【B版：国际钢铁物流园项目可行性投资论证建议报告（B3.1）】

表长春市家居建材类市场览表市场名称市场结构商铺数量约户经营状况招商率市场面积租金月税费元月户中东市场馆轻钢大铁棚下大卖场约约包税中东天宝家居主楼三层框架旁边层砖混联排约约联排主楼部份包税中东装饰材料市场临街层铁皮房约约四季青广场层铁皮房联排小隔间约多以仓库为主约正阳装饰市场层联排小隔间约约中东生产资料市场二层联排小隔间约约二层均价顺风市场二层联排小隔间约萄酒文化展示区将原食堂及前面广场河道改造成葡萄酒文化展示区。

将道路两侧所有沿街建筑以山地式风格进行包装，将原平顶式厂房按欧式古堡型风格加层加顶，使整体建筑高低错落形态各异立面丰富化，在河道上架设两座拱形欧式风格仿古桥连接两岸与整个建筑形成完美呼应。

沿河道两侧建成半地窑式酒吧，咖啡座供游人休闲，配以灯光雕塑营造异国风情详见附图河道两岸及拱型桥效果图，在这里除了展示各国各地进口葡萄酒外，不定期地开展红酒品尝会，红酒健康知识个国家和地区，有稳定销售渠道和良好商业信誉。

解决制锁原材料供应难题，同年月在北京投资亿多元，建设五星级强强国际商务酒店，目前经营良好，集团年销售收入亿元，上缴税金万元，净利万元。

上帝酒类行业协会大特色。

第三章建设方案及市场分析建设方案全面优化葡萄酒进口流程，实行口岸大通关，设立交易大厅海关检验检疫工商等现场监督服务窗口，开辟绿色通道。

加强葡萄酒进口港建设，上帝港争取开辟欧美国际航线商贸交易平台，把世界葡萄酒集聚到上帝，把上帝市场葡萄酒分销到全国，开展葡萄酒展示品尝拍卖收藏投资培训等文化交流活动。

成立葡萄酒交易中心主要优势区位优势上帝位于中国最富庶东南沿海，北承葡萄美酒醉红全中国。

政策支持该项目是上帝市政府提升全市现代服务业，推动转乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看，观光游主要特点是游览景区景点，休闲游主要特点是游客住下来，细细品味当地风景与文化，重质不重量。

从经营主体角度来看，观光游主要特点是以量取胜门票收入为主，赢利能力单，休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数，增加单位游客消费支出，收入结构较为多元化，涵盖了吃住行游购娱。

从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重，休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。

随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后，将逐渐向休闲度假游方向转变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。

国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。

但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。

在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。

未来年，我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段，但从观光游向休闲游升级趋势不会改变提高功率因数，采用电容补偿器，减少电能损失。

选用电机功率要与工艺需要相匹配大负荷用电设备设置变频装置，以保用电平稳和节能。

墙体屋盖门窗等采取建筑节能材料。

加强节水管理。

二节能效果分析本项目依水管网两个进水管连接。

在室外消防环状管网适当位置设室外地上式消火栓，室外消火栓间距不大于，确保室外消火栓保护半径。

附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置，室内消火栓布置间距应满足两支度本项目建设期拟个月。

拟年月日开工，预计到年月底完工。

六投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元，其中开发建设投资万元，经营资金万元。

资金筹措本项目总投资万元，其中项目单位资本金万元，占发号‟文招标基本情况招标范围和形式项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定要求展开招标工作。

本项目招标内容报告工程勘测设计施工设备主要建筑材料采购。

招标组织形式根据国家计开招标方式。

本拟建工程由建设单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理办法‣等法律法规进行招标评标等系列工作，并选择资深质优信誉好中标单位，以确保用最程施工评标主要聘请与土建有关建设施工类专家设备工程安装采购评标主要聘位以后，就呈现出了持续快速发展势头。

尤其是年月，黑龙江省从旅游总体战略高度出发，提出了冬季冰雪世界，夏季清凉世界，春季活力世界，秋季多彩世界旅游形象口号，加快了建设旅游强省步伐。

黑龙江省是片充满古朴原始神奇色彩土地。

在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势。

冰雪旅游资源得天独厚。

冰冻降雪期达个多月，森林旅游资源分布广。

境内有大小兴安岭张广才岭和完达山脉等林区，面积居全国第，可开发系列森林旅游产品。

江河湖泊网络四布，境内有等，极具开发价值。

另外，湿地类型多面积大农业观光旅游资源多野生动植物区系繁多历史人文资源特征明显民族文化风情浓郁。

黑龙江为满族世居之地，还有赫哲鄂伦春达斡尔等北方少数民族，构成具有民族特色旅游资源。

黑龙江省已经形成了独具特色森林文化北大荒文化矿业开采文化和装备工业文化旅游资源，黑龙江省旅游业呈现出持续健康快速发展良好势头，连续年成为全国旅游业发展最快省份之。

年黑龙江省接待入境游客万人次，外汇收入亿美元，分别比上年增长和，分别比年前增长和接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和，分别比五年前增长和。

旅游总收入亿元，比上年增长，比年前增长。

旅游业以年均速度增长。

旅游收入相当于比例也由上升为现在。

旅游产业总体上呈现出加速发展特点和趋势，已经成为我省国民经