1、“.....有海南第山之美称东山岭，有热带花果园之美誉旅游区，有南海明珠之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉等。这些旅游资源，都具有较高开发价值。目前，正在开发有石梅湾尖岭五眼温泉神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾和春园湾兴隆热带花果园。这些旅游点阳光明媚，青山绿水，景色秀丽，环境别致，服务优质，收费低廉，美食丰盛，令游客流连忘返，是旅游度假胜地。气象状况万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛，年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在小时以上。地质状况现状土地利用以自然村庄用地，为旱地，场地地势基本填平。水文状况万宁市海岸线长达公里，有大小岛屿个，水质肥沃，饵料生物丰富，盛产带鱼马鲛鱼金枪鱼鱿鱼等，发展捕捞条件优越......”。

2、“.....由于小海饵料丰富，利于各种鱼虾蟹类繁衍，著名和乐蟹港北对虾和后安鲻鱼就产于此。此外，小海还适宜养殖墨吉对虾斑节对虾以及螃蟹江篱菜贝类等。全市有万亩内海水面适宜养殖，而目前实际海水养殖万宁市多功能活动中心可行性研究报告面积仅万亩。万宁是全国十个科技兴海示范区之，高位池低位池网箱浮吊箱海水养殖形成热潮，方兴未艾。万宁市海区潮汐类型属不正规日潮混合潮型，以日潮为主，每月平均天为日潮，天为半日潮，其余为混合潮。万宁市境内河流众多水源充足，集雨面积平方公里以上有太阳龙滚龙头龙尾四条河流，还有单独出海河流条有万宁军田加坦三个大水库，全市水库面积万亩，可开发养殖水面万亩，现已开发万亩，发展淡水养殖大有可为。市内水渠纵横，工农业用水都可得到满足。根据地下水样分析资料，按强透水土层进行腐蚀性评价地下水对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。海水对混凝土结构有弱腐蚀性，在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构中钢筋有强腐蚀性，对钢结构具有中等腐蚀性......”。

3、“.....大气环境质量本项目所在地区万宁市万城镇大气环境质量全年大部分时间达到国家环。做好今年工作，对保持万宁市经济社会持续上升发展态势，为十二五规划启动实施奠定基础，具有十分重要意义。当前，我国经济已企稳回升，中央扩大内需政策力度加大，海南国际旅游岛建设上升为国家发展战略，随着批大企业大项目相继进入和旅游房地产业加速发展，为万宁市发展带来了难得历史机遇。新年，我们要增强信心，全力以赴，抓好各项工作。投资是拉动万宁市经济发展主动力，项目是促进经济增长支撑点。万宁将坚定不移地以项目建设为抓手，强化服务意识，落实项目跟踪服务工作责任制，促成项目早建设早见效，加快带两区开发建设步伐。国家已经明确提出，要把旅游业培育成为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。万宁市将积极推进多功能活动中心建万宁市多功能活动中心可行性研究报告设，努力将万宁市建设成为个环境优美配套设施齐全功能完善高品位高档次民生旅游度假区......”。

4、“.....对提高万宁市地方居民生活水平具有很大带动作用。实施活动中心工程目是使广大人民群众共享改革发展成果。市委市政府做出实施多功能活动工程重大决策，对于促进经济社会发展保障社会和谐稳定具有十分重要意义。万宁市多功能活动中心促进万宁市旅游发展，拉动当地经济发展，满足人民日益发展生产生活需求，从根本上推动万宁地方经济全方位发展，对提高万宁地方居民生活水平具有很大带动作用。国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见指示海南战略定位世界流海岛休闲度假旅游目地。充分发挥海南区位和资源优势，按照国际通行旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩序，全面提升海南旅游管理和服务水平。打造精品旅游景区。科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色总论项目名称编制依据及研究范围结论及建议容项目拟建设可以提供人大型会议及其他配套附属用房，项目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为......”。

5、“.....该项目总投资万元。其中建安工程费用万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数值备注规划总用地总建筑面积地上地下其中主楼地下室设备间建筑基底面积容积率建筑密度绿地率总机动车停车位辆编制依据及研究范围可行性研究报告编制依据剧场建筑设计规范屋面工程技术设计规范办公建设设计规范建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范其它现行标准规范定额研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告研究工作范围包括项目建设背景及必要性建设地址及建设条件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。结论及建议研究结论研究表明......”。

6、“.....合理布置各功能用房，组织好流线及各部分人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。充分利用高科技，努力创造新颖建筑造型，以体现万宁市新建筑品味，及其特殊政治性。万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据。环境条件得天独厚，市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展需要，符合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益和社会效益，项目可行。建议切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评价等。应切实做好与外部供水排水供电等工程衔接，以保证项目建设及投入使用期需要。应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。万宁市多功能活动中心可行性研究报告第二章项目建设背景及必要性项目建设背景海南省作为我国最年轻省份和最大经济特区，自海南经济特区成立年来，特别是党十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步，城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。这年......”。

7、“.....海南各族人民在这片美丽富饶土地上，创造出了骄人业绩，昔日遥远边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定经济特区。个政治稳定经济发展文化繁荣社会和谐大特区正快步迈向全面小康社会。万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部。万宁市域总空气质量标准中Ⅰ级标准地面水优于Ⅴ类标准业和服务业繁荣和发展。社会评价结论万宁市多功能活动中心，是项利国利民民心工程，是万宁市经济建设旅游业发展城镇规划需要，本项目社会效益评价是正面与肯定，建议万宁市有关部门给以大力支持，争取项目早日建成，早日产生效益。因此，项目应尽快上马，拉动万宁市经济快速健康发展。万宁市多功能活动中心可行性研究报告第十四章风险分析风险分析本项目风险分析是在市场容量技术方案工程方案融资方案和经济初步风险分析基础上，进步分析识别本项目在建设和运营中潜在主要风险因素，判别风险程度，并提出规避风险对策......”。

8、“.....可识别本项目主要风险因素为市场风险指市场能否持续经营是否能达到预期经营目标，这将直接关系到企业盈利目标实现，关系到投资者投资回报，是本项目面临主要风险。技术风险分析影响工程质量潜在风险因素有材料供应无计划堆放不规范无标识牌混堆，管理不善，导致材料受潮变质锈蚀，失去原有性质材料检测不及时漏检使不合格材料当作合格材料使用，造成不应有质量隐患施工中未按设计图纸规定要求采购，未及时检测控制，易造成质量事故。加强各种资源管理，提高资源利用效率，及时提出有关施工中质量隐患和预防措施要求现场掌握工程质量动态，确保工程质量，对本项目而言，是不可忽视风险。其他风险分析万宁市多功能活动中心可行性研究报告年国内经济环境基本稳定。在扩大内需政策持续作用下，投资和消费需求将继续较快增长，体制改革和结构调整积极推进，经济稳定增长内在动力和基础进步巩固。可能存在矛盾主要是，需求不足和供给结构不合理并存问题短期内难以解决，会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊问题仍在发展......”。

9、“.....居民增收困难，制约消费需求增加，将影响社会稳定和减弱扩大内需政策效果资金融通渠道不畅，这些都是不利于项目建设直接或间接因素。规避风险对策制定市场营销战略，提高项目知名度，吸引客源特色战略利用项目为万宁市增强了道风景优雅创意独特大亮点。为多方资源共享，客源互动创建了得天独厚天时地利人和良机美境。为客人带来优雅时尚生活。高端战略项目具有独特自然旅游资源，它旅游开发开始就要树立精品和品牌概念，追求度假特色层面和设施层面高端。文化战略文化是旅游度假区灵魂，项目开发要深度挖掘当地资源，创造自身度假文化，并融入到游客度假生活之中。宣传战略加大该项目宣传与招商力度，提高项目知名度。激发市场人气与活力，吸引客源。万宁市多功能活动中心可行性研究报告运用现代企业管理制度，创造效益组织管理和管理队伍建设。建立现代管理组织机构，结合新机构设置，按照品德知识水平勤奋要求，统调整选配经营班子与中层管理人员，采用内部选聘与外部招聘相结合。通全与科学管理制度，符合城市总体规划要求......”。