教学楼 教学楼连廊 食堂餐厅 学生宿舍 配套建筑物包括门卫值班室等 风雨操场室内蓝球羽毛球场 合计 序号名称单位数量备注 规划总用地约亩，学生人均 总建筑占地 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率学生人均 校内机动车停车位个 非机动车停车位个 问题与建议 由于本项目属于教育基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为 钦州市钦南区河东片城区建设发展配套，是钦州市委市政府进步落实义务教育政策 的又项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委市政府的要 求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此， 建议该项目的承办单位在钦州市发改建设土地环保财政等各职能部门的大力支 持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 钦州市概况 钦州位于广西南部沿海，陆地总面积约万平方公里，现辖灵山县浦北县钦 南区钦北区钦州港经济开发区和三娘湾旅游管理区，年末总人口为万。 钦州位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆 东中西三大地带的交汇点，是华南经济圈西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是 西南地区最近的出海通道。 钦州市历史悠久，得名已多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋 开皇十八年公元年改安州为钦州。唐武德五年公元年改宁越郡为钦州总管 府，元改为钦州路，明初改为钦州府，民国年间改为钦县，属广东省钦廉专署所辖。解 放后，广东省设钦廉行政专员公署，年改隶广西省，年复隶广东省。年 月再隶广西壮族自治区，改为钦州地区行政专员公署，下辖上思防城钦州灵山 浦北合浦北海七个县市，年月划出北海市和防城港，年月划出合浦 县归北海市管辖，年月防城港市成立，划出防城县和上思县归防城港市管辖。 年月经国务院批准钦州地区撤地设市，改为地级钦州市建制。 全市大陆海岸线长公里。钦州港三面环陆，南部向海，港池地形隐蔽宽阔， 避风条件良好，航道水深，可挖性好，潮差大，回淤少，腹地广，拥有公里长的 码头岸线，其中深水岸线长公里，犀牛脚三墩带可建万吨级码头，规划建设 个港区个作业区，可建万吨级码头多个，建成后可形成亿吨以上的吞 吐能力。 钦州市依山傍海，旅游资源丰富，拥有奇特优美的滨海风光秀丽多姿的自然山水 底蕴深厚的历史文化和丰富的工农业观光旅游资源，主要的景观景点有国家级旅游 景区三娘湾刘永福故居冯子材故居和龙门群岛八寨沟五皇山大芦村六峰山。 钦州生态环境良好，生物资源丰富。境内灵山县浦北县和钦南区分别是中国荔枝之乡及中国奶水牛之乡中国香蕉之乡中国大蚝之乡，钦北区是中国优质农 产品开发服务协会授予的中国黑叶荔之乡和中国果园鸡之乡全市拥有种子植物 多科，多属，多种，盛产荔枝龙眼香蕉芒果甘蔗蔬菜八角 玉桂速生丰产林蚕桑茶叶。钦州湾海水几乎无污染，天然饲料丰富，适合鱼 虾贝藻类的繁殖生长，境内近海有海鱼虾贝类多种，其中经济价值高的有 多种。对虾大蚝青蟹石斑鱼被称为钦州湾四大名产。 现已探明的矿产资源有陶土石膏高岭土锰钛石英砂石灰石煤等 多种。其中，石膏矿保有资源储量万吨，陶瓷土查明资源储量万吨，锰 矿保有资源储量万吨，钛铁矿查明资源储量万吨，高岭土查明资源储量 万吨，铅锌矿保有资源储量万吨。 目前，以石化能源造纸和粮油加工为代表的临港工业框架已初步形成。钦州燃 煤电厂正在建设，期万千瓦的钦州燃煤电厂第台机组已建成投产金桂林浆 纸体化期工程加快建设，预计年建成投产中石油万吨炼油项目已获国 家发改委核准并启动建设，预计年建成投产大型进口能源基地建设初具规模， 钦州港两个万吨煤炭码头期工程设计吞吐能力万吨，已建成在建的油气码 头年设计通过能力万吨东油沥青新天德能源大洋粮油等批企业建成投产。 在建筹建的临海工业项目建成投产后，临港工业产值将达亿元以上。围绕着石 化浆纸能源粮油加工冶金等产业，批相关的上下游企业正在加快进入钦州， 临海大工业所产生的产业集聚效应正在逐步形成。年，全市工业总产值亿 元，其中规模以上工业总产值亿元。 年全市生产总值亿元其中第产业增加值亿元，第二产业增 加值亿元，第三产业增加值亿元人均生产总值元三次产业比例 为财政收入亿元城镇化率城镇居民人均可支 配收入元农民人均纯收入元。 钦州城区是钦州市经济政治文化的中心，以行政临港工业商贸物流旅 游居住等为主要职能。正充分发挥比较优势，拓展城市发展空间，完善城市功能，努 力建设成为现代重化工业基地区域性物流中心和宜居生态滨海城市。 根据钦州的发展规划要求，年，钦州城区将人口万以上，建设用地平方 公里年，中心城市人口万，建设用地平方高基础教育。加大农村中小学基础设施投入，全面消除中小学危房，合 理调整中小学及幼儿园布局。做好农村义务教育经费保障机制改革工作。建立较为完善 的资助家庭贫困学生的助学制度，对农村贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补 助，对农村义务教育阶段学生免收学杂费，认真解决城镇低收入群众和进城务工人员的 子女就学困难问题。十五期间，在市区及港区新建骨干示范幼儿园所小学 所初中所。年全市学龄儿童入学率，九年义务教育普及率以上，其 中市区及县城以上。 科技教育迅速发展。年全社会研究与开发经费占生产总值的比重提高到 初中毛入学率保持，高中阶段教育毛入学率提高到，居民平均受教育年限提高 到年，城镇基本普及高中阶段教育。 因此，随着钦州市城区规模的不断扩大，按照全市教育资源优化配置的总体要求， 为发挥优质教学资源的潜力，充分满足人民群众日益增长的教育需求，钦州市委市政 府决定在钦州市第八小学在现有教学条件的基础上，划拨亩土地用于扩建新校区之 用。新校区建成后，钦州市第八小学教学班级将达到个，按平均每班人计算，在 校学生数量将达到人，教学条件学生学习和活动环境等得到根本的改善，进 步提高了学校的办学实力。项目建设钦州市第八小学是自身发展的需要 多年来钦州市第八小学始终坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方针，求 真务实，大胆创新，从教育体制教育理念教学内容和教学方法等方面进行全面改革， 已初步形成了必修课与选修课活动课相结合的课程结构，学校教育与社会教育家庭 教育紧密结合，面向全体学生，坚持五育并举德育为先教书育人服务育人 管理育人环境育人的办学宗旨，高度重视学生综合素质的培养和提高，已逐步形成 了优良的校风教风和学风，办学理念不断更新，教学手段日益先进，办学水平不断提 高，为钦州市的教育事业做出了应有的贡献，社会各界也给予了广泛的赞誉。 但是，随着钦州市城市建设和经济的发展，社会的进步，钦州市第八小学原有的教 学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾是校园面积过小，生均占有的活动空 间不多，不利于学生的身心健康发展二是由于教室陈旧失修数量少，班级学生容量 过大三是多媒体教室实验室又相对匮乏，不利于达到最佳教学效果，各种教育教学 设施很不完善，已不能满足教学的需要，更难以满足河东区小孩读书的需求。为此，钦 州市委市政府的大力支持下，在市政府的领导的批示下，通过财政投入资金，划拨土 地建设新校区，把钦州市第八小学建设成为配套完善的条件良好的小学，适应了学校自 身发展壮大的需要，以及满足河东区域开发建设的需要。 建设规模 根据学校的教学文体活动后勤服务等需要，钦州市第八小学建设项目共设置三 大基本功能区教学区生活区体育活动区。项目总占地面积亩，总建筑面积约 ，三大功能区主要建设项目行政办公教学学生宿舍食堂等楼房，及 运动场含风雨操场相应配套的道路广场给排水供配电绿化景观防洪挡土 墙等工程。具体建设内容及规模详见表。 表钦州市第八小学校区建设工程内容览表 序 号 名称规模 总投资 万元 备注 行政办公楼 教学楼 教学楼 教学楼 教学楼连廊 食堂餐厅 学生宿舍 配套建筑物包括门卫值班室等 运动场 标准 环形跑道 市政基础设施包括室外给排水供配电工程 道路广场含土方 绿化及环境工程 篮球羽毛球场个篮球场个羽毛球场 风雨操场层高米 防洪挡土墙毛石砼墙宽，高 土地征迁亩 其中水田旱地林地分别占 ，详见投资估算 第三章项目建设场址选择 场址现状 项目建设地点的选择不仅涉及到建设条件，而且直接影响到项目建设投资建设速 度施工条件以及建筑方案的设计，应以长远的观点全局的观点可持续发展的观点 进行系统分析，兼顾现实可能与长远发展的需要，符合城市规划要求以及有关法律法规 的要求。 地点与地理位置 钦州市第八小学新校区位于位于钦州市行政中心广场南偏西面刘屋村南西面，东 隔规划的富民路与拟建的市图书馆相对，原属于小江刘屋生产队的用地，钦州市人民政 府确定将本地块以划拨的形式用于钦州市第八小学校区建设。 场址土地权属类别及占地面积 项目场址原权属小江刘屋生产队，现由钦州市人民政府以拨划方式作为钦州市第八 小学用地，用途为教育基础设施用地，即为钦州市第八小学新校区用地钦土资预用 号。 该项目规划建设占地面积为，约亩。 场址条件 自然条件 气候 钦州市位于北回归线以南，在亚洲东南部季风区内，季风