1、效益来看，本项目如果正常经营，每年向国家直接上缴各类税金多万元，此外酒店还能为当地提供人左右劳动就业岗位，在就业压力趋紧政府压力逐渐加大今天，这无疑是对当地政府巨大支持和帮助。长顺县向缺乏上档次高规格星级酒店，这与其区位不相符，旦本项目建成营业，即可缓解县内缺乏接待高准同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设，逐步发展完善。酒店建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务投资理念。避免贵重材料堆砌而忽视酒店文化内涵和个性。酒店总体建筑分为多层主楼与餐饮两部分。主楼以间套客房及公共部分和后勤部分组成。建筑总规模控制在平方米左右。酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，建筑物要有自己个性和特色。总体布局中要有自己庭院与艺术小品，力求营造优良内部环境，并与外部环境相协调，应体现出环保绿色园林高雅等要素。。

2、。另外，长顺县旅游行业不断发展壮大，到长顺旅游人数将急剧增加，特别是乡村旅游热今天，这也给酒店市场带来无限商机。根据长顺实际接待情况和发展趋势分析，长顺建设三星级酒店经营市场定为地方政府接待二地方政府各职能机构各企事业团体各类会议或联谊活动三旅游团队四商务散客及海体现出环保绿色园林高雅等要素。酒店应引进并体现绿色环保理念，在节能环保关怀残疾人等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括酒店内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。二酒店建设标准酒店建设按国家标准实施，为三星级酒店。标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间，拥有卫生间有可能在前厅区或行政办公区设政府接待办公室。与上述经营功能区域相配套前厅区工程设备区办公区员工后勤区基本要求如下前厅是酒店门面，面积不包括营业。

3、康乐收入万元桑拿中心男女元人人天万元足浴保健按摩元人人天万元棋牌室间元天天万元卡拉间元天万元美容美发元月月万元会议室收入万元元天其他收入万元电讯洗衣等元天万元营业收入合计万元减营业税金及附加万元减营业成本万元减各项费用工资及福利费用万元工资人元月月万元福利包括职工养老保险待业保险大病保险工伤保险生育保险粮食补偿金住房公积金教育统筹基金工会经费等及其他有关职工福利费营业利润万元六时间进度安排前期各项准备工作个月项目建设在个月内全部完成。七项目投资方式该项目建设可采取独资合资或合作方式对外招商。五结论通过以上各项研究分析及测算，结果表明无论是从旅游市场发展需要建设条件以及工程技术可行性，还是从酒店日后经营效益和投资风险等方面来看，建造长顺三星级酒店项目都是比较有利，预计经营效益良好，然投资回报期会较长，但还是值得建造。从社。

4、青睐。旅游接待及收入状况目前，长顺县主要接待设施有旅馆不足家，接待床位不足个，更无家上星酒店，但是据统计，我县旅馆入住率达以上，长顺县年旅游接待人数万余人，实现旅游收入余万元。存在问题和不足长顺县旅游接待服务业，近几年随着县旅游产业发展虽然取得了很大进步和发展，但是还存在些问题和不足，主要体现在是整体旅游宣传做得不够二是旅游景区建设速度缓慢，不能形成较为完整旅游线路三是缺乏相对较高规格酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在酒店建设特别是上星级酒店建设还是个空白。四消费市场分析及市场定位长顺县虽然经济不是特别发达，但是目前广大市民对生活娱乐向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以聚众宴请方式来祝贺，且比较舍得花线。而长顺县三星级酒店建成后，将起到轰动效应，生意将十分火爆。

5、此三星级酒店项目，定能占领当地酒店业。综上所述，我们结论是建造县城三星级酒店，无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此这是个建造可行性很强项目。附长顺县三星级酒店建设选址方案图项目概况县情概况长顺县地处黔中腹地，位于黔南布依族苗族自治州西部，县城距省城贵阳公里，距州府所在地都匀市公里，距世界天然第大瀑布黄果树瀑布所在地安顺市公里，全县总幅源面积平方公里，地势北高南低，平均海拔米，气候属中亚热带季风湿润气候区，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温，年均降雨量毫米，无霜期费用包括餐饮洗衣健身娱乐客房等设备设施费及员工服装培训等费用万元不可预见费万元购买土地费用万元总计万元五投资效益预测年度经营效益测算年度经营效益测算单位万元项目金额测算依据客房收入间套元天天万元餐饮收入万元大堂吧咖啡厅餐厅座元人天万元商场收入万元商场元天万元。

6、酒店应引进并体现绿色环保理念，在节能环保关怀残疾人等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括酒店内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。二酒店建设标准酒店建设按国家标准实施，为三星级酒店。标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间，拥有卫生间环境，建立了良好投资政策导向。目前，由于党委政府重视，长顺县已经形成了良好投资市场环境。二经济发展状况十五规划实施以来，长顺县国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显增强。十五期末全县国内生产总值达亿元，比九五期末净增亿元，接近翻番，年均增长。全县人均生产总值达元。全县产业结构调整加快，第三产业所占比重明显增加，三次产业结构由九五期末调整到，三次产业结构发生了历史性变化。年全县财政收入达万元，比九五期末净增万元，年均增长。全县人。

7、区域面积，如总服务台大堂吧等以控制在平方米左右为宜，空间要有迎宾氛围和效果，体现高星级酒店气势。服务功能要全，布局要合理，流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置，要注意环保与节能，防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房，并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合布置方法。前后各部门可考虑分设在各经营区域，行政办公可按对宾客服务和对内及其他业务往来为主二类，前者宜设在前厅附近，后者可设在临近后勤区或者设置通道。④员工后勤区。酒店初步考虑总员工数约为人左右，男女比例约各占。应设有员工食堂个餐位更衣室淋浴室员工活动室及卫生间。员工用房如果设置，应与主楼有封闭式连廊相连。四投资估算酒店按照平方米建筑面积投资进行计算，次投入费用初步估算如下土建工程平方米元平方米万元给排水及锅炉工程平方米元平方米万元强。

8、级酒店经营市场定为地方政府接待二地方政府各职能机构各企事业团体各类会议或联谊活动三旅游团队四商务散客及海内外客商休闲度假等。三综合评价结合长顺县社会经济发展特征和县政府所制定十五发展规划，认为，在长顺县投资建设三星级酒店有几个方面有利因素是近年来长顺经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好投资基础条件二是目前长顺缺乏上星级酒店，存在着投资建设市场契机三是县委县政府及相关部门非常重视这项目建设。总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。四项目建设基本思路与建议根据长顺县经济发展状况和旅游业及酒店业市场现状，长顺拟建星级酒店，它设计和建设应涵盖以下基本概念。基本设计原则总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后经营效果和投资回报，主要体现当地。

9、电工程平方米元平方米万元暖通空调工程平方米元平方米万元电梯万元道路围墙庭院绿化万元室内装修平方米元万元质量监督及监理费万元设计及咨询费万元开办格代表团大型商务活动高档次宴会及观光客星级酒店问题，这样既能快速地提升长顺城市档次与品位，有效地改善其投资环境，同时又能有力地促进长顺旅游酒店饭店业结构调整，从而进步推动当地旅游产业快速发展，具有相当社会效应。酒店建造是个投资大短期经济效益差且投资回报期长浩大工程，因此作为投资方来说，考虑如何有效地规避投资风险，减轻投资压力，增加获利渠道，是非常重要同时也是必须。据我们调查了解，目前在贵州省内有不少地区为了吸引投资，当地政府都会采取形形色色特殊优惠政策，对政府和开发商形成双赢做法。此外，当地宽松政策环境和政府部门大力支持也是增强开发商信心有利因素。考虑到目前长顺县无星级酒店，故建。

10、旅游收入余万元。存在问题和不足长顺县旅游接待服务业，近几年随着县旅游产业发展虽然取得了很大进步和发展，但是还存在些问题和不足，主要体现在是整体旅游宣传做得不够二是旅游景区建设速度缓慢，不能形成较为完整旅游线路三是缺乏相对较高规格酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在酒店建设特别是上星级酒店建设还是个空白。四消费市场分析及市场定位长顺县虽然经济不是特别发达，但是目前广大市民对生活娱乐向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以聚众宴请方式来祝贺，且比较舍得花线。而长顺县三星级酒店建成后，将起到轰动效应，生意将十分火爆。另外，长顺县旅游行业不断发展壮大，到长顺旅游人数将急剧增加，特别是乡村旅游热今天，这也给酒店市场带来无限商机。根据长顺实际接待情况和发展趋势分析，长顺建设三星。

11、少数民族特色。酒店设计应体现出较强对市场需求环境适应性可变性和前瞻性。原则为基本建筑骨架如土建酒店布局功能设计等按照现行国家三星级饭店标准设计建造酒店装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场实际需要和投资状况，按三星级标准进行灵活变通处理，力求既能满足初步经营目标，树立良好形象。因酒店用地条件较好，且本地星级酒店业市场尚未发展，在确保建设档次和标准同时，相应地控制投资负担，可考虑分期建设，逐步发展完善。酒店建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建材为设计服务投资理念。避免贵重材料堆砌而忽视酒店文化内涵和个性。酒店总体建筑分为多层主楼与餐饮两部分。主楼以间套客房及公共部分和后勤部分组成。建筑总规模控制在平方米左右。酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，建筑物要有自己个性和特色。总体布局中要有自己庭院与艺术。

12、均纯收入达元，年增长，全县人民生活水平得到全面提高。三旅游资源现状旅游资源长顺县旅游资源众多气候良好山水风光奇秀人文古迹众多，民族文化古朴神秘，有集山明水秀花艳林茂洞幽为体国家级水利风景区省级风景名胜区杜鹃湖贵州四大佛教名山白云山还有青龙山潮井夜郎侯墓万亩茶园与草场等等。目前，贵州西部旅游已经形成了贵阳花溪青岩天河潭和以贵黄高等级公路为纽带联结红枫湖黄果树龙宫等风景名胜古迹布局，由于长顺有利区位和丰富旅游资源，弥补了形成贵州西部旅游环线缺憾。极大地提高贵州西部旅游线品质。长顺县离贵阳龙洞堡国际机场公里，近年来，利用其辐射功能，招来了全国各地大中小城市及国内外游客青睐。旅游接待及收入状况目前，长顺县主要接待设施有旅馆不足家，接待床位不足个，更无家上星酒店，但是据统计，我县旅馆入住率达以上，长顺县年旅游接待人数万余人，实现。

参考资料：

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[2]（项目申报）长青沙闸迁建项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）长青沙闸迁建工程项目可行性投资申报材料（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）长青农副产品批发市场项目可行性投资申报材料（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）长青农副产品批发交易中心项目可行性投资申报材料（复件）（第25页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）长集镇停车场项目可行性投资申报材料（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）长阳县就业和社会保障服务设施项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）长途汽车站建设项目可行性投资申报材料（复件）（第61页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）长途汽车站建设项目工程项目可行性投资申报材料（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）长途汽车站工程项目可行性投资申报材料（复件）（第74页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）长途客运站项目可行性投资申报材料（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）长途客运站改扩建工程项目可行性投资申报材料（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）长输管道防泄漏实时监测、巡检信息管理系统项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）长虹岭基本农田土地整理项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）长营水稻良种基地项目可行性投资申报材料（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）长臂猿物种保护与恢复工程项目可行性投资申报材料（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）长石瓷中温还原煅烧节能减排技术开发技术改造项目可行性投资申报材料（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）长白山蜜蜂养殖项目可行性投资申报材料（复件）（第40页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）长白山生态产业园项目可行性投资申报材料（复件）（第98页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）长白山森林小火车（轻轨）项目可行性投资申报材料（复件）（第33页，发表于2022-06-24）