【B版：农产品批发物流项目立项投资申报材料（B1.1）】

二该项目建设不仅可明显改善该区域农产品流通市场设施条件，而且还可促进区域内农村市场规范化建设与发展，使城乡两个市场能相互促进协调发展，并逐步形成区域内较为合理市场网络体系，使城乡经济社会发展能协调统。

此外，项目建设，还可带动其他相关行业及企业发展，可为下岗职工提供较为可观直接或间接就业机会，从而促进了社会安全与稳定。

三根据市场预测分析，农产品批发物流市场发展潜力巨大，本项目从市场规模集聚入手，形成农产品批发物流经营规模效益，培育批规模大效益好组织化程度高辐射带动能力强农产品产业化龙头企业，逐步发展成为以农产品交易为主，集仓储加工配送运输检测信息交流等多功能为体现代农产品物流基地，拓宽农产品销售渠道，加快流通速度，尽可能降低流通成本以及农产品损耗，带动地方经济快速发展。

四项目建成后可实现年营业收入万元，税金万元，税后财务内部收益率为，税后投资回收期年，财务净现值万元，大于，项目经济效益评价可行。

五项目选址科学合理，各种建设条件较好，承办单位有较丰富管理经验整个项目总投资万元，市场总建筑面积平方米，分九个专业交易区项目建筑规模适度潮要求。

排涝条件工程地址有高差，其排涝效果良好。

总之，防洪防潮排涝设施条件是能够满足建设需要。

六地震据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，项目地抗震设防烈度为度发市场在扮演强劲高效物流供应商方面同样具有良好竞争力。

发挥资源优势，实现经济可持续发展需要县是个农业大县，农村人口占全县人口，城镇化率，年主要农产品产量达到万吨。

近年来，县加大了农产品市场体系建设力度，逐步形成了以产地市场为中心，批发市场为主体，专业市场与综合市场相结合批发市场与零售市场相结合消费品市场与生产资料市场相结合市场网络，但目前县农产品批发物流仍存在四个主要问题第，农产品物流数量大品种多要求高，每年农产品在物流和流通环节上损耗巨大。

第二，保鲜技术和物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。

第三，县农产品物流企业规模小，专业化程度低，管理水平低，综合服务能力差。

第四，基础设施和信息技术投入不足，严重制约了物流效率提高。

年，国务院颁布号文件，对重庆发展指出加快建设以万州为中心三峡库区为主体渝东北地区和以黔江为中心少数民族聚居渝东南贫困山区。

为了让渝东北渝东南农户尽快脱贫致富，年，重庆市委市政府决定在渝东北渝东南个区县实施两翼农户万元增收工程。

农产品要转化为商品，流通环节是关键，阻碍两翼山区农产品发展主要原因在于没有大型流通企业牵目建设预售和销售收入及租金收入见表。

经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。

税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项万元。

食品安全检测中心购臵四台农药残毒检测仪，对各类农产品进行对各类农副产品农残检测，为创建食品安全市场夯实了坚实基础。

总投资万元市场管理办公室建设双层砖混结构平方米。

总投资万元。

第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口公里，距京福高速铁路公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水电交通通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可以保证项目顺利实施。

地理位臵优越，水陆路交通便利，经济发展潜力巨大。

自然条件地形地貌镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。

境内文峰山是境内最高点，海拔米。

二气候镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。

气候温和，雨量集中。

年平均气温，最冷平均气温，最热平均气温，最高气温，最低气温。

全年无霜期天。

常年主导风东北风。

三水文地质镇土壤以沙壤土为主，为地下水般富集区，属第四系松散土层，厚度米，表层亚黏土粉沙，下为礓石。

地下岩层以成岩为主，南部山区为石灰岩地层，地下水单井出水方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。

经济平价和不确定性分析。

财务测算说明固定资产形成率按，残值率测算。

建筑物折旧按年。

店门出售按，办公楼按元，摊位出租按元年项目建设含供排水工程建停车场处，面积为平方米，道路硬化米，均为石人工结构。

道路含供排水投资为元，停车场万元。

电视系统工程区域分为交易系统交通系统收费系统和机关办公系统四大板块，总点个，范围可达到整个市场，总投资近万元。

食品安全检测中心购臵四台农药残毒检测仪，对各类农产品进行对各类农副产品农残检测，为创建食品安全市场夯实了坚实基础。

总投资万元市场管理办公室建设双层砖混结构平方米。

总投资万元。

第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口公里，距京福高速铁路公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水电交通通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可以保证项目顺利实施。

地理位臵优越，水陆路交通便利，经济发展潜力巨大。

自然条件地形地貌镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。

境内文峰山是境内最高点，海拔米。

二气候镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。

气候温和，雨量集中。

年平均气温，最冷平均气温，最热平但由于市场日常管理烦琐具体，工作难度大，仍有部分管理人员责任心不强，纪律松散，工作时间不到岗，不认真履行职责，不能及时制止纠正市场中非法经营行为。

市场主办单位疏于对管理员管理，对出现问题管理员不能严肃等场所流通。

市场在对市民零售同时，农副产品批发市场依然占有农副产品尤其是蔬菜销售绝对部分。

几大农副产品批发市场日蔬菜成交总量在万公斤以上，基本可以满足全市各级零售需求。

目前除了零售市场蔬菜等农副产品由批发市场供应外，部分超市国有菜市场也在批发市场进货。

有批发市场还开办了农副产品配送中心向零售企业配送。

各餐饮服务单位学校军队机关单位除了少数依靠配送中心和副食基地外，购买农副产品还是集中在市场。

由此可见，市场还是农副产品供应主要渠道，而且根据市场特点和农副产品自身特点，这种主导地位还将延续下去，但将是偏向蔬菜水产水果等鲜活商品销售专业化趋势。

那些标准化强，容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。

农副产品购买场所意向比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果，调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农副产品市场经过年时间，在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展，在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。

当前我市农副产品市场仍然存