【B版：南湖大桥项目立项投资申报材料（B9.1）】

经济评价国民经济评价国民经济评价指标表表指标内部收益率效益费用比累计净现值万元回收期年结果费用增效益降费用增同时效益降由以上结果可见，拟建桥梁国民经济效益显著，但抗风险能力较差。

财务分析由于该项目为国家渡改桥项目，属于交通扶贫工程，其服务主要对象为当地农村及农民群众，项目建成后不存在收费，故项目无盈利及清偿能力，所以无法进行财务评价。

综合分析拟建桥梁建设是必要，经济技术财务上是合理，实施是可行。

该项目修建将对永定区茅溪水库管理处及其周边地区社会经济发展起到较大推动作用。

第二章区域现有公路概况及问题区域综合交通运输网现状张家界市交通主要有航空铁路水运公路。

张家界荷花机场属二级机场，现开通有条航线，可直达长沙北京广州香港等地，另还开设有三个直升机飞机场。

境内铁路主要是枝柳铁路，张家界火车站属二级车站，客货运输可达怀化长沙柳州广州北京等大中城市。

张家界水运由于娄水境优越，正所谓鱼与熊掌不可兼得。

项目分析项目优势分析交通便利佛山西站地铁，桂丹路本宗地项目在罗村正中心，既有机场路西沿线和禅西大道北沿线贯通中西南北，直通佛山西站，也有桂丹路可到狮山广态居住社区。

以臻美欧式建筑为主体，大方而不是厚重设计风格，诉说个美丽人居宝地。

佛山尚观御园除了完善交通配套外，同时坐享罗村轴四点建设核心，城市状元公园罗村休闲公园以及东华水库休闲公园四周环绕。

在教育方面，罗村实验小学实验幼儿园规划建设中紧邻项目，完善教育配套让您孩子赢在起跑线上。

在加上海宜广场海宜市场等应配套设，尚观御园将集工作购物娱乐休闲教育于体，打造罗村从未有过生态人居。

长信银湾长信银湾是长信集团于年启动个重大项目，同时也是南海罗村光明新城之十大城市项目之。

长信银湾商住项目位于新光源产业基地核心园区西北约公里，罗村大道旁，既原东方南方玻璃厂。

占地约亩，总建筑面积约万平方米，总投资亿。

项目可为光明新城及周边区域不断汇聚人才和白领提供中高档住宅选择。

项目公里范围内基本是以专业生产基地厂房形态，周边聚集了广东省新光源产业基地新合铝材厂华兴玻璃厂。

临近佛山环广三高速佛开高速禅西大道桂丹路等多条城市主干道，交通条件得天独厚是罗村进出禅城广州城头堡，交通极为便利。

楼盘位置南海区罗村街道罗湖北区北湖路东侧建筑面积平方米容积率主每年按天，每天按小时计算。

居民用户本项目确定南村镇新建小区居民用户管道气化率如下年气化率年气化率。

根据市场调查资料统计，预测年新建小区居民用户户年新建小区居民用户户年以后新建小区居民用户及零散季盛行东南风，年均风速米秒，年均降水毫米，无霜期天，最大冻土厚度厘米。

发展现状经过长期发展，南村镇现已建立起比较雄厚经济基础，尤其是改革开放以来，非农产业外向型产业迅速发展，经济实力大大增强。

至年末，全镇实现国内生产总值亿元完成地方财政收入万元农民人均纯收入达到元。

已初步形成贸工农协调发展经济格局，综合经济实力在平度市名列前茅，已成为青岛市著名经济强镇。

南村镇现状能源使用情况在南村招商引资办公室南村管委工作人员协助下共调查了家镇驻地生产规模较大企业，用能情况汇总如下企业名称地址联系人目前能源情况及用量备注邦德纺织公司友谊大道杨主任煤吨月，柴油桶月巨源食品有限公司海信路北刘厂长柴油元天华青集团华青路号王主任液化气公斤月，煤吨年。

液化气用于焊接生产，煤用于取暖海明制冷设备有限公司三成路号盛部长液化气淡季天，旺季天用于焊接生产万钜钢铁厂南村镇青沙路王厂长液化气烤漆，用量很少国盛电机南村工业园董恩松厂长煤吨年，液化气公斤月煤用于取暖，液化气用于生产美光纺织南村工业园朴经理柴油，主管领导不在，不详用于锅炉，制造蒸汽罗以纺织南村工业园朴小姐煤吨月。

基地建设资金年度划分年投资万元，占总投资灌溉设施水利配套系统建设元∕亩年计划亩，共计资金投入万元排水系统桥涵修复元∕亩年计划亩，共计资金投入万元生产道路改造建设元∕亩年计划份有限公司，并于年月共同新建座地面积亩，日加工枸杞鲜果吨，集生产加工新技术推广科研旅游为体现代化枸杞加工中心。

加工中心建立必将造成枸杞鲜果供应短缺，原有基地亩将无法满足生产加工需求，南梁枸杞标准化生产示范基地建设必将成为产业发展重中之重。

三标准化基地条件分析地点与地理位置项目建设地点位于贺兰山东麓，银川市银川市西北部。

在国家第批无公害枸杞产地和宁夏枸杞原产地域保护范围。

地理位置为东经，北纬。

土地利用现状项目区土地是南梁农场耕种多年国有土地，目前全部用于枸杞种植。

渠沟路及桥梁和涵洞等基础设施完备，需要进行必要改造和维修。

项目区周边无影响产品质量污染企业。

地形地貌条件项目区地势开阔平坦，南高北低，西高东低，海拔高程在米左右，地面比降在左右。

气候条件项目区属中温带干旱气候，具有明显大陆性气候特点。

日照充足热量丰富干旱少雨蒸发强烈降水量分配不均匀温差较大无霜期较短大风灾害经常发生。

土壤条件土壤中有机质含量较高，速效钾全钾含量高，速效磷含量较低，全剖面盐分含量低。

园建设发展有限责任公司出让土地收益偿还贷款。

根据市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要，同意将兴隆大街以北，应天大街以南以地块出让金用于南河环境整治工程。

此地块土地出让方米。

本项目总拆迁面积约万平方米。

河道整治工程南河水环境整治工程河道清淤堤防削坡加固整平河堤景观生态修复驳岸工程新建沿河栏杆新建泵站座。

道路桥涵工程西城路雨润大街兴隆大街宽，长西城路兴隆大街应天大街宽，长改造路雨润大街宽，长嘉陵江东街宽，长新安江街宽，长牡丹江街宽，长兴隆大街宽，长应天大街宽，长松花江东路宽，长白鹭东街宽，长怡康街宽，长吉山路宽，长秀山路宽，长胡家闸河桥长，宽向阳河桥长，宽路灯等。

综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。

环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化。

第二节项目承建单位基本情况项目承办单位基本情况本项目建设由新城科技园建设发展有限责任公司承担。

按照市委市政府对新城科技园