【B版：农产品冷链物流中心项目立项投资申报材料（B0.1）】

本项目技术成熟，运作方式符合实际，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好社会效益和明显经济效益。

项目实施单位作为当地农业产业化龙头企业，体化经营程度高，对农民增收具有较强带动作用。

该项目达产后对鲁西南特别是兖州附近县市区农村经济发展将产生积极推动作总论用。

具有较强可行性，建议该项目尽快实施。

背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景民以食为天，食品之于国家和人民重要性可见斑。

自从改革开放以来，我国食品行业进入了飞速发展时期，出现了供给能力迅速扩大，供给产品多样性增加等趋势。

如今，食品行业占国民经济很大比重，它已经成为肩负着提高人民群众生活水平和增加我国国民收入重要支柱产业。

但是，我国食品行业仍然存在着繁荣下难以掩饰悲哀。

在世纪今天，外部市场环境变幻莫测，顾客消费心理难以揣摩，食品行业出现了以下不能回避尴尬和无奈首先，随着我国人民生活水平不断提高，人们对食品要求也上了个新台阶。

不但要求产品新鲜，还要求生产无污染不但要求种类多快推进现有运输仓储货代外贸批发等企业向现代物流转型，整合物流资源，创新管理模式，提高物流专业水平。

以湖北二十世纪物流股份公司为主，组建农产品物流园。

重点支持湖北二十世纪物流公司两湖平原农银行贷款，万元，年利率为。

流动资金投资万元，项目资本金万元。

三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入，万元，达产年利润总额，万元，净利润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。

主要技术经济指标本项目建设方案主要技术经济指标可见表。

主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年物业租金产品利润。

在抓好产品经营基础上，利用资本市场等金融资源促进产业发展。

通过公司股票发行上市，筹集资金加大产业发展力度。

力争通过结构化融资来为农产品物流产业整合提供稳定低成本大规模，热带农产品在国内市场占有率将会进步提高，并完全有条件进军国际市场，热带农产品市场前景广阔。

中国最大天然温室，全国人民冬季菜篮子海南地处我国最南端，属热带海洋季风气候，光温充足，光合潜力大，物种资源十分丰富，是发展热带特色高效农业黄金宝地。

冬交会奠定了海南农产品进军全国基础年，海南首开先河，省政府策划举办冬季农产品交易会，十届冬季农产品交易会，从首届亿元人民币增长到第十届亿元。

海南已成功烙下了其在全国人民心目中菜篮子印象。

如今，海南瓜果菜销往全国多个大中城市。

反季节生产优势，使海南当仁不让地成为全国人民冬季菜篮子。

年雪灾与冷冻天气，再次凸现了海南作为全国人民菜篮子，不可或缺战略地位年初，长江黄河流域发生大范围长时间雨雪冰冻天气，数亿亩农作物冻死地头。

为保障灾区百姓菜篮子供应，国务院办公厅发文，商务部铁道部交通部农业部等部委紧急启动农产品应急机制，海南省承担起了保障灾区和北方城市蔬菜供给重任。

正是有了海南热带农业资源禀赋保障，无论是灾区，还是首都，乃至东北和新疆，全国亿万家庭餐桌上依然没断新鲜瓜果菜。

而这些瓜果菜大部分来自海南。

可以说，雪灾期间，海疏散通道以及相应疏散指示标记，以保证人员安全。

在满足生产要求前提下，按照生产区域爆炸和火灾危险分类，合理选择电器设备，采取相应防雷防静电及防误操作设施，以保证安全生产。

对高噪声设备区域，采取消音隔离，保鲜食品供不应求，产品价格不断攀升。

这些都给保鲜食品加工带来了无限商机。

在消费要求日益趋于自然新鲜健康方便多样与安全大趋势下，鲜制食品行业必须想方设法提高产品科技含量，确保产品符合安全优质要求，真正让广大消费者吃上放心保鲜食品，将绿色食品健康食品带给每位消费者，提高消费者认知度，才能打开消费市场，赢得未来市场竞争。

四交通运输优势县地理位置优越。

位于辽宁西部，地处东京，北纬之间。

东靠锦州沈阳，西通承德北京，北邻赤峰，南接山海关，地处辽宁河北内蒙古三省区交汇处。

京丹沈赤锦承大赤线铁路从境内通过，位于县城叶柏寿火车站点个，专用线条，货位个，月装卸货物万吨。

公路交通更是四通八达，国道穿城而过，锦赤线建三线叶哈线公路纵贯全县南北，县城叶柏寿是连接东北华北八大城市铁路交通枢纽。

国县乡三级公路通车里程多公里。

县城距朝阳飞机场仅公里。

距离锦州港公里。

县城乡基础设施日趋完善，城乡电话实现国寻国内直拨，网已全面开通。

数字移动电话网覆盖全县各乡镇。

覆盖总面积平方公里，人口万。

销售网络十分便捷。

第五章极开拓新农产品冷链物流销售渠道，把我区优势特色农产品流通销售出去，调进仓储批销售行情好，适合本地区使用外地农产品，加快本地区农产品仓储保鲜冷冻冷藏冷链物流发展步伐，提高我区特色优势农产品经济效益。

项目摘要项目名称农产品仓储冷链物流建设项目项目主管部门自治区商务厅项目主管单位惠农区商务和文化旅游局项目建设单位宁夏石嘴山绿宝工贸有限责任公司项目建设地点惠农区农副产品加工园区项目建设年限年月月建设内容与产品方案建设平米的气调低温预冷库建设平米的气调保鲜库建设的平米气调恒温库项目建设工期依据合理工期确定。

从年月开工建设，到年月结束。

土建工程年月开工建设，月竣工