1、公司有诚意也有能力履行双方所约定各项义务。因此，经过项目组对本项目充分论证，认为该项目基本具备可行性。十附件集团基本资料集团最新简介集团组织机构代码证营业执照税务登记证贷款卡房地产开发资质证书集团公司章程集团法人代表履历以及身份证复印件主要管理团队介绍集团与控股子公司股权结构图集团及下属公司所开发项目列表集团目前持有经营性物业列表集团公司年经审计财务报表以及最近期财务内部核算表赵二街旧村改造项目发改委对项目批复文件确认函规划局出具规划意见市国土局用地预审意见建设用地规划许可证集团获得项目相关协议抵押土地资料国有土地使用权证评估报告建议对本项目予以实施。请评委予以审定。项目组项目组成员签字项目经理签字部门经理签字年月日可供未来年开发使用。公司高级管理层经验丰富员工训练有素。公司拥有统市场。

2、源整合，整体提高项目品质。周淑芬，女，岁，年毕业于吉林工业大学锻压专业毕业，本科学历年河北政法干部学院兼修法律专业。具有工程师职称，执业律师年至年，天同汽车制造公司，总经理法律助理年至年，世达乳制品公司总裁法务助理年至年，河北三和时代律师事务所执业律师。年月日入职集团，历任法务部副主任主任，现任总裁助理。经验特长多次为集团经济案件处理挽回损失，专业敏锐法律眼光，优秀职业操守。融生，男，岁，年毕业于河北经贸大学公安行政管理专业，专科学历。年至年，在市工商局工作。年月日入职集团，历任集团项目副总裁执行总裁，现任天津公司执行总裁。经验特长主持操作万平米超大型项目太阳城。操盘能力。田立江,男，年毕业于昆明理工大学工学学士，本科学历。年，取得中央党校法律专业本科学历。年起至今，执业律师。年加入集团，历任法律事务部主任助理副主任主。

3、师。年月日入职集团，历任法务部副主任主任，现任总裁助理。经验特长多次为集团经济案件处理挽回损失，专业敏锐法律眼光，优秀职业操守。融生，男，岁，年毕业于河北经贸大学公安行政管理专业，专科学历。年至年，在市工商局工作。年月日入职集团，历任集团项目副总裁执行总裁，现任天津公司执行总裁。经验特长主持操作万平米超大型项目太阳城。操盘能力。田立江,男，年毕业于昆明理工大学工学学士，本科学历。年，取得中央党校法律专业本科学历。年起至今，执业律师。年加入集团，历任法律事务部主任助理副主任主任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。在售及在运作主项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉性业务机会，符合公司大优客户战略。综上所述，本信托项目是个交易结构清晰且合法合规信托项目，而且通过项目组对集团及其在建项目考察和了解，认为该。

4、目操作经验。严峻，女，岁，年月日河南大学经济管理专业毕业，本科学历。年月年月在河北省日报社书刊部工作。年月日入职集团，历任销售部副主任销售总公司总经理住宅集团常务副总总裁特别助理，现任总裁特别助理。经验特长十几年市场销售管理经验，销售管理经验丰富。刘童彬，女，岁，年月日河北财经学院工业会计专业毕业，本科学历，会计师职称。年月年月在市无线电四厂工作年月日入职集团，历任财务部主任助理财务部经理总裁助理兼财务部经理，现任总裁助理。经验特长财务统筹管理，会计，税务。王旭东，男，岁，年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。年至年任公司项目开发部项目经理。年至年在北京中原地产公司工作任项目经理。年月日再次入职集团，现任三亚公司总经理。经验特长操盘三亚东方巴哈马项目，现该项目已被当地政府列为标杆项目。擅长项目策划，准确定位项目，实现资。

5、届中国住交会河北精品楼盘称号，荣获年度中国住交会中国别墅国际大奖。已于年月竣工，截至目前已基查，根据人民银行征信系统贷款记录显示，集团无信用违约情况，且无其他不良记录现任总裁助理。经验特长财务统筹管理，会计，税务。王旭东，男，岁，年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。年至年任公司项目开发部项目经理。年至年在北京中原地产公司工作任项目经理。年月日再次入职集团，现任三亚公司总经理。经验特长操盘三亚东方巴哈马项目，现该项目已被当地政府列为标杆项目。擅长项目策划，准确定位项目，实现资源整合，整体提高项目品质。周淑芬，女，岁，年毕业于吉林工业大学锻压专业毕业，本科学历年河北政法干部学院兼修法律专业。具有工程师职称，执业律师年至年，天同汽车制造公司，总经理法律助理年至年，世达乳制品公司总裁法务助理年至年，河北三和时代律师事务所执业。

6、营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。公司养老社区开发模式全国领先。公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。年年，分别在大庆北京华北油田从事宣传工作。年年，调河北日报社任记者，历任任编辑处长出刊创作编辑部主编。年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产有限公司随着集团高速发展，自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。个人荣目录项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉公司竞争。

7、任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。在售及在运作主要项目简介在开发项目列表序号分类项目进度项目位置占地面积规划建筑面积商业项目汉唐盛世封顶太阳城二期，位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻京深高速公路栾城出口及国道万万低密度住宅汉府封顶低密度住宅期环湖独栋封顶低密度住宅期环湖双拼封顶高层住宅阳光封顶高层住宅自由之邦封顶高层住宅希望之州封顶高层住青年城封顶宅高层住宅阳光美墅封顶高层住宅阳光国际在建高层住宅星辰银座挖槽星辰项目群，位于高新技术产业开发区万高层住宅星海国际待建高层住宅星辰号地南侧待建高层住宅星辰号南侧待建高层住宅书香园三期新城挖槽市翟营南大街号亩万第二居所假日公馆期封顶市温塘镇东侧亩万第二居所假日公馆二期待建城中村改造盛世春天回迁房到层市长安区花园村亩余万城中村改造河畔盛景拆迁完毕位于市新华区中华北大街。

8、房地产开发有限公司名下位于位于海南省三亚市迎宾路号约亩土地为集团对我公司按时还本付息义务提供担保。以下为本项目具体分析内容二项目要点融资方房地产集团有限公司融资额度万元交易结构将赵二街旧村改造项目回迁区分为个组团，按照实际工程进度分期发放贷款。贷款期限贷款每期期限个月，房地产集团可以在个月个月是提前还款，按实际资金使用期限支付利息。拟定还款计划每期信托计划到期前集团次性还款。还款来源性物业，已在营业和正在开发商业工业和教育地产等经营性物业面积超过万平米。公司注册资本为亿元人民币，以货币出资，实缴出资元，于年月日完成出资。公司性质为有限责任公司，股东为杨卓舒，出资额为亿元王宇曦，出资额为万元。注册地址为市翟营南大街号。经营范围房地产综合开发与经营二级资质建筑材料批发零售货物技术进出口。发展历程及所获荣誉集团创建于年月，先。

9、线亩万别墅群香水海英伦湾别墅区封顶山东文登市南海新区亩万港口文登张家填海文登张家每天埠新港埠新港米艺术家独栋工作室三溪塘项目期在建天津市武清区河西务镇亩万高层住宅东方巴哈马三期自由港湾在建三亚市城市景观路迎宾大道与凤凰路交汇处亩万太阳城太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。总体规划万平方米，总占地面积亩，配套有中小学，国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场，九大生活配套，观光小火车大型社区。五万平方米双水系，万平方米三可湖公园太阳城期期，占地面积平方米，建筑规模平方米，住宅建有套，花园洋房套，独体栋，双拼栋。太阳城期荣获省会宜看宜居房地产项目推介品牌，荣获年第八。

10、动了赵二街花园村岳村等系列旧村改造项目。集团目前正在开发赵二街旧村改造项目河畔盛景，总用地面积约为亩，划分为商品房区约亩和回迁区约亩。按照旧村改造项目开发流程，集团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补偿房栋高层住宅建设，然后通过招拍挂程序获得商品房区域开发权。集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作，目前正在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供河畔盛景项目简介，回迁房区域建设投资预算为亿元，集团预计完成回迁房建设尚存在亿元资金缺口，特向我公司提出贷款申请。项目组经过尽职调查，根据该项目实际情况，将赵二街旧村改造项目回迁区域划分为个组团，我公司对应相应组团投资额，按照实际工程进度分为期贷款给集团，投入赵二街旧村改造项目回迁区相应组团建设。每期贷款期限为年，利率为。在每期贷款期限将满时，集团次性还款，利息按季支付。以三。

11、后成功开发花园书香园玫瑰园等百万平米成熟社区。年，集团进行企业发展全面战略扩张，在河北北京呼伦贝尔三亚等地开发项目，并先后投资数亿元创办河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。年全面实施造城市企业发展战略，开工建设星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区重要中心。这两个大型项目群全面实施，确立了集团在河北省强势地位。集团连续几年在河北省省会当地市场占有率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第。目前在总投资达亿元项重大工程中，集团占了以上。年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武清区项目群和山东威海文登项目群。年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备超过万平米，积累了丰富项目经验，也赢得了良好业绩和口碑。集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业中国名牌房。

12、势公司法人代表及管理团队情况简介在售及在运作主要项目简介融资方财务状况分析融资方信用状况企业综合评价四资金投向项目介绍项目概况项目市场前景与开发前景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规划开发进展未来开发投资计划及融资需求五还款来源分析六安全保障措施土地基本情况抵押土地区域因素分析抵押土地区域房地产发展情况抵押土地如果进行开发后续处理措施抵押土地评估价值七项目主要风险分析及控制措施八信托产品设计九项目总体结论十附件项目背景从年开始，房地产集团有限公司简称集团，下同所处市围绕做好城市和产业布局调整基础设施建设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌年大步，三年大变样规划目标，并确定了城市建设发展总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。集团积极响应市政府号召，先后启。

参考资料：

[1]（项目计划）旧村改造建设工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）旧村改造安置房项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）旧村改造住宅小区(还建)工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第97页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）旧州镇校场坝村节水灌溉示范项目工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）旧州节水灌溉工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）旧城镇、旧村庄、旧厂房改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）旧城改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第85页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）旧城改造项目土地一级整理开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）旧城改造开发项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第39页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）旧城改造区住宅楼及配套设施项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第88页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）旧城拆迁项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）日用陶瓷废瓷回收再生利用技术改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第87页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）日用消费品配送中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）日用消费品配送中心网络升级改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）日用消费品配送中心改扩建项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）日用消费品配送中心升级改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）日用消费品连锁经营网络项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）日用消费品物流配送中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）日用品配送中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第120页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）日用品消费品配送中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第58页，发表于2022-06-24）