1、第三产业完成投资亿元，增长，占全社会投资比重达到，比上年提高个百分点。年年末，城乡居民人民币储蓄存款余额亿元，比年初增加亿元。农民人均纯收入元，比上年增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长。收入结构逐步优化，非工资性收入继续保持较快增长，市区居民人均经营性收入财产性收入和转移性收入比上年分别增长和。民生保障日益加强，发展成果惠及城乡。全市通过实行积极就业政策，优化收入增长机制，增加转移性收入，努力增加居民收入。住房保障受益面扩大。全市年新建公共租赁房套，新建经济适用房套，限价商品住房套，新增廉租住房套。市区完成万平方米老住宅小区万平方米零星居民楼综合整治任务，解危修缮危旧住房万平方米。实施城区居民家庭改厕工程户，改造城中村个，完成万户天然气置换工程。新增住房公积金缴存人数万人，职工使用住房公积金亿元。全市新建改。

2、家庭改厕工程户，改造城中村个，完成万户天然气置换工程。新增住房公积金缴存人数万人，职工使用住房公积金亿元。全市新建改建城乡农贸市场家，重要民生商品价格采集系统上线运行，肉菜流通追溯体系初步建成。二平江区概况平江区得名于宋时苏州古名平江府，位于苏州古城区东北隅，东沿东环路西侧与工业园区相连南以相门塘干将河与沧浪区为界西以殷家荡西口十字洋河西护城河与金阊区为邻北与相城区相接总面积约平方公里。平江区户籍人口约万人，流动人口约万人，下辖观前平江路苏锦娄门桃花坞城北个街道和平江新城管委会，个社区居委会。平江区历来是苏州最重要经济文化中心。进入世纪以来，平江区率先提出了区域经济发展思路，紧抓市退二进三历史机遇，以服务业发展为重点，以城市建设为突破口，加快转变产业结构，全力推动经济快速增长，综合实力有了显著提升，区域经济新活力不。

3、位在米至米之间。地下水位受季节运河水位涨落发生变化，也与排水情况有关。渗水层般见于米至米之间。本项目中三个地下停车场项目建设过程中要注意工程排水，以及地下建筑防水工程。三气象苏州属亚热带湿润性季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。气温年平均气温，最高年平均气温年，最低年平均气温年历史最高气温年月日，历史最低气温年月日。风向风速年平均风速米秒，年最大平均风速米秒年年年，年最小平均风速米秒年最大风力等级级。年常年主导风向为东南风夏季居多，其次为西北风冬季。降水量年平均降水量毫米，年最大降水量毫与就业科技教育文化医疗卫生和环境保护等方面财政投入为亿元，比上年增长。全市各级财政用于民生方面支出占财政支出。全市完成社会固定资产投资亿元，比上年增长。投资结构继续优化，其中第产业完成投资亿元，增长第二产业完成投资亿元，增。

4、。全市完成社会固定资产投资亿元，比上年增长。投资结构继续优化，其中第产业完成投资亿元，增长第二产业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元，增长，占全社会投资比重达到，比上年提高个百分点。年年末，城乡居民人民币储蓄存款余额亿元，比年初增加亿元。农民人均纯收入元，比上年增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长。收入结构逐步优化，非工资性收入继续保持较快增长，市区居民人均经营性收入财产性收入和转移性收入比上年分别增长和。民生保障日益加强，发展成果惠及城乡。全市通过实行积极就业政策，优化收入增长机制，增加转移性收入，努力增加居民收入。住房保障受益面扩大。全市年新建公共租赁房套，新建经济适用房套，限价商品住房套，新增廉租住房套。市区完成万平方米老住宅小区万平方米零星居民楼综合整治任务，解危修缮危旧住房万平方米。实施城区居民。

5、个部分。规划中确定了地下空间沿人民路和平泷路两条轴开发，中心商务区各地块之间通道地下通道连接。第三节建设条件地理位置本项目所包含四个停车场工程均位于平江新城内，具体地址如下江星路绿地及地下停车场位于平江新城江星路东石曲街北。平门塘西绿地及地下停车场位于平门塘与国道交叉处西北角。斜河浜东绿地及地下停车场位于江乾路与国道交叉口西北角。平川路西停车场位于平江新城平川路北善根小学西。二场址自然条件地质地貌项目所在地地势西高东低，土质粘性，地耐力强，地质稳定。地面以下米内土体具有多层结构类型，去除表层建筑地面覆盖层后，自上而下大体分布有六个地质层表土层硬壳层第软土层第硬土层第二软土层第二硬土层非粘土沙层。二水文苏州市区年平均水位米，最高年平均水位米年，最低年平均水位米年历史最高水位米年月日，历史最低水位米年月日。城内河道常年。

6、城乡农贸市场家，重要民生商品价格采集系统上线运行，肉菜流通追溯体系初步建成。二平江区概况平江区得名于宋时苏州古名平江府，位于苏州古城区东北隅，东沿东环路西侧与工业园区相连南以相门塘干将河与沧浪区为界西以殷家荡西口十字洋河西护城河与金阊区为邻北与相城区相接总面积约平方公里。平江区户籍人口约万人，流动人口约万人，下辖观前平江路苏锦娄门桃花坞城北个街道和平江新城管委会，个社区居委会。平江区历来是苏州最重要经济文化中心。进入世纪以来，平江区率先提出了区域经济发展思路，紧抓市退二进三历史机遇，以服务业发展为重点，以城市建设为突破口，加快转变产业结构，全力推动经济快速增长，综合实力有了显著提升，区域经济新活力不断迸发。年，全区实现地区生产总值亿元地方财政般预算收入亿元，分别同比增长，其中实现三产增加值亿元，同比增长总论第节概述。

7、迸发。年，全区实现地区生产总值亿元地方财政般预算收入亿元，分别同比增长，其中实现三产增加值亿元，同比增长。完成批发零售贸易业销售总额亿元，同比增长，实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。平江区正全面加快建设占地平方公里平江新城，并着力将平江新城打造成为商务商贸之都人居创业天堂。平江新城，位于苏州市平江区北部。南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州国家高新技术产业开发区，为苏州最重要交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。平江新城内京沪铁路沪宁城际铁路沪宁高速公路穿城而过，苏州火车站汽车北站轨道交通换乘站汇聚其中。依托得天独厚地理区位优势，通过周边发达高速公路铁路水路及航空网，平江新城与国内各主要城市紧密相连。区域内道路网络采用方格网布局，横两纵快速路系统和四横四纵主干道系统，共同构成平江新城道路交通主骨。

8、为主，工程施工场所以地下为主，工程风险主要为工程地质条件发生重大变化以及气候条件异常，导致施工不能按计划进行，导致工期延长工程量及投资增加。外部条件风险供电供水交通运输等外部协作配套条件发生变化，给建设和运营带来困难。管理风险本项目为交通干道地下施工，易对交通及周边居民生活造成影响，如果施工单位对施工管理不到位，对预防措施执行不到位，再缺乏相应专业知识专业人才，将会带来不必要干扰因素，并可能影响项目顺利实施。二控制风险对策针对以上风险和影响，建设单位应该积极采取以下措施，将风险和影响因素降低到最低程度。制定项目实施计划，及早安排资金到位计划。加强项目实施过程中工程管理和财务管理，严格控制建设投资。编制详细资金使用计划，既保证工程进度，又降低财务费用。加强工程设计概预算控制和决算审计等管理工作，降低工程投资。严格施工。

9、，规划建设中市域轻轨线南北纵贯新城。四通八达交通网络，便捷大容量交通系统奠定了平江新城无可争议交通枢纽地位。自开发建设全面启动以来，平江新城围绕建设现代化商务商贸区目标，按照先地下后地上先基础后开发先框架后建筑建设原则，坚持高起点规划高标准建设高水平管理开发理念，加速推进各项基础公建配套设施建设。第二节平江新城控制性详细规划年平江新城控制性详细规划进行了优化调整，以更好指导平江新城未来建设，不断提高控规科学性权威性与可操作性，为下步健康有序地开发提供依据和方向。规划调整主要包括总则，规划依据原则目标，规划范围功能定位人口容量，土地使用和建筑规划管理通则，六线控制，综合交通体系规划，河道整治规划，绿地系统规划，城市设计导引，地下空间组织，市政公用设施规划，综合防灾规划，地块划分及控制指标，更新时序及政策建议，附则共十。

10、社会评价结论综上可以看出，该项目社会影响巨大，不但有利于解决城市停车难问题，还可以为社会提供更多就业机会，同时，该项目发展，能够完善平江新城基础设施建设，并有助于提高平江新城区域竞争力。该项目建设，为平江新城发展起到了积极作用，使苏州地区经济水平进步提高。第二节风险分析投资项目风险是由于些不确定因素存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性，项目风险贯穿于项目建设和经营全过程。项目风险分析旨在识别拟建项目建设和运行中潜在风险因素，分析风险程度，提出控制风险对策，以达到降低风险损失目。本项目在实施中可能会遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。风险因素资金风险项目建设投资资本金占总投资，主要依靠平江区财政解决，另外依靠银行贷款，有定市场风险，需要将建设资金尽快落实到位。工程风险本项目以土方建筑绿。

11、理，制定预防措施，并落实专人负责，确保在施工期间不发生任何影响交通居民生活事件。提供巨大就业机会，能带动周边区域消费，扩大内需，进步加快城市化水平进程。该项目建设，为平江新城发展起到了积极作用，使苏州地区经济水平进步提高。二主要建议建议建设单位继续做好本项目前期工作，进步优化设计，以节约投资，提高效益。二本项目债务资金共万元，包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总投资。建议建设单位进步落实筹措方案，加大财政拨款力度，保证建设资金及时足额到位。三在建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门联系，包括规划园林旅游交通供水排水供电供气等部门，多方征求相关职能单位对本项目建设建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设顺利实施。四在项目建设过程中，建议项目建设单位及上级主管部门加强组织领。

12、设单位概况本项目建设单位为苏州市城北城市建设开发投资有限公司，是经苏州市平江区政府研究决定成立的有限公司，是具有法人资格的资产资本经营公司。公司直属于苏州市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所有事务。苏州市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本亿元，主要经营范围为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等。有利于后期工作进步开展。平江市各类组织机构对该项目建设和运营态度也会更加关注，会在很大程度上对该项目予以支持和配合。另方面，由于社会进步以及就业机会需求，当地群众对项目建设也会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应能力强。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会影响因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体适应无无当地组织机构支持无无当地技术文化条件适应无无。

参考资料：

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