良好公共交通设施，四通八达道路系统和充足停车位，人流集中与疏散便利使商业项目得到了基本保障。综合考虑项目周边未来发展规划，目前商业设施建设和经营现状，预计项目建成后相对于周边其他产业园具有较大竞争优势和积为。可建四层，总计面积约为用于“三旧”改造砖混建筑为平方米建筑布局及外观工业感强。鲤城文化产业园项目建设，符合泉州市鼓励工业区升级改造和“三旧”改造建设文化产业园区政策规定。三本项目建设，社会效益和经济效益明显按照目前项目建设初步思路，产业园区作为商业用途。在初步设定经营方案和经营规模前提下，鲤城文化产业园经营完全可以实现自身财务平衡，能保证产业园区正常经营和偿还银行长期贷款，项目商业化经营微观经济效益比较明显。因此，从满足文化产业发展需要，以及社会效益宏观经济效益和项目静音微观经济效益几个方面看，建设鲤城文化产业园项目是必要。三项目进展自年月初开始，鲤城文化产业园区规划项目立项申报原有制造业项目迁移等准备性工作。鲤城文化产业园改造项目各项准备工作完成，为本项目顺利建设创造了良好条件。第三章项目市场分析泉州市国民经济和社会发展情况泉州市地处福建省东南部，是福建三大中心城市之，经济总量连续年名列全省第，是福建经济中心。陆域位臵为北纬，东经全市土地面积平方公里。泉州市依山面海，境内山峦起伏。北承省会福州莆田南接厦门，东望宝岛，西毗漳州龙开发多元对应，有什么样市场多元便催生出什么样产品开发多元，而什么样产品“多元”又决定着培育什么样多元市场，两者是相互能动。正由于如此，该项目就是先创造出个“产品”，培育另外个服务市场。同时，该项目有动落实毛书记提出打造千年帝都河洛之根名片，为实现福民强市人文建设宏伟目标。实现福民强市人文建设宏伟目标，就是要树立新文化发展观，积极顺应文化与经济政治相互融合发展趋势，充分挖掘整合历史文化资源，着力培育反映时代特征地方特色大众特性现代文化，建设特色突出文化强市。因为，文化是个国家个民族根之所系脉之所维。具体到座城市，它是城市精髓和灵魂，是城市风格特色凝练，是激发城市活力源泉，是这座城市走向全国走向世界“名片”。文化发展与经济发展，相辅相成，相互促进。没有文化高度繁荣，城市经济再发展，也是片面畸形，不可能持久，反而会给人留下“文化沙漠”印象。这也是坚持科学发展观个层面。以为中心河洛文化是中国最古老历史文化，是中华文化核心文化,是中华文明之根，河洛文化，孕育了中国最原始最具有生命力艺术萌芽。历史悠久，文化底蕴深厚，建设文化强市，彰显地域特色，意义尤为突出。充分发掘和利用历史地域多种文化资源，依托区位环境优势，着力培育和打造文化品牌，多元突破，发展文化产业，时不我待。文化博物馆立意于河洛文化，重点是文化作个集中展时尚流行产品线。主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业个人六大平台展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培放松压力与兴奋交替中，激发出最大创造热情。第四章主要建设工程中国文化创意产业创新基地遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有中国国际文化交流中心中国国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积万平方米。主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在中国国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。中国文化创意产业展国由所大学或学院设有相关专业。科技渗透高新技术对文化产业影响主要表现在，以数字基数互联网技术信息通讯技术为主要特征现代科技相融合，不断产生新文化产业形态和种类，例如电脑特技电脑动画电脑游戏字出版绿色印刷动漫数字传媒产业园提供了发展契机，在国家政策大背景下，结合省内政策，企业在未来规划中，可以更加直接和准确把控发展方向！金融环境年月，央行等九部委联合下发关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣指导意见，对商业银行创新信贷产品提供了政策支持。面对文化产业快速发展带来机遇，商业银行纷纷创新授信模式，探索出了同文化产业对接有效途径。意见指出“推动多元化多层次信贷产品开发和创新。对于处于成熟期经营模式稳定经济效益较好文化企业，要优先给予信贷支持。积极开展对上下游企业供应链融资，支持企业开展并购融资，促进产业链整合。对于具有稳定物流和现金流企业，可发放应收账款质押仓单质押贷款。对于租赁演艺展览动漫游戏，出版内容采集加工制作存储和出版物物流印刷复制，广播影视节目制作传输集成和电影放映等相关设备企业，可发放融资租赁贷款。建立文化企业无形资产评估体系，为金融机构处置文化类无形资产提供保障。对于具有优质商标权专利权著作权企业，可通过权利质押贷款等方式，逐步扩大收益权质押贷款适用范围。”“进步改进和完善对文化企业金融服务。各金融机构要增强服务意识，设视动漫休闲娱乐等重点文化行业，初步形成了青岛文化产业集聚效应。除上述个城市外，重庆西安长沙苏州昆明大连石家庄沈阳济南等城市近年来在发展文化创意产业园区方面也取得了不少成就。二园区发局具有重要意义。二我国文化创意产业园区发展综述国内文化创意产业园区建设如火如荼展开着，各地依据自身优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区，吸引创意企业形成集聚发展态势。本文选取了文化创意产业发展基础较好具有明显资源特色优势，并且政府明确提出要鼓励支持文化创意产业发展座城市为例，分析我国目前文化创意产业园区发展状况。这座城市包括北京上海广州深圳杭州南京成都天津青岛，它们也是目前我国文化创意产业发展较好座城市。园区发展总体概况自年以来，北京文化创意产业从起步增长步入稳定快速增长新阶段。年月北京市政府颁布了北京市“十五”期间文化创意产业发展规划，提出了北京市文化创意产业发展指导思想发展目标工作重点和主要任务，标志着北京市文化创意产业发展进入了快车道。根据北京市统计局统计，北京文化创意产业占比重从年增长到年。年至月份文化创意产业实现产值亿元，占全市总量，从业人员达到万人，同比增长。北京在“十五”规划中拟定了个文化创意集聚区。截至目前，北京市已通过认定挂牌集聚区有个，代表性园区有中关村创意产业先导基地中国怀柔影视基地北京艺术区北京