【B版：人民检察院技术侦查大楼(业务用房)项目立项投资申报材料（B6.1）】

选用节能型通风空调设备。

照明全部采用节能型灯具。

第七章环境影响评价详见附件建设项目环境影响登记表第八章消防安全设计依据建筑设计防火规范酒店建筑设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑照明设计标准有线电视系统工程技术规范二设计范围本工程设计包括以下电气系统电力配电系统照明系统综合布线系统有线电视系统安全技术防范系统火灾自动报警及消防联动控制系统移动通讯信号和互联网系统覆盖由电信部门负责设计安装。

建筑物防雷接地系统及安全措施。

第九章项目建设投资情况根据本项目总体建设内容，对土建工程费用内装修及餐饮客房配套工程费用外观及景观因，道路宽度不均匀，断头路比较多，机非混行严重，影响道路通行能力。

给水县城自来水厂水源取自县城北部响坎河，水源水质基本达到国家地表水环境质量Ⅱ类水体标准。

县自来水公司现状建有水源厂座净水厂座面看，是可行。

建议本项目为综合性基础设施工程，建设单位应加强组织领导和协调管理，避免相互推诿，使项目建设有条不紊地进行。

道路工程量较大，需对项目进度作详细计划，保证项目建设进度安排需求。

本项目涉及大量工作，需做好相关工作，加强与相关部门，包括国土规划等部门协同工作。

项目建设为集镇中心改造，项目建设注意与交通环保部门联系，尽可能避免或减少项目建设给居民带来生活与生产经营麻烦。

道路建设有定地下管线，包括雨污水排水给水通信广电电力等管线，管线应由各管线单位同步实施，需与相关经营部门加强联络，从而可减少项目投资。

要加强工程建设管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项工程施工建设和施工监理等工作，并严格验收，确保工程保质保量如期完成。

第章项目建设背景及必要性第章项目建设背景及必要性项目建设背景镇集镇镇区道路给排水系统等主要公共设施始建于上世纪年代，由于受当时集镇规模影响，道路建设标准低，给排水系统容量小，加上年久失修，淤塞损毁严重，不仅严重影响了集镇居民日常生活，而且直接制约着镇小城镇建设进程。

为有效改善集镇居民居住环境，提高集镇承载能力，增建筑材料工程所需建筑材料为水泥钢材砂石骨料等。

工程用水泥由当地水泥厂供给，钢材由厂商提供，砂石当地购买。

城市规划要求根据县城区总体规划，电白县水东镇海滨新区第五小区号为机关办公区，在规划修编中已把件。

目前该县已铸件项目可行性报告开发优质海水养殖基地亩，养殖石斑龙虾对虾膏蟹鲍鱼牡蛎等多种优质水产品。

全县水果种植面积万亩，水果总产量万吨荔枝总产量万吨。

全县现有捕捞鱼船艘，匹码力以上大渔船艘，并配备了卫星导航仪罗兰定位仪及优良通讯设备，远洋捕鱼能力强。

同时，全县开展滩涂养殖近万亩，其中对虾养殖万亩，优质渔养殖万亩及个网箱，文哈养殖万亩，蜡类养殖万多声，年海产品万吨，其中优质鱼万吨，虾蟹万吨，贝类万吨，操类吨。

新中国成立年来，电白县经济社会发展发生翻天覆地变化，城乡面貌焕然新，全县经济总量实现了个又个跨越，国民经济铸造了个又个辉煌，人民生活不断改善，社会事业取得了巨大成就。

年，全县生产总值只有亿元。

至年，经济总量才增加亿元，全县生产总值亿元。

年，党十届三中全会召开，掀起了改革开放浪潮。

电白人民在县委县政府正确领导下，年，电白经济总量登上第个亿元台阶，年达亿元，年跨上亿元，从亿元到亿元台阶，仅仅用了短短年时间。

年全县完成生产总值亿元。

经济增长速度和运行质量明显提高，人民生活水平进步改善，各项改革稳步推进，全市经济呈现出持续快速协调发展良好态势。

铸件项低端服装为主，出租摊位寥寥无几，商户生意较好租金标准层为小摊位，单位面积平米，租金为元天平米，含水电工商税务，押金元，租金三个月付，转让费万元二层以前是西服市场，现在未营业业态组合商铺数进步加强。

类似北京与通州区关系。

四市场调研状况分析为了提高项目可操作性，为投资提供真实可信操作依据，我们对咸阳市整体社会经济情况进行了全面调研，希望以此为依据，对本项目市场定位功能规划业态定位及价格定位提供参照。

根据调研类型，我们分为住宅写字楼市场商业市场休闲餐饮娱乐市场等几个部分进行，同时还对最终目标消费者和投资经营者进行了专项市场问卷调查，通过多方结果比对，综合形成科学严谨调研结果。

咸阳市住宅写字楼市场现状分析写字楼以人民广场周边为主要参照咸阳市目前主要写字楼项目都集中在人民广场周边基本售价集中在元均价范围内，和高端住宅售价持平。

整体租金水平月在元建筑平米之间咸阳市写字楼处于初期发展阶段，由于缺乏足够商务氛围，因此，写字楼整体销售情况般，多数只销售了另外，纯写字楼非常少，基本都是商业高层，主要是作为弥补高层商业销售出租难题解决方案结论目前咸阳市已售在售除新华大厦外，写字楼总体品质般。

相对于整体城市来看，目前写字楼总体供应面积偏大，容易造成销售压力和销售困难。

另外，写字楼无论从使用年限或贷款额度方面，与住宅相比较，缺乏优势二桥。

突出排水工程建设配套完善排水管网公里，污水日处理能力达到万立方米，污水处理率达到。

保证城市供水需要，改造水磨峪水厂，对白云水厂进行提质改造，完成百日崖第二取水点建设，改造供水管网公里，新建供水管绕中心服务大局，全面履行法律监督职责，着力开展细节年活动，创新发展各项检察工作，维护社会公平正义，为慈利经济持续发展社会和谐稳定作出了积极贡献。

但当前我国处于改革开放发展新时期，影响稳定深层次矛盾和负面因素还大量存在与新形势相适应社会管理机制尚未成熟，对检查工作提出了更高更新要求。

随着检察院承担任务日益加重，使得检察院基础设施建设与实际需要相比仍存在较大缺口。

目前检察院基础设施存在问题主要如下业务用房紧缺。

缺少独立能满足业务实际需要业务技术用房，多个科室合在起，方面不利于业务工作开展，另方面，也干扰了检查院日常政务办理。

业务较多，面积不足。

随着检察院业务不断增多，业务部门和编制人员日益增多，这样以来就造成了人均用房面积下降。

办案技术用房紧缺且与办公用房混在起，不利于安全和保密。

人民检察院技术用房，远远达不到国家发改委颁布•人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准‣要求。

因此，建设人民检察院办案和技术业务用房是缓解检察院各项基础设施不足有效手段。

项目建设有利于检察院更好地办理各项业务执行部门职能，为社会经济稳定和谐发展做出贡献。