目区土地产出率地，项目区以种植旱田为主。 田间路网破坏严重，田间路路面宽度为米，为土路。田 间路大部分路况较差，给农民生产造成不便。 排水设施缺乏，不能满足排水要求，项目区无排水设施。 新增耕地潜力分析 项目区无新增耕地指标 三项目规划方案及投资估算 规划方案 土地利用布局 根据本项目的实施目标和土地适宜性评价，项目区土地利用结构主要以旱田为主，项目实施后田间道路可以得到必要的维修，方便了 当地农民的生产生活。同时，建设成规模较大的养羊基地，增加当地 经济收入，提高农民生活水平。 工程布局 土地平整工程 项目区不需要土地进行平整，可直接进行羊舍建设。 农田水利工程布局 农田水利包括排灌工程路边沟和机井工程。为满足项目区新建 羊舍的日常管理需要以及人畜饮水问题，在项目区内打机电井眼， 修筑排污管道架设供电线路米，安装变压器台。 田间道路工程布局 根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路 米，以满足生产作业的需要。 建设内容标准 根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工 程内容和工程量如下 土地平整工程该项目区不需要土地平整。 农田水利工程 农田水利包括排灌工程路边沟和机井工程。在项目区打机电井 眼，深米，公分口径。 架设供电线路米，安装变压器台。 田间道路工程 根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路 米，路基宽米，路面宽米。 建筑工程 项目区建设井房座，长米，宽米，工程路边沟和机井工程。为满足项目区新建 羊舍的日常管理需要以及人畜饮水问题，在项目区内打机电井眼， 修筑排污管道架设供电线路米，安装变压器台。 田间道路工程布局 根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路 米，以满足生产作业的需要。 建设内容标准 根据项目规划方案与总平面布置说明，对工程进行了布置，其工 程内容和工程量如下 土地平整工程该项目区不需要土地平整。 农田水利工程 农田水利包括排灌工程路边沟和机井工程。在项目区打机电井 眼，深米，公分口径。 架设供电线路米，安装变压器台。 田间道路工程 根据项目区的实际情况和原有道路状况，相应布置了道路 米，路基宽米，路面宽米。 建筑工程 项目区建设井房座，长米，宽米，高米。 项目区建设羊舍栋，平方米。 投资估算 投资估算依据 中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部，财综字 号新增建设用地土地使用费收缴使用管理办法 中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部，财建子 号新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法中华人民共和国国土资源部，国土资法号土地开 发整理项目资金管理暂行办法 土地开发整理项目规划设计规范 土地开发整理项目预算编制暂行规定以下简称编规 土地开发整理项目预算定额标准以下简称预算定额 土地开发整理项目施工机械台班费预算定额以下简称机械 台班定额 辽宁工程造价信息年第期 投资估算编制说明 预算费用由工程施工费设备费其它费用前期工作费工程 监理费竣工验收费业主管理费和不可预见费组成。在计算中， 以元为单位，取小数点后两位计到分，汇总后取整数计到元。 工程施工费 工程施工费由直接费间接费利润和税金组成。 直接费 包括直接工程费和措施费 直接工程费直接工程费由人工费材料费施工机械使用费组成。 人工费工程量定额人工费单价 材料费工程量定额材料费单价 施工机械使用费工程量定额施工机械使用费单价 人工费定额依据编规有关要求，经计算，人工单价分别按 甲类工元工日乙类工元工日计取。 材料费定额材料消耗量依据预算定额计取，材料价格依据 当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。 施工机械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。 措施费 包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅 助费和特殊地区施工增加费。依据编规，临时设施费取费标准以 直接工程费或人工费为基数，费率如表 措施费费率表 工程类别计算基础临时设施冬雨季施工夜间施工施工辅助合计 土方工程直接工程费 砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费 农用井工程直接工程费 其他工程直接工程费 机电设备安装人工费 其他工程直接工程费 间接费 依据编规，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表 不同工程类别间接费费率表 序号工程类别计算基础间接费费率 土方工程直接费 砌体工程直接费 混凝土工程直接费 农用井工程直接费 其他工程直接费 安装工程人工费 利润 利润是指按规定应计入工程造价的利润。依据编规规定，费率取。 利润直接费间接费 税金 税金指按国家规定应计入造价内的营业税城市维护建设税和教 育费附加。依据编规规定，项目区位于县城以外，故费率取。 税金直接费间接费利润 设备购置费 指土地整理项目规划设计中设计的设备所发生的费用。 项目管理费 指项目承担单位为项目的组织管理所发生的各项管理性支出。 业主管理费工程施工费 投资估算费用构成 项目总投资为万元，其中工程施工费为万元， 占总投资的设备购置费为万元，占总投资的 其他费用为万元，占总投资的不可预计费为万 元，占总投资的。 投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时 个月，计划投资年投资项目总金额的，年下半年投 资项目总金额的。 总估算表 序号 工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用的比例 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 总计 工程施工费估算表 序号 工程名称计量工程量单价合价万元 土地平整工程 土地平整立方米 二农田水利工程 机井眼 水田机房座 供电线路 排污线路 化粪池座 供水线路 安装工程 三道路工程 道路 四其他工程 合计 设备购置费估算表 序 号 设备名称规格单位数量 单价 元 合计 元 说明 氧化锌避雷器台 跌落式熔断器套 室外配电箱个 变压器台 潜水泵台 照明灯盏 铸铁井座井盖套 总计 其他费用估算表 序号 费用名称费率 工程总费用 万元 估算金额 万元 前期工作费 工程监理费 竣工验收费 业主管理费 项目概况 项目名称 铁岭市昌图县四面城镇查罕村土地整理项目 项目建设背景 土地整理是提高土地利用率和产出率，促进土地集约化利用的重 要手段。积极开展土地开发整理，对于缓解人地矛盾，改善农业生产 条件和生态环境，促进农村现代化建设，经济发展具有极其重要的意 义。铁岭市昌图县国土资源局从经济社会资源和生态环境的可持 续发展的战略出发，顺应当地群众对土地整理的强烈要求和迫切愿 望，根据铁岭市土地整理专项规划昌图县土地利用总体规划 确定的方向和目标，本着十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地 的基本国策，充分利用昌图县耕地后备资源，确定对四面城镇查罕村 土地进行整理。 项目区位于铁岭市昌图县四面城镇查罕村，项目区内主要为旱 田，经济效益低，同时，项目区原有部分道路路况较差，影响当地农 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民正常的生产活动。 以上等问题已经制约当地经济的发展，影响人民的生产生活， 经济收入受到了极大地损失，根据党的富民政策，对该地区土地进行 综合土地整理已成为四面城镇经济发展的头等大事。项目区有利因素 是当地政府和老百姓对该项目都很支持，表示如果项目区能够布电打 井，老百姓可以全力支持项目的实施。 因此本次申请铁岭市土地整理专项资金，对项目区进行有计划的 开发。根据铁岭市土地整理专项规划和昌图县土地利用总体规划，本 项目已列入土地整理重点项目库。 项目总规模为公顷，项目建设规模也为公顷，项目区隶属于铁 岭市昌图县四面城镇。 项目区现有土地主要以耕地为主，其中旱田公顷。通过土地整 理工程的实施，提高土地利用率和产出率，增加农民收入，促进当地 经济发展。 投资估算资金为万元，该项目无新增耕地指标。 通过项目实施，提高土地利用率和产出率通过田间路的维修改 善项目区农民的生产生活条件。通过与四面城镇有关部门及项目区所在村民代表共同研讨论证， 认为实施本项目有以下的必要性和意义。 项目区位于四面城镇查罕村，该村主要以种植农作物为主，今两 年来，由于该村实行土地流转，建设冷棚开发，现已取得定成绩， 但总体来说，经济收入仍然很低。同时该村贫困户较多，有户， 约人，近些年来，几乎全靠当地政府及各级部门和社会各界的资 助，资金缺口很大。但仅靠这些无法从根本上解决他们的贫困问题。 就学生存就业就医居住等问题需要迫切解决，当地政府部门 压力颇大。 而项目区所在昌图县畜牧服务系统比较健全，有动物防疫站畜 牧技术推广站等部门负责全镇的畜禽养繁防治检疫技术培训等 相关工作的监督和指导，为发展畜牧业提供了的天独厚的条件。 项目性质 土地整理 项目规模 铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目建设规模为公顷，总投资 万元，单位面积投资为元亩。项目预计新增耕地 本项目无新增耕地指标 项目申请投资年度和建设工期 本项目申请为年国家投资土地整理项目。建设工期为年， 拟定于年月至年月。 项目区土地整理项目的土地权属为集体土地。 土地整理项目实施后，对项目去的土地的权属仍为集体土地，土 地的使用权统由昌图县人民政府或由市政府责成有关部门管理。 二项目区概况 项目区位置和范围 行政位置本项目位于铁岭市昌图县四面城镇 图上位置本项目所在的土地利用现状图图幅号为 。 项目区范围本项目区具体位于昌图县四面城镇查罕村。 项目区自然条件和资源条件 自然条件 地形地貌项目区位于昌图县四面城镇查罕村，项目区地貌类型为平原。 土壤 昌图县境内土壤分布为个土类，个土属，个土种。项目 区土类为棕壤土土类和黑土土类，其中棕壤土土类和黑土土类土种占 昌