1、质量显著提高。从年起，按照农业部和市农业局统要求，区菜办对在土蔬菜和上市蔬菜样品农药残留情况进行监督检测。仅两年，采用农业部第章总论项目单位及项目概况项目名称广萌亩无公害蔬菜基地建设项目项目承办单位概况项目承办单位重庆广萌实业有限公司法人代表邱雪娟项目承办单位概况重庆广萌实业有限公司是江津区农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津区几江街道滨江西段号，成立于年月，注册资本万元，由位股东按不同比例出资组建民营股份制企业。公司现有员工人，经营范围广泛，其涉农行业主要以亩现代农业产业园为目标，重点发展无公害蔬菜精品瓜果花卉苗木核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,中药材种植有机肥生产水产养殖蓄禽养殖等项目，按照统筹城乡建设方向不断延伸产业链发展观光农业。目前已在重庆市江津现代农业园区内完成余亩土地流转，成功种植花卉苗木基地。

2、对其要求更高，并由般化转向优质化营养化无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注热点。无公害蔬菜产品符合人类追求健康长寿和与大自然和谐共存世界潮流。从食品业发展趋势看，无污染无公害食品将成为国际食品贸易主流。种种迹象已经说明，开发无公害蔬菜已经成为国内外市场发展必然趋势。我国无公害蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴含着无限生机与活力，发展无公害蔬菜是扩大市场份额必然选择，是我国实现内外贸体化重要方式。我国目前蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选空间，这就为无公害蔬菜发展创造了前提条件。此外，消费者消费水平和保健意识提高也使优质无公害蔬菜生产具有了良好社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及抗病虫害蔬菜品种不断出现，则为无公害蔬菜发展提供了强大技术支持力。可以说，无公害蔬菜将成为我国蔬。

3、业链上就业岗位人以上，通过重庆市江津现代农业园区平台对外辐射，将带动江津区多万农民从事蔬菜种植完善现代农业产业体系，稳定粮油生产，重点发展蔬菜柑橘生猪优势产业。重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划提出构建四优七特现代农业产业体系，把重庆建成全国重要冬季蔬菜和高山蔬菜基地蔬菜种植面积达到万亩，年产量万吨，蔬菜行业产值突破亿元。在优化区域布局中，江津区定位为渝中渝西农产品供给与就业保障功能主导区之，重点发展优质粮油生猪禽蛋牛奶蔬菜水产品水果等。重庆市江津区十二五现代农业及农村经济发展规划中蔬菜产业总体目标是全区蔬菜基地规模达到万亩，年蔬菜播种面积达到万亩，年生产蔬菜万吨，商品率提高到以上，力争把江津建设成为重庆流无公害蔬菜示范区。产业发展基础蔬菜产品质量显著提高。江津蔬菜基地自全面推行无害化控制技术以来，基地蔬菜产品内。

4、生产，手抓产品质量。自年以来，吴滩支坪几江珞璜白沙等五个无公害蔬菜分别通过市级无公害蔬菜基地认定，市农业局分别授予这五个基地所有蔬菜产品准予使用全市统无公害蔬菜专用标识。江津蔬菜形象良好，深受消费者喜爱，品牌价值日益提升。第三章市场分析和产品方案设计无公害蔬菜定义无公害蔬菜基本内涵可表述为以国家颁布食品卫生标准为衡量尺度，农药重金属硝酸盐有害生物包括有害微生物寄生虫卵等等多种对人体有毒物质残留量均在限定范围或阈值以内蔬菜产品，统称为无公害蔬菜。产品市场预测及前景分析蔬菜作为生活必需品，国内外市场对蔬菜产品要求越来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者广泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有关部门高度重视。随着国民经济发展和居民生活水平提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活必需品，人们。

5、主，根据不同种植品种投工数量计算，生产负荷时，工资及福利费为万元。折旧费，折旧年限按年，年折旧率，年折旧费万元。其它费用，主要包括管理费用和菜地租金。管理费用按销售收入测算，正常年为万元租金每亩按元计算。详见附表总成本费用估算表。销售收入销售税金及附加值销售收入，根据蔬菜种植品种和产地批发价测算，正常年销售收入分别为万元。详见附表销售收入税金及附加估算表。税金及附加，根据国定现行有关税费规定，蔬菜种植产品免征税费。财务盈利能力分析财务内部收益率，根据现金流量表全部投资分析，财务内部收益率为财务净现值，基公害蔬菜产业化进程具有十分重要意义。带动就业分析蔬菜生产很多环节难以实现机械化作业，本身就是劳动密集型产业，项目实施，在壮大蔬菜支柱产业同时，必将为农村富裕劳动力提供更多就业岗位。项目建成后，可新增就业岗位个，带动本项目。

6、余亩，蔬菜基地余亩，精品水果基地余亩等，新农业产业化基地正在不断开发建设中。研究项目情况建设地址江津区龙华镇燕坝村建设期限年月年月，个月。建设规模及主要内容亩无公害蔬菜基地及配套设施建设。主要内容包括土地修整，水利设施建设，生产道路建设，生产设备准收益率按计，依据现金流量表全部投资分析，财务净现值为万元投资回收期，根据计算，投资回收期年含建设期投资利润率年利润总额计算期平均值投资利润率项目总投资销售额利润率年利润总额计算期平均值销售额利润率年销售收入计算期平均值分析表明，本项目盈利能力除能满足设定基准收益率最低要求时，还有超额盈余，各项财务指标均处在可接受范围之内，财务评价是可接受。详见附表全部投资现金流量表。不确定性分析盈亏平衡点分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年税金及附加计算结果表示。

7、消费主流产品。产品方案设计基地种植品种以花菜大白菜糯玉米等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家根据相关定额并参照重庆市目前建筑和市政工程估算指标等定额确定。其它费用规划设计费按工程费用计列。建设单位管理费按工程费用计列。招投标代理费参考市价水平，按工程费用计列。技术培训费按照参加培训人数人，培训费取元人。预备费按项目直接工程费用测算。铺底流动资金不超过生产流动资金。项目总投资经估算，本项目总投资万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，铺底流动资金万元。详见附表总投资估算汇总表资金筹措项目总筹资万元业主自有资金万元，占申请重庆市江津区年民营经济发展补助资金万元，占。项目补助资金用途项目补助资金主要用于土地修整，设备购置安装，不足部份企业自筹。第八章经济效益评价经济评价及基础数据评价依据建设项目经济评价方法与。

8、历年平均相对湿度历年平均降雨量历年平均日照时数无霜期天夏季平均风速夏季气压种植优势强有利人力资源园区周边有上万农民工等待上岗。技术保证公司有高级农艺师名从事农牧业经营管理多年，有丰富技术和管理实战经验。有多名技术专业人员和生产工人。资金保证公司有多家企业和多名大股东组成，合计总资产上百亿元，联合启动此项目有后续资金支持。市场保证以建立庞大销售网点，并签订了产销合同。政策保证园区被重庆列为重点农业产业开发基地。第四章项目建设内容规模与技术方案建设规模及内容建设规模根据江津区蔬菜产业发展规划，按照公司发展计划，本项目建设亩无公害蔬菜产业化种植基地。建设内容主要包括改土建园水。完善现代农业产业体系，稳定粮油生产，重点发展蔬菜柑橘生猪优势产业。重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划提出构建四优七特现代农业产业体系，把重庆建成。

9、数第三版财政部颁发工业企业会计制度工业企业财务制度国家颁布有关税收及费用计算标准评价原则遵循以静态定量分析为主，定性分析为辅基本原则遵循效益与费用计算口径致原则，在计算期内销售价格及成本均不考虑通货膨胀因素遵循稳妥可靠原则。基础数据设计规模无公害蔬菜种植面积亩，年产无公害蔬菜吨年。项目建设期个月，投产期年，达产期年，计算期为年。项目总投资估算万元，其中静态投资万元，铺底流动资金万元。资金筹措方案，企业自筹资金万元，申请年重庆市江津区民营经济发展补助资金万元。财务评价总成本费用估算外购原辅材料费，蔬菜生产主要原辅材料品种为苗种肥料防治病虫害药物等，根据种植品种和面积测算，生产负达到时，外购原辅材料费分别为万元。外购动力费，主要项目为机耕费和水利费，两项费用按每亩元，生产负荷达时，外购动力费为万元。工资及福利费，以计件工资。

10、产，这对促进畜牧业内部结构优化升级具有重要作用。与农户利益联结机制分析本项目采取公司基地农户市场运营模式，以合同和信誉实现利益联结。农户土地实行统流转，土地流转后农民可在本企业或产业链上其它企业上班，成为产业工人，农民方面取得租金，另方面取得工资收入，部份外出打工农民将土地流转给企业收取租金，使他们离乡不离地取得双重收入。带动农民增收效果分析通过无公害蔬菜产业化基地建设，项目区菜农农民人均年收入将达万元以上。项目地处重庆市江津现代农业园区核心区，是园区蔬菜产业和重要板块，是重庆市江津现代农业园区对外辐射重要窗口，通过现代农业园区平台，对外展示无公害蔬菜标准化生产规模效益，对推进江津乃至重庆候，全年气候温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，自然条件优越，当地气象和地质指标如下历年平均气温最冷月平均气温最热月平均气。

11、国重要冬季蔬菜和高山蔬菜基地蔬菜种植面积达到万亩，年产量万吨，蔬菜行业产值突破亿元。在优化区域布局中，江津区定位为渝中渝西农产品供给与就业保障功能主导区之，重点发展优质粮油生猪禽蛋牛奶蔬菜水产品水果等。重庆市江津区十二五现代农业及农村经济发展规划中蔬菜产业总体目标是全区蔬菜基地规模达到万亩，年蔬菜播种面积达到万亩，年生产蔬菜万吨，商品率提高到以上，力争把江津建设成为重庆流无公害蔬菜示范区。产业发展基础蔬菜产品质量显著提高。江津蔬菜基地自全面推行无害化控制技术以来，基地蔬菜产品内在质量显著提高。从年起，按照农业部和市农业局统要求，区菜办对在土蔬菜和上市蔬菜样品农药残留情况进行监督检测。仅两年，采用农业部统配备型农药残留快速检测仪，共抽检叶菜类瓜果类和豆类大菜类个品种个样品，所有上市样品全部合格。自年以来，农业部及农业部委。

12、产能力达到，项目可以做取盈亏平衡，企业可以保本。敏感性分析项目对销售收入经营成本和项目投资诸因素单项变化进行敏感性分析。详见表敏感性分析表。全部投资敏感性分析表项目变化因素变幅税前内部收益率敏感度临界点基本方案建设投资销售收入经营成本根据敏感程度大小排序由大到小依次为销售收入经营成本建设投资。产品价格经营成本对财务内部收益率影响较大，这表明项目受市场影响相对较大。但整个变动范围都在范围内，因此，企业在经营中应稳定市场，搞好市场开拓，并注重进步提高质量和品质，提高产品市场竞争力。其次应加强成本管理，降低经营成本，避免风险。第九章农业产业化效益评价状大主导产业，促进结构调整分析项目建成后，年生无公害蔬菜吨，这对壮大本地区蔬菜这主导产业，促进农业结构调整具有十分显著作用。同时，残资蔬菜是畜牧业好原料，由于项目按照无公害标准化。

参考资料：

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[11]（项目申报）广水市长岭镇中心卫生院业务用房改造项目可行性投资申报材料（复件）（第29页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）广水市郝店边贸市场项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）广水市职业技术教育中心实习培训大楼项目可行性投资申报材料（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）广水市社会福利院项目可行性投资申报材料（复件）（第46页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）广水市档案馆馆舍建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）广水市档案馆项目可行性投资申报材料（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）广水市杨寨镇供水工程项目可行性投资申报材料（复件）（第99页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）广水市应山城区污水处理工程项目可行性投资申报材料（复件）（第122页，发表于2022-06-24）

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