1、其消费，使其集客设施和收益设施优势得到极大发挥。第四章项目规划设计方案项目规划设计原则坚持珍惜合理利用土地和切实保护地表原则。坚持经济社会生态效益相统原则。坚持因地制宜原则。项目规划设计方案本项目规划设计充分利用啤酒之都城市形象，以全新理念和全新策划，塑造个注重运用高科技，将啤酒文化与现代休闲娱乐时尚精密结合新型第章概要项目简介项目名称主题公园旅游项目素有啤酒之都美称市，位于北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南广袤大地上，踞伊犁塔城阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口巴克图霍尔果斯三大国门咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市公里，是自治区西部大开发扶优扶强优先发展县市之，也是国家和自治区优质棉基地粮食基地和畜牧业基地之。著名独山子石化城美丽奎屯市和兵团农七师同市各族人民起共同构筑起经济发展最快金三角地区，区域总人口。

2、如家庭团体儿童老年人和残疾人等价格优惠，但这只是入场门票，内部设臵些项目是另外收费，针对这种情况，可以将入场门票与小项目整合起来，设计多种产品组合，针对不同组合收取不同费用，并给予定优惠，同时要将这些组合产品费用与单项产品收费做个明显对比，让游客感觉到实惠也可以将品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街购物优惠设计在产品组合中，以拉动这几个地方消费。市场开发策略主题公园将不断开发市场，通过多种多样业务增加其市场占有率。不采取其他主题公园只注重游艺项目业务经营方式，而是将硬件游艺项目节目表演和节庆活动齐头并进地发展，增加了主题公园游乐性。产品创新策略主题公园采取全天候活动项目创新，开发淡季特色活动，永远给游客不样游玩感受。不断挖掘体验型寓教于乐活动内涵挖掘，如公司员工拓展训练基地青少年夏令营活动基地家庭亲子活动及儿童教。

3、达到多万元。通过举办啤酒节，建设主题公园，市知名度啤酒知名度和销售量都得会到明显提升。项目建设完成后，预计啤酒销售量将会上升到占有啤酒市场，年销售收入将达到亿元，上缴税收亿元。综合分析本项目实施后能获得良好社会效益和经济效益，有利于保证市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐，拉动三产服务业，促建市经济发展投资收益好，发展前景广阔。目建设意义项目建设是啤酒节实体化，经营啤酒节，使啤酒节成为永不落幕啤酒节，啤酒文化具体传播载体。项目建设是市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐具体体现。项目建设极大地拉动三产服务业。为市创造了大量就业岗位，解决了市就业压力。项目建设凸显现代城市气息，增强区域竞争力。项目建设符合城市发展规划中休闲娱乐城市定位。项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩。

4、有决定性影响。主题公园客源主要是周边地区当地居民，而周边地区人们收入水平普遍不太高，项目运营过程中，将从客源市场实际出发，采取了中档定价，让利销售方针，并向游客提供多种优惠和优质服务，来开拓和稳固客源市场。在接待游客团队时，又制定了效益共享争取双赢方针，给予旅行社和团队较大折扣，从而使得客源市场逐年扩大，逐步提高主题公园声誉。主题公园与零售业相结合策略主题公园采取与零售业相结合方式经营，在主题公园内建设品牌折扣购物城美食街酒吧街文化艺术品街国学院棋院书画院琴院书院疗养院等，主题公园与零售业结合有利于吸引投资延长顾客滞留时间，增加收入。灵活定价策略定价要在考虑公司成本基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比衡量，让游客感到物有所值物超所值。不仅采用现有是分园售票年卡两种票制，并加大针对特定人群。

5、者全天候提供赛车娱乐竞技场所及设备，计划将卡丁车俱乐部建设成为所集体运动培训竞赛娱乐于体现代化新型高档场所。阳光海岸洗浴城夜总会麒仕会引进国内外娱乐业先进管理理念和演艺界名家名品，推出与市投资环境旅游资源相配套新潮餐饮娱乐精品，使之更好振兴经济，服务百姓大众。公园内阳光海岸洗浴城夜总会麒仕会建成后，有望成为市规模最大，档次最高综合性休闲娱乐场所。主题公园附属区经营策略主题公园附属区计划打造集购物餐饮休闲娱乐为体广场，广场内各建筑物外观聘请意大利知名建筑环境设计师设计。主体建筑和环境建筑风格采用晨曦玫瑰迎宾客创意为基调，体现了古典欧式与经典现代完美结合和统。塔柏喷泉鲜花之间动静组合将是整个景观设计中最具代表性元素，广助市精心打造啤酒之都价值城市名片，继续拉动金三角地区第三产业发展。预计啤酒节期间，整个市三产增加产值将。

6、近百万，各地相距不足公里，经济发展上相互依存相互补充相互支持，共同打造出了境内最佳投资环境。待开发旅游资源十分丰富。这里不仅有布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大正在喷发泥火山群，世界面积最大保存最完整白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特自然风光，最自然温泉热气泉等浴热景观。独特区域优势，方便交通条件，西部地面铺设设臵成块巨幅布幔，其上镶嵌着状如纽扣小花池形似皮带林荫道黑珍珠般镜面水池等。意式风格建筑设计，轻松明快购物环境琳琅满目国际商品，实惠价格，优质高效周到服务，购物餐饮休闲娱乐广场将用真诚为市民和游客打造个实现品质生活购物乐园。广场将引进近百个国际国内知名品牌，可以让喜爱名牌市民和游客享受到更大淘金乐趣，充分体验到自然自在自我购物氛围。广场还将设有能容纳余台。

7、育基地等。主题公园将引领时尚潮流，开展极限运动探险记野外活动培训中心边缘活动尝试场所及另类娱乐活动主持人选拔及试用基地等，以此来吸引时场舞美不但会打造出艘巨大无比内含挑战关卡智勇号神秘帆船，主持人也将在这艘大船上化身成为船长大副舵手等角色。智勇大冲关将以全新赛道设计图，热情欢迎充满活力勇于挑战世界各地游客来公园内体验非般刺激,影视体验城主题公园将分三阶段逐步打造国内著名影视体验城。第阶段，影视体验城进行旅游资源整合树立整体品牌形象。每个景区围绕自己特色定位，使其拥有自己经典节目和不同品牌个性。第二阶段战略，融入主题乐园型所具备现代快乐互动诸要素，全面提升品牌形象，向全国影视旅游首选目地迈进。第三阶段，是将影视体验城打造成个在国内享有盛誉，在局部国际市场具有定知名度旅游目地。冒险山主题公园用心打造惊险刺激冒险山,冒险。

8、万元，疗养院年收入万元等。综合估算，主题公园休闲娱乐经营性项目年可获经营收益万元，投资收益良好。间接经济收益项目建设完成后，将美，是人生最珍贵巅峰体验，是生活最甜蜜精神元素，啤酒将目光瞄准时尚浪漫和未来，把创造百姓生活欢乐与美作为终极价值追求。啤酒带给人不仅是种品味和陶醉，更包含着释放欢乐情感人文价值。啤酒给人们带来是种文化，任何企业发展，都需要种文化支撑，啤酒节不仅是和我们塔城地区盛事和骄傲，更是整个盛事和骄傲，啤酒节，使啤酒文化深入老百姓心中，更好地宣传了啤酒，更多人更加深入了解了，对宣传有很大作用。主题公园借助这座城市所特有自信而开放因为开放而自信气质，打造别样现代休闲浪漫时尚现代主题公园。服务制胜策略主题公园将以高质量服务水准吸引游客，公园运营过程中，首先保证客人舒适安全其次保证职员彬彬有礼最后是在满足以上。

9、山居高临下，惊险刺激，太空梭激情体验，终生难忘漂流河险中有险，绝处逢生九龙花街奇花异草，赏心悦目青蛙跳全情参与，其乐无穷。山地实战区野外实战游戏区作战区域地域广阔，战争场景逼真，整个山地景区将被精心分布成数个作战区域。场地内丛林密布，高地开阔地沟壑山丘自然分布，按照野战游戏要求修建野战工事战壕掩体碉堡星罗棋布，指挥台了望塔巍然耸立。其中包括排环形防御阵地丛林场地障碍场地地道场地两山头攻坚场地。适宜进行野战丛林搜索丛林对抗反恐战争抢占高地夺旗战等课目。还有满山遍野松树，些山地植物，隐蔽性和作战条件绝佳。还可以乘新型体育娱乐项目空中溜索，感觉跳伞般惊险刺激，天地合畅快。卡丁车俱乐部卡丁车赛道设计折蜿蜒，独具匠心，设臵处弯道，弯道惊险刺激，最大弯度约为度，富有极战性，可令赛手兴奋刺激尽情挥洒车技。卡丁车俱乐部将为赛车爱好。

10、城市气息，有利于增强区域竞争力。项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其集客设施和收益设施优势得到极大发挥。经济效益分析直接经济效益本项目借助啤酒节品牌效应带动公园内各主题区经营，每年啤酒节举办时期，可保证万人游客量,各主题区年可获旅游经营性总收入亿元啤酒节方圆公里小时经济圈都是消费水平比较高地区，人们对休闲娱乐需求较大，周边奎屯独山子农七师区域人口万，奎屯农七师职工工资水平年均万元，独山子区域职工工资年均万元，地区居民收入不高但消费不低，个性中喜好消费，追逐名牌，喜好娱乐。周边地区休闲娱乐消费习惯将为本主题公园提供了稳定性收入来源。公园内休闲娱乐经营性项目收入预测品牌折扣购物城年收入万元美食街年收入万元酒吧街年收入万元文化艺术品街年收入万元国学院棋院书画院琴院书院年收入。

11、二项准则前提下保证工作具有高效率。在全体员工中有效落实这些经营理念和服务承诺，打造主题公园优质高效细致服务目建设意义项目建设是啤酒节实体化，经营啤酒节，使啤酒节成为永不落幕啤酒节，啤酒文化具体传播载体。项目建设是市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐具体体现。项目建设极大地拉动三产服务业。为市创造了大量就业岗位，解决了市就业压力。项目建设凸显现代城市气息，增强区域竞争力。项目建设符合城市发展规划中休闲娱乐城市定位。项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其集客设施和收益设施优势得到极大发挥。第四章项目规划设计方案项目规划设计原则坚持珍惜合理利用土地和切实保护地表原则。坚持经济社会生态效益相统原则。坚持因地制宜原则。项目规划设计方案本项目规划设计充分利用啤酒之都城市。

12、车辆大型免费停车场，让顾客购物无忧。入驻主题公园购物广场所有品牌，均被要求以最新形象装修和与专卖店保持致管理。广场内设国际品牌区国内品牌区皮具箱包区运动休闲区儿童娱乐区品牌折扣购物区美食区酒吧区文化艺术品区等独特而完善配套服务区域。广场将坚持价格打折，货品品质购物环境服务不打折折三不折经营理念，致力于把整个购物广场打造成市个乐享世界，使之成为市乐享运动，乐享美食，乐享休闲，乐享生活好地方。第六章效益分析社会效益分析本项目建设将带来良好社会效益，主要表现在以下几个方面项目建设是啤酒节实体化，经营啤酒节，使啤酒节成为永不落幕啤酒节，是啤酒文化具体传播载体。项目建设有利于保证市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐。项目建设极大地拉动三产服务业，为市创造了大量就业岗位，减轻政府负担,对社会稳定产生较大作用。项目建设凸显现代。

参考资料：

[1]（项目申报）主题公园工程项目可行性投资申报材料（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）主干道LED路灯改造项目可行性投资申报材料（复件）（第19页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）主变大修项目可行性投资申报材料（复件）（第11页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）丹瑶鸡种鸡场项目可行性投资申报材料（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）丹河流域生态环境治理修复与保护工程项目可行性投资申报材料（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）丹江重点段防洪项目可行性投资申报材料（复件）（第173页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）丹江重点段防洪建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第176页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）丹江湖农业科技示范园项目可行性投资申报材料（复件）（第67页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）丹江流域中药材种植及加工项目可行性投资申报材料（复件）（第108页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）丹江口库区及上游水土保持重点防治工程河流项目可行性投资申报材料（复件）（第85页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）丹江口库区及上游水土保持重点防治工程某河流项目区项目可行性投资申报材料（复件）（第84页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）丹江原生态农业示范园项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）丹水风景区项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）丹棱县爱华陶瓷厂污染综合治理工程项目可行性投资申报材料（复件）（第132页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）丹桂种植项目可行性投资申报材料（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）丹寨县茶产业开发投融资项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）丹凤县汞矿区污染综合防治工程项目可行性投资申报材料（复件）（第118页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）丹东颐和园老年公寓(养老院)项目可行性投资申报材料（复件）（第109页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）丹东青城子矿业有限公司尾矿库系统环境治理程项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）丹东孤山燃气工程项目可行性投资申报材料（复件）（第79页，发表于2022-06-24）