定经济增长，提升企业高层人士收入，仅北京年收入过百万高收入人群就达多万人，未来这比例将继续扩大。北京户平均存款已达万元。世界经济体化，尤其是加入后，中国成为吸引境外资金最重要国家，相应吸引了世界各地高层消费者到中国。旅游业发展迅速，每年发展增长超过。房地产业可能略有下降，但相关产业旅游酒店健康等前景看好。健康产业逐渐成为中国最有潜力行业。国家鼓励消费，拉动内需。社会文化随着生活水平提高，社会竞争压力加大，人们对休闲旅游疗养保健等意识及需求快速提升。人们对健康期望越来越强烈。高收入阶层对健康消费有更高要求，特色品位，个性化成为时尚。人们对社会环境要求有认同感，希望能与自已身份地位相近人更多联系，需要个高层次会所。环境意识增强，既要回归自然，又能享受生活，是高收入者重要休闲指标。本行业发展现状国内各地先后发展旅游休闲疗养等行业，但大多处于低层次开发阶段。大多数竞争项目功能单，缺乏综合竞争力。国内疗养基地基本都依靠天然疗养资源，而拥有资源竞争力项目可选地点并不多，且开发水平比旅游业开发更低。国内缺少此类项目有效管理经验。虽然国内拥有许多旅游胜地，流酒店，健康机构，但能同时拥有世界品牌自然环境旅游设施健康休闲功能等因素相结合机构至今还是空白，所以本项目将为国内行业发展提供种新模式和全新概念。甚至能给博螯开发带来新概念。结论国家政策及经济环境产生良好操作背景。巨大消费群体对行业需求有巨大潜在市场。行业起点低，高起点先进入将形成竞争优势。健康产业已成为中国快速发展并且有良好前景行业。综上所述，从此项目外部环境分析，外部大环境对于此项目成功操作极其有利，提供了个非常有可行性操作平台，为此项目操作成功可能性加大，关键在于操作单位对于各种资源整合能力。分析优势高起点战略，建成流生命保健会所高尔夫球场加超五星级酒店，以吸引高层消费者，保证了定位优势。与国内流医疗机构合作，保证其健康概念，拥有合作优势。同仁医院简介同仁医院是有着年历史中国最有名医院之，同仁医院是所以眼科耳鼻咽喉头颈外科和心血管科为重点大型综合性医院，现有职工余人。开放病床张，设有个临床和医技科室，日均门急诊量人次。医院设施完善，仪器先进，技术力量雄厚，知名专家云集，并设有荟萃首都名医北京市眼科耳鼻咽喉头颈外科心血管疾病糖尿病综合防治和泌尿外科会诊中心以及验光配镜隐形眼镜等十余个技术先进设备精良特色医疗中心。同仁金字品牌被国家商标局认定为国高消费群体每年大量外流，寻求同类消费模式，在时间成本空间等消耗较大，旦回流将形成巨大消费空间。近年来，国内经济水平和个人收入提高，对于件，拥有资源优势。旅游资源简介年，前世界旅游组织秘书长萨维尼置身，发出了位西方人由衷感慨这是真正旅游天堂，这是全人类共有明珠,年，又位西方人发出同样感慨。毕翁瑞典皇家学院院士联合国环境署委员，当他徜徉于原野穿行于森林濯足于亚龙湾海水，不由得次又次惊叹，造物主杰作,这是块神奇土地。宛如明珠，镶嵌在浩瀚南海上。雄浑有海之美，妖娆有山河湖之秀，这便是四季春意流曳碧绿如翡翠。之美，胜在原始，长期海峡阻隔，丰富旅游资源和立体式生态资源得以完好保存。大气环境质量位居中国第世界前茅，占地面河水总水量以上主要河流水质量符合国家地面水环境二类以上标准，全省森林覆盖率达，远高于全国。在整体生态环境方面，在全中国乃至世界都是流。在旅游资源方面，同样不胜枚举。除了海山湖河，还有遍布全岛地热温泉，丰富多样化动植物。在这座热带岛屿上，大自然中近乎完美切，成为发展休闲旅游得天独厚条件。与养生世界创办人雷久南博士合作，在健康度假酒店建立琉璃光中国总部，把现今最世界最前卫养生概念引入中国，使中国成功人士在健康度假酒店就能享受到世界流健康养生呵护。具有健康养生概念。作为亚洲论坛会址，已经在全国及世界上形成品牌优势，且形成了每年固定消费及有影响力宣传群体。国家在政策上鼓励消费，拉动内需政府正在加大力度，鼓励旅游健康休闲产业投资与发展，拥有政策优势。我国持续经济高速增长仍将继续年政府报告，目前我国刚刚加入，将来会更多外来高消费群体即将进入中国在，经济低迷期已呈现结束迹象，处于又轮经济快速发展初期整体项目拥有时间优势。劣势在国内具有较大创新性，需要时间取得消费群体认同。这就需要专业策划公司在项目前期就进入。区域建设尚且不足，有等进步开发，以保证长久发展潜力和竞争优势。机会国内尚无可竞争同类项目。虽然国内拥有许多旅游胜地，流酒店，健康机构，但能同时拥有世界品牌自然环境旅游设施健康休闲功能等因素相结合机构至今还是空白，所以本项目将为国内行业发展提供种新模式和全新概念。甚至能给博螯开发带来新概念。国内高消费群体每年大量外流，寻求同类消费模式，在时间成本空间等消耗较大，旦回流将形成巨大消费空间。近年来，国内经济水平和个人收入提高，对于项目所针对消费市场需求快速提升，但由于国内无法提供相应服务，导致每年大量消费群体外流。本项目在拥有与国内同类机构具有相同功能同时，又拥有国外机构所不具备地理优势品牌优势等，也形成了本项目在资金时间等成本方面具有了绝对竞争优势，拥有巨大市场空间。公司高级决策层有着前瞻意识和雄厚经济实力。风险整体政治经济水平滞后，宏观调控能力较弱，规范化有等进步提高。项目规模大，投资大，投资回收关键点在于会员卡销售。高起点战略要求较高营销策划水准操作与管理，国内经验尚有不足。项目所涉及规划设计施工资金营销管理等乐部旅游会员卡，每张平均售价在万元，可回收万元。酒店经营收入于本项目会员每年都要来体检，可为本酒店带来固定客源，并且通过他们影响，必将有批他们亲朋好友及客户同事会来酒店入，按平均房价元天每天住房率计算，年住房收入位万元，此项收入尚不包括餐饮及其他收入。高尔夫球场经营收入参照目前高尔夫球场经营状况，每月盈亏平衡点万人民币，据保守估计每月收入平均在万人民币，年收入万元,年纯利润在万左右。生命保健会经营收入除了为会员提供体检外，还可向团队及散客提供服务，每次体检为期两天，每次人，收费元人，年收入为万元。琉璃光养生中心经营收入通过养生讲座，食疗及养生保健品销售等方式，年收入目标为万元。酒店及球场兴建别墅销售收入拟兴建棟别墅，平均售价万元，共计万元。规划为酒店与球场二期工程，计划三年内建成由此统计，本项目三年内通过销售生命保健会员卡高尔夫球会员卡以及别墅销售可次性实现销售收入万元,此外本项目每年经营收入有约万元。本项目能否快速收回投资关键在于生命保健会员卡销售,所以本项目无论软硬件配套建设以及项目经营都要做到精益求精,足以支撑会员卡内涵,另外要聘请国内专业市场推广策划公司做好会员卡全案销售策划工作。结论本项目开创了中国健康休闲产业新概念，并能成为该产业领导者。如市场推广得力，生命保健会员卡高尔夫球会员卡及别墅能顺利销售，三年内能全部收回投资并有可观回报，且每年有万元以上收入。综上所述，该项目无论从投资回报还是从创意方面来看都是个难得好项目。保健品就能重获健康，希望人们对此持谨慎态度。化学方法萃取特定物质能否吸收是否因人而异，难作定论。有些人去医院检查自已是否健康，但结果是各项检查都没有大问题，因为亚健康是不是具体病症，而是种潜在健康危机。有些人去运动，虽然有效，但什么样运动可以摆脱城市污染喧嚣及社会压力，让人真正回归自然，天人合那就是到我们健康度假酒店。我们口号是拥有健康才是真正成功。四投资分析健康度假酒店投资规模按照国际惯例超五星级酒店投资规模可以用客房总数来大概推断，每间客房万美金，酒店共间客房，总体酒店投资在人民币亿，其中已包括以下配套设施，个餐饮会议多功能厅，二个特色中餐厅，个西餐厅，个健康餐厅，二个酒吧，游泳池健身房健康中心等，同时设有商务中心会议室等。另外还有医疗设备投资大概在万人民币，酒店总体投资在亿。洞标准山地高尔夫场投资规模在由于处于热带地区，气候宜人，全年都可以打高尔夫球，作为项目所在地介绍略二项目介绍中国健康度假酒店超五星级在这样有利大背景下,公司针对越来越多社会成功人士对于健康渴望和重视，拟引进北京同仁医院作为本项目合作方,强强联合推出为其量身订做短期保健疗养方案。使在度假休闲同时享受到个人健康细心呵护。沙滩大海蓝天温泉高尔夫加上私人医生健康服务会使每位成功人士之旅成为终生难忘健康之约本项目核心竞争力地理位置本项目健康度假酒店暂定名位于省琼海市国际旅游度假区内，占地亩,距海口美兰机场七十分钟车程,离亚洲论坛会址仅核业务庞大复杂，资源整合难度大，项目进行效率保证要求高。结论在规划期限完成项目并快速拓展营销业务，短期内建品牌形象。与相应机构合作与相互承诺，以保证项目时间与背景资源竞争力。保证项目专有性，防止竞争。建立有吸引力服务体系，形成消费潮流。建立有吸引力辅助政府及相应机构，增强持续影响力。依靠项目规模与投资，影响区域规划与建设，保证竞争力与支持力。保证高起点与高水平操作，降低风险。利用政策及人脉关系，寻求政策稳定支持。通过分析，得出结论如下此项目运作成功机会远大于风险，内部优势明显大于劣势，关键点为会员卡销售。高起点项目需要高起点策划和运作。项目总体定位强调品位，不求流行。成为高层次人群休闲健康消费中心。塑造行业标准概念。以高为起点和目标，使项目成为成功人群标志。创造旅游新概念。目标客户群体国内国有民营企业拥有者及主要负责人外资商业机构主要负责人高档会议培训机构其它高收入者明星自由职业者等。营销策略建立主导人群形象以特许条件吸引社会主流人物进入，增进人气入影响力。吸引大部份目标群体注意并加入。采用个人团体会员制，保证消费数量。产品强调个人身心感受及社会形象，增强顾客无形价值。价格策略高品质高价位，以保证项目品质及顾客形象。六赢利模式销售生命保健会会员卡目标市场定位于关注自身健康成功人士。目标城市国内市场北京广州深圳上海国外市场东南亚以及世界范围华人成功人士目标城市取决于本项目第三合作方所属地域，但无论如何北京是不变目标城市，如果合作方是来自于广东，那么国内重点营销目标城市为北京广州深圳，次重点城市为上海。如果合作方是于上海，那么国内重点营销目标城市为北京和上海，次重点城市为广州和深圳。营销策略生命保健会会员卡操作模式为会员制。首次发行会员卡总数为张，个人会员卡含高尔夫俱乐部会员卡，即拥有酒店会员卡同时拥有高尔夫旅游会员卡折和人民币元，两者捆绑销售，公司卡和家庭只含名记名高尔夫俱乐部旅游会员，其它成员前往球场打球可享受会员嘉宾待遇。会员卡分为个人卡家庭卡公司卡。每种卡权利各有不同。首期发放张，第二期再发张，第二期价格还可