资回收期年净现值万元效益费用比内部收效率投资回收期年净现值万元效益费用比内部收效率国民经济评价结果表国民经济评价指标投资回收期年效益费用比累计净现值万元内部收益率三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告国民经济敏感性分析表国民经济敏感性分析表经济敏感性分析表效益减少费用增加投资回收期年净现值万元效益费用比内部收效率投资回收期年净现值万元效益费用比内部收效率业主单位基本情况秭归县投资公司为三峡坝区茅坪货运中心项目业主单位，全权负责货运中心前期可行性研究，招商引资，施工阶段工程技术管理及运营阶段行业管理与指导。秭归县投资公司前身是秭归县金新国有资产经营公司。年月，该公司依照公司法及有关法律法规和政策，按照市场需求和职能所在，更名为秭归县投资公司，成为核算自主经营自负盈亏国有独资公司。公司是秭归县城市基础设施建设投资主体和城市建设领域融资平台，并对县属企业行政事业单位闲置资产进行重组或处置，对财政及各部门形成长期投资不良资产和债权，行使出资人权利承担政府批准城市基础建设交通基础建设工业园区建设土地矿产等自然资源收储及开发房地产开发旅游及旅游景点开发等。因此，秭归县投资公司投资建设项目具有数量多质量优规模大特点。近两年来，公司不断加快改革创新步伐，加大资本运作力度，不断调整优化国有资本结构，努力提高国有资产收益，最大限度地实现了国有资本保值增值。从年月挂牌成立起，公司注册资本从万元增加到现在亿元。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析概述改革开放以来，依托三峡工程优势优越地理位置黄金水道条件较好航道基础与库区集镇港口相连旅游资源丰富，秭归人民用勤劳和智慧绘就了幅幅壮丽画卷，演绎了部辉煌跨世纪县域经济发展史。秭归历史悠久，文化灿烂，是三峡工程所在地，是新三峡旅游起点站和终点站。随着三峡大坝这世界级旅游精品日趋成熟，环坝旅游成为三峡旅游龙头。特别是秭归港作为长江中上游始发港和终点港重要地位，秭归也因此从传统过境地变成三峡旅游集散中心和重要目地，成为三峡地区最具吸引力旅游区之。秭归农业资源富集，新农村建设大力发展使得秭归县农业归县社会经济分析秭归县社会经济现状地理条件及自然资源秭归县地理坐标为东径定性，随着我国出口增长，美国欧洲等国家和地区可能会与我国发生贸易摩擦，对我国经济产生定消极影响，对货运中心项目投资具有定风险。长江沿江地区经济环境风险。长江沿江地区产业结构外贸状况物流发生变化直接或间接影响着货运中心物流规模物流结构，进而也就对货运中心项目投资造成影响。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告价格波动风险收入风险客户通常利用货运中心之间竞争来压低货物装卸存储价格，要求货运中心提供尽可能高服务质量和尽可能完善服务。这对货运中心收益产生定影响。营运成本上升风险根据目前物价变动趋势，物价水平可能进步上升，带来劳动力成本燃润料和设备价格上涨，这样会增加货运中心项目营运成本。管理风险管理风险是指货运中心建设项目内部经营活动管理不善给项目带来潜在不利影响。本项目建设和经营管理不善会使本工程无法获得预期收益，进而造成投资风险。行业风险现代物流业属于国家鼓励发展行业，目前，国家政策对现代物流业发展非常有利，因此，行业本身不会存在产业政策方面风险。但是，物流中心货源中包括煤炭矿石在内干散货，对矿产资源开放和利用就有可能受到国家产业政策影响。例如，如果国家政策限制三峡库区矿产资源开发，就会使这类物资运输两下降。虽然这部分物资运量所占比例不大，但还是会对物流中心货源构成影响。竞争风险分析竞争风险分析是指对该货运中心未来货运来源货运分担竞争因素风险分析。该坝区货运中心主要为三峡翻坝物流产业园茅坪港口及三峡翻坝货物运输服务。货运中心运营情况很大程度受到翻坝公路通过货运量影响以及茅坪港航运影响。茅坪港作业状况稳定，翻坝公路货运量随着同等功能道路建设会受定影响，但在近期内，翻坝公路还是三峡货运车辆最优选择。自然条件风险分析由前面自然条件节分析，项目所在区域会受到定自然环境影响。雾天长江航运滞航翻坝高速公路上车辆限制通行等都会使得园区内货物以及车辆大量滞留，从而使得园区无法正常进行作业。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告风险程度分析通过对融资风险评估，今年利率上调和物价上涨发生可能性较大，对本工程造成定影响。通过对经济环境风险评估，我国宏观经济环境趋好，而且长江沿江经济呈现快速发展趋势，三峡翻坝运量快速发展对本工程建设提供了有利条件。通过对管理风险评估，项目业主在货运中心经营和管理上具有丰富经验，可以充分利用在货运中心建设管理等多方面丰富经验和人才储备，保证本项目建设和发展。因此，本工程管理风险较小。通过对价格波动风险评估，劳动力成本燃润料和设备价格等营运成本上升可能性较大，对本工程造成定影响。根据对本工程可能存在主要风险因素进行评估其影响程度，确定融资风险管理风险价格波动风险为般风险。风险防范对策从风险分析结果可以看出，拟建项目建设投资增加概率较大，为了规避和。秭归县三峡坝区茅坪货运中心位于秭归新县城北郊区，秭归县北郊区离城区有定距离，与之相连道路通道较少，路幅较窄等级低，不能满足日后道路繁忙交通运输需要，建议在项目建设期内加强新货运通道建设和对现有道路进行改扩建和改造。秭归县三峡坝区茅坪货运中心是产业园个主要组成部分。在设计和施工时，应特别注意其远期与产业园相互关系，全面考虑其当前作用和远期目标。应加强对秭归县三峡坝区茅坪货运中心设计和准备及其建设工作，积极向上级相关政府部门反应情况，强调加强三峡坝区茅坪货运中心建设意义和作用，使其物流产业园及其各个组成部分在我国中西部之间交通运输上发挥不可忽视作用，并为秭归社会经济发展做出应有贡献。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告附图项目位置示意图物流园区用地布局图方案总平面布置图方案二总平面布置图方案内部交通组织图方案二内部交通组织图三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告附件秭归县投资公司相关执照三峡翻坝物流产业园建设项目选址意见书省国土资源厅关于三峡翻坝物流产业园秭归工程建设用地预审备案意见函关于秭归三峡翻坝物流产业园工程水土保持方案报告书批复由就近变电所引入。货运中心需求预测适站量预测报告中货运中心适站量是指设计年货物吞吐量。本项目货运量预测是以秭归历年货运运输历史数据回归分析为基础，详细分析了项目影响区内经济情况，根据我国以及区域客货运输未来增长趋势综合分析，运用传统弹性系三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告数法，结合秭归未来发展规划与秭归未来交通发展趋势，以及着重考虑我国西部大开发，对历史数据进行定量和定性分析，预测得到本项目各特征年货运输量，见表。表项目未来特征年货运适站量预测表年份货运适站量万吨滚装车交通量预测滚装车货运是秭归三峡坝区茅坪货运中心主要形式，在其转运货物吞吐量中，其占有比率远远超过。三峡翻坝物流产业园是连接四川重庆鄂西和中东部重要交通枢纽。随着我国西部大开发进行，中东部与西部之间联系逐渐加强，两地之间货物运输逐渐平凡，运量也逐渐增大。其运输方式不同于其他货物运输情况，其只是通过轮船将目录概述项目背景编制依据研究内容主要研究结论市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析市场需求分析项目建设必要性目标市场分析货运适站量预测规模需求分析设计生产能力建设规模需求站场位置及建设条件站场位置建设条件总平面布置及配套工程工艺流程与主要设施总平面布置交通通道组织土建和配套工程信息系统核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,主要技术指标环境影响与安全防护环境现状评价施工期环境影响分析运营期间环境影响分析施工期环境保护措施运营期环境保护措施劳动保护实施方案建设工期及计划安排组织机构及人员配置投资估算及资金筹措编制说明编制依据投资估算资金筹措财务评价与经济社会影响分析评价基础和依据财务评价国民经济评价经济评价综述经济社会影响控制风险，提出相应防范对策。融资风险防范和控制对策货运中心建设项目可以通过向多个不同机构进行融资，避免因种融资途径发生变动带来风险。为了有效控制融资风险，要合理设计项目融资结构，对各种可能融资方案进行研究，设计最大融资额度，估算融资成本及融资难易程度，合理设计融资风险分担方式，选择最佳融资渠道和资金结构。管理风险防范和控制对策通过聘请专业化货运中心建设项目管理单位，或通过和有经验专业化设计施工监理单位签订责任明确合同，将建设风险转移到受让责任方。选择有实力施工单位，可以保证工程进度，同时增强抵抗风险能力和履约能力。努力建设支高素质懂管理决策者队伍。加强人员技术培训和素质教育，提高全员操作水平和经营管理水平。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告价格波动风险防范和控制对策加速项目实施过程，缩短建设周期，尽而减小投资风险。进步优化工程设计方案和工程组织方案，以利降低工程投资和节约资金，并协调落实资金到位，以保证工期，从而起到降低造价目。与周边货运中心开展合作，建立战略联盟关系，避免恶性价格竞争，保证收费标准。提升货运中心特色优势和竞争优势，吸引客户，提前与客户签订协议，保证收益。通过规范招投标程序选择适合供应商，降低企业能耗，严格控制成本。工程实施前及过程中及时进行市场调研，密切关注建材市场价格走势，有针对性地在低位储备部分建筑主材。自然环境风险防范与控制对策对于大雾使得翻坝高速堵塞航道滞航情况，货运中心内可通过合理组织停车，组织内部交通。同时部分车辆可通过园区周边道路将车辆分流到宜巴省道上，通过省道南下经由秭归城区部分道路分流出园区。三峡坝区茅坪货运中心工程可行性研究报告问题与建议进出川渝滚装货车是本项目重要服务对象，为了使秭归县货运中心能尽快与未来秭归县道路网接轨，并顺利融入我国中西部之间货运网络，建议有关部门结合本项目需要，做好统协调工作，从整体上统筹兼顾，做好工程项目建设准备工作，落实工程项目用地用水用电等事宜。避免因为准备不足而影响工期，同时也应避免产生不必要重复建设工作。建议在本项目工可研究阶段，注重环保公众意见调查，建设单位尽快与项目建设可能受影响单位和个人接触协商，兼顾国家集体和个人利益，处理好工程建设过程所涉及社会经济问题和环境问题。为了尽快发挥三峡坝区茅坪货运中心效益，尽快改善秭归县公路货运市场混乱状况，应尽快开工，早日投产经营。在施工过程中必须全面考虑其特殊时段运输方式组织及其应急方案。为了达到交通部规定货运中心级别和建设规模，充分发挥秭归县三峡坝区茅坪货运中心规模效益，需要征地和其他企业集体用地，建议尽快完成相关工作，尽快开始工程项目建设，使秭归县货运中心建设项目达到交通部规定站级标准，充分发挥货运中心组织和管理公路货