1、正常年景茶叶鲜叶平均收购价，基地内农民每年可增加纯收入万元，人平增收元，非项目区辐射击农民，人平可增收元。同时在加工季节可安臵近人就业，每年人平工资收入在元左右。农业增效实现农村劳动力有效转移是增加农民收入，提高农业生产率，提高农业综合生产能力，加快新农村建设，加快国民经济民展，提高农村土地效率有效途径。对比分析项目建设前后农民增收对比，项目建设前，农民年人平收入只元，在项目实施建成达产后，农民年人平可增加纯收入元。非项目区辐射农户，在该项目实施前，年人平收入只有元，通过该项目实施带动，可使多农户，多农民年人平增加纯收入元。通过项目带动和推动，农业增效也十分明显，项目区农户因与项目单位实行合同种植，科学管理，所产茶叶鲜叶比高于或等于市场价格出售，平均每亩可获得近多元收入，而在实施项目亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效。

2、己年加工能力达到担加工厂后，矛盾基本得到缓解。项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件政策从党中央到地方为了加快农村经济发展，实现农民增收，调整产业结构，制定了各项政策和措施，使农业开发项目从资金政策各方面得到很多优惠，农民积极性高，为项目建设提供了良好条件。资源项目建设地属我县茶叶主产区，土地多面积广，土质肥沃自然条件优良，有丰富资源可利用。市场鹤峰县是湖北省产茶大县，茶叶内质优，在国内外市场需求量大，市场前景可观。科技茶叶从种植采收到加工，综合技术性强，项目实施单位除了本身具有定技术力量外，主要依托县茶叶局，农业主管部门技术人员常年跟踪指导服务，做好栽培管理病虫防治采摘等各环节技术指导。同时，项目实施单位将分期分片对茶农进行技术培训，提高科技水平。第三章建设条件亩优质茶叶示范基地新建项目基础设施主要是道路建。

3、多年茶叶销售情况，按市场对干茶中等销价水平元吨，年可实现销售收入万元，减去总成本费用万元，年可实现销售利润万元。投资利润率项目建成达到稳定产量后，投资利润率可达。投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年财务内部收益率累计财务净现值万元。银行贷款清偿能力分析无银行贷款。不确定实性分析盈亏平衡分析本项目正常经营年份基础数据为年固定成本万元，年销售收入万元，年总成本万元,可变成本万元。图盈亏平衡示意图第九章财务评价亩优质茶叶示范基地新建项目万公斤固定成本万元保本点总成本销售收入该项目正常经营年份经营能力利用率达可不亏不盈。敏感性分析敏感性分析主要因素本项目财务敏感性分析，主要分析产品销售收入,固定成本变动成本产量等因素变动时，对正常生产年利润，财务内部收益率，累计财务净现值影响程度。敏感性分析结果，户带动作用大，增收明显，按。

4、农民承包经营集体土地和荒山。来源方式合同种植方式，采取项目实施单位茶园茶叶专业合作社统安排种植面积，专业合作社收购鲜叶方式，并由专业合作社提供种苗和技术服务。基地建设面积项目基地面积亩，其中茶园村亩，白鹿村亩，金竹园村亩。自然条件项目建设地气候温和，森林覆盖面高，周边公里内无工矿企业，无污染源，年平均气温，无霜期天左右，年平均降雨量至毫米，自然条件良好。社会经济状况项目建设地主要经济状况，除粮食作物外，主要经济收入是亩优质茶叶示范基地新建项目第三章建设条件茶叶，年农民年人平收入元。本行业及关联产业发展现状在项目建设地，由专业合作社已建茶叶基地亩，标准化种植程度不高，经济效益不显著，现有个体小型茶叶初制加工场个，无法满足本地茶叶产量加工生产能力，茶农卖茶难加工难矛盾突出，自项目实施单位茶园茶叶专业合作社组建成立后，建起了自。

5、资金严格管理，合理使用。自筹资金使用和管理自筹资金使用和管理，严格按照项目实施单位财务管理制度实施管理。第九章财务评价亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价财务评价依据根据项目建设各类价格及成本费用和产品市场情况进行评价。营业收入，营业税金和附加估算营业收入项目建成达产后，预计每年可产茶叶优质鲜叶万公斤，可生产名优茶干品万公斤，可实现营业收入万元。销售营业税金及附加根据有关免征税金及附加规定经鹤峰国家税务局批准免征增值税和所得税证明见附件。总成本及经营成本估算见附表单位产品生产成本估算单位产品生产成本为万元吨。项目总成本估算总成本为万元。经营成本估算经营成本为万元。财务效益分析盈利能力分析亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价项目总投金万元，项目建成达到稳定产量后，预计产优质茶叶鲜叶万公斤，可加工名优茶干品万公斤，根。

6、益分析前，仅靠粮食和产量不高茶叶，平均每亩最高只有多元收入，因此，项目实施，农业增效明显。其它影响评价本项目建设能起到调整产业结构，提高农业综合效益，改变农民传统农业观念，增强现代农业意识，给县乡领导提供产业化建设思路，项目建设促进了农民增收农业增效企业发展给农村经济发展，新农村建设带来积极作用。左右，年平均降雨量第二章背景及必要性亩优质茶叶示范基地新建项目至毫米，境内土地肥沃，周边公里内无工矿企业，无任何污染源，自然环境气候条件优良，为茶叶生长提供了优越条件。良好市场前景鹤峰县是湖北产茶大县，面积产量均位居全省首位。所产茶叶以内质优享誉国内外，全国大型茶叶精加工厂，茶商每年必须到鹤峰购买茶原料，进行拼配加工，达到提高产品质量档次和价格。根据国内市场调查，对茶叶需求量极大，仅东北市场年均需茶叶万担以上，而且在南方地区湖南。

7、设，排水沟渠建设，达到茶农方便运输，此项工程在各级政府各部门支持下，已在逐步改造，为项目建设奠定了基础。主要障碍因素及解决方案障碍因素是资金短缺，二是技术缺乏，三是茶农科学技术素质不高。解决方案通过专业合作社自筹和积极申报项目资金扶持等方法解决资金问题通过加强与技术部门技术协作，解决项目建设中技术难点通过科技培训茶农，提高茶农科技意识和水平，解决茶农科技素质低问题。亩优质茶叶示范基地新建项目第四章市场分析与销售方案第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状及前景分析我国是产茶大国，也是茶叶出口大国，同时国内茶饮村等三个村建优质茶叶示范种植基地亩。建设规划与布局建设规划项目建设期年，即年月至年月。做好选资估算与资金来源投资估算依据国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参考第二版中国国际工程咨询公司损资经济项目。

8、会评价基本结论该项目建设，是以农民为主体农民专业合作社承担实施，将对山区农业经济发展，充分利用山区资源优势，增加农民收入，调整农业产业结构，提高茶叶产业产品质量，促进社会主义新农村建设发挥积极作用，是扶持农民增收致富有效途径。农业产业化经营壮大主导产业促进结构调整分析农业产业化经营必须以产业化龙头为载体，尤其是山区农业产业化经营发展尤为突出。农业产业化经营模式有多种多样，以农民专业合作社基地农户市场经营发展模式已受到肯定。要推动山区农业产业化发展进程，必须加强产业化龙头建设，组织广大农民直接参与，直接受益，以此推动产业发展，逐步做大做强壮大企业致富农民。该项目建成后，将对山区产业化经营，农业结构调整优化起到积极推动作用，其带动和拉动作用十分显著。本项目区内农业原有结构主要是粮食，茶叶，通过项目实施，丰富了农民承包地种植内。

9、济咨询评估指南可行性研究报告设计技术方案。参照结合当前市场物价水平。投资估算总投资项目总投资万元。建设投资优质茶叶示范种植基地亩，投资万元见投资明细表附表。茶叶示范种植基地亩，按每亩投资元，共需投资万元。基地内配套建设，道路及附属建设内容预计投资万元。流动资金项目建设需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。资金来源亩优质茶叶示范基地新建项目第八章投资估算与资金来源项目总投资万元附表。中央财政资金申请中央财补助万元，占总投资。地方财政配套资金申请地方财政配套资金万元,占投资总额。自筹资金项目实施单位自筹万元，占总投资。自筹资金来源项目自筹资金万元,其中农户社员自筹投劳万元,专业合作社自筹万元。资金使用和管理财政资金使用和管理附表由鹤峰县农发办直接监督管理使用，项目建设期进行定期检查资金使用情况，项目建设完成进行验收清算，达到。

10、负盈亏平等互利原则，坚持质量第，诚信为本，科学发展，规范管理，带领广大农民为建设新农村，为农民增收走出路子。专业合作社现已建成示范基地茶园面积亩，辐射茶园面积亩。专业合作社机构健全，有财务部收购部加敏感性分析表。年销售收入年固定成本年销售税金年变动成本销售总收入敏感性分析表项目正常情况销售收入固定成本变动成本销售收入固定成本变动成本亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价变动成本固定成本正常年份销售收入能力利用率图敏感性分析图能力利用率从表中看出,变动成本变动时,对财务评价指标影响较大,产品销售固定成本年产量对指标影响不大，说明本项目有较强抗风险能力。财务评价结论从以上各项指标中可以看出，本项目全部投资利润率为，动态投资回收期年，静态投资回收期年，项目是可行。第十章社会效益分析亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析。

11、容，对原有茶园进行改良，以科技为先导，引进优良品种，使用和推广新技术，能改变农民传统农业观念，改变原来盆大刮来稀饭现状，促进农民形成现代农业意识。亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析建设现代农业，促进产业化发展发展农副产品，实现产业化经营，是促进农业和农村经济发展战略性调整重要途径，具有十分重要意义。可以促进优化农副产品区域布局和优势农副产品生产基地建设，提高农副产品综合利用，转化增值水平，有利于提高综合效益。通过项目实施推行科学种植，提高产品档次和质量，有利增强市场竞争力，提高项目效益。推进农副产品原料生产基地化，产加销售经营体化，促进农业产业健康持续发展，提高农民收入水平。辐射带动能力分析项目单位与农户联结机制为了保证基地农户经济利益，发挥项目基地对农户带动作用，项目单位与基地农户建立合同制关系，以保证基地农。

12、西福建等地茶叶生产厂家每年都以鹤峰原料为主，随着人们生活水平不断提高，对优质茶饮料追求日趋迫切，对项目建设实施提供了良好市场前景。项目建设必要性鹤峰县是湖北省西部山区贫困县，是国家实施农业综合开发项目县之，是湖北省重点扶持县，为了加快农业发展，使农民实现增收致富，实施该项目具有以下必要性。经济作用该项目建设实施，生产适应市场需求产品，满足国内外市场需求，第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称鹤峰县茶园茶叶专业合作社鹤峰县茶园茶叶专业合作社组建成立于年，根据中华人民共和国农民专业合作社法规定，于年月正式登记注册，现有注册资本金万元，现有社员户，其中农民占社员总数，专业合作社由邱德志任理事长，为法定代表人。该社组建成立后，组织机构健全，各项管理制度完善，达到了规范管理。专业合作社以服务三农为宗旨，坚持民有民管民享自主经营自。

参考资料：

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[17]（项目申报）鹤山农场场部控制性详细规划项目可行性投资申报材料（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

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[19]（项目申报）鹤壁服装、家纺研发公共服务平台项目可行性投资申报材料（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

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