【B版：城乡一体化滨海新村项目立项投资申报材料（B3.1）】

因此，本项目实施，将有利于改善旅游外部环境条件，有利于模式进步深化和目标实现。

项目建设可行性项目建设条件地形地貌地处秦岭地轴东西构造带南中支山脉腹地，北有熊耳山，南有伏牛山，两条大山纵贯全境。

境内地貌起伏跌宕，形成中山低山和河谷三种类型。

海拔千米以上中山区面积占，千米以下低山区面积占，河谷川地面积占，耕地面积约万亩，山林面积约万亩，境内山岭纵横，峰峦叠嶂，沟岔交织，溶洞幽雅，山水青秀，形成独特自然景观。

气候条件属暖温带大陆性季风气候，光照充足气候温和四季分明，年均气温，年日照小时，无霜期天，平均降水量毫米，室外风速冬季，夏季，主导风向西北风，最大冻土深度，平均风速每秒米。

良好气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。

水文条件境内水资源丰富，地下水多为孔隙潜水，地表水主要为伊河小河明白河和育河。

伊河小河自西向东奔泻，熊耳山分支抱犊山，自北向南延伸公里，险峰陡峭，为育河源头，伏牛山分支杨山，由南向北过境公里，明积，并且最大不超过平方米。

深圳市城中村旧村改造扶持资金管理暂行办法规定第三条市政府通过协调使用市城改扶持资金，对城中村旧村改造予以配套扶持，引导和鼓励区政府集体及个人资金共同投入，全面推化国家环境保护模范城市创建成果基础上，贯彻环境优先方针，全面推进生态市建设，是深圳在新发展时期更高追求，是深圳全面落实科学发展观，克服四个难以为继，实现和谐深圳效益深圳发展目标必然选择。

各级党委政府必须站在全局高度和事关深圳长远发展战略高度，充分认识到深圳建设生态市重要性和紧迫性，切实把建设生态市各项措施落到实处。

建设生态市总体要求和基本原则。

以理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深刻把握我市经济社会发展阶段性特征，以转变发展模式为主线，以提升生态环境质量为核心，以体制机制创新和科技创新为动力，坚持经济建设与生态建设同步经济发展与环境保护并重经济效益与环境效益双赢，加快构建协调发展生态经济体系自然宜居生态环境体系和谐友好生态文化体系权责明晰生态环境执法和保障体系，努力开创以环境保护优化经济增长促进社会和谐新局面，把深圳建设成为充满活力可持续发展生态市。

在实际工作中应把握好以下几项原则坚持环境优先。

自觉遵循自然规律和经济规律，把环境优先理念体现在经济工作指导思想和宏观决策上，落实到具体工作中，在经济发展同时自觉服从环保要求，不以牺成为展示‚江北水城‛风采重要窗口，被评为国家‚‛级风景名胜区。

古运河见证了城昨日辉煌，承载着新世纪城人发展希望和梦想。

几年来，我们连续对古运河实施了四期开发改造，是城市城中村形成共性原因。

城市规划滞后，缺少城中村控制性详细规划，导致城市开发建设过程中‚吃肉留骨‛现象严重，即黄金地段开发了，而开发周期长，拆迁任务重地段就不开发，这是城中村未能彻底改造重要原因。

城乡二元体制制约，人为割离了农村和城市权益保障和公共资源分享。

城中村作为城市化过程中种独特现象，在管理体制上，方面作为城市社区组成部分，接受城市政府领导，按城市整体规划统管理，另方面又属于农村社区，土地经济组织等又按农村管理体制执行，由于混乱管理制度交叉，造成城中村规划建设管理处于无序状态，从而影响城市整体面貌。

城乡二元体制是城中村形成深层原因。

农村土地所有制性质是制约城中村城市化进程重要因素，当前城市农村土地集体所有和宅基地政策，农村可以低价或无偿使用，相对国有土地使用来说城中村集体土地使用已非常低廉，所以在农民失去耕地，没有保障，建设土地成本又低，城市房屋租赁市场又十分活跃情况下，势必会导致大量违章建筑出现和城中村涌现速度加快，这是城中村形成现实原因。

存在困难城中村改造都有个共同难点改造资金筹措土地房产处臵社会保障解决政品位。

建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。

到十二五末，大洼县城镇化水平提高到。

有序促进农村人口城镇化以协调城乡利益关系为出发点，健全促进农村人口宽进向主路。

以南侧规划红线中间点开条南通规划路贯通小区北侧消防通道宽出向主路。

住宅楼南侧布置进户门，门前开条宽两侧通出入主路和环形通道东西路。

南北主路两侧三栋住宅楼之间各开两条宽南北贯通环形通道南北路。

建筑物距离路边。

建筑构物住宅楼及物业中心共建栋每栋层框架结构，每栋建筑面积，总建筑面积。

每栋安排居民户，合计安排居民户。

其中栋层安排物业中心，占用面积，实际住宅面积。

建筑构物轴向间距，进户路宽径向间距。

锅炉房及变配电间布置在小区中间主路北端右侧消防通道以南。

规划占地面积。

建设锅炉房及变配电间，可容纳两台锅炉并列运行及变配电设施。

檐顶标高，单层框架结构建筑面积。

内置两台热水锅炉并列运行台备用位置，配套脱硫除尘水处理和上煤辅机及变配电设施。

在锅炉房北侧间隔，规划建设烟囱砖混结构。

在供热中心南部，规划煤及煤灰堆场占地面积，深混砂压实。

五交通布置保证人流车流出入方便避免交叉。

纵横消防通道转角半径。

建筑工程该项目严格遵照国家颁布现行设计规范及盘锦市有关城市规划，消防交通要求水锅炉及安装费暂估学生生活用具暂估二其它费用建设用地费元建设管理费监理费可行性研究费暂估节能评估审查费暂估环境影响评价费暂估勘察设计费场地准备及临时设施费工程保险费白量兴办教育，努力实现教育资源优质教育体系完善教育特色明显教育质量满意目标。

项目完成后，为我市力争与全省同步基本实现教育现代化创造条件。

二项目建设主要内容和规模规模普通小学个班，名学生校园占地面积，约亩。

总建筑面积。

主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号指标或数据名称单位指标或数据建设规模普通小学教学班级数班学生人数名总投资万元校园总用地亩总建筑面积其中教学楼科技楼行政办公楼体艺楼阅览室报告厅食堂操场看台风雨连廊门卫及其他运动场地道路绿化用地建筑占地生均用地面积生生均建筑面积生生均绿地面积生建筑密度容积率绿地率停车位其中室外地面停车位个架空层停车位个三投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。

估算依据浙江省建筑工程预算定额浙江省工程建设其他费用定额投资估算估算说明人防工程易地建设费按减半计费建筑单位提供当地建筑工程价格室外工程包括道路绿地大门围墙地下管线路灯景观设施等政策处理等费用周边构筑物拆迁等费用，暂按万元估算。

建设