1、改善。开发建设条件自然条件优良。张家界文化村是张家界宏进旅游开发有限责任公司策划拟建大型旅游文化项目，项目选址位于张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡结合部桐木桠地段城市规划区内，东经北纬，属亚热带山原季风湿润气候，全年平均气温，项目区植被丰富，清溪环绕，山清水秀，距市区仅公里，地理位置优良，为旅游开发创造了良好生态环境和资源条件。交通便利。张家界对外交通有建成级荷花机场，可起降等大中型飞机，设计容量为年吞叶量万人次，高峰小时容纳游客人，目前正在扩建，扩建后年容量可达万人次，焦柳铁路经过市区，从张家界火车站可以直达长沙北京上海广州襄樊湛江等大城市。公路省道自东向西横贯市区，省道把市区与桑植联通起来，与桑慈公路构成市域交通网锥形骨架，目前正在兴建常张高速公路，将于年月日总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建。

2、大。消费品市场平稳增长，物价适度回升，招商引资和外贸出口取得新成效，城市建设步伐加快，环境保护力度加大。城市居民收入增长，农民生活逐步改善。开发建设条件自然条件优良。张家界文化村是张家界宏进旅游开发有限责任公司策划拟建大型旅游文化项目，项目选址位于张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡结合部桐木桠地段城市规划区内，东经北纬，属亚热带山原季风湿润气候，全年平均气温，项目区植被丰富，清溪环绕，山清水秀，距市区仅公里，地理位置优良，为旅游开发创造了良好生态环境和资源条件。交通便利。张家界对外交通有建成级荷花机场，可起降等大中型飞机，设计容量为年吞叶量万人次，高峰小时容纳游客人，目前正在扩建，扩建后年容量可达万人次，焦柳铁路经过市区，从张家界火车站可以直达长沙北京上海广州襄樊湛江等大城市。公路省道自东向西横贯市区，省道把市区与桑植联。

3、开发潜力，张家界民族文化村适时把握先机，通过济发展重要支撑力量。全市产业结构进步优化，由上年调整为。投资规模进步扩大，年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长，投资重点以旅游服务交通通讯水利能源城市基础设施工业技改和房地产开发等。招商引资，旅游服务业迅速发展，全市合同利用外资万美元，比上年增加，实际利用外资万美元，增长倍。全市接待国内外游客万人次，实现旅游收入亿元，其中接待境外游客万人次，实现旅游外汇收入万美元。景点开发步伐加快，相继推出了江垭温泉紫霞观等新旅游项目加快了天门山鹞子寨五雷山普光禅寺等景点建设和包装整合了旅游黄金线路，旅游接待水平不断提高。全市拥有星级宾馆家，旅游宣传促销力度加大。消费品市场平稳增长，物价适度回升，招商引资和外贸出口取得新成效，城市建设步伐加快，环境保护力度加大。城市居民收入增长，农民生活逐。

4、，其中第产业亿元，增长，第二产业亿元，增长，第三产业亿元，增长，人均生产总值达元，增长，人均生产总值由全省第位上升到第位。经济结构优化，随着投资力度加大，第三产业发展迅速成为经济发展重要支撑力量。全市产业结构进步优化，由上年调整为。投资规模进步扩大，年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长，投资重点以旅游服务交通通讯水利能源城市基础设施工业技改和房地产开发等。招商引资，旅游服务业迅速发展，全市合同利用外资万美元，比上年增加，实际利用外资万美元，增长倍。全市接待国内外游客万人次，实现旅游收入亿元，其中接待境外游客万人次，实现旅游外汇收入万美元。景点开发步伐加快，相继推出了江垭温泉紫霞观等新旅游项目加快了天门山鹞子寨五雷山普光禅寺等景点建设和包装整合了旅游黄金线路，旅游接待水平不断提高。全市拥有星级宾馆家，旅游宣传促销力度加。

5、展首选课题。目前，张家界人文板块项目单调，文化含量低，基础设施差，服务功能欠缺，呈现严重不良局面，浪费了资源，降低了效益，制约了发展。张家界民族文化村内含十八项经典策划，功能强大，内涵丰富，创意新颖，设计科学，建成后将以强大阵势和高超品位，形成与自然风景配套并进品牌。真正形成了上山看世界流自然风景，下山品华夏古今人文风情崭新格局与风貌真正达到互补提高，持续发展，提高整个张家界文化品味之目。开发潜在资源，填补市场空白合理利用有限资源，开发潜在市场空间，是旅游企业不断探索领域，谁掌握了资源，谁就掌握了先机，谁发展了潜在市场，谁就掌握了财富，张家界旅游市场是个新生市场，是个正在发育市场，也是个充满商机市场。张家界人文旅游市场，由于受各种特殊因素影响，目前尚不完善如张家界土家风情园秀华山馆军声书院等，无论功能品位品种均存在着巨。

6、设的必要性„„„„„„„„„„„„„„第三章市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模及建设方案„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章节能节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构与物业管理„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施进度及招投标„„„„„„„„„„„„第十章广告策划„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资规模及资金筹措„„„„„„„„„„„„„第十三章财务评价„„„„„„„„„„，在旅游产业中被普遍认可，但人才，开发经验等其它因素考虑还没有被众多企业所重视。土地条件及规划条件在考虑土地自身条件优劣势后，地块些规划条件充分考虑，在。

7、起来，与桑慈公路构成市域交通网锥形骨架，目前正在兴建常张高速公路，将于年月日竣工通车，届时长沙至张家界乘汽车仅需小时。能源供应充足。张家界市已建成大小水电站处，装机台，容量兆瓦，较大规模水电站有江垭水电站装机容量为万千瓦木龙滩水电站，装机容量，正在兴建红壁岩水电站，装机容量。并存发展供电网络有国家大电网慈利县电网永定区电网桑植县电网若干乡村电网。大网以伏电压等级为主干网，千伏等级为辅，小网以千伏电压等级为主。水资源丰富张家界市水资源丰富，河川年经流量亿立方米，天然水资源总量亿立方米，水资源藏量万千瓦，张家界市自来水公司供水主管网已达桐木桠。项目所在地符合城市规划项目所在地位于城乡结合部，处于景区与市区连接处，符合张家界市城市总体规划。兴建张家界文化村必要性张家界是座新兴旅游城市，由于起步晚，基础条件薄弱，致使接待设施和。

8、破传统旅游业中各霸方观念，营造全新发展与经营理念。发展战略优势带动战略充分发挥张家界世界自然遗产及张家界文化村人文景观品牌优势，发挥地处几省边缘地域优势，发挥湘西丰富文化资源优势，以经济效益为中心，以优势产业优势企业优势资源带动产业结构化升级。实施实业发展战略依照文化村指导思想发展目标及整体策划，根据旅游市场对人文景观迫切需要，确立以土家文化发掘收集保护研究及相关旅游产品开发利用为中心，建筑园艺服饰旅游餐饮为重点，走好巩固现在市场，开拓潜在市场战略路线。文化村经济技术指标序号目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„第三章市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模及建设方案„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„。

9、文景观相对不足和不全，综合性人文旅游服务设施只有张家界土家风情园处，不能满足市场所需与发展所需，制约了整体形象提高，兴建座具有丰富内涵和强大功能配套人文风景，使自然风景与人文风情有机结合，齐头并进，互补增效是张家界各族人民愿望，也是广大游客愿望，张家界民族文化村策划，满足了这要求，顺应了形势与潮流。张家界民族文化村建设必要性与必需性简略归纳有如下几点打造人文精品，提高整体品位张家界以独有砂岩峰林奇景，挤身世界旅游市场，在短短时间里形成了享誉国际品牌，游人逐年成倍增长，取得了令人瞩目成绩，要想永立不败之地，需要随时充实列新产品内容增加产品文化涵量调整提高产品功能只有这样，才有竞争力，才有未来市场。自然资源是不可更改资源，旅游产品文化只能通过人文载体才能得以体现，所以人文资源开发与利用是每个自然景区创造品牌，增加效益，保持。

10、做到保护山林，扩大绿地，通过绿化美化，使之成为市郊绿色公园。本项目建筑工程量较大，施工周期上较长，工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。在设计监理施工过程中，吸取省市类似规模建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行研究结论张家界文化村项目建设具有较好社会经济环境效益，项目可行。产业多方联合，铸造旅游航母张家界文化村通过自身不断发展和完善，形成自己支柱产品，积极联合外部企业，不断扩大市场份额，争当张家界旅游商品市场龙头，建立湖南省数数二文化旅游产业企业。立足本地，面向世界张家界文化村将立足张家界突破地域观念，既要把世界各国客人带进来，更要把带进来客人带出去，。

11、第六章节能节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构与物业管理„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施进度及招投标„„„„„„„„„„„„第十章广告策划„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资规模及资金筹措„„„„„„„„„„„„„第十三章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章风险评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十五章国民经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„第十六章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目简况项目名称张家界文化村，总体规划占地亩，总投资亿元人民币，首期用地亩，投资万元人民币，项目集购娱展选吃住演研会等多。

12、件允许情况下，进行合理调整。对宏观经济运行进行分析，很多人普遍认为宏观经济发展与宏观经济分析离自身项目很远，与自己项目相关性不大。开发项目周期至淡季需要年以上，那么整体宏观经济运行和发展对项目影响是非常大，也是开发商在项目定位时必须充分考虑重要方面。客群调查目前普遍应用问卷调查方法并不完全适合客户需求调研判断，与客户接触交流结果才是最有效最直接判断基础。项目定位需要考虑因素很多，作为开发企业项目运作最核心单方利润率总利润率和资金风险这三个方面总是公司最机密问题。项目定位关系到项目生死，必须进行规模论证，模拟选择，可行性研究，才能够作出项目定位。建议与结论建议争取政府将张家界文化村作为政府重点工程予以立项，并成立专门班子，领导和指导张家界文化村筹建工作。争取规划部门全力支持文化村建设，适当调整小区规划，在文化村规划建设中。

参考资料：

[1]（项目计划）张家界武陵源区某原生态观光农庄建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）张家界大峡谷狩猎休闲工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）张家界国际养老园项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第102页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）张家口生态公墓项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第73页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）张家口“桥东地块”项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）张北两面井王牛滩褐煤化工原料基地王牛滩煤矿项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第73页，发表于2022-06-24）

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[8]（项目计划）引进高新数码技术和设备升级改造印刷生产线项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）引进自动络筒机技改项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）引进森德保低碳节能环保LED太阳能杀虫灯项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）引进喷水织机及配套设备技术改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）引进南瓜果饮料预处理果汁设备及灌装线项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）引进procast铸造仿真软件项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）引进4万吨%3d年离子膜烧碱技改工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）引进3800吨全息定位激光包装项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）引洪渠防渗工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）引水隧洞工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第76页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）开鲁古榆文化旅游产业园区基础设施扩建项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）开鲁县道德冷链物流中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）开阳县职业技术学校建设工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）