【B版：南江县下两镇绿野公寓项目立项投资申报材料（B2.1）】

产业结构向高级化跨越，到年，国内生产总值三产业比例将调整为。

其中高新技术产业增加值占工艺增加值比重工贸业增加值占国内生产总值比重信息产业增加值占国内生产总值比重旅游业总收入相当于国内生产总值。

城市规划城市总体规划城区向外拉大，消除瓶颈制约，拓展空间，中心城规划建设用地年达到平方公里。

加快中心城，卫星城和小城镇建设，形成以市区为中心，以卫星城，小城镇相烘托现代化城市新格局。

为适应中心城向昌北，朝阳洲地区，向城东地区发展要求，同时改善城市东西向交通分流城区机动车交通压力，解决城区内部交通集散和分配，拦截和分流穿越中心片区车流。

城市道路概况南昌市是全国个公路主要枢纽城市之，南北有国道昌九级路和昌樟高速路纵贯境内，东西有国道和温厚高速路横穿南昌市，形成了以干线路为井字形骨架，以县区为节点辐射全市及毗邻各区市多层次衔接，并与铁路水路航空相联接路运输网络。

全市年末共有城市道路公里。

项目相关道路概况解放路位于南昌市昌南城城东区南部，西起坛子口，东至昌东大道。

由西往东分别与洪都大道上海路青山湖大道高新大道昌东大道相交。

洪都城大市场每天人流量达多万人次该板块北部地区楼盘。

下段从将军渡至象湖源，属新规划区，视野开阔，湖水似镜，景色迷人靠近象湖楼盘般在万到万平方米。

代表楼盘莱茵半岛花园千禧颐河园，象湖地区水景楼盘价贸和文教，改善居住环境，加强公共服务设施建设，重点搞好工业小区规划建设，严格控制片区内及劳改工厂发展，远期全部迁出，形成相对独立生产生活综合区经济技术开发区是昌九工业走廊发展重点之。

搞好南昌经济技术开发区招商引资，发展综合外向型工业，重点发展机构制造轻工食品电子仪表新型材料和高新技术产业，配套居住和公共服务设施，形成昌北城重要现代工业文教科研和生活综合区。

打造半小时经济圈以公路铁路为发展重点，加强交通基础设施建设。

在建设好现代化铁路公路客运和货运站场同时，处理好对外运输与城市内部交通之间关系，建设各枢纽间相互联系交通走廊。

城市交通按照目标，形成以三环十射为骨架，方格网为基本形式蛛网网络结构。

三环即城市中环由洪都大道解放西路洪城路南昌大桥麦庐大街新赣江公路桥组成城市外环由昌东大道昌南大道生米大桥西环路北环路组成高速外环由乐温高速乐生高速南外环高速公路组成，十条放射路为北京路解放路昌南大道南莲路迎宾大道桃花路昌九南大道长征路昌湾大道昌九北大道机场路等。

实现在市区任何位置，分钟能上快速路，分比增长其中市区存量住房交易量套，同比增长，交易面积为万，同比增长。

年以来，南昌市存量住房交易量保持活跃态势，与南昌市经济适用住房货币补贴以及今年旧城改造拆迁工程实施和较高货币补偿政策出台有较大关系。

元提高到元，新型农村合作医疗参合率达，筹资水平由元提高到元。

该市还率先在全省开展了光明微笑工程，完成白内障手术治疗人唇腭裂手术治疗人。

在改善农村生产生活环境同时，南昌市以发展高效生态农业为重点，增强农业发展支撑能力。

南昌新建等县濒临鄱阳湖，素有江南粮仓之称，南昌市通过大兴农田水利建设，提高耕地持续增产能力，预计全年粮食总产达亿公斤，连续年实现增产增收目标。

此外，南昌市还大力推广村品工程，并通过扶持现代农业科技园建设，大力发展生态农业，以提高农产品科技含量和品质，提升市场竞争能力。

安义县充分发挥从玉菜业南昌菜园等龙头企业示范带动作用，农业生产实现了企业化运作，近百个农产品畅销国际市场，成为农民增产增收新舞台。

二城市建设近几年南昌市城市基础建迈上了个又个新台阶，完成了多个重大工程项目，如阳明东路及八大桥重新修建青山湖大道正在改建中阳明路隧道通车西外环完成等项目完成，使南昌市更显都市气息。

为迎接第七届全国城市运动会胜利召开，年底南昌市基本建成南昌市城市管理数字化信息系统平台，全面推行万米单元网络化城市管理，建立发现及时处置快速解决有效监督有成熟而高档配套，更有种居住于市中心尊贵与豪华感。

其最大劣势是落后城市面貌和周边环境，难以给人市中心高档地区定位感。

目前，老城区正面临着改造，随着环境改善绿色添置现代化公共设施引进和城市新景观营造，后，交易收费更低，手续将更加简化，现在交易费用已由原来元平方米降到了元平方米，办证时间由原来三个月到现在只要天。

最近政府还将会出台进步激活房地产市场政策，由此，可以预计明年房地产市场将会更加向好。

南昌房地产市场现状眺望房地产投资与主要经济指标情况表房地产开发投资额亿元同比增长固定资产投资额亿元同比增长亿元同比增长房地产投资占固定资产投资比重房地产投资占比重从年元月份南昌市房地产交易情况来看，又次实现了开门红。

该市商品房交易面积达万平方米，交易金额亿元，与上年同期相比分别增长由上可见，房地产投资已成为拉动南昌市固定资产投资增长中坚力量。

房地产投资快速增长原因主要是新届市委市政府大胆实施拉大城市框架扩大投资规模加快基础设施建设政策推动，省城房地产开发热点开始从老城区向新区及郊区尚未形成气候区域转移。

如政府不惜百亿资金注入红谷滩基础设施建设，进步推进和加速了城市概念扩大化和新商圈形成。

南昌商品住宅供应情况表价格元供应量万所占比例单套面积供应量万所占比例元以下平方米以下元平方米元发展另方面为限制其他行业资金进入房地产行业。

虽然政府力图通过政策调控，控制房价，但由于房地产市场对居住质和量需求强劲，宏观调控近期收效不大。

六市场需求分析房地产快速发展，房价路盘升南昌设，成为以大型住宅基地为主体生活设施配套完善人居中心两湖产业景观区。

依托城东地区基础设施不断改善，不失时机地推进艾溪湖瑶湖区域景观开发和产业集聚，建设艾溪湖片高新技术产业和服务业生态功能区，瑶湖片文化教育与生态旅游观光功能区江两岸产业带。

启动赣江两岸产业带规划和建设，滨水区域突出公共性连续性可达性亲水性和安全性，形成以现代服务业和都市旅游业为主体产业走廊，打造城市未来黄金中轴线昌南新城。

适应城市形态加快南延趋势，发掘城市南部区域优势和潜力，把昌南新城建设成为城市商业副中心区域，增强城市总体功能和对小蓝莲塘向塘及以南广大区域辐射能力。

城市规划发展结论南昌城市化进程加快，带动了南昌市政府重点规划区域建设加快，但新城区无论是人口市政商业教育医疗等等都与老城区有巨大差距，故在老城区置业还是市民最大愿望。

五房地产政策分析自国土资源部颁布关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作通知大限以来，系列土地金融税收产品技术规范价格交易管理政策陆续出台，调控力度日益加大，实施细则日益具有针对性，房地产市场日益规范。

房地产政