1、内部相应技术力量来协助和监督设计施工监理等，减少技术风险。工程风险在项目实施阶段应对项目现状情况进行全面现场勘察和实验，以便为项目设计提供可靠基础数据，以降低项目建设工程风险。加强工程项个技术进步，现代化管理示范推广基地，它将为政府加河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十四章结论与建议强菜篮子工程建设，提供强有力保障。建议和同类项目相比，本项目具有较高容积率要求，如何更好协调项目规划设计和实际使用要求之间关系将是本项目难点。因此，后续工作中，应该加强对本项目总平面布置及工程方案研究，尤其对项目各功能分区规划园区交通组织进行更加深入分析。本项目投资额较大，工程量大，在下步工作中应针对实际情况进行深入分析与研究，做出较为客观详细测算，在确保工程进度基础上，提高资金使用效率。河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研。

2、全法颁布和实施，就是要建立农产品质量安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌全程管理，从而保障人民对农产品消费健康安全要求。农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品管理方法来解决农产品质量安全问题。农产品品种繁多。既有直接食用鲜活农产品，也有用作食品原料农产品，还有用作非食用工业原料农产品，具有生物多样性鲜活易腐难储藏产品规格不易统特点。农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境农业投入品使用种植养殖收割屠宰储藏运输保鲜包装等多个环节，生产环节多，生长周期最短也在天以上，不同于工业品生产。河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析影响安全因素复杂。影响安全因素涉及到产地生产过程和采收储运等诸多环节，危害因。

3、险社会风险环境风险风险防范措施市场风险针对市场风险采取以下两方面措施通过流规划流设计流管理建设个现代化先进高效农产品物流园，通过整合公司在所掌控批发市场业务和相关资源，引进大批实力雄厚经营者，共同打造艘农产品流通绿色巨舰，确立竞争优势，筑高区域性行业进入成本，立足新野，辐射中原及华中，面向全国。运用公司在批发市场行业丰富经营管理经验，为物流园区内经营者和采购商提供更加高效廉价个性化高附加值服务。完善服务配套功能，延伸产业链条，如储藏服务信息服务检验服务通关服务配送服务等，提高整个供应链节点服务功能，提升竞争力。技术风险项目通过引进权威物流专家组著名设计院进行规划设计，保证项目建设高技术性可扩展性和体现决策前瞻性。项目规划设计施工监理等技术性工作可考虑采取外包方式，在风险处置方面通过合同方式将风险转嫁给合约方同时，强化公司。

4、好基础条件新野交通便利，能源充足。距南阳襄樊机场各公里。距焦柳宁西铁路各公里，二广高速公路省道线线线在县境内交汇，高等级县乡公路和村村通油路四通八达，形成了城乡刻钟快捷交通圈。输变电站座，输变电站座。境内水资源充沛，唐河白河湍河刁河等八水竞流，是南水北调工程受水区。北京新发地与新野合作带来农产品需求增加与质量提高北京地区生鲜蔬菜等市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色食品需求量大，北京市场是个近乎纯进口农产品消费市场，蔬菜类生鲜农产品是食品安全质量问题多发品种，也是北京市民与政府最为关注最迫切需要解决问题，因此蔬菜产品是项目认证产品配送中心重点经营品种。借助合作优势，把握时机，扩大本项目辐射范围，既可满足保障北京农产品供应政治需要，也能为本项目带来高额收益。农产品安全保障需求日益提高农产品质量安全法颁布农产品质量安。

5、期，对项目建设和实施带来不利。社会风险社会风险是项目与所在地互适程度可能出现问题。物流园项目处于新野汉城区办事处南关居委会城郊乡郭营村与五星镇方营村，项目用地原为该三村所有。项目施工可能会给项目所在区域内居住区造成定影响，对当地居民带来短暂不便。环境风险环境影响方面风险主要指项目在工程建设期对周围水资源自然环境等产生负面影响运营期生产加工过程中，会产生加工运输机械噪声以及定量固体废料和液体废水对周围水资源自然环境等产生负面影响。致使项目不能顺利进行或要追加大量投资才能顺利完成。风险程度分析项目在建设和运营过程中风险因素和风险程度分析见表。表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度备注灾难性严重较大般市场风险河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十三章风险分析与对策技术风险工程风险资金风险政策风险外部协作。

6、究报告第十四章结论与建议项目建设投资估算表序号工程项目估算价值备注费用名称建筑面积数量单价合计平方米元平方米万元工程费用经营设施蔬菜批发区水果批发区干货批发区冻品区认证农产品加工区加工配送区果蔬精深加工中心农资加工中心国际农产品代理储运中心仓储区综合服务大楼生活配套区二经营辅助及公用配套工程配套设施污水处理主配电垃圾处理公厕等公共清洁用水其他三场区总平面设施场区内道路场区内给排水场区内绿化围墙及大门工程二设备投资,检验检疫设备监控设备计量设备消防设备管理信息系统交易信息系统,其他三工程建设其他费用土地使用费河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十四章结论与建议建设单位管理费勘察设计费用工程监理费工程保险费其他四基本预备费合计野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论结论与建议河南省新野新发地农产品物流园项目。

7、素多，控制技术复杂，污染评价手段有限。农产品质量安全监管难度大，需要有别于工业品特殊监管方式。特别是我国农产品生产经营方式分散，农业生产规模小，千家万户分散经营，家户单独面向市场，农产品质量安全监管既要保护消费者合法权益，也要保护生产者适当权益，必须适应我国农业特点。因此，出台农产品质量安全法，促进农业生产方式变革，提高农业产业化组织化水平，管住农产品生产源头，对确保农产品质量安全非常必要而且紧迫。农产品质量安全事故影响恶劣后果严重农产品质量安全问题是新阶段新时期农业和农村经济发展中必须解决个大问题。这些年来国家对农产品质量安全监管力度不断加强，但因食用有毒有害物质超标农产品引发人畜中毒事件，以及出口农产品因动物疫病农兽药残留超产品运销系统相对滞后上世纪九十年代末，新野市场作为豫西南地区最大蔬菜枢纽中心，货物可辐射东北西。

8、足投资。在项目开工前就需要有完整资金保障计划，同时，开设专款专用帐户，确保项目建设资金能及时到位，不被挪作他用。政策风险研究政府态度社会发展趋势人民群众生活需求，顺应大势，同时加强与政府相关部门沟通，获取更多政策支持。外部协作风险新野新发地农产品物流园项目选址确定于新野汉城区办事处南关居委会城郊乡郭营村与五星镇方营村，目前各项目配套设施和条件比较完善。社会风险做好项目建设必要性宣传工作，积极及时地按国家和地方政府政策规定做好征地补偿工作，化解前进中碰到困难，顺利推进项目规划和建设。环境风险在项目建设期间，应严禁高噪声设备在休息时间作业，必要时对噪声采取消声和隔声措施运营期间，对产生污水垃圾等污染物采取相应环保措施处理。综上所述，农产品物流园项目在建设及运营过程中可能出现风险主要有市场风险技术风险工程风险资金风险政策风险外。

9、华中广州市等地区，是当之无愧级蔬到低能耗高环保等特殊要求，因此，在施工方面会提出更多更新要求。另外，随着科学技术发展，生产工艺也在日益完善，特别是技术更新速度加快与新技术新科学领域开辟，使得新产品在不断涌现。这样，会改变原项目评估时技术参数和投入产出指标。工程风险河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十三章风险分析与对策工程风险主要包括方案工程地质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。资金风险本项目投资额度大，在建设周期内建材涨价等因素可能会造成项目开发成本上升。政策风险由于农产品物流园项目是菜篮子和民心工程，由国家政府部门进行政策扶植，物流园项目开发，不可避免受政策因素影响。外部协作条件风险主要是供电交通给排水通讯消防等市政基础配套设施是否具备和完善，如果上述条件不具备，将会大大增加项目投资，延误项目工。

10、研究工作依据项目概况结论与建议第二章项目建设必要性分析项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与建设规模我国现代农产品物流发展现状新野农产品物流需求分析建设项目市场预测第四章项目选址及建设条件项目选址项目用地区位分析项目用地概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章工程技术方案项目用地功能分区各功能区生产技术方案总平面布置及工程结构方案园区交通组织方案公用与辅助工程第六章环境保护劳动安全与卫生环境保护劳动保护与安全卫生第七章节能编制依据能耗分析节能措施节水第八章组织机构过程河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十三章风险分析与对策管理，邀请具有定资质咨询公司进行过程管理，与施工方监理方协调好，加强对工期进度控制。资金风险面对资金方面风险，在前期工作阶段，充分考虑可能增加各种费用，在遵循节约原则基础上尽量。

11、部协作风险社会风险和环境风险。由于各项风险风险程度均不大，不会对项目造成实质性影响。加上采取及时和有效措施，是可以将上述风险降至最低。河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第十四章结论与建议第十四章结论与建议结论项目将整合北京新发地公司与新野市场在北京及豫西南农产品批发市场业务和相关资源，以大宗农产品物流及农产品加工配送和交易等为主要经营业务，以豫西南及华中地区农产品集散储存加工配送中转为重点，以农产品进出口无公害检验检疫农产品价格信息形成与发布农产品展览展销农产品网上交易等为配套，规划建设现代化农产品物流中心，并在服务创新质量安全品牌效应交易模式业务增长和价值创造等各方面建设成为中国农产品流通企业标杆项目，巩固公司在北京地区，乃至全国农产品批发市场业务领先地位，并将完善公司全国性批发市场网络体系，为公司提升批发。

12、合国家产业政策和新野县产业总体规划，已被列入新野县十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进新野现代农产品流通业发展，保障北京菜篮子稳定及新野农民增收，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，河南省新野新发地农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景新野县人口及农业情况新野位于河南省西南部，南襄盆地中心，号称百里平目录第章总论项目及其承办单位承办单位概况可行性。

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