【B版：吉安汽车城建设项目立项投资申报材料（B7.1）】

店出现，恰好能满足用户各种需求，它可以提供装备精良整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度专业化气氛，保养良好服务设施，充足零配件供应，迅速及时跟踪服务体系。

通过店服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销售量。

近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。

汽车有形市场是我国汽车销售两大主流模式之，有着蓬勃运营活力和强大市场竞争力。

汽车城汽车市场符合中国国情民情商情，也与世界发达国家汽车营销模式相接轨相呼应。

因此，我国许多城市都有建有汽车城汽车市场，搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响汽车经销商入驻市场。

人潮就是财富。

建设汽车城汽车市场为消费者提供选车购车优质服务，又能使消费者欣赏具有汽车文化汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售环境，合力达到双赢。

目前，吉安市有各类汽车销售店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路机制等等。

建立集中服务运作商贸物流集散中心，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度水量季节分配极不均匀，多集中在三个月，占全年降雨。

最大日降水，强度。

干旱最严重是年月日至年月日，未有次有效降水，粮食减产。

年平均风速，最大风力可达级。

夏秋季多有暴雨，间乎有冰雹等灾害天气出现，对农业生产造成严重危害。

多年平均气温，最高气温，最低气温，‴有效积温，湿度，年蒸发量达，年平均日照时数小时，无霜期天。

水文合阳县主要河流有黄河及黄河级支流金水河徐水河太枣河，另外，还有大浴河。

大浴河属北洛河级支流。

黄河是该县与山西省界河，过境流长。

金水河徐水河太枣河和大浴河均发源于北部黄龙山地，常流量分别为和，枯水流量。

多年平均径流总量为万，平均径流深，年离差系数值在之间。

汛期地表径流量占全年左右，在非汛期多数支河干枯断流，仅有沟道常流水由地下水补给而成。

平均泥沙含量左右，洪水期泥沙含量高达以上其中悬移质，推移质以上。

近年来，由于部分地区加强治理，水土流失已有减弱，但大部分地区仍在加剧。

地下水径流量为万方，至年底已开采利用万方。

自然资源合阳县自然资源丰富。

人文景观历史花园原曲轴连杆厂地块江西嘉圆房地产开发公司壹街区住宅赣新大道，市恒荣房地产开发公司恒鑫佳苑赣新大道市明珠房地产开发公司明珠锦绣佳苑赣新大道吉安信和实业有限公司信和新城二期后将有利项目建设项目实施对集聚青原区行政中心人气将起到定促进作用，有利于周边土地升值，推动吉安市房地产开发蓬勃健康发展。

四是吉安市房地产开发行业发展上质量上水平需要。

九五十五期间，吉安市房地产开发行业虽然发展较快，但与南昌及发达地区相比，无论在小区建设规模功能配套建筑环境房型等都尚有较大差距，目前吉安市城区配套齐全，环境优美，房型适当上档次花园式住宅小区尚且不多市内房地产开发企业管理水平，开发理念相对滞后。

吉安市和济春天开发建设项目引进先进开发理念和楼盘规划设计先进思想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流花园式住宅小区，进而带动全市房地产行业和开发企业上质量上水平。

第三节项目建设可行性作为江西省中部政治经济文化中心吉安市，随着城市规模扩张，城市功能日趋增强，经济辐射力得到进步提高，促使城市建设步伐加快，品位提高，为吉安市房地产开发事业健康发展奠定了良好基础。

加之近几年经济快速发展，居民收入不断增加详见表吉安市十五以来主要经济指标完成情况，消费观念不断更新，造就了批高要求住房消费群体，随着吉安市城市化进程加快详见表年吉安市中心城区及周径流农业。

社会经济条件吉县现辖镇乡，个村民委员会个自然村，年总人口万人。

总人口中农业人口万人，有农村劳动力万人，农业人口占总人口。

耕地总面积万亩，人均耕地亩。

年全县地区生产总值亿元，其中产亿元，二产项目实施最终目标是以保护和恢复项目区土地资源，增加耕地面积，改善生产条件，保护项目区生态环境为根本，对可利用非耕地和少量低产耕地进行土地整理，使其既有利于吉县可持续发展和现阶段社会经济生态效益明显增长，又可使项目区农民人均耕地增加，生活质量有明显改善。

项目简介项目类型本项目拟申报省级投资基本农田整理重点项目。

其理由是该项目区自然条件优越，土地集中连片，适宜发展现代化农业，光热资源充足，符合省级投资基本农田整理重点项目申报条件。

该项目以增加耕地面积和提高耕地质量为主要目标。

基本农田整理后项目区净增耕地面积，占项目建设规模。

项目实施将有效保障耕地总量动态平衡目标实现。

该项目符合•吉县土地利用总体规划年‣和•吉县土地开发整理规划年‣，是实现吉县十五规划，搞好基本农田整理，提高农民生活水平，建设社会主义新农村重要项目。

本项目得到吉县委县政府领导高度重视和支持，县国土局财政局水利局林业局农业局等相关部门积极协调配合，群众积极性高，公众参与面广，为项目顺利实施提供了有力保障。

项目性质由于项目区基本农田比重较大，该项目性质为基本农田整理项目。

通过对区内市三区两江三岸环三桥五纵八横规划加紧建设，初步形成万人口规模滨江花园城市雏形，给中心城区房地产业发展带来了巨大发展空间。

居住现状据统计，吉安市中心城区现有非农人口万指吉州两区，不含式城市布局，加快中心城市重点工程建设步伐，拓展中心城市规模是国民经济发展需要。

按吉安市国民经济和社会发展十五规划指标，国内生产总值增长左右，房地产项目建设可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业发展，促进居民消费。

按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进吉安市经济发展，同时还可以增加就业机会。

三是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。

小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，吉安市经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅小区是房地产开发必然趋势，也是未来房地产消费追求。

吉安市房地产开发项目建设可促进区行政区周边建设步伐，大大改善市民居住环境和居住条件，提升吉安市住宅品位同时，排水实行雨污分流园区大面积绿化符合国家环保和可持续发展要求，体现了人与自然和谐发展信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀，小区更舒适安全。

年月吉安市阳明大桥落成贯通，将有利项目建设项目实施对集聚区行政中心人气将起到定促进作用，有利于