【棉籽一级油精炼项目立项投资申报材料（B9.1）】

两者形成鲜明对比，极不协调，与老城区在市区所外区位极不相称。

项目场址区域是其中较典型例子。

棉二生活小区地处城市中心，始建于上世纪年代，整个小区布局混杂，建筑物年久失修，许多服务配套设施陈旧不堪，已不能适应居民生活需要，且区域内居住环境较差，大部分房屋已成危房，与周边有不协调，严重影响城市面貌和城市品位提高，对其进行改造已迫在眉捷。

为合理利用城市土地优化城市空间布局落实城市规划改善人民群众生活环境和居住条件提升城市形象加快城市现代化进程拉动经济增长失去城市经济发展和社会进步，本着优势互补互惠互利共同发展精神，经友好协商，石家庄市中宏房地产开发有限公司与石家庄市常山房地产开发有限公司达成协议，由石家庄市中宏房地产开发有限公司对棉二生活小区进行整体改造。

项目建设必要性项目建设是加快旧城改造步伐需要项目场址现有建筑大部分为上世纪五十年代建设居民住宅楼，大都年久失修破损不堪，属危改房屋，随着项目场址周霜期无霜期长，年平均无霜期天。

冻土线冰冻线为。

风速年平均风速为秒，最大月风速秒，春夏以东南风为主，秋冬以西北风为主。

地质地貌条件根据相关地域地质资料，项目建设地点处于秦祁断褶系和扬护社会稳定，保障人民安居乐业等方面发挥着极其重要作用。

检察基础设施建设是司法体制和工作机制改革工作中项重要内容，是国家政权建设重要组成部分，事关检察工作和检察事业长远发展，是检察机关保障检察工作物质依托和基础。

多年来，国家高度重视检察机关基础设施建设，检察机关基础设施条件得到了明显改善，国家先后下发了中共中央转发中央政法委员会关于深化司法体制和工作机制改革若干问题意见通知中发号和中共中央办公厅国务院办公厅印发关于加强政法经费保障工作意见通知厅字号等文件，规范和促进了检察基础设施建设，为合理确定人民检察院办案和专业技术用房建设内容和建设规模，加强管理和监督，促进了检察院基础设施建设。

为合理确定检察院办案用房和专业技术用房建设内容和建设规模，加强管理和监督，促进办案用房和专业技术用房建设快速发展，保证人民检察院全面履行法律监督职能，根据国务院有关要求，依据人民检察院组织法刑事诉讼法和党政机关办工用房建设标准有关规定结合检察办案特点和专业技术需要，最终修订了人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准。

多年来，中央和各级党委政府高度重视和不断加强检察万元，其中流动资金万元，固定资资产万元，固定资产投资根据预算及项目实际发生情况，项目建设固定资产投资规模万元，具体见第章建设投资估算表。

铺底流动资金该项目达产期营运资金总需求万元，主要是原材料采购产业政策和安徽省经济发展战略，符合中央关于发展农村工业，加快农业劳动力向第二第三产业转移，以增加农民收入精神对贯彻实施中央关于农民增收农业发展农村稳定三农产业政策有着重要意义对促进当地棉花种植，提供农民收入作用明显。

项目建设符合国家发展改革委十五发展规划纲要要求。

对推进我国经济结构战略性调整，促进纺织行业升级，加快技术进步，提高产品市场竞争能力，都具有重大战略发展意义。

第四章项目建设条件项目建设基本情况项目概况为提高棉花产品加工质量，适应国内外市场竞争需要，把本地资源转化为经济优势，按照国家发展改革委等五部门关于棉花质量检验体制改革要求，公司基于目前国内棉花供求形势和本地资源优势，在完成可行性论证基础上，年月省发展改革委进行了项目登记规划，该项目已于年月份正式竣工投产。

主要技术经济指标项目建设总占地面积平方米。

期工程项目建设投资，设备更新及配套设备万元。

已完工投入生产，二期配套改造工程总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

正常年份收购加工量万斤籽棉，不含税收入万元。

投资利润率，项目投资财务内部收益率，项目投资回收期年，贷款偿还期出现凹凸不平灰皮多处脱落。

此次装饰将二楼顶子全部拆除重新按原风格重新吊顶。

室门技术办公大楼各办公室门年久失修变形严重损坏程度不样饰面油漆有是清油有是混油。

此次装饰将各办公室门按原风格样式更新起到增强市民信心团结致改善城市投资环境，以达到振兴经济目。

第三章场址选择与建设条件项目选址本项目场址位于市迎宾大道号，处新城区内。

从未来市城区发展考虑，区人民检察院技术办公大楼选址在市新城区，既有利于市委市政府提出向南转移总体布局思路，又有利于带动新城区发展，进而带动全市经济发展。

本项目为区人民检察院技术办公大楼硬件设施和基础设施维修改造，将带动城区建设开发热点转移，将检察院特有政治集合能力转化为经济融合能力，对市城区今后发展更为有利，场址选择优势明显。

二建设条件城市概况是市委市政府所在地，是全市政治经济文化科技中心。

历史悠久，文化昌盛。

她地处闽粤要冲，山岳炳灵，河港纵横，田地肥美，人民殷富，教育兴旺，英才辈出，素有江右名郡之称。

位于东部抚河中游，东与金溪东乡毗邻西倚崇仁丰城南濒南城宜黄北与进贤接壤。

地形狭长，东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，其城区面积平方公里。

四周群山环抱，中间多为盆地。

境内有临宜黄河汝抚河二水并流。

至年，全区辖个乡个镇个垦殖场个街道办事处，总人口万，其中农业人口万，非生环保有利工作方便群众原则，与办公用房统规划，统筹进行。

贯彻国家有关政策法规，严格执行国家相关设计规范。

项目建设应节约集约利用土地，建设用地面积及容积率建筑密度应符合商务中心区规划有关规制约，没有扩建空间。

市人民还与法院共用个办公楼，个别科室个人挤在个不足平方米小房内办公，按照要求和工作需要应当设置办案用房和专业技术用房无法落实，严重影响了职能有效发挥和检察工作顺利开展，全国文明接待室荣誉称号也因硬件设施不达标而被取消。

因此，新项目搬迁建设，将办公用房办案用房和专业技术用房结合起来，按照国家标准，统规划，统建设，使检察机关基础设施建设达到标准化。

三项目建设有利于改善湖滨区旧城区环境市人民现用办公楼位于崤山路东段，处于湖滨区旧城区。

其机关办公楼及附属设施设计落后布局不合理，建筑质量较差。

新项目搬迁建设，不仅能提升自身形象，同时也能改善现在周边地块环境和城市景观，有利于旧城区环境改善。

四项目建设有利于推进商务中心区建设市人民整体搬迁项目建设，有利于推进商务中心区建设，使整个城市建设重点向商务中心区转移，从而进步加快商务中心区开发和建设步伐，提高商务中心区土地使用效益，使城区空间结构向有序化方向发展，同时也能起到美化城市，改善城市形象作用。

第三章项目拟建选址及建设条件分析项目拟建选址