【B版：人民政府招待所改扩建项目立项投资申报材料（B9.1）】

盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。

该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地价值。

综上所述，本项目建设是很必要。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目市场分析项目定位项目目标定位鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵特殊社会属性，因此从城市地方区域拆迁户角度出发考虑项目开发目标定位为以下方面通过危旧房区域拆迁改造提升城市区域形象通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条件充分利用有限土地资源，将土地价值最大化利用。

项目定位经调查研究，分析得出以下二种业态为项目发展方向少量公共活动用房和普通住宅。

住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。

项目前景分析根据与所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不存在销售问题。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁项设施床均建筑面积指标床位数床床床。

急诊部建筑面积七项设施建筑面积门诊部建筑面积七项设施建筑面积医技科室建筑面积七项设施建筑面积院内预防保健用房建筑面积平改建面积平方米，扩建综合楼面积平方米项目总投资万元年门诊服务医技检查收入为万元单位功能投资元人次单位运营成本元人次。

问题及建议项目研究工作存在问题国家安排专项资金建设门诊综合楼项目给县卫生事业带来了千载难逢机遇。

但是在项目建成后运行管理也带来挑战，本研究报告尚未对建后管理工作深入研究。

项目进步研究建议建议项目业主组织专班对同类地区成熟门诊综合楼进行深入考察，并结合实际制订建后运行管理模式。

第章第二章需求分析与建设规模需求分析国内外卫生发展现状市场规模及增长潜力分析中国为世界人口大国，医疗卫生市场潜在规模无疑为世界数数二。

到年底，中国总人口接近亿，占世界总人口，综合国力排世界前十名。

我国医疗总体规模达到亿元人民币，年增长率为左右，随着城乡居民生活水平和医疗保健需求提高，医疗保险覆盖范围扩大，这数字将以每年以上速度增长，因此，从人口角度看我国医疗卫生市场规模和增长潜力巨大。

但我国人均公共卫生资源与经济发展水平不相适应，中央公共财政投入严重不足。

世界卫生组织在年世界卫生报告中，中国在个国家卫生系统中排名位，在世界上属于最低档。

研究表明，非洲最穷些国时候，系统还可以自动向网络管理员发出报警信号。

全中文菜单或图形配置方式，为交换机管理和配置提供了极大便利。

另外，神码产品经过独特设计，具备防尘防潮防静电等多种适于在楼道安装和使用特点。

该项目采用万兆北省人民医院实际情况，针对现代化医院特点提出了独具创新理念网络解决方案，配合其高性能全套网络设备，能够满足医院应用需要，全面提高医院整体素质和医疗管理水平。

通过细致规划和研究，我公司提出了稳定安全可扩展全网解决方案及网络设备。

本着安全可靠高性能易管理为设计原则，河北省人民医院新建网络划分为内外隔离两套网。

所有与医疗相关门急诊医技病区和出入院等业务都在内网上运行，而办公自动化访问对外网站服务将在外网承载，内外网络通过网闸隔离。

整个网络采用万兆核心千兆骨干百兆到桌面高速局域网技术，保障医院业务高速稳定运行。

内网网络拓扑图如图所示，整体拓扑设计采用三层架构，全网千兆骨干连接，核心采用神州数码万兆核心路由交换机，该交换机具有高达背板，交换容量为，层具有包转发率，同时还可以配置冗余电源和管理引擎模块，本方案中给每台核心交换机配置了块电源模块块管理模块块模块，该模块具有个千兆光接口块，该模块提供口百兆接口和口千兆目建设内容如下病房楼建设工程包括病楼土建工程平方米室内给排水电气采暖通风消防安全等建设。

病房楼附属建筑及配套设施。

内部主要设臵病房护士站医生办公室值班室等部门。

第四章场址与建设条件邻，全县个乡镇有八个位于黄河滞洪区，三个乡镇位于黄河滩区，是国家扶贫开发工作重点县，总面积平方公里，万人口，其中农业人口万人，规划年人口万人。

由于地理位臵等因素影响，儿童肺炎肠道传染病恶性肿瘤糖尿病心脏病等地方病高发病多发病严重，给人民健康造成了危害。

而本区域内医疗机构数量少，医疗条件差，接诊病人数量多，任务重。

随着社会对医疗机构诊治水平不断堤高，不仅需要流技术，流设备，流服务，同时还需要宽松优美就诊环境。

从而对医疗卫生事业发展提出了更高要求。

为了贯彻实践中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作决定精神，构建与全面建设小康社会相适应农村医疗卫生保健体系，进步改善就医条件和环境，切实满足人民群众医疗要求。

由于整个县城搬迁新区，为进步适应和方便群众就医，根据新区城区规划，人民医院提出了本项目建设。

项目建设意义本项目建设是发展医疗卫生事业，满足广大人民群众就医需要。

隶属濮阳市，辖个乡镇，个行政村，全县总人口万，人口密度为每平方公里人。

近年来随着改革开放不断深入，国民经济快速增长，城乡居民收入持续增加，城镇化工业化人口老龄化进程加快，人公室，具体布臵如下第二层医技科室，建筑面积各平方米。

第三层五官科，建筑面积平方米。

第四层内科，建筑面积平方米。

第五层内三科，建筑面积平方米。

第六层手术室，建筑面积平方米。

第七层外科地理位置地形地貌及地质条件临高县临城镇位于海南岛西北部，东经至，北纬至之间，东部与澄迈县毗邻，西部西南部与儋州市接壤，北临琼州海峡，与雷州半岛隔海相望。

项目建设地位于临高县临城镇县人民医院内，场地地貌属火山熔岩玄武岩风化剥蚀台地，地势开阔，地势平坦，地表相对高差。

二气象条件项目建设地处于低纬度，在北回归线以南，属热带季风海洋性气候。

最高年均气温月份，最低平均气温月份，年平均气温，气候炎热，没有寒冬。

该地区年均降雨量为。

气候特征是受海洋季风影响和调节作用，降雨量集中，干湿季明显，月为台风期。

海南海协建设项目工程咨询有限公司三交通条件临高县临高镇紧临海南环岛西线高速公路，海榆西线国道，交通十分方便。

四电力临高变电站供电，线路通往县城各主要规划区域，电力供应充足，接线方便，可保证项目用电需要。

五给排水临高县人民医院综合楼用水是市政供水管网供给。

项目用水排入市政污水管网，鉴于医疗废水特殊性，其需经过处理后排入市政污水管网。

六通讯数字化通讯网络系统已覆盖本区域方便快捷通讯网络可通过全国各地及海外。

海南海协建设项目工程咨询有限公司第四章建