1、投资大短期经济效益差且投资回报期长浩大工程，因此作为投资方来说，考虑如何有效地规避投资风险，减轻投资压力，增加获利渠道，是非常重要同时也是必须。据我们调查了解，目前在贵州省内有不少地区为了吸引投资，当地政府都会采取形形色色特殊优惠政策，对政府和开发商形成双赢做法。此外，当地宽松政策环境和政府部门大力支持也是增强开发商信心有利因素。考虑到目前长顺县无星级酒店，故建此三星级酒店项目，定能占领当地酒店业。综上所述，我们结论是建造县城三星级酒店，无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此这是个建造可行性很强项目。附长顺县三星级酒店建设选址方案图项目概况县情概况长顺县地处黔中腹地，位于黔南布依族苗族自治州西部，县城距省城贵阳公里，距州府所在地都匀市公里，距世界天然第大瀑布黄果树瀑布所在地安顺市公里，全县总幅源面积平方公里，地势。

2、机。根据长顺实际接待情况和发展趋势分析，长顺建设三星级酒店经营市场定为地方政府接待二地方政府各职能机构各企事业团体各类会议或联谊活动三旅游团队四商务散客及海内外客商休闲度假等。三综合评价结合长顺县社会经济发展特征和县政府所制定十五发展规划，认为，在长顺县投资建设三星级酒店有几个方面有利因素是近年来长顺经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好投资基础条件二是目前长顺缺乏上星级酒店，存在着投资建设市场契机三是县委县政府及相关部门非常重视这项目建设。总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。四项目建设基本思路与建议根据长顺县经济发展状况和旅游业及酒店业市场现状，长顺拟建星级酒店，它设计和建设应涵盖以下基本概念。基本设计原则总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前。

3、顺旅游人数将急剧增加，特别分析及测算，结果表明无论是从旅游市场发展需要建设条件以及工程技术可行性，还是从酒店日后经营效益和投资风险等方面来看，建造长顺三星级酒店项目都是比较有利，预计经营效益良好，然投资回报期会较长，但还是值得建造。从社会效益来看，本项目如果正常经营，每年向国家直接上缴各类税金多万元，此外酒店还能为当地提供人左右劳动就业岗位，在就业压力趋紧政府压力逐渐加大今天，这无疑是对当地政府巨大支持和帮助。长顺县向缺乏上档次高规格星级酒店，这与其区位不相符，旦本项目建成营业，即可缓解县内缺乏接待高规格代表团大型商务活动高档次宴会及观光客星级酒店问题，这样既能快速地提升长顺城市档次与品位，有效地改善其投资环境，同时又能有力地促进长顺旅游酒店饭店业结构调整，从而进步推动当地旅游产业快速发展，具有相当社会效应。酒店建造是。

4、县旅馆入住率达以上，长顺县年旅游接待人数万余人，实现旅游收入余万元。存在问题和不足长顺县旅游接待服务业，近几年随着县旅游产业发展虽然取得了很大进步和发展，但是还存在些问题和不足，主要体现在是整体旅游宣传做得不够二是旅游景区建设速度缓慢，不能形成较为完整旅游线路三是缺乏相对较高规格酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在酒店建设特别是上星级酒店建设还是个空白。四消费市场分析及市场定位长顺县虽然经济不是特别发达，但是目前广大市民对生活娱乐向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以聚众宴请方式来祝贺，且比较舍得花线。而长顺县三星级酒店建成后，将起到轰动效应，生意将十分火爆。另外，长顺县旅游行业不断发展壮大，到长顺旅游人数将急剧增加，特别是乡村旅游热今天，这也给酒店市场带来无限商。

5、接待设施有旅馆不足家，接待床位不足个，更无家上星酒店，但是据统计，我县旅馆入住率达以上，长顺县年旅游接待人数万余人，实现旅游收入余万元。存在问题和不足长顺县旅游接待服务业，近几年随着县旅游产业发展虽然取得了很大进步和发展，但是还存在些问题和不足，主要体现在是整体旅游宣传做得不够二是旅游景区建设速度缓慢，不能形成较为完整旅游线路三是缺乏相对较高规格酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在酒店建设特别是上星级酒店建设还是个空白。四消费市场分析及市场定位长顺县虽然经济不是特别发达，但是目前广大市民对生活娱乐向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以聚众宴请方式来祝贺，且比较舍得花线。而长顺县三星级酒店建成后，将起到轰动效应，生意将十分火爆。另外，长顺县旅游行业不断发展壮大，到长。

6、北高南低，平均海拔米，气候属中亚热带季风湿润气候区，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温，年均降雨量毫米，无霜期天，全县辖个镇个乡个行政村个村民组个居委会，全县年末总人口万元。环境，建立了良好投资政策导向。目前，由于党委政府重视，长顺县已经形成了良好投资市场环境。二经济发展状况十五规划实施以来，长顺县国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显增强。十五期末全县国内生产总值达亿元，比九五期末净增亿元，接近翻番，年均增长。全县人均生产总值达元。全县产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，三次产业结构由九五期末调整到，三次产业结构发生了历史性变化。年全县财政收入达万元，比九五期末净增万元，年均增长。全县人均纯收入达元，年增长，全县人民生活水平得到全面提高。三旅游资源现状旅游资源长顺县旅游资源众多气候良好山水风光奇秀人文古迹众。

7、提，充分考虑开业以后经营效果和投资回报，主要体现当地少数民族特色。酒店设计应体现出较强对市场需求环境适应性可变性和前瞻性。原则为基本建筑骨架如土建酒店布局功能设计等按照现行国家三星级饭店标准设计建造酒店装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场实际需要和投资状况，按三星级标准进行灵活变通处理，力求既能满足初步经营目标，树立良好形象。因酒店用地条件较好，且本地星级酒店业市场尚未发展，在确保建设档次和标准同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设，逐步发展完善。酒店建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务投资理念。避免贵重材料堆砌而忽视酒店文化内涵和个性。酒店总体建筑分为多层主楼与餐饮两部分。主楼以间套客房及公共部分和后勤部分组成。建筑总规模控制在平方米左右。酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，建。

8、离县城中心区公里，在长顺至贵阳公路边上，该区周围山上绿荫葱葱森林格代表团大型商务活动高档次宴会及观光客星级酒店问题，这样既能快速地提升长顺城市档次与品位，有效地改善其投资环境，同时又能有力地促进长顺旅游酒店饭店业结构调整，从而进步推动当地旅游产业快速发展，具有相当社会效应。酒店建造是个投资大短期经济效益差且投资回报期长浩大工程，因此作为投资方来说，考虑如何有效地规避投资风险，减轻投资压力，增加获利渠道，是非常重要同时也是必须。据我们调查了解，目前在贵州省内有不少地区为了吸引投资，当地政府都会采取形形色色特殊优惠政策，对政府和开发商形成双赢做法。此外，当地宽松政策环境和政府部门大力支持也是增强开发商信心有利因素。考虑到目前长顺县无星级酒店，故建此三星级酒店项目，定能占领当地酒店业。综上所述，我们结论是建造县城三星级酒店，。

9、筑物要有自己个性和特色。总体布局中要有自己庭院与艺术小品，力求营造优良内部环境，并与外部环境相协调万元，年均增长。全县人均纯收入达元，年增长，全县人民生活水平得到全面提高。三旅游资源现状旅游资源长顺县旅游资源众多气候良好山水风光奇秀人文古迹众多，民族文化古朴神秘，有集山明水秀花艳林茂洞幽为体国家级水利风景区省级风景名胜区杜鹃湖贵州四大佛教名山白云山还有青龙山潮井夜郎侯墓万亩茶园与草场等等。目前，贵州西部旅游已经形成了贵阳花溪青岩天河潭和以贵黄高等级公路为纽带联结红枫湖黄果树龙宫等风景名胜古迹布局，由于长顺有利区位和丰富旅游资源，弥补了形成贵州西部旅游环线缺憾。极大地提高贵州西部旅游线品质。长顺县离贵阳龙洞堡国际机场公里，近年来，利用其辐射功能，招来了全国各地大中小城市及国内外游客青睐。旅游接待及收入状况目前，长顺县主要。

10、炭化肥水电硅铁等，以商贸流通服务旅游为主第三产业发展迅速，已成为了长顺当前新经济增长点。二长顺县社会人文历史长顺县历史悠久，广顺镇来源神仙洞新石器古人类遗址和威远镇付家院古崖画群表明，新时器时期这里即有人类活动。长顺有记载历史可追溯到公元前年，浩瀚历史孕育了灿烂文化，根据黔南史略记载，长顺县春秋时期属牂牁国。战国时期属夜郎国。汉武帝时期属牂牁夜郎县。唐代属黔中道，分乡州今长寨地区和今州今广顺地区。元朝之年，波金竹府，治所在今广顺镇。明朝万历四十年年设广顺州，隶属贵阳军民府。清雍正五年置长寨厅。民国二年年广顺州设广顺县，长寨州判为长寨县。民国三十年年两县合各取字为长顺县，县城设在长寨，至今仍为长顺县城。三项目位置选址特征长顺县三星级酒店建设项目选址位于长顺县者贡开发新区，洗布河沿岸，处于目前县政府重点开发地区核心区块。距。

11、无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此这是个建造可行性很强项目。附长顺县三星级酒店建设选址方案图项目概况县情概况长顺县地处黔中腹地，位于黔南布依族苗族自治州西部，县城距省城贵阳公里，距州府所在地都匀市公里，距世界天然第大瀑布黄果树瀑布所在地安顺市公里，全县总幅源面积平方公里，地势北高南低，平均海拔米，气候属中亚热带季风湿润气候区，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温，年均降雨量毫米，无霜期体现出环保绿色园林高雅等要素。酒店应引进并体现绿色环保理念，在节能环保关怀残疾人等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括酒店内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。二酒店建设标准酒店建设按国家标准实施，为三星级酒店。标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间，拥有卫生间有可能在前厅区。

12、多，民族文化古朴神秘，有集山明水秀花艳林茂洞幽为体国家级水利风景区省级风景名胜区杜鹃湖贵州四大佛教名山白云山还有青龙雨量为毫米，平均气温，无霜区天，为多雨中心区，地形特征为岩溶中心，地形破碎，县城区内有洗布河穿城而过。近年来，长顺县加大了基础设施建设力度，投资环境不断改善。县内交通发达，国道省道县道乡道交错纵横，全面实现了核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,村村通公路，是全国公路绿化先进县。长顺县资源丰富，水能资源煤非金属矿产等开发前景广阔。解放以来，全县共有水泥企业家，冶金行业硅系列产品年产量万吨以上，产品畅销海内外。全县水力资源丰富，电力充足，县城日供水能力达万吨，完全能满足城市居民生产生活用水需要。县内通信事业发达，全县个乡镇开通程控电话宽带，联通移动通讯网络遍及全县。长顺矿产和能源资源丰富，主要产业有水泥煤。

参考资料：

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[2]（项目计划）长青沙闸迁建项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）长青沙闸迁建工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）长青农副产品批发市场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）长青农副产品批发交易中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）长集镇停车场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

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[8]（项目计划）长途汽车站建设项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[9]（项目计划）长途汽车站建设项目工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）长途汽车站工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第74页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）长途客运站项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）长途客运站改扩建工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）长输管道防泄漏实时监测、巡检信息管理系统项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）长虹岭基本农田土地整理项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）长营水稻良种基地项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）长臂猿物种保护与恢复工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）长石瓷中温还原煅烧节能减排技术开发技术改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）长白山蜜蜂养殖项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）长白山生态产业园项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第98页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）长白山森林小火车（轻轨）项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第33页，发表于2022-06-24）