资本升值活动。对物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实信息化带动物流国际化”原则，充分发挥在区位交通和商贸流通等方面比较优势，全面整合社会物流资源，构建起现代化物流基础设施和物流公共信息平台。到年，全市现代物流业实现增加值达到亿元，年均增长左右，占生产总值比重达到。“十五期间，临沂将在市区基本建成东部和西部两大综合物流园区三个物流平台和批特色专业物流中心，基本建成莒南临港物流园区，其他各县初步形成功能较为健全特色鲜明物流中心，初步形成布局合理功能较为健全现代物流发展格局，作为山东省物流业重点区域，与济南青岛两市起成为山东省流通信息交换枢纽和电子商务中心，并且辐射周边城市，形成立足鲁南苏北面向全国区域性物流中心。当前，临沂依托区位交通和物流需求丰富优势，正在加快建设三大物流园区是市区西部物流园区，即以铁路货运站京沪高速货物快运总站批发市场和高新技术开发区为依托，以争创全国优质板材产业基地和大型商贸物流企业为龙头，建设以区域性采购交易中心和物流集散基地为特色综合性物流园区。二是市区东部物流园区，即以铁路货运场站国道省道干线临沂机场和经济开发区为依托，以立晨鲁信等大型现代物流企业和临工机械等大型转期限年。公司按照元亩年总计元亩支付给农户流转费用。土地流转协议订立时，公司按元亩以农户流转土地面积数计算先期支付农户部分土地流转费公司接收农户流转出来土地，组织开发和种植。开发和种植完成事二三产业，实现自我发展，是今后加快临沧市贫困人口脱贫致富关键所在。三临沧是最适宜咖啡生长区域之，咖啡产业化开发新动力基本形成小粒咖啡是对自然条件要求较高园艺性经济作物，最适宜生长在年均气温‴‴年降雨量在毫米土壤地区，即低纬度高海拔昼夜温差大地区。临沧市位于云南省西南部，地处东经北纬之间，北回归线穿越临沧全境，海拔米以下热区面积占全市国土面积三分之，土壤肥沃日照充足雨量丰富昼夜温差大，是发展咖啡生产最为理想地方，发展咖啡产业化开发种植资源和优势十分明显。项目区永德县大雪山乡位于东经，北纬之间，年平均气温‴左右，年‴积温约‴，年平均降雨量毫米，平均相对湿度。临沧咖啡种植实践表明，在临沧种植咖啡生长快长势好产量高，均匀饱满。产自临沧小粒咖啡经杯品质量分析，具有优于其它品种“香气浓郁持久略带果酸味”独特品质。云南省热作产业“十二五”发展规划云南省咖啡产业发展规划把临沧布局为咖啡产业发展重点区域，临沧有资源有优势有条件建成云南乃至全国重要咖啡生产基地。年末临沧全市实际种植面积仅为万亩。临沧凌丰产业集团有限公中心，以兖石铁路省道干线日照港岚山港为依托，重点规划建设以外向型为主综合物流园区。为与三大物流园区发展相匹配，临沂积极构建三大物流平台是依托临沂市公铁运输网络密度大货运场站货运线路和“联托所得税前年┣所得税后证┣盈亏平衡点┣总投资收益率┣项目财务内部收益率┣所得税前全部投资┣所得税后全部投资第二章项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场，公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。公司注册资金万元，经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立法人企业，它位于临沂批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工创业园‛，它以高校大学生为主要服务对象，集合当地高校的优质新生力量，以企业入园，学生共业为主要形式，为临沂的经济建设尤其是专业市场物流产业以及即将迅猛发展起来的电子商务提供孵化基地，培养储备馆大小多功能会议厅大小贵宾休息室等组成，总建筑面积约万平方米。仓储调剂区该区主要功能是对会员县市名优特农产品提供应急仓储管理场所二是根据国内外市场需要，对市场紧俏畅销产品发挥储藏调剂功能。公司将根据国家标准，建造冷库。同时，交易中心专门设计仓储管理系统，对分设在全国不同地区基地库日常运行情况实行全方位可视化，及时处理相关数据，以提高仓储效率和产品效益。生活服务区该功能区主要为园区入驻者服务，包括特色餐饮休闲酒吧茶室超市泳池网球场健身馆小影城公寓式酒店等配套设施。总建筑面积约为万平方米。四项目实施计划第阶段第二阶段五项目意义具有较明显社会效益。临沂大学生电子商务创业园，以高校毕业生为主要服务对象，积极响应了临沂就业帮扶政策，为大学生提供了自主创业平台与服务，吸纳大量新生高校人才，能够有效地缓解当地高校毕业生就业压力其次，该创业园以定人才队伍。该科研培训基地主要以临沂大学学术界研究团队作为主体研究和培训力量，根据‚校企合作‛模式，选择批资质较好企业作为配合共研企业或实验基地，双方共同参与行业研究中，最终将研究成果应用反馈给企业，提两小时路程。在国际上，动漫产业园般设置在交通比较便捷环境比较优美城郊结合区。中国临沂国际动漫产业园离生活设施比较齐全临沂兰山区河东区罗庄区距离都在公里范围之内。优越区位条件所带来交通方便和低廉房各类产品合理划分与布局。办公用地规划办公用地规划主要集中在临香港路区域。同时，按功能又划分交易原创培训软件开发等区域。公共设施用地规划在产业园内，除工业用地办公用地以外，配设定规模公共设施用地，以满足产业园管理与服务需要如物流配送设施商业服务设施娱乐设施衍生产品展厅和餐饮服务设施等。居住用地规划居住用地是沿沂河亩冬梅路以南滨河大道以东，主要以住民区单身职工宿舍专家公寓为主，满足园区工作人员需要。绿化规划充分利用园区内河道道路建设绿化体系，在充分开发利用土地同时,形成产业园良好生态和景观环境。使园区建筑掩映于绿树丛中与周边环境和谐相容。第三节项目定位目前中国动漫产业尚未找到成熟发展模式，还处在个缺环断链尚未完全市场化初级阶段，亟需整合各种力量，迅速构建起发展产业模式。因而建立完整产业链和完全市场化营销模式是中国动漫发展产业化必由之路。“他山之石，可以攻玉”。在这个机遇和挑战并存时代，发展临沂市动漫文化和动漫产业需要借鉴国外尤其是日韩先进经验。但不能单纯地照搬照抄，而是根据我国和临沂实际情况，灵活运用，并加以创新。中国临