1、城市建设综合开发管理办公室关于同意开发建设商贸大厦批复市人民政府审批土地件大厦项目建设用地规划许可证市城市房屋拆迁货币安置协议书。满足了客户各方面需求，弥补了本地区该档次酒店市场需求空白。市政治文化经济旅游中心在四方明代古城内，而古城中心就是广场，游客是从开始之旅。西大街最具明唐文化特色，是古色古香最具代表性商业街唐人街。现西大街道路拓宽已基本完成，建成后西大街将是集商贸办公娱乐餐饮为体仿古建筑条街，街道两侧红砖碧瓦，雕梁画栋，充分体现古城现代风貌和民族风格。大厦项目位于广场西南角，西大街入口处，是市黄金地段黄金位置。目前西大街上只有家陈旧三星级酒店，白金五星级本酒店建成后将是处在市中心最黄金地段最高档次现代化酒店，是西大街门面，其外部仿古风格与西大街遥相呼应，相得益彰，完全体现了古城中心恢宏博大气魄，成为广场个亮点。。

2、家具。卫生间用豪华建筑材料装修地面墙面顶棚，用良好排风设施，电源插座，电话副机，吹风机和体重称。装高级座便器，梳妆台，浴缸并带淋浴喷头配浴帘，晾晒绳，小时供应冷热水。有直拨国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。有与五星级相匹配文具用品，小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。提供叫醒服务，留言服务衣装湿洗干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。餐饮基本要求有布局合理装饰豪华中餐厅，至少能提供种风味中餐。有布局合理装饰豪华西餐厅，配专门西餐厨房。有独具特色，格调高雅咖啡厅，能提供自助早餐西餐正餐。有适当小宴会厅，有封闭酒吧间。餐厅酒吧主管领班和服务员能用英语提供服务。厨房冷菜间面点间分割，有足够。

3、股票交易而建立。二板市场建立，方面为高科技风险企业直接融资提供了可能，另方面也为风险投资增值退出提供了舞台。可以利用香港联交所和国外二板市场实现退出。二股份转让股份转让是风险投现上市，应该是大有希望。从证券市场上获得发展资金将是十分可观，这时投资者考虑撤出可得到较大回报。十二结论本项目实施符合我国有关法律和相关产业政策，项目投资和经营以市场为导向，实施后将产生显著经济效益和社会效益。企业运用经营理念先进，在酒店经营领域独树帜。经对该开发项目投资分析，商厦项目税后财务净现值为万元，内部收益率为大厦项目税后财务净现值为万元，内部收益率为，均大于行业基准收益率，经济效益良好只要采取合理对策，投资风险较小。综上所述，具有较大投资价值。附件公司企业法人营业执照公司组织机构代码证公司税务登记证公司资产负债表及损益表商厦房屋产权证市。

4、次性总账单结账服务信用卡服务小时提供外币兑换服务。总服务台提供酒店服务项目宣传品酒店价目表中英文本市交通地图，全国旅游交通地图本市和全国旅游景点介绍各种交通工具时刻表报刊杂志等。可小时直接接受国内国际客房预订，有酒店和客人同时开启保险箱设门卫应接员专职行李员值班经理大堂经理。在非经营区设客人休息场所提供店内寻人服务和安排出租车服务门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道配备轮椅。至少能用种外语提供服务英语为必备语种，总机至少能用种外语提供服务英语为必备语种，各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。客房基本要求至少有间套可供出租客房，客房面积不含卫生间和走廊不少于平方米，至少有个开间豪华套房，有残疾人客房。客房装修豪华，有豪华软垫床写字台衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜床头灯，台灯，落地灯全身镜，行李架等高级配套。

5、股份改制，创业板允许管理层拥有期股权。三是可吸引国外风险投资基金。四是筹集资金既快又便捷。由于创业板上市企业规模较小，与主板市场相比单位成本相对较高，上市费用大约在万元左右。通过借壳上市实现风险投资退出国内主板市场借壳上市国内借壳上市就是借助国内主板市场，即利用证券交易所和深圳交易所现有上市公司壳资源，通过实施资产重组将风险资本拥有股权出售给上市公司，从而间接实现了风险资本退出目标，同时也满足了些上市公司更换主业，投资高科技产业需求。海外二板市场借壳上市风险资本通过所投资企业海外买壳上市实现退出。世界各国在严格控制和管理主板市场上市公司以保证其正常运行前提下，都相继建立了以发行高科技风险企业股票为主二板市场。如美国柜台交易市场及在此基础上发展起来全国证券自营协会自动报价系统，就是为了那些不具备在证券交易所上市资格中小企。

6、本项目两座酒店均委托经验丰富享誉盛名有限公司管理大厦购物中心由集团与公司合作经营。这两座星级酒店建成，将有利于提高整个目录执行概要二项目情况介绍项目概述二项目背景介绍三项目产品介绍四地域情况介绍五项目进展情况三组织与管理集团企业介绍二合作方企业介绍三管理层介绍四项目公司组织结构五项目公司管理四分析优势二劣势三机会四威胁五竞争和风险分析竞争分析二竞争策略三风险及对策核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,六市场分析市场简介二市场需求分析七营销方案营销策略和计划二品牌策略三促销策略四销售渠道和方式八项目财务计划项目计算期二项目投资估算和资金筹措三销售收入预测四总成本费用估算五商厦及大厦营业收入增长资退出另途径，由于股票上市及股票升值都需要段时间，因此，许多风险投资资本家采取股份转让退出方式。其选择出售对象可以是创业公司或创。

7、冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够冷库，有专门放置临时垃圾设施并保持其封闭。公共区域基本要求有足够停车场，有足够高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。有公用电话，并有市内电话簿。有男女分设公共卫生间。有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品工艺品等商品。有商务中。本项目将建成最具特色，最高服年年基准收益率营业收入增加营业收入增加基本方案营业收入减少营业收入减少敏感性分析表经营成本项目税前收益率税后收益率税前净现值税后净现值税前回收期税后回收期单位万元万元年年基准收益率经营成本增加经营成本增加基本方案经营成本减少经营成本减少从上表我们可知在表中所列因素中，营业收入最敏感，然后是经营成本。十风险退出风险投资是职业金融家投入到新兴有巨大竞争潜力企业种长期权益资本，其目不是企业所有权。流动。

8、据。在最近二年内无重大违法违规行为，财务会计文件无虚假记载。首次公开发行新股后，股本总额大于二千万元人民币持有股票面值人民币千元以上股东在二百人以上公开发行股份达到公司总股份百分之二十五以上发行前股东持有股份达到公司总股份百分之三十五以上。有形资产八百万元以上近二个会计年度主营业务收入净额合计五百万元以上，近个会计年度主营业务收入净额合计达到三百万元资产负债率不高于百分之七十。从公司目前经营状况和财务分析预测，公司在未来几年发生巨大变动可能性不大，经营比较稳定，财务状况良好。以先进经营理念，加之其集团公司在环保高科技酒店和商场房地产综合开发等多元化经营题材件已具备两年以上五星级酒店资格地理位置处于城市中心商务区对行政楼层提供小时管家式服务整体氛围豪华气派内部功能布局与装修装饰与所在地历史文化自然环境相结合等。此外，还需。

9、或退出机制对其来说至关重要，当其所扶持企业发育成长到相对成熟阶段必须寻求退出出路，风险投资退出，方面可以实现资本大幅增值，方面可以将增值资本投入到新轮或更多风险创业领域中去。风险退出般采取以下几种方式首次公开发行公开上市对于风险资本，是最佳退出方式。所谓是指将风险企业股票第次向般公众发行。通过公开发行股票，风险投资公司将持有股票在公开市场上抛售，收回投资和收益。要做到这点，风险企业必须经营状况良好，财务结构健全，且具有继续成长潜力，并符合政策法律对上市公司规定。基本方式可以分为两种直接在二板市场上市和借壳上市。通过二板市场直接上市实现风险投资退出香港于年底启动了创业板市场，该市场对国内风险企业吸引力主要体现在以下几个方面是国内科技企业主板上市条件较为严格，并且供小于求，而创业板上市条件要宽松得多。二是通过创业板上市进行。

10、可能受损失法律程序复杂很难收回投资根据上表对各种退出方式优缺点比较和对公司未来财务状况预测，本企业风险退出可以选择创业板上市方式，虽然这种方式上市费用较高，大约在万元左右，但从该公司未来财务状况来看，公司完全有能力承担这部分费用。创业板上市方式是该项目实现风险退出最佳方式，通过创业板上市，投资方可以收回投资，并且能够获得较高回报。上市成功后，公司知名度能够得到提高，有利于提高公司知名度和市场地位，筹集市场资金，使企业得到长远发展。创业企业上市条件根据最近公布创业企业上市审核规则，申请在创业板上市股份有限公司需满足主要条件有在同管理层下，持续经营二年以上。管理层指法定代表人董事高级管理人核心技术人员以及控股股东。有限责任公司变更为股份有限公司后可以连续计算经营时间，但要看企业是否进行过资产剥离是否以经审计净资产额作为折股。

11、要在项参评条件中至少达标项，项标准分别为普通客房面积至少不小于平方米有符合国际标准高级西餐厅可以提供正规西式正餐和宴会有高雅封闭式酒吧有可容纳人以上宴会厅国际认知度极高平均每间可供出租客房收入连续年居于所在地同星级饭店前列有规模壮观装潢典雅出类拔萃专项配套设施。三项目产品介绍商厦项目介绍该项目拟建座具有闽南文化特色四星级国际商务酒店，酒店位于市区路，紧邻明代古城墙文昌门博物馆历史博物馆大小雁塔等名胜古迹，交通便利。该项目总建筑面积万平方米，地下两层地上二十层，主体工程现已完工，前期已投资万元，装修筹备拟再投资亿元。本项目将建成最具特色，最高服满足了客户各方面需求，弥补了本地区该档次酒店市场需求空白。市政治文化经济旅游中心在四方明代古城内，而古城中心就是广场，游客是从开始之旅。西大街最具明唐文化特色，是古色古香最具代表性。

12、者本人三股权回购股权回购是当风险企业发展到相当阶段时，风险企业创业者自己出钱将风险投资者所持有股份收回。股权回购是对投资收益项重要保护措施。四清算或破产旦确认风险企业失去了发展可能性或者成长太慢，不能带来预期高额回报，就要果断地撤出，将能收回资金用于下个投资循环，破产清算是最好减少损失办法。五本企业风险退出方式选择各种退出方式优缺点比较优点缺点二板市场直接上市回报率高公司保持性持续融资。费用较高，大约万元左右借壳上市上市程序简单，上市成本是直接上市半壳公司经营状况或市场形象不佳收购壳公司部分股权所需成本较高借壳之后后续工作繁杂，将耗费股东和管理层极大人力物力和财力。股份转让回收资金快可以次完全退出公司可能无法保持性寻求并购过程较长，回报率般股权回购退出费用少时间短易于操作回报比方式低偿付清算避免继续承担资金沉没压力商誉。

参考资料：

[1]（项目申报）高星物流园建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第98页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申报）高新科技园综合写字楼中央空调系统项目可行性投资申报材料（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申报）高新磷肥及配套精细磷化工项目可行性投资申报材料（复件）（第58页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申报）高新技术项目可行性投资申报材料（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申报）高新技术碳纤维体育用品项目可行性投资申报材料（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申报）高新技术研发中心项目可行性投资申报材料（复件）（第82页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申报）高新技术改造PTA装置特种阀门攻关项项目可行性投资申报材料（复件）（第26页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申报）高新技术开发区基础设施项目可行性投资申报材料（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申报）高新技术开发区基础设施建设工程项目可行性投资申报材料（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申报）高新技术开发区供水管网工程项目可行性投资申报材料（复件）（第95页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申报）高新技术工业园项目可行性投资申报材料（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申报）高新技术企业研究开发中心项目可行性投资申报材料（复件）（第56页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申报）高新技术产品异地项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申报）高新技术产业开发区精细化工园区项目可行性投资申报材料（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申报）高新技术产业开发区污水管网项目可行性投资申报材料（复件）（第60页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申报）高新技术产业开发区污水厂项目可行性投资申报材料（复件）（第97页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申报）高新技术产业园区项目可行性投资申报材料（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申报）高新技术产业园区中水输、配水管网工程项目可行性投资申报材料（复件）（第36页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申报）高新技术产业园区中水管网工程项目可行性投资申报材料（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申报）高新工业园垃圾转运站项目可行性投资申报材料（复件）（第54页，发表于2022-06-24）