用水润湿泥土，待土壤松软后再把植物移出，洗掉根部泥土根据植物根系和土壤紧密程度，根部需在水中浸泡分钟。修剪根系剪除损伤腐根过长须根根据植物发育情况而定，剪除左右烂叶，操作时不要损伤主根。对于根部不发达植物，植物根部泥土清洗干净，然后置于水中，以水浸没其根部为准，天左右换水次，水培至植株长出新生根系即可进行种植。根部消毒为防止烂根以及与细菌接触，需用酒精对根部进行处理，将植物根尖部泡在酒精中约，且浸泡时间不能过长。玻璃容器式样及植株栽培摆放设计根据市场需求及顾客要求设计出风格多样玻璃容器封闭半封闭，如时尚卡通简约等风格多样化玻璃容器，将图样交由合作玻璃容器制造商制作生产在植于玻璃瓶中前，按照株或多株习性相近植物，依创意设计好摆好玻璃容器内。水晶泥为基质有机组合工作人员将之前浸泡时预留干粒放置于瓶底，以吸收多余水分。按设计好颜色在底部铺放层水晶泥，将植物放入玻璃容器正中，尽量使植物根系散开舒展，在根部四周均匀放入水晶泥若用不同颜色则按设计好颜色顺序放入。水晶泥需完全覆盖根部，距瓶口，以便养护时候加水。色彩组合搭配时，个花瓶最好用种色彩水晶泥分开浸泡后进行组合，最好选择相近色彩水晶泥进行搭配，如红橙黄紫为系列任选二种青蓝绿为系列任选二种忌多种颜色混合搭改善生态环境作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以确保小区环境优美整洁，小区绿化率不低于。四环境影响评价本项目属住宅小区建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产生少量生活污水厨房油烟集中经生化处理后，完全可达环保要求，对生活垃圾集中存放，定期外运，不会对周围环境造成污染。第二节节能本项目拟采取以下节能措施所有设备律选用符合国家有关规定节能型设备，不在国家已公布淘汰机电产品之列。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。住宅卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。灯具以节能型为主，达到节约电能目。合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术新工艺以节能降耗。除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，杜绝跑冒滴漏现象，以减少不必要浪费。第七章物业管理为适应现代修色彩上考虑节能要求利用厚节能型模数砖增加外墙保温隔热效果采用双玻塑钢密割窗及保温密割门，减少门窗散热采用水泥聚苯保温板解决坡屋面保温问题。所有设备选用符合国家有每人每月元低每人每月元，项目在计算时，按照中档为准计算，平均入住率按照计算，经估算其年收入为万元。食堂收入项目建成后，食堂以后勤化市场方式运作，但目前本地区生活水平和老人们饮食方式不同，因此每人每天以元计，其年收入为万元。其他收入项目建成后，开展退管服务，理疗护理等其他收入估算每年万元。总收入公寓收入食堂收入其他收入万元。四利润估算详见损益表经营期年均利润总额为万元。利润指标投资利润率年利润总额总投资投资利税率年利税总额总投资五财务现金流量分析详见全部投资现金流量表通过逐年现金流量分析计算，可得出以下财务评价指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年盈亏平衡点六财务评价结论通过财务评价分析，几项财务指标相当于同行业平均水平，且项目有较好经济效益，预定期内能收回投资。更重要是本项目实施，不仅有力地改善了社会养老问题解决，同时也加快了和谐社会建设，使老人养老有了较大选择空间，也使国家对老人养老问题压力相应得到缓解。所以本项目无论从经济效益和社会效益而且社会效益基础设施配套费收取办法中规定，工业项目按元平方米建筑面积缴纳。场地平整费按每平方元计。办公及家俱购置费按每人元计。预备费基本预备费计算基础为第部分工程费用与第二部分其它费用之和计列涨价预备费按规定未列。三建设投资估算额经估算，本项目建设投资总额为万元，包括工程费用万元建筑工程费为万元人民币设备购置费为万元人民币安装费为万元，其他费用为万元人民币，基本预备费为万元人民币。建设投资构成见下表。建设投资项目投资额万元比例建设投资建筑工程费用设备购置费用安装工程费用其他费用预备费建设投资估算表详见附表四流动资金估算根据企业生产经营计划及项目具体特点，采用扩大指标法进行测算，本项目实施后，需流动资金万元人民币。五总投资估算本项目承办单位为外商独资企业，项目总投资为建设投资与流动资金之和。经估算，总投资为万美元合计为万元人民币。其中建设投资总额为万美元合计为万元人民币，流动资金投资为万美元合计为万元人民币。详见下表，总投资构成分析表。表总投资构成表单位万元序号投资内容投资额占项目总投资项目总投资建设投资流动资金第二节资金筹措本项目总投资为万美元合计为万元人民币，建设期从年月开始，到年月底结束，建设期为个月。建设投资在建设期投入，流动资金在生产期均匀投入。所需全部资金由项目建设单位自筹解决。投资计划与总资金筹措表详。植物处理植物清理土培植物先关规定节能型设备，不在国家已公布淘汰机电产品之列。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。灯具以节能型为主，以节约电能。推广采用新技术，新工艺，以节能降耗。采用该旅游区内杂排水，与污水分流排放，经处理后用于浇洒道路，场地绿化用水及住宅冲厕用水。管理机构应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，减少不必要浪费。第九章企业组织机构及劳动定员第节企业组织机构按照风景名胜区管理体制改革要求，春秋古城开发与管理，将实行项目业主负责制，即由既有法人项目业主山东恒业古镇文化旅游开发有限公司具体负责春秋古城建设资金筹措工程项目实施建设建成后经营与管理承担项目相应债权债务责任等。该公司内部组织机构，将根据开发经营和管理需要而设置。具体组织机构见下图┌┬┬┬┬┐副经理副经理副经理└┴┴┴┴┘第二节劳动定员人员来源及培训根据项目设计需要，除重要岗位人员由公司委派外，其他人员拟向社会公开招聘，择优录用。对管理人员区下岗职工和农民。本项目实施后扶持和联结对象是大兴安岭地区下岗职工农民。因此，本项目实施后，分两个层面对从业人员进行技术培训是基地员工，二是扶持联结对象。在对扶持联结对象培训后，组建咨询服务网络，在运营过程中进行现场技术指导。第十章建设工期及实施进度项目综合实施进度本项目拟于年月立当地以及产地现行价格估算投资贷款部门利息按年息进行估算利用国家和地方开发经营资金按点用费计算。其它投资按照相关行业有关定额标准进行估算。按基本费用计，各分备购臵安装费计费标准，主要依据本地区竣工类似建构筑物单位造价及本项目建设要求指标进行估算。其他工程费用依据本工程建设条件和特点政府有关部门规定和实际发生费用进行估算。建设投资估算建筑项报批项目根据资金到位情况于年月份前购进冻精人工授精繁育。项目批复后于年月筹建育肥基地和屠宰厂项目实施规划年按设计规模达产。年按设计规模达产。年实施二期工程，但如果可能话，也打算陆续渗透二期工程。第十二章投资估算与资金筹措编制依据大兴安岭兴安肥牛绿色产业有限责任公司在经营中积累经验参数。根据大兴安岭兴安肥牛绿色产业有限责任公司与大兴安岭地区工程咨询中心双方签订设计委托书。国家计委关于建设项目经济评价方法与参数有关规定工程建设项目其他费用定额参照近期黑龙江省各类工程造价指标用水润湿泥土，待土壤松软后再把植物移出，洗掉根部泥土根据植物根系和土壤紧密程度，根部需在水中浸泡分钟。修剪根系剪除损伤腐根过长须根根据植物发育情况而定，剪除左右烂叶，操作时不要损伤主根。对于根部不发达植物，植物根部泥土清洗干净，然后置于水中，以水浸没其根部为准，天左右换水次，水培至植株长出新生根系即可进行种植。根部消毒为防止烂根以及与细菌接触，需用酒精对根部进行处理，将植物根尖部泡在酒精中约，且浸泡时间不能过长。玻璃容器式样及植株栽培摆放设计根据市场需求及顾客要求设计出风格多样玻璃容器封闭半封闭，如时尚卡通简约等风格多样化玻璃容器，将图样交由合作玻璃容器制造商制作生产在植于玻璃瓶中前，按照株或多株习性相近植物，依创意设计好摆好玻璃容器内。水晶泥为基质有机组合工作人员将之前浸泡时预留干粒放置于瓶底，以吸收多余水分。按设计好颜色在底部铺放层水晶泥，将植物放入玻璃容器正中，尽量使植物根系散开舒展，在根部四周均匀放入水晶泥若用不同颜色则按设计好颜色顺序放入。水晶泥需完全覆盖根部，距瓶口，以便养护时候加水。色彩组合搭配时，个花瓶最好用种色彩水晶泥分开浸泡后进行组合，最好选择相近色彩水晶泥进行搭配，如红橙黄紫为系列任选二种青蓝绿为系列任选二种忌多种颜色混合搭改善生态环境作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以确保小区环境优美整洁，小区绿化率不低于。四环境影响评价本项目属住宅小区建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产生少量生活污水厨房油烟集中经生化处理后，完全可达环保要求，对生活垃圾集中存放，定期外运，不会对周围环境造成污染。第二节节能本项目拟采取以下节能措施所有设备律选用符合国家有关规定节能型设备，不在国家已公布淘汰机电产品之列。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。住宅卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。灯具以节能型为主，达到节约电能目。合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术新工艺以节能降耗。除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，杜绝跑冒滴漏现象，以减少不必要浪费。第七章物业管理为适应现代修色彩上考虑节能要求利用厚节能型模数砖增加外墙保温隔热效果采用双玻塑钢密割窗及保温密割门，减少门窗散热采用水泥聚苯保温板解决坡屋面保温问题。所有设备选用符合国家有