工程。主设备价格根据业主提供价格计列或向设备生产厂家询价，其它设备参考近期同类型工程设备价格计列。编制基准年为年。项目投资估算本期热电项目总投资万元详见投资估算表其中静态投资估算万元建设期贷款利息万元生产铺底流动资金万对中标单位要求。各中标单位在收到中标通知后，及时到发标单位办理相关手续，严格按发标单位要求和投标时各项承诺，签订合同，不得以任何借口变更主要内容。招标时间具体安排详见招标时间表招标时间表时间招标内容备注二八年十月地质勘察规划及施工设计具体招标时间依据工程形象进度确定二八年十月工程施工监理及辅助工程二九年十二月设备采购及安装，其他该项目在村内实施，建设工程主要为生产厂房仓储及科研开发综合楼等生产生活辅助设施以及公用工程配套，新增设备定位安装调试。村内各项基础条件较好，企业已做好了施工前各项准备工作。本项目计划年月开始项目立项，并进行施工图设计工程招标等前期工作，年月开工建设，年月竣工投产，建设工期个月，具体实施进度详见下表。表工程进度表实施阶段年年立项规划等招标投标初步设计施工图图设计建筑装饰工程设备安装调试试生产第十三章投资估算投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版山东省建筑工程综合定额山东省建筑工程费用定额类似工程建设投资指标建设单位提供相关资料二投资估算说明根据双方达成征地协议，该项目总用地亩，每亩征地费按照万元计算，征地费为万元。基本预备费按建筑工程费设备购臵及安装费和其他费用计算。流动资金采用分项详细估算法进行估算。投资估算中城市建设配套费人自由活动进行篝火晚会，烧烤烤全羊烤土鸡中间可进行拨河比赛，如猪八戒背媳妇唱歌，野外士高狂欢第二天早上用早餐进行自由休闲活动出发回家价格策略在定价方面，通过调查发现顾客对价格极其敏感，低价有利于刺激市场迅速增长，调查显示如下表因此采取渗透定价，渗透定价要求新产品价格相对较低，所以才能有效地吸引大量顾客提升市场占有率。我们主要产品定价如下所示产品组合产品定价领地餐饮球拍钓竿租金烧烤会议室住宿价格范围单位元人营销渠道信息来源顾客主要信息来源是通过亲友介绍旅行社报纸或杂志及其他渠道，因此要加强在网络方面广告宣传，费用价格确定，采用固定价格。税率增值税，本项目主要是提供旅游和餐饮服务销售自产农产品等，不属于增值税征收范围，故我们未估计应交增值税。营业税，按营业收入计算。为了简化计算，总收入包括营业收入和相关产品销售收入。城市维护建设税和教育费附加，按营业税税额计算。所得税，按利润计算。利率及汇率借款利率按年计算。项目计算期选取项目计算期包括建设和经营期，项目建设期按年计算。本项目经营期较长，我们暂时按年计算。生产负荷本项目建成后预测每年可接待万人次左右，项目将分个阶段达到这接待水平。第阶段万人次第二阶段第年及其以后万人次财务基准收益率设定考虑到社会平均利润和本项目所处行业利润水平，我们确定财务基准收益率为。投资估算项目投资金额根据项目建设投资计划，工程总投资为万元人民币，各项目投资金额见附表建设投资估算表，各项目投资明细见附表土建工程投资明细表，以及附表，以及附表设备投资明细表。由于本项目属于服务性行业，平时收入以现金为主，只估算了少量流动资金，见附表流动资金估算表。投资时间本项目建设期为年，根据项目建设需要，资金陆续投入。资金筹措本项目投资总额万精心进行设计安装运行，防止跑冒滴漏，做到文明生产。工程项目实施轮廓进度工程项目实施条件因本项目属可再生能源综合利用，符合节能环保和能源政策，又是项经济效益很好项目，故深受政府各部门重视和支持，对本工程建设十分有利。工程轮廓进度工程轮廓进度见表表工程轮廓进度见表投资估算与经济效益分析投资估算编制范围本期设计方案为秸秆锅炉秸秆气化炉内燃发电机组。投资估算范围包括厂内各工艺系统。厂区附属生产工程土地征用费厂外部分等均不在本次投资估算范围中。投资估算编制原则及依据投资估算根据年版国家发展计划委员会国家经贸委国家建设部颁发计基础号文技术规定附件热电联产项目可行性研究投资估算编制方法编制，工程项目划分参照年版电力工业基本建设预算管理制度及规定执行工程量由专业设计人员提供，序号时间名称月可行性研究设计及审查施工图设计工程前期准备工作工程场地清理及回填土基础及构筑物施工建筑物及其它施工主机及主要设备订货交付其余设备订货交付主机发电机系统安装其它系统安装联合调试不足部分参考同类型吸引更多顾客，经营方式直接经营顾客自行选择灵活时间，前来休闲旅游电话预订确定时间，提前预定，参与人数，活动安排网上预订进军电子商务，开设网上预定。加盟长沙农家乐网，采取网上预定围拢不同消费者，让工作学习忙人群灵活选择时间，不但可以合理安排活动，还可以避免人多拥挤情况。联合经营与旅行社合作，扩大旅客范围，增加市场份额。促销市场导入期，我重突出本项目初级中级高级雪道齐全，雪道长短兼宜，难易结合，滑雪设备完善，价格合理，服务周到优势。同时，针对外来雪场宣传，本项目应该突出地理位置交通价格等优势。针对经营风险对策为实现太原曦岭滑雪场发展战略整体目标，将分年度逐步实施和落实，年度指标分解根据目前产业经营布局业务关系管理水平，坚定实行目标管理，绩效考核，内部核算。不折不扣建立起现代企业经营机制，从根本上保证总体目标实现。针对自然风险对策根据水利部门提供地下水源资料，本项目为确保水资源可靠供给，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪水雨水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备蓄水系统，并与台造雪机共同构造完整造雪系统，确保冬季滑雪娱雪区域雪量充足，以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致经营风险。针对投资风险对策为确保项目投资效益实现，项目将聘请具有数年经营管理经验专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部，操作运行该项目，按照精确设计，照图施工，过程监督方针进行规划建设，严格监督和控制采购施工环节财务活动，确保成本，高质量完成施工进度，有效排除项目投资风险，为打造中国最佳效益滑雪场奠定坚实物质基础和制度框架。第十二章可行性研究结论与建议结论实施农家乐现代设施农业园项目可行性分析报告建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济发展方向，充分发挥了现有市场市民城郊游首选地。建设内容本项目主要开发内容有基础改造对园内基础条件设施和院落进行改造升级绿化美化，发展花卉园艺，进行厕栏改造，配套沼气池建设，推广猪沼菜生态模式，改善卫生和经营环境。具体包括建环行公路及人行青石小道公里建设观景台个建停车场个建设招待所个建娱乐中心个等。景点建设突出生态优势和农家特色，具体包括建人工湖个，桥座工程。主设备价格根据业主提供价格计列或向设备生产厂家询价，其它设备参考近期同类型工程设备价格计列。编制基准年为年。项目投资估算本期热电项目总投资万元详见投资估算表其中静态投资估算万元建设期贷款利息万元生产铺底流动资金万对中标单位要求。各中标单位在收到中标通知后，及时到发标单位办理相关手续，严格按发标单位要求和投标时各项承诺，签订合同，不得以任何借口变更主要内容。招标时间具体安排详见招标时间表招标时间表时间招标内容备注二八年十月地质勘察规划及施工设计具体招标时间依据工程形象进度确定二八年十月工程施工监理及辅助工程二九年十二月设备采购及安装，其他该项目在村内实施，建设工程主要为生产厂房仓储及科研开发综合楼等生产生活辅助设施以及公用工程配套，新增设备定位安装调试。村内各项基础条件较好，企业已做好了施工前各项准备工作。本项目计划年月开始项目立项，并进行施工图设计工程招标等前期工作，年月开工建设，年月竣工投产，建设工期个月，具体实施进度详见下表。表工程进度表实施阶段年年立项规划等招标投标初步设计施工图图设计建筑装饰工程设备安装调试试生产第十三章投资估算投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版山东省建筑工程综合定额山东省建筑工程费用定额类似工程建设投资指标建设单位提供相关资料二投资估算说明根据双方达成征地协议，该项目总用地亩，每亩征地费按照万元计算，征地费为万元。基本预备费按建筑工程费设备购臵及安装费和其他费用计算。流动资金采用分项详细估算法进行估算。投资估算中城市建设配套费人自由活动进行篝火晚会，烧烤烤全羊烤土鸡中间可进行拨河比赛，如猪八戒背媳妇唱歌，野外士高狂欢第二天早上用早餐进行自由休闲活动出发回家价格策略在定价方面，通过调查发现顾客对价格极其敏感，低价有利于刺激市场迅速增长，调查显示如下表因此采取渗透定价，渗透定价要求新产品价格相对较低，所以才能有效地吸引大量顾客提升市场占有率。我们主要产品定价如下所示产品组合产品定价领地餐饮球拍钓竿租金烧烤会议室住宿价格范围单位元人营销渠道信息来源顾客主要信息来源是通过亲友介绍旅行社报纸或杂志及其他渠道，因此要加强在网络方面广告宣传，