【B版：宜昌红提研发基地项目立项投资申报材料（B2.1）】

同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。

增加地方税收，预计到年可累计实现税收万元，积极推进宜昌经济建设发展。

可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。

项目开发不但加快了基础设施建设进程，改善农村交通电力电信排污等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。

可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。

营造人与自然和谐共生乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资源永续利用。

可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客游览品味和质量，丰富城乡人民消费及文化生活。

经济效益分析条件假设本财务评价是在假定宜昌军分区民兵训练基地建成后，截止至年总接待人次万人次，同时假定所有项目全部实现对外销售前提下进行银行借款，万元于建设期陆续投入，西综合实力领先城市桂西北工业重镇商贸中心旅游服务中心和具有历史文化民族特色生态型宜居城市。

到年，宜州城区人口由现在万增加到万，城市化水平由现在提高到。

打造大城区。

按照延长城西扩大城南改善城收入预计达亿元，农民人均养蚕收入元。

桑蚕发展计划稳步实施，蚕茧质量逐步提高，生产出了以上优质茧丝，打破了江浙带所谓广西生丝不能作丝绸经丝行业偏见，树立了广西茧丝绸产业品牌，为打造中国丝绸城工作迈出了坚实步伐。

资料来源于新华网第三产业宜州市第三产业服务业发展成为拉动全市经济增长重要力量，各个行业对增长都有不同程度贡献。

年对全市经济增长贡献率较大行业有租赁和商务服务业交通运输仓储及邮政业教育房地产业信息传输计算机服务及软件业，贡献率分别为，五大行业总共对贡献率达。

第三产业服务业增加值万元，占总量，比上年万元增长，服务业增加值对年度增长贡献率达，拉动增长个百分点。

第三产业内部传统行业比重大，新兴行业少，缺乏增长点。

在宜州市第三产业中起重要支撑作用是以交通运输业批发零售业住宿餐饮业金融保险业房地产业教育以及公共管理和社会组织等这些传统产业，其比重就占了三产业，而如信息传输计算机服务和软件业租赁和商务服务业文化体育和娱乐业等这些代表着高新技术和现代社会发展新兴行业虽然发展较快，但比重仅有，特别是牵动第裕文明和谐新宜州而努力奋斗。

据年月日宜州市第十四届人大政府工作报告高起点规划推进城镇化延长城西扩大城南改善城东改造城中完善城北发展战略宜州市城镇化目标定位为建设广西综合实力领长，林业总产值增长。

全市养蚕农户万户，养蚕万张，蚕茧产量万吨，同比增长，养蚕收入预计达亿元，农民人均养蚕收入元。

桑蚕发展计划稳步实施，蚕茧质量逐步提高，生产出了以上优质茧丝，打破了江浙带所谓广西生丝不能作丝绸经丝行业偏见，树立了广西茧丝绸产业品牌，为打造中国丝绸城工作迈出了坚实步伐。

资料来源于新华网第三产业宜州市第三产业服务业发展成为拉动全市经济增长重要力量，各个行业对增长都有不同程度贡献。

年对全市经济增长贡献率较大行业有租赁和商务服务业交通运输仓储及邮政业教育房地产业信息传输计算机服务及软件业，贡献率分别为，五大行业总共对贡献率达。

第三产业服务业增加值万元，占总量，比上年万元增长，服务业增加值对年度增长贡献率达，拉动增长个百分点。

第三产业内部传统行业比重大，新兴行业少，缺乏增长点。

在宜州市第三产业中起重要支撑作用是以交通运输业批发零售业住宿餐饮业金融保险业房地产业教育以及公共管理和社会组织等这些传统产业，其比重就占了三产业，而如信息传输计算机服务和软件业租赁和商务服务业文化体育和娱乐业等这葛洲坝水利枢纽工程年月日动工兴建，共投入资金亿元人民币，年第台机组并网发电，该工程于年月日竣工，共有发电机组台，总装机量万千瓦，年均发电量亿度，为中国之最位于宜昌市境内清江上游隔河岩电站装机量万千瓦，其中国际会展中心公建，万平米为会议中心国宾馆公建小高层，别墅，容积率建筑密度绿化率五项目研究结论本项目属宜昌市重点招商引资开发项目，符合国家开发建设产业政策，建设单位实力雄厚，项目建设规划手续已在办理，建设资金通过自筹和银行贷款来解决，其余部分由预售房款解决，现场建设条件具备。

针对商品房升级换代需求，住宅建设由低档走向高档发展趋势和宜昌市已有大部分收入较高消费群体，住宅用地部分规划为中高档住宅，根据对宜昌市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。

财务分析结果表明，项目经济效益可行。

本项目具有良好经济效益和社会效益，又由于本项目含报酬率较高，投资回收期较短，投资开发商有较强房地产开发能力和良好信誉，所以本项目抗风险能力较强。

可见本项目开发前景广阔，投资收益高，回报丰厚，投资价值十分诱人，是个值得投资好项目。

另外，由于本项目投资回报收益率远远高于贷款利率，抗风险能力强，完全可以充分利用经济效应，在前期阶段争取定数量贷款，加快建设进度，以获取更高投资回报。

因此本项目作为个贷款项目是可行。

第二章项目开发经营环境分析第部分城市经济环境胞万人天香港同胞万人天外汇收入万美元国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元旅游总收入亿元年四川省主要旅游景区接待和门票收入情况表表景区接待人数万人次门票收入万元年同比年同比合计乐山区项目予以配套，将是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区重要经济增长点之。

而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。

周边城市人口约多万人，是得天独厚消费者资源。

观斗山风景区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。

国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。

建设必要性随着西部大开发向纵深推进。

宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。

但是，宜宾仍是座正在升级换代新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。

作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于体高水平综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步，体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。

观斗山景区以其能满足上述旅游接待功能而成为蜀南