1、浙江省创建和谐劳动关系先进企业浙江省工人先锋号浙江省青年文明号浙江省民企党建促进和谐劳动关系示范典型企业杭州市级企业信用单位杭州市文明单位杭州市强保障促和谐先进单位杭州市双强百佳党组织杭州市第八届消费者信得过单位下城区发展强服务强党建强‚双品牌‛示范点杭州市下城区骨干企业集团产业地产万华控股集团自成立以来，始终坚持以产业高端化，市场国际化，股权社会化，关联多元化为发展战略目标定位，着力打造三大特色产业园项目。杭州新加坡低碳科技园由万华控股集团与新加坡净化科技企业集团联袂打造，规划约亩，总建筑面积逾万平米，项目总投资约亿美元，将建设成为集工业产业化商业住宅等为体产业化城市综合体。杭州新加坡低碳科技园围绕‚低碳建筑低碳产业低碳生活低碳交通低碳经济‛等五大主题，着力构建低碳总部经济中心等八大中心，吸引国内外流低碳高新科技企业，全。

2、地。并结合了中港台三地优势，汇聚了大批文化创意人才。万华控股集团始终坚持‚为人重于切‛企业理念，以建设最具体人文价值流企业为企业使命，通过持续健康快速发展，不仅培养出大批经营管理精英，打造了支敢想敢干能干队伍，无论是企业历年来取得社会荣誉，创造经济效益增长，实现资产规模扩张等方面，都足以充分说明集团人才队伍建设显著成果。机制优势本项目招商工作将依托香港亨达集团合万华控股集团合作，充分运用外资企业和国内民营企业灵活体制优势，发挥多元化激励举措，在项目招商工作中通过实施物质激励股权激励等系列激励机制来加大力度，招好商招大商，以流资本市场管理经验，吸引流企业和人才入驻亨达万华文化创意产业园。金融优势本项目两家合作集团虽然所处地域不同，但都始终秉承将‚诚信‛作为企业不断发展壮大基石，公司在金融文化实业发展中所取得业绩也深受世界各地。

3、地点中国杭州钱江经济开发区建设投资规模万元人民币建设期限年月至年月二项目简介亨达万华文化创意产业园以‚创意带动文化经济发展，推动钱江开发区文化经济建设，构筑钱江开发区文化创意园‛为定位，立足高起点规划高水平设计高标准建设，与国内国际著名建筑设计单位合作，以打造文化终坚持以‚建设最具人文价值流企业‛为使命，以流理念流标准流规划，着力将万华控股集团打造成为集产业城市运营金融服务业酒店业三大产业为核心流商贸类综合型控股集团，不断推动和促进企业健康持续快速发展，得到了社会各界高度赞誉。集团公司以‚产业高端化市场国际化股权社会化经营关联化‛为企业发展战略目标定位，通过历年来努力，集团三大核心产业均取得了长足发展，尤其是通过对产业城市综合体成功打造，更是标志着万华控股迈上产业地产领域新高地。集团历年来荣获主要荣誉全国社区共建共享先进单。

4、位香港亨达集团和万华控股集团都是有着浓厚文化底蕴和悠久发展历史综合性产业集团，两家集团分别以金融文化产业和酒店房地产投资产业为定位，和杭州优势资源及本项目建设开发相互呼应。因此，在本项目招商工作中，将充分发挥两家合作集团在产业定位中优势，整合集团旗下金融文化产品，结合国内外客户对我们产品需求，充分发挥两家集团公司在境内外招商优势，全方位开展境内外招商推广工作。目前，公司已在为打造亨达万华文化创意产业园积极进行前期沟通和筹备工作，已确定并有意向入驻园区文化艺术创作经营单位主要有台湾琉璃公司北京文房号有限公司祖堂富德拍卖行香港集雅斋等大批国内外知名文化创意企业，相信在文化底蕴丰厚，拥有西冷印社中国美院为后盾杭州，能为集团开创文化创意新天地。人才优势香港亨达集团公司凭借着对文化创意产业浓厚兴趣，在香港经营集雅斋更是文人墨客常到之。

5、式，与专业地产开发公司合作模式，与地方政府谈判大手笔拿地五矿模式等。而工业地产繁荣背后，正是地方政府与企业双重推手，政府希望产业带来，企业动力更大，因为工业地产尚处于初级阶段，还能避开调控。研究报告显示，工业地产开发成本大大低于普通住宅，年北京住宅用地平均单价为元平方米，工业用地平均单价为元平方米，处于‚价格洼地‛，目前随着住宅市场常态调控，特别是将进步向二三线城市扩大，更是为工业地产转型发展迎来了新契机。第三章项目优势及盈利模式项目招商优势政策优势本项目受益于省市政府及钱江开发区对文化创意产业支持，享有开发区在同区域给予最优惠购地价格政策，并得到了开发区内最优税收奖励政策详见附件，本公司也将始终遵总论项目概况项目名称亨达万华文化创意产业园项目项目建设单位杭州亨达万华文化创意有限公司项目负责人陈扬所有制形式有限责任公司建设。

6、力打造‚中国领先世界流‛示范性低碳科技产业园。杭州万华科技园项目该项目位于浙江省级经济开发区杭州钱江经济开发区内，由集团下属企业杭州万华实业有限公司负责建设运营，项目规划总面积约亩，项目总投资亿元人民币。其中占地亩万华科技园项目已全部峻工，建筑面积共万平方米，总投资亿元人民币，建成行政综合楼，研发楼及高品质大空间低密度标准厂房共幢已全部投入运营占地面积约亩万华创新科技园期项目已于年月日正式动工，该项目总建筑面积约万平方米，总投资亿元人民币，以打造高新技术产业中心先进制造业中心现代服务业中心大学创业中心为定位，配有总部办公研发功能高层或小高层建筑及别墅式联排式工业房产。亨达万华文化创意产业园项目该项目位于浙江省级经济开发区杭州钱江经济开发区内，由集团下属企业杭州亨达万华文化创意有限公司负责建设运营，项目规划总面积约亩，总建筑。

7、政府金融企业等社会各界人士致高度评价，在本项目招商工作中，我们也将紧紧依托两家集团公司文化理念优势，充分利用亨达集团上市公司优势，和国内外金融界合作伙伴联手，为亨达万华文化创意产业园招商开发出系列投融资金融产品，以增强项目招商竞争力。同时，也充分依托与金融界合作伙伴良好合作关系，通过金融机构平台，与金融机构合作共赢，面向金融机构客户，积极开展本项目全面推介和招商工作。二项目盈利模式本项目主要拟通过对园区内房产出租出售方式获得利润，本项目在建设完工后，将主要以出租出售方式形成本项目基本盈利模产业对杭州极端重要性。今年月李长春同志在杭州考察时，充分肯定了杭州文化创意产业发展所取得成绩。这既是对我们极大鼓舞和有力鞭策，也说明了市委市政府关于发展文化创意产业打造全国文化创意产业中心决策是完全正确。杭州市大文化产业发展规划年中提出，。

8、二市场需求分析随着杭州城市文化创意产业聚集效应逐渐形成，文化创意产业发展能力显著增强，目前，杭州市已形成创意产业集群主要有唐尚创意中心艺术公社西湖创意谷以及浙江省文化创意产业实验区等。以为例，该创意产业园位于杭州市拱墅区杭印路号，截至年，产业园旧厂房出租面积已达万多平方米，吸引了近家各具特色创意机构，总注册资金近万元。其中包括所学校和多家艺术机构，主要集中在视觉设计产业，业务涉及会展展示图文室内美术装饰园林景观包装设计工艺品设计网站制作与开发摄影雕塑创作和绘画，聚集了四百多位设计创作人员，年实现年总产值亿元。年，虽然受到国际金融危机和国内雪灾震灾等不利影响，我市文创产业仍然保持着稳步发展良好态势。据统计，去年全市文化创意产业实现增加值亿元，按可比价计算，增长，高于全市增速个百分点，高于全市服务业增加值增速个百分点，在全市中。

9、创意产业‛要成为‚杭州文化支柱产业‛，杭州市发改委监测报告显示，今年到月，杭州文化创意产业全部业务收入同比增长，科技服务业收入增长，并成为国内重要文化创意基地之。二项目建设意义年月日，中共中央总书记胡锦涛在主持中共中央政治局学习时强调，土地是人类生存发展重要物质基础。我国是个人多地少耕地资源稀缺发展中大国，要十分珍惜和合理利用每寸土地，落实节约优先战略，进步完善符合我国国情最严格土地管理制度，以较少土地资源消耗支撑更大规模经济增长。而本项目位处国家发改委批准设立省级开发区钱江经济开发区内，随着杭州经济不断发展，其工业土地稀缺性日益突现，项目建设意义和价值也正在快速突现。据中国不动产研究中心研究报告则显示，从年第次楼市调控开始至今，线城市约有传统房地产商转向产业园建设开发，并且趋向于成熟和高度细分。如为企业打造总部总部基地模。

10、站期工程为级三场，解编能力为辆。人才优势项目所在杭州地区集中了浙江省以上高等院校和科研机构，包括全国最大综合性大学浙江大学在内共所普通高校，并拥有浙江省半以上科技人才。杭州高校在校生达到万人以上。同时，开发区距离杭州最大高教园区下沙高教园近在咫尺，使开发区拥有了各类专门人才和丰富劳动力资源，是投资创业坚强技术后盾。第五章市场分析市场环境分析土地稀缺性项目所在钱江经济开发区是经国家发改委批准设立省级开发区，随着杭州经济不断发展，其土地稀缺性日益突现。区位优势性项目地处长江三角洲中心区域，得天独厚区位条件使其成为接轨上海，积极参与长三角地区合作与交流前沿阵地，本地块增值效应日益显现。配套齐全性项目周边生活配套设施完善，为园区提供了系列宜商宜居生活配套，为本项目对总部经济打造和高新技术产业与先进制造业企业引进提供了良好市场保证。。

11、比重达，比上年提高个百分点，对增长贡献率为。系列数据表明，文化创意产业正在不断新兴和发展并成为我市个新兴支柱产业。而本项目建设所在地位于杭州市钱江经济开发区北依大运河，西临余杭超山风景区，地处塘栖湿地，是杭州地区空气质量最好地方之，其优美人居环境便捷交通运输先进规划设计，齐全配套设施，也势必将会吸引众多文化创意企业争相入驻。第六章项目建设方案项目建设规划和规模本项目总建筑面积约万平方米，总投资约万元人民币，拟建成个以文化创意生态科技为主题高品质文化产业园区，使其成为工作生活及休闲相结合城市新区。二项目建设社会发展‚十五‛总体规划。本项目受益政府各项政策支持，拥有最优购地价格最优扶持政策，最低成本投入，预计投资回收期仅为年包含建设期年，具有很强盈利能力和最低风险系数。项目实施后，企业盈利能力将得到大大增强，各项经济指标表明，。

12、面积约万平方米，项目总投资预计亿元港币，该项目拟由万华控股集团与香港卫视香港亨达集团携手，共同打造亨达万华文化创意产业园，计划建设成为个以创意建筑为载体，集创意企业孵化产品设计制作广告电视传媒新闻文化出版文化人才培养文化产品展示交易服务等文化产业链于体创意产业发展平台。集团酒店产业作为万华控股集团核心产业之酒店产业，主要以浙江万华旅业股份公司为核心，以‚产业高端化‛作为公司产业定式，拟通过对部分建筑物出租与出售，并根据项目总体产业定位，完成二次招商引资，实现以最短时州绕城公路，交通条件十分方便项目北部临近京杭大运河，它不仅是杭州市货运交通重要组成部分，也是杭州钱江经济开发区货运交通重要水运线路项目距杭州萧山国际机场约千米，在杭州钱江经济开发区内可设臵民航售票处，以方便航空运输项目南部临近临平乔司编组站，目前已基本建成乔司编。

参考资料：

[1]（新项目）万半焦配套尾气综合利用项目可行性投资商业计划书（复件）（第142页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）万千瓦太阳能发电站及发电设备生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第42页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）万公里电缆生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）万公斤茶叶加工项目可行性投资商业计划书（复件）（第65页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）万公斤水产养殖示范基地扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）万公斤名优绿茶清洁化加工生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）万全城大型复合型房地产开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）万件高档衬衫生产线技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）万件高档衬衫(服装)生产线技改项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）万件继电保护器生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）万件穆斯林服装生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第66页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）万件皮革制品改扩建项目可行性投资商业计划书（复件）（第55页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）万件汽车轮胎轮毂装配合成、万件高技术物流料架生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第94页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）万件套实木、PE软体家具项目可行性投资商业计划书（复件）（第21页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）万件古典家具项目可行性投资商业计划书（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）万件发动机缸体消失模（epc）生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第82页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）万件包装带生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）万件兽用感舒康高技术生产业化项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）万件兽用感舒康高技术产业化项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）万件仿古工艺陶瓷建筑材料项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）