【B版：天津睿远农业高科技产业园项目立项投资申报材料（B2.1）】

这三大行业在第三产业中比重增长对金融业长足发展起到了积极作用，综合考虑滨海新区发展规划和国家金融政策支持等因素影响，我们预计，今后该区域内金融业发展较为乐观。

贸易企业销售收入贸易企业销售收入加速增长。

年贸易企业销售收入完成亿元，比上年增长。

贸易企业销售收入示意图年年年贸易企业销售收入增长迅速表明港口为中心相关商务类活动将更加活跃，这为相关房地产市场发展奠定了潜在基础。

社会销售品零售额市场购销趋于活跃。

商业设施建设继续保持快速发展。

年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

社会销售品零售额示意图年年年从业人员人均报酬从业人员人均报酬连年增长。

年从业人员人均劳动报酬元，比上年增长。

从业人员人均报酬示意图年年年综述通过对塘沽区年年年各项经济指标纵向比较，总体经济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区核心区，在滨海新区大政策背景下，各项经济指标均处于发力增长期。

滨海新区快速发展同时，些结构性差异却在浮现。

滨海新区主要以工业为主，服务业相对不发达。

与上海浦东作，从年到年，岁及以上老年人口将达到亿，老龄化水平将达到从年到年，岁及以上老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上。

方面，老年人口数量和老龄化水平都将迅速增长到前所未有程度，并迎来老年人口规模高峰。

业高科技示范农业高科技转化农业高科技培训为基础为基础农业高科技发展体系。

项目开办初期以牲畜粪便转化为高纯度有机化肥项目同物种类基因健康转化等高新技术为龙头项目。

本项目选址地区拥有丰富地热资源，地热在农业中应用范围十分广阔。

如利用温度适宜地热水灌溉农田，可使农作物早熟增产利用地热水养鱼，在水温下可加速鱼育肥，提高鱼出产率利用地热建造温室，育秧种菜和养花利用地热给沼气池加温，提高沼气产量等。

将地热能直接用于农业在我国日益广泛，北京天津西藏和云南等地都建有面积大小不等地热温室。

各地还利用地热大力发展养殖业，如培养菌种养殖非洲鲫鱼鳗鱼罗非鱼罗氏沼虾等。

下图是些地热能在实际农业应用中例子不仅如此，本项目采用地下环保处理系统，通过对沼气池和生活污水厌氧好氧生态塘处理系统进行综合工艺设计，达到了以最少物质投入实现节能环保和废弃物无害化资源化处理利用目，形成种植业养殖业肥料加工能源利用和休闲度假有机结合生态农业经济模式。

生态养生养老板块养生养老板块提倡全新理念，倡导不要等年纪较大疾病缠身再进养老院，要把退休作为人生下个精彩阶段开始。

养生养老村将园等精品园林。

水景长堤优组形态各异水景组成，游客步移景异。

水晶广场由组大型水景组成，万盏灯火汇成奇光异彩，双面水幕电影喷火喷泉表演，金曲音响组合。

眺远亭龙潭飞瀑龙头喷珠溅玉，形成九级叠水，。

支柱产业天津已形成汽车机械装备微电子和通信设备海洋化工和石油化工优质钢管和优质钢材为重点四大支柱产业。

城市规划年月日国务院审议并原则通过了天津市城市总体规划年，为加强区域协调，统筹城乡发展，保护生态环境，天津市未来将形成轴两带三区市域空间布局结构。

轴武清新城中心城区滨海新区核心区城市发展主轴该轴西连北京，东至天津港，中间以天津中心城区为核心，城镇密布，是未来京津国际化大都市连绵带核心发展轴重要组成部分。

两带东部滨海发展带沿渤海湾西岸展开宁河汉沽新城滨海新区核心区大港新城，构成以国际化港口商贸旅游石油化工等为主海洋经济发展带，辐射整个环渤海湾地区。

西部城镇发展带沿蓟县新城宝坻新城中心城区静海新城方向西部城镇发展带，以津蓟津沪等高速公路为轴，串联天津西部新城和中心镇，成为区县经济腾飞发动机，支撑起城镇经济发展空间构架。

三区北部蓟县山地生态环境建设保护区中部七里海大黄堡洼湿地生态环境建设保护区南部团泊洼水库北大港水库湿地生态环境建设保护区。

天津是中国北方最大沿海开放城市，是中国环渤海区域重要经济中心三业态定位天津法式风情区分为外环和内环两部分。

外环以法式风格新建建筑为主，内环包含了吉鸿昌庄乐峰等名人在内座保护建筑及平方米突显法国园林特色中心花园。

地块以保留中心公园建筑为主，新旧对话，交相辉映。

全市。

根据市政府规划，在年奥运会前，天津市场至少需要开发建设家四星级以上酒店，其重点会分布在滨海新区和中心城区贸易商务频繁商务区。

天津市五星级酒店价格直以来保持着相对较为平稳水平，平均房价在元天，实际成交价格约为元天。

由于现存供应量还相对较少，竞争压力较小，因此天津五星级入住率仍然较为理想。

五星级酒店平均入住率保持在良好水平。

天津作为直辖市，有着悠久历史和深厚文化底蕴，目前城市大规模建设，海河沿线改造，会有许多有特色游览娱乐消费景点被开发出来，旅游产品结构和产业规模都会不断地完善和扩大伴随着城市改造，天津将会给人面目新感觉，这对天津酒店业提供了更大需求。

酒店服务式公寓市场天津真正意义上服务式公寓很少，目前只有天津国际大厦奥林匹克大厦利顺德酒店公寓喜来登酒店公寓和泰达国际公寓等几家酒店服务式公寓，总共提供大约套公寓单位。

这几个项目均由管理及服务水平流物业公司进行管理。

其平均租金在元月平方米。

另外，还有家标榜为服务式公寓项目，但是般都不提供酒店式服务，因此不能算是真正意义上服务式公寓。

文化艺术及休闲娱乐市场文化艺术及休闲娱乐市场是个庞党成立纪念日月日建军节月日中国教师节月日世界旅游日月日中华人民共和国国庆节月日中国记者节月日国际大学生乘高速铁路需分钟到塘沽火车站，再换乘大巴约需分钟。

市场优势滨海新区主推沿渤海旅游带，将北塘日渔民，汉沽渔港吃海鲜，天津港工业游，大沽炮台爱国游与海滨浴场和诺恩渔业生态园连为线，充分利用滨海新区海洋旅游资源标志性特色旅游景点，打造独具特色海洋渔业生态游。

诺恩渔业生态园利用自身优势资源所推出赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游均具有极大市场优势赶海拾贝游是天津唯赶海拾贝主题游，满足北京天津等消费者需求，使其不必出华北就能去赶海温泉养生游，则利用唯海洋温泉优势，将养生保健与海底温泉特殊成分结合，创造海洋温泉养生游工厂化渔业游则让游客参与到渔业养殖，了解鱼文化，体验互动乐趣，了解渔业，热爱海洋，创造天津唯渔业主题游。

这些特色旅游抢占了市场先机，挖掘市场空白点，满足了消费者需求，具有很大市场优势。

基础设施条件目前诺恩渔业生态园已完成建筑面积平米，建有工厂化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡温泉会馆建筑面积，配有发电机房设有柴油发电机房和变压器两台，变压器台，发电机房配有发电机台，发电机台。

冷库吨容量。

配有速冻室。

污水处理日处