。土壤为砂壤土。区是全市政治经济文化科技和信息中心。建厂有诸多有利条件，投资环境生活环境外协条件均好于本市其它地区。可利用当地资源优势能源优势交通运输优势。种植基地供水由区自来水公司供应，目前该区引黄工程正在实施中，将今年竣工送水，灌溉用水资源十分丰富。其他条件与资源地理位置优越，交通通讯发达。北邻包头东靠晋冀南连陕甘西接宁夏。国道包头东胜高速公路纵横贯穿全境，包头神木准东铁路沿城而过。交通运输十分便捷。距区余公里有高头窑煤矿，距煤田公里，产精煤，可燃性好，发热量高，是优质工业用煤。价格便宜。项目所用燃料煤全部由当地煤矿供应，地区是中国重要煤炭生产基地，年产精煤多万吨以上，其煤是优良工业用煤。区现有变电站座，高供电所个，厂区北边米处有输变线路可接入厂区变配电室，项目用电为，目前该区有用电余量，可以保证项目用电，价格执行区批准大宗工业用电电价，基本电价每千伏安元，每千瓦时元。区通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传真。中国网通分公司移动公司联通公司等可满足企业和居民国内外通讯联络需求。呼和浩特至西安市通讯光缆贯通，网通移动联通三大网络覆盖每个角落。三项目承担单位概况市有限公司是崛起在中国市家保护开发利用沙棘资源新型企业。该公司成立于年，公司资产总额万元，负债总额万元，资产负债率，实现销售收入万元，利润万元。公司现有人员人，其中专业技术人员人，占，从事研究开发人员人。公司拥有各类生产设备多台套，建有多亩水电林路渠机六配套沙棘原料及育苗基地。公司主导产品生产沙棘醋及沙棘酱油等。沙棘醋酱油生产设计能力各吨。是地区规模较大民营企业。根据国家保护自然资源恢复生态环境产业政策，市有限责任公司准备在市杭锦旗和鄂托克前旗开辟大果沙棘种植基地万亩。并实现网围栏通电打井，运用滴灌设施种植保护开发市杭锦旗和鄂托克前旗沙棘，带动区域沙棘保护种植加工业发展。市有限公司本着以人为本，团他精神，科技兴企，产业报国经营理念，与小肥羊餐饮连锁有限公司牛乳业股份有限公司组成战略联盟，由上述两个企业增资市有限公司，使企业注册资金达到万元。公司将在重点突破沙棘深加工和以沙棘为主要原料食品工程产业化发展思想指导下，加大投资建设力度，大力推进以沙棘综合开发为主业高技术产业有限公司积极开发名优产品，在现有沙棘原汁果泥沙棘酒沙棘醋生产基础上，根据市场需求，积极进行沙棘汽酒啤酒果酱口香糖化妆品生产。同时，拓宽投融资渠道，多方筹集建设资金，扩大生产规模。采取各种措施及办法，积极动员社会力量共同参与，为产业发展提供资金支持，把资源优势进步转化为经济优势。第三节项目建设基础已进行研究开发工作区从年开始打造世界最大沙棘产业加工基地。委托国家水利部沙棘开发管理中心编制了区沙棘产业发展规划报告，对基地空间进行了专业性划分科学布局，对项目工艺流程给予技术支撑，按照规划区沙棘产业期设计项目总投资亿元，年设计加工沙棘果实万吨，鲜叶万吨。通过实施沙棘原料处理，有效成份提取，饮品生产药品保健品生产茶叶加工沙棘枝干综合利用等大项目体系，建设沙棘产业集群，项目建成后采用公司加基地带农户模式，可带动户人从种植沙棘中年人均纯增收元，可吸纳名农民就地转移，促进农民持续增收。目前，沙棘产业加工基地基础设施投入万元，完成了征地拆迁及修建性详规等基础工作，入驻两大核心企业并投入生产。市有限责任公司与北京集团合资建设万吨沙棘醋酱油项目总投资亿元，首期投资万元，年生产沙棘醋酱油各吨，已于年月正式投产。市有限责任公司是创建于年，是以沙棘开发利用为主企业，年引进具有多年历史中华老字号北京集团合资开发利用沙棘。公司资产总额万元，负债总额万元，资产负债率，实现销售收入万元，利润万元。公司现有人员人，其中专业技术人员人，占，从事研究开发人员人。沙棘综合开发项目被列为国家级星火计划项目和国家级科技推广项目，企业被自治区人民政府评为农牧业产业化重点龙头企业和扶贫龙头企业。公司下设沙棘食品研究所和中日沙棘协会，负责沙棘种植及沙棘产品研发，特别是与北京酿造食品研究所中国调味品协会研发中心建立了长期协作关系，作为公司技术后盾，完全可以保证公司现有技术推广使用及新技术不断研发和产品及时更新换代。公司拥有三项专利技术，并通过了国际质量管理体系认证，产品被国家绿色食品中心认定项目提要项目名称亩大果沙棘苗木繁育基地和万亩沙棘种植基地建设性质新建项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位市有限公司法人代表所有制形式有限责任公司建设地点及时间市区塔拉壕镇罕台镇泊江海子镇建设时间年启动，年为建设期年。建设规模及内容本项目规划建设亩大果沙棘苗木繁育基地和万亩沙棘种植基地。进行示范区建设，为沙棘治理砒砂岩注入了活力。从年示范规划和组织实施试种同步进行，这中间经过多次反复，支持肯定之声有之，否定反对之声也有之，但实践直没停。年月水利部主持全国沙棘资源建设现场会在召开，对市沙棘建设从组织上给予了充分肯定，并向三北地区大面积推广，为了推动这项目顺利开展，黄河上中游管理局于，两年连续在市召开了黄河流域沙棘资源建设工作会。年水利部沙棘开发管理中心组织部分中科院院士及专家在鄂市召开了沙棘治理砒砂岩发展沙棘建设生态农业研讨会。同年全国开展生态县试点建设中，将市准达东伊旗区实施沙棘治理砒砂岩列入国家投资建设项目。年国家计委水利部沙棘开发管理中心开展晋陕砒砂岩沙棘减沙生态工程已将市准达东伊杭五个旗区列为重点实施区。年秋水利部又在市主持召开了三北地区沙棘资源建设现场会。由此，市沙棘治理砒砂岩建设走上了快速持续发展新阶段，每年以万万亩速度向前推进。随着资源建设大面积发展，以沙棘为原料加工业随之出现，现在形成规模已有三家，每年上千吨果叶收购为当地群众增加了可观经济收入。种植沙棘，保护生态，发展沙棘产业氛围已初具规模并正在向纵深发展。发展沙棘保护沙棘利用沙棘已在市广大干部和群众中形成了共识，对沙棘认知重视支持和拥护程度正在不断提高。沙棘资源建设孕育了沙棘加工企业诞生，而沙棘加工龙头企业兴起，又促进了沙棘产业化发展，加速了沙棘生态建设进程，资源优势向经济优势转变，对于加快农民脱贫致富步伐和推动地方经济发展起到了巨大作用。形成了政府定政策，水保抓落实，农民种沙棘，企业搞开发，全社会参与项目区建设良好氛围。有限公司，是市第家以沙棘为原料民营加工企业，该公司先后靠引进资金和技术，开发研制出沙棘保健醋沙棘果汁饮料系列产品。年共收购沙棘果万，实现总产值万元，创利税万元，成为本市开发利用沙棘龙头企业，现总资产达到多万元，产品分四大系列，个品种，远销个省市自治区，倍受消费者睛睐。被自治区评为全区乡镇企业名牌产品，授予全区科技进步先进企业。该公司为了规模化集约化发展绿色经济，于年与当地农民签订了优质沙棘果园种植合同，定年不变。这举措使得农民在承包五荒地退耕地及基本农田上大种沙棘吃了颗定心丸，同时也促使农民在经营管理上下功夫，使沙棘由水保生态林转化为真正意义上经济林小果园。年有限公司与北京集团达成了合作生产协议，投资万元在铜川经济园区建设年加工生产沙棘醋沙棘酱油各，沙棘饮料合作项目，期工程已于年月日正式投产运行，每年可为农民增收万元。总之沙棘业发展是项利在当代，功在千秋伟业，它是市经济社会可持续发展重要基础，是实现经济发展与人口资源环境协调，人与自然和谐相处重要生态措施，是市生态建设中支柱产业，它将为生态环境整治农牧民致富区域特色产业化发展和市经济腾飞和建设绿色大市畜牧业强市起到积极推动作用。第二节项目建设意义改善生态环境，促进经济持续发展自治区是个畜牧大省，由于长期不发展。沙棘人工保护种植开发对于防止荒漠化，对于资源保护利用意义深远，因此符合国家产业政策。加之公司开发起点高，开发规模大，得到了国年折旧，机器设备按年折旧，无形资产和递延资产按年摊销。详见附表和附表。年折旧费万元，摊销费万元。苗木化肥农药等生产原料费用为万元。修理费按设备原值计取，年修理费万元人员工资及福利费项目需固定员工人，临时用工人合计年工资福利费为万元直接制造费和间接制造费主要是沙棘果实种植管护和采收过程中产生燃料动力费和运输费。该项费用正常年份约万元。其它费用包括管理销售广告等费用，年需费用为万元。本项目正常年份年平均总成本费用为万元，其中固定成本万元，经营成本万元。详见附表总成本费用估算表。四财务评价主要计算报表分析损益表用以计算项目在计算期内各年利润额，本项目年平均利润总额为万元，所得税按计取，年平均所得税为万元。盈余公积金按税后利润计取。详见附表损益表。财务现金流量表是以全部投资作为计算基础，反映项目计算期内各年现金收支。详见附表财务现金流量表。二财务盈亏能力分析静态指标投资利润率投资利税率。由以上指标可看出，投资利润率及利税率均大于行业平均标准，说明单位投资对国家积累贡献水平达到了本行业平均水平。动态指标所得税前财务内部收益率全部投资为所得税前财务净现值为万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率全部投资为所得税后财务净现值为万元所得税后投资回收期年含建设期。从上述分析可看出项目投资收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，回收期符合建设要求。说明本项目财务上是可行，项目投资能按时收回。三敏感性分析本项目作了销售收入降低经营成本上升和投资上升对内部收益率影响程度敏感性分析。从结果看，各因素变化都不同程度地影响内部收益率和财务净现值水平，其中对销售收入变化最为敏感，其次为经营成本，对建设投资变化相对不敏感。即使最敏感因素产品销售价格上升时，项目税前财务净现值为万元，内部收益率为，投资回收期为年含建设期产品销售价格下降，项目税后财务净现值万元，财务内部收益率达到，投资回收期为年含建设期。详见附表。敏感性分析结果表明，本项目具有定抗风险能力。但是，沙棘果实产量和价格波动，对本项目收益有定影响。在项目实施和运营过程中要着重解决该问题，确保项目盈利目标实现。第十章风险分析尽管本项目可行性很强，存在诸多有利条件，但由于项目次性投入较多，生产规模较大，涉及到系列影响因素，带有定开拓性和探索性，对各类影响因素变化可能难以预料或自身不好把握。因此，存在定风险。必须对各项风险因素进行充分估计，做到心中有数，主动出击，积极防范，有对策有措施，或防患于未然，或化解风险，使项目达到或接近预期目标。供水风险由于项目区地下水埋藏较深，单井涌水量较低，在沙棘灌木林需水高峰期，可能会出现短期供水不足现象。通过与项目区当地政府合作，实施人工增雨截伏流等工程措施，蓄积地表水，在缺水时期进行补充灌溉。二自然灾害风险项目区气温基拖拉机台播种机台深耕机台④电力配套台锅炉台供水设施套大