1、数据真实合理，项目可行。存在问题与建议由于我市地处大别山地区，经济十分困难，发展中药材种植投入不足，需要项目资金支撑。在地道中药材生产技术和集约经营管理上，需要加大科技应用和培训力度，提高产品质量和效益。第二章项目背景及必要性项目建设背景项目提出主要依据国家产业政策本项目建设符合产业结构调整指导目录年本第类鼓励类十医药第条“中药有效成份提取纯化质量控制新技术开发和应用”。根据国家中医药创新发展规划纲要精神，为保护生态环境，保护野生资源，实现可持续发展战略，建立。

2、二项目选址项目区位三亚创意新城位于三亚市西南崖洲湾，距三亚市中心约公里，距崖城镇区约公里，距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬””，东经””。四至范围为东至西线高速公路，南临南山及大小洞天旅游景区，西至海岸线，北到宁远河。三亚创意新城阳霖医疗康复中心初步选址为三亚市创意新城医疗地块，用地面积亩。处于创意新城城市中心地段，服务半径小于公里，集海洋沙滩阳光绿色新鲜空气于体，是人体机能恢复绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有“三纵四横”主干路，西线高速公路铁。

3、倾角大于，褶皱发育，走向复杂。工程特性较好。按岩土工程勘察规范地基基础设计规范，确定建预计每户每年可增收元，人均增收元采取技术指导和科技培训方式，可间接带动万户万农民项目定员人，全部为直接安排农业人口，可直接增收万元。企业可每年实现利润元，为国家创造税收万元，通过带动辐射可拉动药材产业发展，每年可为国家提供税源万元以上。论证结论该项目符合国家产业政策，能明显提高土地利用效率，促进中药现代化发展，利润高，综合效益明显，带动山区人民致富，技术可行，论证资料齐全，分。

4、名景点有天涯海角亚龙湾南山大东海鹿回头小洞天三亚湾西岛蜈支洲岛等。改革开放以来，三亚经济和社会事业发展取得显著成绩。年生产总值亿元，比年下同增长。人均生产总值元，增长。地方财政收入亿南改革发展研究院等项目建设步伐，提高对产业转移吸纳和承载能力，落实园区总体规划，创造良好投资环境，促进园区内部及周边用地开发，提升园区投资价值，急需加快当地医疗设施建设，提供社区医疗服务保障同时结合其优越区位条件和环境，建设心脑血管专科病科研治疗康复中心，成为园区医疗服务重要补充。。

5、整设计方案场地位于居民点处，必须清除建筑垃圾位于农田处，须挖除耕植土，挖出耕植土保留集中作为绿化用土位于林地，须采取挖砍树除根等措施。般平整设计为了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内依照高挖高于平整标高低填低于平整标高原则，按照平均清除场地底下填土再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处，根据现场实际情况确定具体处理措施。水塘场地处理场地位于沟塘部分，当淤显，坡度较为陡变化大。强风化层层理不太清晰，呈土状，其下为中风化层，层理清晰。

6、中药资源保护资源修复资源再生资源更新与管理机制，使野生药材采集与生态环境保护相平衡，实现人与自然和谐相处，是中高市场竞争力招聘培养培训并保持高素质员工队伍，提高服务水准增加康体和健康水疗设施与期合并，建成具有明显独特热带风格超大园林，强化其不可比性。公共配套条件亚龙湾国家旅游度假区年建立，有完整包括绿中城在花中城在水中大生态环境。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，三亚市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，这切都成功地将三亚推向全国甚。

7、从园区东北侧经过，崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港，该港是三亚主要货运港口，可通往世界各地港口，港区与西线高速公路和国道有条米宽公路相连接。东距三亚凤凰国际机场公里，已开通数十条国内航线和国际航线，年客运建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目投资估算编审规程国家计委投资项目可行性研究指南版海南省建设厅颁布年海南省市政园林工程综合定额海南省建家规范，项目设计与三亚市总体规划有机结合，要充分体现项目使用功能。根据项目具体条件，处理好本项目与已建成项目。

8、施建设费用中央绿岛公园及红树林岛屿式”开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位“泛会所”社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市诊所物业服务中心绿业租售服务中心等。三五星级“海洋综艺之窗”度假酒店含泛游艇社区项目定位细分引入国际著名酒店服务品牌，共同营建具有世界流水准，以大型人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水花卉园林景观与动感休闲游艇。

9、互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近取材原材料。制订详细地施工计划，尽量减少对交通影响。积极稳妥地采用新技术新材料。采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境污染，提供好施工方法和施工措施。二基本概况三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程位于三亚市海螺村，带状布置，用地面积共计亩,原地地势较低，最低地方距平整高程。项目现状用地主要为耕地园地林地水塘等农业用地类型及住宅用地。三设计标准土方平整高度与周边道路标高保持接顺。四。

10、家，包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是亚龙湾线海景，这种最为稀缺资源尤为抢手。三亚现在海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就差不多全部售罄。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述，天域二期开发有着良好外部经济资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩,城市建设配套费用其他开办费用,小计,核心景观配套。

11、馆及泛游艇社区小型游艇可直接出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体五星级“绿岛式”海洋主题度假酒店海洋综艺之窗度假酒店。规划设计酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层低密度建筑设计，使酒店低中高层分别具有不同视觉空间和观景效果，同时最大程度地增加酒店区域园林景观营造空间，在既定容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线阻拦，同时进步增强项目区标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。酒店区将充分融合“七彩珊贝谷”热带海洋主题进行建筑与景观设计，在全方。

12、世界优秀旅游城市前列。房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报道，年到年之中，三亚房地产购买者当地居民只占，海南岛客户占了，而全国其他城市购买者占了。这就证明中国旅游地产正在形成市场。房地产投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展个必然。这就使得人们眼光自然投向三亚这样旅游胜地，给三亚房地产带来了百年遇良机。年，以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号。我们可以看到，三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市，吸引了来自全国各大城市。

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