方法与参考与规范规定值或参考值，主要投入产出物影子价格计算成果见表。表投入产出物影子价格表货物名称单位影子价格备注钢筋元按非外贸货物计算木材元水泥元汽油元柴油元稻谷元小麦元玉米元效益计算根据统计资料，开发区土地开发规模与产处有定关联性，在国家及开发区中个开发区每平方公里产出水平为亿元，南通开发区每平方公里产出水平为亿元，海门开发程度相对较低，在本项目中在评价期内国民经济间接效益取亿元平方公里计入，本次共为有效面积平方公里，间接效益约亿年，其中效益计入防洪效益，约万元费用计算工程投资调整按规范附录调整工程投资。投资估算中属于国民经济内部转移支付计划利润税金设备储备贷款利息三项费用为万元，按影子价格计算工程所需主要材料费用与工程投资估算中主要材料费用差值为万元。国民经济评价总投资工程静态总投资基本预备费基本预备费率。调整国民经济评价投资为万元。年运行费根据提供资料，核算年运行费为万元。流动资金参照工程实际运营情况，流动资金按固定资产投资估列为万元，应适时加大广告宣传力度，优化工程设计，在工程建设过程中严格实行招标和建设监理制，力争在年下半年开工建设。江苏爱东集团编制沈斌年月日粉尘污染较低。项目地块周边治安状况分析项目地块周边以商业用房为主，部分住宅居民为付，总体治安状况较好。三项目地块周边建筑状况分析项目地块周边建筑以商业用房为主，部分住宅居民为付，以多层五至六层砖混建筑为主。最近几年有多幢高层及小高层写字楼住宅在周边出现。四项目地块周边居民状况项目地块周边居民以企业机关单位商业人口及服务业人口为主。五项目地块周边市政工程实施情况地块周边铺设有完善管网，开发中管线引入引出方便，拥有良好水电气路电讯有线电视等基础设施条件。六项目地块周边配套设施状况商业设施地块周边商业设施非常多，地块周边有大量副食品商店杂货店和餐馆。地块周边银行众多，邮局等配套设施和娱乐场所云集。生活设施地块处于中心区南，周边有菜市场等生活配套设施。医疗教育设施教育设施有中小学幼儿园等。周边医院设施有离医院约公里，新建小区内设有诊所第三章综合分析项目优势位于中心区，地缘优势明显市政建设大规模投入，发展势头甚好临近淮海路解放路黄海路等主干道，交通快捷，东西南北交通都非常便捷环境比较好，周边无污染源，空气良好附近院校集中分布，具有较浓厚文化和学术氛围市中心区开发规模南移，能与市中心自行形成完本项目在财务上可行。动态投资回收期动态投资回收期累计折现值出现正值期数上年累计折现值绝对值当年净现金流量折现值季合年。数据来源附表项目财务现金流量表通过对盈利能力指标计算可以得出结论，本项目具有较强盈利能力，在财务上是可行。清偿能力分析根据借款偿还计划表附表可以计算得到本项目借款偿还期为季，合年。通过对清偿能力指标计算可以得出如下结论本项目具有较强清偿能力。评价结论通过对本项目盈利能力和清偿能力分别进行分析可以得出结论本项目具有较强盈利能力和清偿能力，在财务上是可行。第六章不确定分析盈亏平衡分析各种不确定性因素变化会影响投资方案经济效果，当这些因素变化达到临界值时，就会导致方案损益情况发生质变。进行盈亏平衡分析，找出这个临界值，判断投资方案对不确定性因素变化承受能力，为决策提供依据。根据线性盈亏平衡分析基本公式销售收入方程支出方程式中实现销售收入销售收入销售收入实现率总成本费用单位可变成本总成本单位销售税金令，便可求出值。从损益表附表得出销售收入万元总成本建设投资建设期利息财务费用销售费用万元。因此解得故销售收入实现率是该项目销售实现率盈亏平衡点。即当销售收入实现时，项目即可保本，低于这个比率时，项目将会含水量大于液限。受自然条件限制，海堤工程应采用高含水量土壤冬季筑堤技术。工期为月中旬至第二年月间，根据潮汐资料分析，施工期平均高潮位为，平均低潮位为，最高潮位为，最低潮位为。用水加固三期海堤滩涂围垦地区无淡水资源，工地生产生活用水，均需到运距为荣兴农场拉水。交通工程所在地对外交通有盘营公路荣兴乡级道路和油田修筑矿渣公路。通过这几条交通路线，可将工程所需施工机械设备水泥砂石等建筑材料运至工地附近。再通过场内修建临时道路运到施工现场。用电加固海堤地区现场无任何施工电源，工程施工用电可通过施工队伍自备发电机发电解决。砂石料修筑海防堤工程所需砂石料均由北镇石山沟帮子砂石料场购入，材料来源充足，交通运输十分方便。施工方法因受潮水浸没影响，土壤含水量大于液限，施工难度很大。同时取土深度还受地下水位限制，因此海防堤需采用冬季施工技术。先修筑施工围堰，围堰采用反铲挖掘机挖土修筑，在围堰迎潮侧清除冰冻后就地取土修筑围堰，围堰堰顶高程根据施工期最高潮位米加上安全超高米确定为米。潮水封闭后，在进行海防堤交通桥施工，利用冬季地表结冻，使用挖掘机与推土机或运输车相结合取土运土方式筑堤，铺土厚度不能超过碾压厚度。在海防堤填筑过程中，按照定填筑高度铺设加筋编织布，用以限制土壤固结排水引起堤体横向变形。海防堤填筑完成后，随即在迎水坡进行永久性防护。清冰工程施工之前，