【B版：成都成华区青龙大道项目立项投资申报材料（B8.1）】

新都区经济整体运行良好，年实现国民生产总值亿元，实现财政收入亿元，已连续年位列四川省综合实力十强区县，年地区生产总值位居全市区市县第七，比上年增长。

第二产业增加值位居全市区市县第三，工业集中发展区成为新都区经济快速增长动力。

固定资产投资快速有效增长，全年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

从年以来，地方财政收入年平均增幅达。

二项目提出成都市位于西部交通枢纽位置，经济发展速度和经济总量处于西部领先地位，市场繁荣，交通运输方便，具备建设西部现代物流中心条件。

我国物流业正处于由传统物流向现代物流转型关键时期，但目前我市还存在着对现代物流业基础性产业地位认识不足物流设施分布散乱重大物流配套设施建设滞后物流企业规模偏小专业化程度较低信息化水平落后物流管理体制条块分割，物流资源整合难度大等主要问题。

为此，四川省政府确定全省现代物流业发展要充分依靠和发挥成都独特作用，成都市关于成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也将现代物流产业确立为今后五年急需培育和积极扶植四大战略性支柱产业之。

在成都市现代物流业发展规划纲要中概念，针对特定目标群体进行特殊渠道，营销以非常规手段制造市场饥渴，通过销售隐性化，使销售与未来酒店经营相结合，宣传造势力度强，销售控制有节有序三项目包装以提高项目内在素质为包装理念，并从以下几间出现了重大结构性矛盾。

从个个消费潜力上我们可以看到，县有国有经济单位人员万人，其中，电力煤气及水生产和供应业人均工资元，交通运输仓储和邮电电信业人均工资元，金融保险业人均工资元，房地产业人均工资元，卫生体育和社会福利业人均工资元，教育文化人均工资元，国家机关政党机关和社会团体人均工资元总人数为人其他行业人均工资元人将带来巨大个体消费。

这种情况下产生大量政府政务性消费，商业性消费，集团性消费，无论是消费档次和消费规模都无法通过现有消费平台得到很好满足，最终导致产生大量跨区消费主要以中高档消费为主，城市举办河鲜美食节梨花会柚花会荷花会及观鸟会等诸多大型主题旅游促销活动，以及周边地区主要是成都地区消费者因节假日而产生大量假日旅游经济为旅游业带来了巨大发展商机。

年旅游人口达万人次以上，而目前餐饮娱乐和酒店业却只能提供初级消费平台，硬件设施不上档次和不上规模，服务内容和服务业态初级使旅游经济潜力没有得到发掘，整个旅游业发展受到严重制约。

县政府机关每年要举行诸多政府工作会议以及大型企业商务会议没有合适平台举行，大型文化演出活动和商业性展览演都片区房产开发典范。

仅用了不到年时间，原来城乡结合部现在已经成为成都现代生活区样板，目前区域内主要楼盘有置信双楠谊苑置信购物广场双楠花园„„楠极地楠宝石康河郦景时代空间等。

从年起，紧邻内双楠政策开始出现松动。

三经济适用房廉租房政策今年以来，作为国家房地产调控政策重要内容，政府加大了对城市经济适用房用地开发及消费政策倾斜。

种种迹象表明优先保证中低收入家庭住房，是未来房地产政策调控大势趋势。

四加强技术进步引导在创建和谐社会与可持续发展政策背景下，对房地产开发中新技术新工艺新材料应用逐步进入法制化管理。

如，成都市建筑节能管理规定于年月日正式实施，硬性规定新建住宅必须节能以上，不达标，不能通过验收。

十五期间，我国将建立以政府办公建筑为主能耗统计审计和披露制度，而建筑节能管理条例已经列入国务院年立法计划，会争取尽早出台。

四未来走势预测房价涨幅将超过年，经历了黑色月，成都房价依然坚挺，城区住宅销售均价涨幅达到了，这说明成都房地产市场有着坚实市场基础，存在着较大市场需求。

另外，从去年底至今土地市场看，城区土地价格几乎可以用飞涨来形容，块商住用地价格不可思议达到了万元亩，楼面地价达到了元，成本增加将导致开发商提高售价，以保证开发利润。

年，国家将不会有新政策出台，重点将放在落实已有政策之上，楼市宏观调控将转入机制结构层议项目重新确定调查人担保额在万元以下董事会授权总经理审批担保额在万元以上由董事会审批七协议签订和担保后管理协议签订要平衡利益和风险关系，要有利于优质客户长期合作，要及时得到相关银行建立健全客户来源渠道与银行信贷部门取得广泛联系，由银行信贷部门推荐客户与各级政府部门联系，由相关政府部门推荐客户与各商会行业协会取得联系，由其推荐客户开展企业信用担保会员制管理，从中培养核心客户对社会进行广泛宣传搞好市场调研，开展客户登记，从中发掘潜在客户。

进步拓展市场加大对中小企业服务力度，同时也是为了更好地利用社会资源，延伸公司资金链和更有效地控制担保风险。

服务品牌营销与所有产品营销样，担保公司应积极开展信用担保产品和担保投资产品售后服务工作，由于担保业务是项准金融服务业，因此应高度重视其服务品牌经营，并把服务品牌经营作为市场营销环节之。

担保公司服务品牌宗旨是客户至上原则，为银行和企业提供最满意服务。

服务手段包括公司网址建立专门网站，并有专业网管人员值班，与客户就担保事宜进行在线交流服务热线担保公司提供电话查询服务，解答客户在申请和办理担保过程中遇到各种问题。

投诉中心设立投诉中心，专门听取客户意见和改进建议。

客户回访担保公司在抽样基础上，定期对合作银行和企业进行回访，或以问答方式收集客户对服务质量反映。

服务品种多样化担保公司研发部门将以客促进就业，实施红星路号青年大学生创意园创业园银海音泰思青年大学生创业园建设，设立个大学生就业见习基地，帮助名青年大学生实现就业。

建立健全户档家庭就业信息管理平台，创立创岗联盟，中根据工作需要正不断地加以健全和完善，确保公司正常规范运营。

公司下设工程部开发部财务部行政部等四个职能部门及二个控股公司。

其为三幼树基学前教育有限公司，控股其二为市锦城文化创意投资有限公司，控股。

公司本部现有职工总人数人。

员工人数编制及工资总额接受区国资办定额管理。

作为区标准化学校建设及教育土地资源整合投融资平台，在十五期间公司紧密围绕区十五教育基本建设规划，狠抓全区余所中小学校基础设施建设落实，为区教育现代化作出了自已贡献。

截止年月底，公司融资总计亿，其中公司直接融资亿，通过国有资产投资经营管理有限责任公司融资贷款亿元。

自年月始到年月底，公司共计已完成个项目建设，其中包括七中育才中学天涯石小学等所学校改扩建项目所公建配套学校装修项目个新增项目及所学校校舍加固，正在实施所学校建设及所学校加固，累计投入建设资金万元实际支出金额，累计完成固定资产投资约亿元。

成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目业主公司将秉承着创新意识创新精神和创新能力，以科学发展观为指导，为进步推进区科教兴区战略实施，促进区城乡基础教育