1、够充分发挥老年自主性与能动性。就老年公寓养老来说，在老年人能够自理阶段，型老年公寓养老是首选在老年人自理比较困难阶段，服务型老年公寓养老是首选，在老年人生命特定阶段或者根本无法实现自理时，护理型老年公寓养老是首选。国外养老发展实践已经验证了这点。根据美国老年公寓及护理业项目投资中心调查表明，住进服务型公寓美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段老年人都选择型老年公寓养老。而且，型老年公寓模式还能够发展老年人互助养老养老储蓄以及邻里互助养老。目前，我国老年人口大多是年轻型老年人，岁以上老年人仅占老年人口。显然，型老年公寓养老发展空间要更大。其二，型项目背景项目简介二业主单位概况三项目提出的依据第二章项目可行性分析我国养老事业发展背景服务体系建设更加完善，能够在更高层次更高水平上为广大市民提供全方位服务。地方政府。项目实施需。

2、目前主要发展是服务型老年公寓养老。其，型老年公寓养老能够实现个人自理性与社区帮助性有机结合。服务型老年公寓养老强化他养，老人自身能动性较差。对于个生活尚能自理老年人来说，不仅应依靠他养，同样离不开自养。型老年公寓养老强调自养与他养有机结合，能够充分发挥老年自主性与能动性。就老年公寓养老来说，在老年人能够自理阶段，型老年公寓养老是首选在老年人自理比较困难阶段，服务型老年公寓养老是首选，在老年人生命特定阶段或者根本无法实现自理时，护理型老年公寓养老是首选。国外养老发展实践已经验证了这点。根据美国老年公寓及护理业项目投资中心调查表明，住进服务型公寓美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段老年人都选择型老年公寓养老。而且，型老年公寓模式还能够发展老年人互助养老养老储蓄以及邻里互助养老。目前，我国老年人口大多是年轻型老年人，岁以上。

3、人提供服务。大型养老综合体养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年设施与老年服务齐全，从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千人以上，有达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年购物中心等较为齐全。美国太阳城是最典型养老综合体，我国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京太阳城等为数不多几家大型老年综合体。护理型老年公寓养老适应特定老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定恒量。在另外三种老年公寓养老方式中，我国目前主要发展是服务型老年公寓养老。其，型老年公寓养老能够实现个人自理性与社区帮助性有机结合。服务型老年公寓养老强化他养，老人自身能动性较差。对于个生活尚能自理老年人来说，不仅应依靠他养，同样离不开自养。型老年公寓养老强调自养与他养有机结合，能。

4、个人自理加社区援助养老形式，与住家养老加社区服务较为相似，不同是老年人相对集中居住。服务型老年公寓养老也是老年人集中居住，但般采取宿舍形式。护理型老年公寓养老实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中特定阶段或者生活难以实现自理老年人提供服务。大型养老综合体养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年设施与老年服务齐全，从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千人以上，有达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年购物中心等较为齐全。美国太阳城是最典型养老综合体，我国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京太阳城等为数不多几家大型老年综合体。护理型老年公寓养老适应特定老年人，在老年公寓养老发展中，属于相对固定恒量。在另外三种老年公寓养老方式中，我国。

5、寓，我定去，在种程度上代表了老年人心声。结合我市及周边公里范围内城市老人经济情况及养老需求，本项目定位于型老年公寓和护理型老年公寓综合体，既强调老人参与社区社会隐私性，又强调护理型全方位服务设施建设，在综合服务体系上，参照大型综合体老年公寓进行构建，逐步形成美国太阳园老年社区养老综合体，是本项目打造方向。四建筑定位分析根据老年人生理特点，世界卫生组织对全球人口身体和平均预期寿命测定重新划分了年龄组其中岁为年青老人，岁为老年人，岁以上为长寿老人。由于各个年龄组老人对住宅需求有所不同，因此开发修建种适应不同龄组老人特点老年公寓，与其他居家建筑相比，最大不同在于在周密地考虑老年居住者生理状况基础上，根据居住老人实际情况，改善和增加必要设施及医护系统来帮助提高老年人自主和自理能力。年青生命中特定阶段或者生活难以实现自理老年。

6、要得到地方政府相关部门积极支持，提供交通电力通信和供排水等基础设施条件支持和配合，项目建成则极大推动我市老年福利事业发展。通过以上分析可以看出，本项目实施可以促进乃至省内老年福利事业长足发展，与所在地有较强互适性，社会可行性良好。第十章社会评价结论老龄问题不光是个养老问题，而且是和谐社会怎样才能和谐问题。社会进步，离不开对老龄化加快问题研究与解决，独身子女家庭问题，使老年人成为目前中国家庭问题主要因素。解决好老年人社会服务，不仅能促进家庭和谐，更能保证社会和谐。该项目建设，不仅能大幅度改善我市老年人晚年生活方式和生存质量，还有利于改变传统养老观念，有利于锻炼和强化社会福利事业人才队伍，培育支专业性强服务周到专业服务队伍，这是养老服务社会化工作在新迈进，充分表明委市政府对辖区居民关爱，体现新时期社会文明和构建和谐社会。

7、老年人仅占老年人口。显然，型老年公寓养老发展空间要更大。其二，型老年公寓养老能实现开放性与封闭性有机结合。服务型老年公寓类似福利院以及养老院，与社会隔离程度较高，封闭性较强，形成孤岛。而型老年公寓具有开放性，老年人聚集到起，但并没有与社会其他部分截然分开。老年人与社会生活与社区环境，尤其与儿童接触频繁，这对于老年人克服孤独感失落感，大有裨益。其三，型老年公寓养老能够实现公共性与私密性有机结合。由于采用宿舍形式，服务型老年公寓私密性较差，由此引发老年人之间纠纷在我国时有报道。型老年公寓采用住宅形式，老年人私密性方面有充分保障。而且由于相对集中居住，老年人能够参与社区为老年人组织各种活动，公共性也有所保证。三养老需求分析我国目前主要发展是服务型老年公寓养老，这造成了老年公寓养老发展误区。方面，大量老年人需要老年公寓养老。

8、过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章客户定位第六章建设规模和建设内容设计理念二建设规模三建设内容第七章建筑方案设计指导思想二设计依据三总图设计四主要经济技术指标第八章建建成后服务内容第九章投资分析投资估算二资金来源三收益测算第十章社会效益分析对养老产业促进二对区域经济利好三对区域经济影响四项目与所在地互适性分析第十章社会评价结论第章项目背景项目简介项目名称老年休养中心。建设地点区忠庄镇村红河。项目规模项目总占地亩，总建筑面积平方米，投资万元，总设计床位张，共户。建设单位。建设单位主管部门。项目性质新建工程。项目建议书编制二业主单位概况法人代表建于年，现拥有使用权土地面积亩，三项目提出依据政策导向性文件国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号民政部关于加快发展养老服务业意见来源社会福。

9、，有到老年公寓养老意愿。据调查显示，在重庆市，经济属于中上等老年人中，以上有到老年公寓养老意愿上海市网上调查也显示，老年人希望社会化养老比例达到。另方面，许多老年人找不到合适老年公寓。西方发达国家养老床位数约为老年人口总数，而我国却仅为。从逻辑上分析，即使只有老年人选择社会化养老，就我市来看，按照城区万人口来看，按照最低老年化比例算，有万老人需要住老年公寓。按照这其中比例来看，就有位老人需要入住老年公寓。但目前，我市仅服务型老年公寓三个，总床位不过张，与人需求相比，无疑需求空间存在而且是长期性，这还不算周边公里服务半径内其他城市老年人需求。虽然社会上大部分老人受传统养老观念约束外，但更多是传统服务型老年公寓其与社会相对隔离，其老年孤独感更加强烈，大部分表示让我进敬老院服务型老年公寓我不去，但如果让我进老年公寓型老年。

10、年人聚居区域，而是种新型房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓研究开发，是市场契机也是时代要求既具有理论意义，又具有很强现实意义。三项目开发建设前景分析随着社会老龄化进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转趋势。家庭人口结构和养老方式转变为老年公寓发展提供了社会基础，我国城市老年公寓有效需求在不断增强，投资老年公寓有利于改善我国房地产投资结构不合理现状。年月日，我国第部老年人权益保障法颁布实施，明文规定应当树立尊重目录第章项目背景项目简介二业主单位概况三项目提出依据第二章项目可行性分析我国养老事业发展背景二养老模式发展三项目开发建设前景分析第三章老年休养中心项目定位分析老年养老需求特征分析二关于老年公寓类型分析三养老需求分析四建筑定位分析第四章区域分析优势二劣势三机会四威胁核准通。

11、利和慈善事业促进司国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发号民政部关于支持社会力量兴办社会福利机构意见来源社会福利和社会事务司民发号城市总体规划年二项目提出理由与过程发展老年人福利事业是我国社会保障制度重要组成部分，也是衡量社会文明程度重要标志。有关资料表明，人口老龄化是我国现存并在今后相当长段时间内存在社会问题。是我国著名革命历史文化名城中国酒文化名城及旅游中心，也是政治经济文化物流中心和经济发展重要集散地。目前中心城区总人口万，其中岁以上老年人口占全市人口总数比例已达到，高达万人，而我市中心城区各类老年社会福利机构有个，养老床位仅张，平均每千名老人占有床位仅张，与全国张平均水平相比，差距甚远。如按国家文明委对创建全国文明城市提出了完善，有利于节约投资及建设顺利进行，。

12、心更是老年服务事业产业化规范化社会化有益实践是多层次社会化养老模式有益探索。老年休养中心项目，还是我市改善民生拉动内需实际举措之，是落实胡锦涛同志在十七大报告中提出老有所养讲话精神具体措施，是上替政府分忧下为百姓解愁民生工程。通过以上项目对社会影响分析，互适性分析与社会风险分析，该项目建设，其社会评价是积极，社会效益是巨大，经济效益从长期来看，收益是稳定可观。区启航农业科普基地二〇年三月十三日金字塔家庭关系难题首选。谈到机构养老，首先要涉及就是老年人住宅问题。因此，老年公寓建设，不仅仅是关怀老人住宅问题，并且也直接关心我们自己未来，建设老年公寓应得到全社会关注与支持。老年公寓建设兴起于年代北欧，它是专门为老年人而设计，尽量考虑到老年人各种生活需要和实际承受能力，具有老年人日常生活所需各种服务设施，它并不是般意义上老。

参考资料：

[1]（项目计划）老年人逸闲有限责任公司项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[2]（项目计划）老年人超市项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）老年人用品超市项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）老年人活动中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第63页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）老年人日间照料中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）老年人护理院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[7]（项目计划）老年人养老公寓建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[8]（项目计划）老年之家养老院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）老干部活动学习中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）老干局老干部活动学习中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）老工业基地调整改造工业重点项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）老城区棚户区改造第一期工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第94页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）老城区棚户区改造工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第90页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）老君山景区产权式度假酒店项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）老君山十里竹海生态休闲旅游项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）老公寓项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）老公寓工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第124页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）老公寓和老活动中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）老公寓二期工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）老人食品专卖店项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第17页，发表于2022-06-24）