【中国专利技术交易息服务平台项目立项投资申报材料（B2.1）】

商品房空置面积东莞市近年房地产空置面积万平方米空置面积年全市商品房空置面积万平方米，比去年同期增长年全市商品房空置面积万平方米，比同期增长，年增速有所减缓，是同期销售面积，说明空置面积总量仍很高，较高市场空置率是市场预警信号。

通过竣工面积与空置面积交互分析，可以看出，东莞商品房空置率比年已经有所下降，市场需求走向稳定。

东莞中心城区房地产状况中心城区概述根据已经获得广东省人民政府批准东莞市城市总体规划显示，城市总体规划范围为莞城东城万江南城个区和寮步镇西北个自然村行政用地，总面积平方公里。

近年来，东莞市进行了大规模城市基础建设。

东莞城区内交通路网发达，莞太路东莞大道莞长路莞樟路莞龙路三四五环路及城市外环线，莞深高速广深高速等将城区与城区城区与各镇区城区与广深之间形成了紧密联系。

城区行政区域面积平方公里万江区平方公里莞城区平方公里东城区平方公里南城区平方公里中心城区规划城市总体布局贯彻新城靠山旧城依水术中介发展三大基础资源薄弱目前我国技术中介机构尚处于发展阶段，中介机构本身仍处于弱势地位，表现为发展上不稳定和不平衡。

支持技术中介机构发展基础资源薄弱信息渠道不畅技术中介机构发展缓慢中介行为缺少规年份图年年全国技术合同成交金额技术集成创新能力增强，单项技术合同成交金额逐年递增随着经济发展，技术合同构成越来越复杂，单技术开发技术转让技术咨询技术服务合同相对减少，集工程设备技术开发技术服务为体重大技术合同越来越多。

年，平均每份技术合同成交金额万元，比年增长，与年相比增长了近倍，成为自技术市场统计以来平均每份技术合同交易额最高年份见图。

万元年份图年年平均每份技术合同成交金额四类技术合同平均交易额均有不同程度增长，按增幅排序，依次为技术转让技术开发技术服务技术咨询合同，尤以技术转让合同平均交易额增长幅度最大，在四类合同中仍保持领先地位，增幅，达到万元见图。

图年年各类技术合同平均每份成交金额年份万元技术开发技术转让技术咨询技术服务技术合同占国内生产总值比重逐年增长技术合同成交金额占国内生产总值比例持续增长。

年度，全国共签订技术合同项，成交金额亿元，技术合同成交金额占国内生产总值，较上年增长个百分点见表。

表年年技术合同成交金额与国内生产总值比较年年年年国内生产总值亿元技术合同交易额亿元技术合同交易额本次基地规划就是以非洲文化为主元素，并且融入东南亚特色文化符号，目在于精心打造个地域性文化差异，向国际流旅游项目迈进，为三亚旅游事业再添精彩笔，提升三亚知名度。

不但要让三亚成为国内旅游胜地，而且也季瓜菜生产基地和南繁育种基地。

三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地，全市现有林地公顷，封山育林区万亩，森林覆盖率达，有国家级省级和市级自然保护区个，总面积公顷。

城市绿化覆盖率为达，人均公共绿地为平方米。

三亚市大气环境质量全国排名第，全市人均寿命达到岁。

三亚市土地资源年可利用进行开发性生产土地有万亩，其中宜农地万亩，宜橡胶地万亩，宜林地万亩，宜牧地万亩，其他万亩。

三亚市水利资源三亚市有独流入海河流条，全市地下水储量亿立方米。

三亚地热资源丰富，有南田温泉羊栏牛岭温泉崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益微量元素。

其中南田温泉被益为神州第泉。

三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。

天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚历史文化。

秦始皇时期设置南方三郡，崖州就是其中之象郡。

汉代在现在三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。

宋代成为我国最南端地级规模州郡。

因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。

唐代宰相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地经涉及到技术商品信息交易等有几百家，全国省级技术市场均建立了相应技术交易网络或网站。

以功能划分，目前已有相关网站主要分为三类国家级综合性网络平台，是以提供全国技术为主要目标建设，如中国技术联播动。

引入资本促进技术创新和转移向转移过程两端延伸政府科技管理部门支持基础技术资源网络建设技术资源专业服务资源知识资源专业服务能力培养提高技术转移范围国际化交易信息沟通整合促进服务资源整合技术领域知识专业服务能力通过资本加大对技术创新和技术投融资支持力度以技术资源网络为依托，以专业能力和资本为基础，面向技术创新和转移全过程国际化技术转移促进服务科技政策落实政府管理支持发达国家成功经验国内资源数量质量与分布情况全国技术市场技术合同交易继续保持稳定增长势头自年中共中央发布了关于科技体制改革决定，明确提出开放技术市场，实行科技成果商品化，经过年发展，我国技术市场已初具规模。

根据年统计，全国共有多个各级技术市场管理机构，多个技术合同认定登记机构，家技术交易服务机构和技术贸易机构和万多从业人员队伍。

年，全国共签订技术合同项，成交技术合同总金额亿元，较年增长，呈现出逐年递增良好发展态势。

八五九五十五期间，技术市场合同交易额每年以超过速率增长，年平均增长率达到。

技术市场在促进科技与经济结合，优化配臵科技资源，推动科技成果转化等方面做出了重要贡献见图。

亿元决策科学化和规划系统化等方面做出努力，使事业走上规范化和现代化轨道，从而达到快速发展产权清晰，责权明确和管理科学目标经济效益目标力争到年底，将发展成为总资产和年经营收入双双超过亿元，转基因等现代生物工程技术，促进农业高新科技成果尽快转化为生产力。

年公司将扩大招商引资规模，重点转向农林业领域，综合运用高科技计算机技术，生命科学技术等高新技术，以智能化农业信息平台为基础，扩大苗木花卉蔬菜种植果树种植等相关农业产业规模化生产，并继续扩大蔬菜种植面积，发展无公害蔬菜生产，引进推广高产优质抗病虫害品种，力争引导市场流通所有同类产品达到无毒无公害，不断满足经济发展和社会发展需求，促进人民生活水平提高。

第三章企业文化及公司管理科学人性管理文化和体制是为股东创造丰厚回报保证，不去追求虚无完美，只有通过不断努力，去追求种残缺中和谐，塑造支具有成长性学习性团队，将给股东带了更多无法想象收益。

富有人性企业文化是塑造团队凝聚力基础企业宗旨以人为本科技创新诚信经营回报社会企业文化创新进取勤奋诚信企业文化阐述企业文化相对于管理制度而言，它属于非制度管理内容，它对员工管理作用主要是通过精神引导弥补管理制度不足，是种柔性因素，与制度相比它并不具有强制性作用力，它效果侧重柔而不是刚。

二企业文化作用不能期望蹴而就，但从