通过对正面广场绿化带设计,减少建筑物对人视觉冲击和房间之间对视。功能分布与设计主楼四至五层，设计成为客房。客房设计成不同智能房型单间标间商务套房总套。兼国际国内长途电话部分房间含电脑，所有房型免费高速光纤，配备消毒柜小冰柜电吹风免费矿泉水夜床鲜花等主楼三层共计个标间，设计配备间带棋牌茶室商务会谈功能商务活动间兼商务用餐人以下设豪华御膳房级包房间按目前标准间合并，可命名为乾清宫设豪华总督级包房间目前标准间间合并，可命名为直隶总督府湖广总督府。标间配备设小包间间专供领导随从用，可设计为吊滑门连体包主楼二层共计标间，设计为中小型包房，按照清宫各殿名称设巡抚级包房间目前。

3、合布线消防烟感温感品牌形象项目开发市场需求定位对总体接待能力需求,尤其是商务活动节假日休闲中档客房需求高档餐饮消费需求大型社会商务宴请需求辖区十几万人口家庭婚丧嫁娶升学升迁乔迁生日宴请需求政府团体东风基地汽车工业园深圳工业园日资台资工业园光彩工业园各家企业年会大中小型宴请需求周边区域日常商务活动棋牌休闲需求东锦大酒店项目建设方案及规划设计定位总体规划设计特色本项目设计主旨是为商务休闲度假成功人士各大公司社会会议团体提供个中高档商务活动酒店。本项目建筑物设计为幢型分布建筑物,分为裙楼和主楼。主楼高五层主要用于酒店宾馆裙楼四层用于办公会议培训配套。型建筑物承袭了当今国际流行设计理念,融合襄樊本土文化特色。精致完美玲珑雕塑,叠错式喷泉,精巧别致灯饰，别具格开敞式酒店大堂,融合成出优美商务休闲酒店效果。建筑设计与规划定位。

4、目定位投资收益最大化提升东锦科技公司品牌形象项目开发市场需求定位对总体接待能力需求,尤其是商务活动节假日休闲中档客房需求高档餐饮消费需求大型社会商务宴请需求辖区十几万人口家庭婚丧嫁娶升学升迁乔迁生日宴请需求政府团体东风基地汽车工业园深圳工业园日资台资工业园光彩工业园各家企业年会大中小型宴请需求周边区域日常商务活动棋牌休闲需求东锦大酒店项目建设方案及规划设计定位总体规划设计特色本项目设计主旨是为商务休闲度假成功人士各大公司社会会议团体提供个中高档商务活动酒店。本项目建筑物设计为幢型分布建筑物,分为裙楼和主楼。主楼高五层主要用于酒店宾馆裙楼四层用于办公会议培训配套。型建筑物承袭了当今国际流行设计理念,融合襄樊本土文化特色。精致完美玲珑雕塑,叠错式喷泉,精巧别致灯饰，别具格开敞式酒店大堂,融合成出优美商务休闲酒店效果。。

5、担更多成本,从而使售价水平更能被大部分客户所接受,以快速回收资金。景观较好套房虽然价格较高,但由于好景观会吸引潜在客户。将餐饮部分楼宴会散客价格定位和二三楼餐饮包房价格尽量拉开。在保证色香味等出品质量同时，将宴会散台毛利率定在左右，保证楼人气在宴会经营上，将各种不同性质宴会从价格上把价格拉开比如说婚宴价格从，以保证不同档次宴席接待。包房毛利定在左右。采用川湘鄂粤菜系，外加改良谭家官府菜，保证品位提升档次确保利润空间。四东锦大酒店装修投资规划东锦大酒店按照准四星级酒店标准装修五星级服务水准。建设标准详见中华人民共和国星级酒店评定标准中华人民共和国旅游行业标准星级酒店客房用品餐饮用品服务质量与配备要求。预计酒店总投资约为人民币约万元未含房产,房产面积平方米未含附楼酒店主体建筑为五层结构。内装饰约万元主要项目含缆线桥架。

6、及前景预测三东锦大酒店项目定位四东锦大酒店的规划五酒店的管理及营销策略六环境保护与职业安全卫生设计防火与节能七酒店的经营成本及效益预测八管理思想和模式九餐饮管理的分析附表襄阳高新区内现有酒店宾馆经营情况汇总表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,东锦大酒店位于湖北省襄阳市高新开发区新城路号，是襄阳市高新开发区的黄金及中心地段。功能布局核定，对不符合经营管理地域进行合理调整在不增加投资前提下工程验收二人员准备筹建小组与分工二二年五月日前酒店领导管理班子成立。组长董事会执行董事副组长酒店总经理组员酒店各部门经理分工总经理根据酒店董事会规定原则全面负责筹建及决策各部经理协助总经理进行筹建工作。人员招聘二〇二年五月下旬报到。人员培训二〇二年六月日开始员工培训进行酒店服务理论培训及操作技能培训运行后还要进行岗中培训开业准。

7、准间间合并知府级包房间目前标准间单间为间④主楼层为大厅拟将在临街面设计五个小间开设二十五桌宴会大厅。餐饮大小包房合计间间棋牌茶室商务会谈包房宴会大厅可设桌可供人同时用餐。附楼四层共计个标间将设计为设可容纳人会议培训多功能厅把头四个连体标间设间可容纳人小会议室门厅对应两间体设董事会兼业主总监办公室间两个标间组成设总经理办公室间两个标间组成设酒店综合管理部办公室间两个标间组成设财务总监及财务部办公室间两个标间组成设餐饮部及总监办公室间两个标间组成设客房部办公室个标间组成主楼与副楼有楼梯直联通建设与装修按中高档标准进行装修。在市内或辖区内同类智能商务酒店中,从规模风格和特色上将充分体现其硬件优势。建筑采用框架结构,户型以标间为主,配以部分双套间和三套间,以适用不同客户需求。装修全部按准四星级酒店标准装修,配备准四星级酒。

8、家，四星级酒店家,三星级酒店家从分布状况看,四五星级酒店都集聚在中心城区或商务区内这与高星级酒店功能定位和适配环境基本致但上述高星级酒店在高新区范围尚属于空白。襄阳酒店市场分析随着经济发展,商务旅游会展等现代服务业也迅速发展,襄阳市对高档酒店需求量也不断提升。襄阳市四星级含准四星以上星级酒店平均年均收益增幅达年平均上座率入住率均高于这良好水平。襄目录东锦大酒店建设背景及建设可行性二襄阳高新区星级酒店市场调研及前景预测三东锦大酒店项目定位四东锦大酒店规划五酒店管理及营销策略六环境保护与职业安全卫生设计防火与节能七酒店经营成本及效益预测八管理思想和模式九餐饮管理分析附表襄阳高新区内现有酒店宾馆经营情况汇总表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,东锦大酒店位于湖北省襄阳市高新开发区新城路号，是襄阳市高新开发区黄金及中。

9、必备设施用品。酒店热能通风空调设计要求酒店所使用热水，将直接使用东风动力厂供应热水进行勾兑使用。酒店通风空调系统，拟将采用单体空调机柜机和单体挂机。酒店所用燃气系统，拟将采用天燃气，或液化气。④水电系统，将直接使用东风动力厂供应水电。装修设计意图和要求充分利用房型临窗光源,创造舒适宜人环境创造个高雅室内外空间,提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬,相得益彰,符合地方个性和气候特征结合环保设计,如太阳能利用,水循环使用和污水处理系统。本项目房屋造型及格调以智能商务与休闲度假为原则,体现酒店外观,项目建设密度低,大绿化。价格定位与分布客房餐饮价格策略均采用两极化政策。以利于最大限度地吸纳客户。选择景观及楼层相对价差比如无窗暗房房型,制订有竞争力起价,并根据质素调整不同套房价格,令景观较好部分套房。

10、方红宾馆豪华标间楼道地毯复合地板以上单人间水床豪华双人间有电脑，电话长途随打中央空调度宾馆承包豪华标间地毯豪华行政标间商务标间商务单间有电脑中央空调帝豪酒店多个房间豪华标间楼道地毯复合地板以上普标豪华单豪华标商务间豪华套房有电脑中央空调车城鑫煌多房间豪华标间楼道地毯复合地板套房单间双人间中央空调新装业整体业绩看,无论是住宿率还是平均房价保持了持续增长势头。酒店需求增长很快,大概每年都有以上增长水平。整体酒店市场客源结构仍维持稳定。商务客源仍是酒店需求主体,四星三星和经济型酒店总需求中所占比例分别为。四星级饭店国内客源所占比例比变化不大,但三星级饭店市场国内客源比例却发生了较大变化,国内管理及自行管理三星级饭店国内客源占总体客源比例分别下降了和襄阳市高星级酒店现状分析据襄阳市旅游局提供数据显示,目前襄樊拥有五星级酒。

11、地段。其门前主通道新城路于近期全面贯通通车后，将成为连接襄阳高新区管委会东风襄阳基地汽车工业园区深圳工业园区米庄和团山镇光彩工业园区火牌工业园区高新技术园区主干道东锦大酒店毗邻即将扩建成为国内主要航线刘集机场和即将建成襄阳火车东站襄阳汽车客运中心站。由东锦科技开发有限公司投资兴建综合大楼主楼东锦大酒店拥有建筑面积近平方米含两层加上综合楼附楼四层可作为酒店会议室及行政办公区使用。总经营及管理可用面积将达到平方米。拟将东锦大酒店规划定位为准四星级硬件和服务标准。近期瞄准是周边大中型企业及高新区管委会等行政单位中高档客户群体。长远方向是通过我们经营成为襄阳市酒店行业尤其是餐饮业面旗帜。东锦大酒店建设背景及建设必要性在过去年中，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

12、酒店拓荒对于酒店前期拓荒工作将采取施工完毕含装修部分后逐层拓荒，次性到位办法。开业预演在七月底将达到酒店管理系统正常运作，酒店前厅各部门正常运作，达到酒店收入程序正常运行。开业时间以酒店正常运转后确定备注湖北东锦酒店管理公司战略规划员工手册东锦酒店管理文件汇编东锦酒店质量检查实施细则东锦酒店开业倒计时图表绩效考核实施办法招聘计划培训手册物品采购清单企业文化等在开业筹备期间后续整理完毕酒店调研酒店名称经营方式加盟费用投资规模房间面积经营面积装修风格入住率房价元原价优惠价供能形式价格备注动力公寓承包豪华标间陈旧地毯豪华标间双人间热水暖气东风宾馆直营个标间复合地板豪华标间三人间小单间热水暖气豪华商务间单间小单间喜来登酒店个多房间豪华标间复合地板以上豪华套间套间豪华单间单间标准间有电脑空调太阳能大胡子宾馆复合地板空调太能。

参考资料：

[1]（项目计划）东钱湖东方花博园项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）东部新城小区二期项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）东西海及周围生态环境综合治理项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）东西岩风景区工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）东街保障性住房项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第74页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）东营福田汽车4S店项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）东营港项目工程千吨级成品油码头项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第104页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）东营港项目工程2×5千吨级成品油码头工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第97页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）东营港5千吨级码头工程工项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）东营市良种奶牛有限公司大型沼气工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）东营市福乐寿老年社区项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第75页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）东营市沿海滩涂综合改造开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）东营市河口区城市天然气利用工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）东莞石龙裕兴房地产开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）东莞时代娱乐广场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）东莞市汽车客运东站项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第99页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）东莞市房地产经纪有限公司项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第35页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）东莞市商贸流通业发展专项资金项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）东莞市五金塑胶产业转移园项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第22页，发表于2022-06-24）